Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

Южен или източен квартал, ново строителство, стандартен 3-стаен с 2 спални и 2 бани към 120 квадрата площ с общи части, демек към 100м/2 чиста. Сметката е следната:
- 120 квадрата умножено по средна цена за ш/з 1800 евро, става 216,000 евро. Ясно е, че има и за повече, има и за по-малко. Давам средна цена за среден имот НС.
- 1 подземно паркомясто или гараж = средно 25,000 евро.

До момента имаме базова цена 241,000 евро + местен данък + нотариални такси и отива на 251,000 евро, за да влезем във владение на 100 квадрата голи стени с паркомясто.
.
Остават 50,000 евро за ремонт. Минимум 15-20,000 евро за майстори (все пак го правим от нулата на ш/з и вземат по 80лв за квадрат плочки). Цените са двойни спрямо 2020-та. Ако човек може сам да си направи целия ремонт, ще икономише 15-20К.

И остават 25-30,000 евро за всички материали, електроуреди, гардероби, плочки, паркет и т.н. Само една прилична кухня с електроуредите е минимум 7-8 хиляди евро, така че с този бюджет ще стане Икейско в най-добрия случай.


В заключение: приличен масов 3-стаен на ОК място в южен или източен квартал, със средно ниво ремонт (не говорим за лукс и естествени материали) излиза грубо 300,000 евро общо.

Ако предположим, че човек е събрал 100К евро и изтегли още 200К от банката, вноската при 20-годишен кредит и сегашните лихви от 2.5% (ГПР към 3%), ще е към 2000лв на месец.

Не , не ти е вярна сметката . Цената средно трябва да е 1000евро/квадрат за умерено добри локации със умерeно към добро състояние на Хапартамента !! ..................

[Бедният брoкер]

Ако предположим, че човек е събрал 100К евро и изтегли още 200К от банката, вноската при 20-годишен кредит и сегашните лихви от 2.5% (ГПР към 3%), ще е към 2000лв на месец.

Братчед, никоя банка няма да ти даде за поне десет години, такава лихва.
Те они са глупави мислиш.
Обикновено са фиксиран период за 5 (ПЕТ) години и после настоящия лихвен процент ПЛЮС нещо от тях допълнително.
Сканирай и пусни нещо на тия супер лихви, скрий данните, а не годината, вместо да ръсиш лакърдии,
че всите имате връзки, а ние пасем трева.

[ejonny2376]

по нотариален моите са на около 250евра
това, че толко е писано обаче не значи, че на тая цена са плащани. ни моите, ни, предполагам техните
сещаш ли се

Пак не внимаваш какво пишеш.

И какво сега, да ти ръкопляскаме, че си извършил данъчно престъпление ли? И после такива като теб ми говорят колко се било подобрявало всичко в БГ и ставало европейско?

[ejonny2376]

Ами не искахме да пътуваме надалеч за н.г. Бяхме компания, наехме 4 стаи и им напълнихме джобчето, ама ще има да чакат вече. Както и да е, няма да се научи Ганьо на бизнес и тва е.

Ганьо е от днес за утре. Аз хотел в БГ никога не съм повтарял (освен Рила на Боровец, но там беше принудително). Абсолютни мизерници са навсякъде.

[ivanvg93]

Бихте ли пояснили за каква цена на имота говорим за "свестен тристаен" и къде? Каква сума е необходима за самоучастие, каква за ремонт?

Южен или източен квартал, ново строителство, стандартен 3-стаен с 2 спални и 2 бани към 120 квадрата площ с общи части, демек към 100м/2 чиста. Сметката е следната:
- 120 квадрата умножено по средна цена за ш/з 1800 евро, става 216,000 евро. Ясно е, че има и за повече, има и за по-малко. Давам средна цена за среден имот НС.
- 1 подземно паркомясто или гараж = средно 25,000 евро.

До момента имаме базова цена 241,000 евро + местен данък + нотариални такси и отива на 251,000 евро, за да влезем във владение на 100 квадрата голи стени с паркомясто.
.
Остават 50,000 евро за ремонт. Минимум 15-20,000 евро за майстори (все пак го правим от нулата на ш/з и вземат по 80лв за квадрат плочки). Цените са двойни спрямо 2020-та. Ако човек може сам да си направи целия ремонт, ще икономише 15-20К.

И остават 25-30,000 евро за всички материали, електроуреди, гардероби, плочки, паркет и т.н. Само една прилична кухня с електроуредите е минимум 7-8 хиляди евро, така че с този бюджет ще стане Икейско в най-добрия случай.


В заключение: приличен масов 3-стаен на ОК място в южен или източен квартал, със средно ниво ремонт (не говорим за лукс и естествени материали) излиза грубо 300,000 евро общо.

Ако предположим, че човек е събрал 100К евро и изтегли още 200К от банката, вноската при 20-годишен кредит и сегашните лихви от 2.5% (ГПР към 3%), ще е към 2000лв на месец.

[Chio]

https://www.booking.com/searchresult...wE&room1=A,A,;

356 лв /180 евро/ за следващия уикенд. Ама друго си е разходка в Клептуза.

Хаха, вярно. Клептузата е уникален гьол.

[better]

Съжалявам да го чуя. Ти въобще как се нави и на тия суми... какво толкова предлагат за по 300 евро на вечер ... във Велинград?!?

Ами не искахме да пътуваме надалеч за н.г. Бяхме компания, наехме 4 стаи и им напълнихме джобчето, ама ще има да чакат вече. Както и да е, няма да се научи Ганьо на бизнес и тва е.

[ratten]

за 'криви' маломерки точно такива бяха цените на зелено(!) 650-700

ее, не! ама ти и това ли знаеш!?

[ratten]

Ти да не си близък на Цецка Цачева?
Цецка Цачева и Вежди Рашидов също с по-евтини апартаменти от фирма „Артекс“

Тя е придобила 198 кв. м. за 670 евро на кв.м., а икс министърът на културата е платил малко по-скъпо - 856 евро на кв.м. за 116 кв.м. в същата сграда

https://inews.bg/%D0%91%D1%8A%D0%BB%..._i.622051.html

по нотариален моите са на около 250евра
това, че толко е писано обаче не значи, че на тая цена са плащани. ни моите, ни, предполагам техните
сещаш ли се

[Tepix]

Какви 2000 лв? 3500 ме одрусаха, после свалиха на 2000 лв и пак не се напълни, та се наложи да пуснат 150 лв куверт само за вечеря. Пълен игнор им правя, отмених и ските. Ще одиме на Дубай за по евтино.

Съжалявам да го чуя. Ти въобще как се нави и на тия суми... какво толкова предлагат за по 300 евро на вечер ... във Велинград?!?

[Tepix]

А колко е нощувката в Шамони в сезона? Храната в Шамони вероятно е скъпа, но предвид спорното качество на предлаганата в Банско, дори пакет чипс и ред бул са по-добре от банския бълвоч, от който няма съвземане с дни.

https://www.booking.com/searchresult...wE&room1=A,A,;

356 лв /180 евро/ за следващия уикенд. Ама друго си е разходка в Клептуза.

[ratten]

Оффф, за милион път трябва да се пише тук.
Имотите са маратон, не спринт от 2-4-5 години.
Какво ми смяташ сегашните цени, сметни на цени след 2-4 години.
А и не си продал.
Като продадеш, Тогава смятай ПЕЧАЛБА.

отговорих на джони, ти се намеси и разбрал неразбрал вкара лафа за маратона
после сметни, ама недей да смяташ
айде, след като си много специалист, ти ми кажи на какви цени след 2-4 години да смятам

[better]

Докато лифт + ски карта е 150 лева, а на Шамони са 74 евро, ще го броя за ударено най-вече от алчност.
Ненормалници, сняг няма, на НГ е 18 градуса в половин България, но те дебилите искат и 150 лв. на ден за ски училище.

По-невменяеми са само от Велинград, които искат 2000 лв за три нощувки за НГ - цени за Кицбюел.

Какви 2000 лв? 3500 ме одрусаха, после свалиха на 2000 лв и пак не се напълни, та се наложи да пуснат 150 лв куверт само за вечеря. Пълен игнор им правя, отмених и ските. Ще одиме на Дубай за по евтино.

[Chio]

Докато лифт + ски карта е 150 лева, а на Шамони са 74 евро, ще го броя за ударено най-вече от алчност.
Ненормалници, сняг няма, на НГ е 18 градуса в половин България, но те дебилите искат и 150 лв. на ден за ски училище.

По-невменяеми са само от Велинград, които искат 2000 лв за три нощувки за НГ - цени за Кицбюел.

А колко е нощувката в Шамони в сезона? Храната в Шамони вероятно е скъпа, но предвид спорното качество на предлаганата в Банско, дори пакет чипс и ред бул са по-добре от банския бълвоч, от който няма съвземане с дни.

[bertram]

Ти да не си близък на Цецка Цачева?
Цецка Цачева и Вежди Рашидов също с по-евтини апартаменти от фирма „Артекс“

Тя е придобила 198 кв. м. за 670 евро на кв.м., а икс министърът на културата е платил малко по-скъпо - 856 евро на кв.м. за 116 кв.м. в същата сграда

https://inews.bg/%D0%91%D1%8A%D0%BB%..._i.622051.html

за 'криви' маломерки точно такива бяха цените на зелено(!) 650-700