Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Говоря за сам човек имащ доход около 6К, а ако има и мадама, която докарва още 3К ще е перфе'.
Като пускам шегички те са насериозно, отиваме към милиони, после ще започне квадратурата да се измерва в стотици хиляди.
Стой и гледай цирк, ако не се промени нещо сериозно. Изглежда уж, че сега го готвят, ама какво ще сервират, не се знае, а смърди на лайна и то много.

Значи при цена 600к трябват поне едни 100к самоучастие - 10%+нот. такси, брокер и подобни. Тези 100к няма как да паднат от небето - трябва да си ги отделил от залъка.
Останаха 540k, които при само 3% лихва и 20 години ти правят 3000 Евро вноска.
Ако лихвата стане 5%, което е доста вероятно, отидохме на 3500 Евро.

Подобен кредит е абсурден дори за човек с 10.000 лева нетен доход, най.малкото е необоснован риск. Бих се замислил единствено при заплата от 15к-20к и нагоре.

И пак: Зашо да давам 3500+самоучастие, след като мога да давам 1400 и да съм напълно флексибъл?
Сметките не излизат.

[bulgarian lev]

Много сложно стана. Ако това, ако онова....
Не съм си губил времето и съм ги изкарал пак тези пари, просто не със спекула (това е чиста спекула и можеше нещата да се развият по съвсем различен начин) а с работа.

2017 що не купи койни по 1000 долара, а си търсел апарти? Виждаш колко е абсурдно да гледаш миналото.

Затова гледай бъдещето.

[Kris_]

Това видя ли го?

https://germany.sophista.info/kalkul...lata-germania/

Не виждам опция дали си женен или не.
Не съм имал пряк опит с германското трудово законодателство, но се доверявам на какво съм виждал и какво са ми споделяли колеги.
При 6К не вземат 4К както ще ти изчисли калкулатора, защото те използват както много други държави в Европа където социализма е на власт - прогресивно данъчно облагане.

[better]

Сравняваш сравнително висока заплата в България с ниска в Германия. Средната брутна заплата в Германия е 4100 евро при 1000 евро за България. Дай да видим на 6000 евро колко му остават, щото са с 50 процента над средното ниво както е 3000 лв за България.

Добре!
Ето ти при 4100 евро заплата = 2936 евро чисто
При 6000 евро = 4066 евро чисто

https://germany.sophista.info/kalkul...lata-germania/

Къде видя 50% данък?

[better]

Виждал съм фиш на германец при €6К бруто взема около малко под €3,5К нето, а ако няма брак е по-малко.
Не е никак малко, това са ти €2,5К всеки месец, за да помагаш да се попълва бюджета на някой друг.
В САЩ до началото на 20 век не е имало данък доход.

Относно нещата, които те си произвеждат или те ги внасят в Германия е много вероятно да са по-евтини.
Например автомобил излязъл от завода ще е по-евтин в Германия отколкото в България.
Банани акостирали в Португалия от Бразилия ще са по евтини отколкото в България.
Всеки си добавя по веригата надценка и колкото е по-голяма веригата, толкова по-скъпо излиза.

Това видя ли го?

https://germany.sophista.info/kalkul...lata-germania/

[anonymous1834]

Говоря за Вазов. Там имаше и можеше за захлупиш два поне. И сега ако ги беше лъзнал щеше да имаш подобен имот и щеше и ресто да имаш. Аз самия търсех и бях готов по 2000€ да шаря там още 2017. Но нямаше, продадено беше всичко. А и бях отхапал вече два апарта в Сф - Докторска и ВМА.

Много сложно стана. Ако това, ако онова....
Не съм си губил времето и съм ги изкарал пак тези пари, просто не със спекула (това е чиста спекула и можеше нещата да се развият по съвсем различен начин) а с работа.

2017 що не купи койни по 1000 долара, а си търсел апарти? Виждаш колко е абсурдно да гледаш миналото.

[better]

Ееее, чакай, чакай. Ако ще избираме катастрофа тогава немаш шанс. Ми то ако стане световна и Руския, и Американския, и Немския имот може да са нула. Тогава се оцелява, погребва се всичко.

Катастрофа (или война между големите държави) едва ли ще има, но такива джуджета като нас, като нищо могат да ни хвърлят в огъня - окото им няма мигне, ние сме колко един квартал на Ню Йорк!
Отделно на 300 км от нас е най-голямата ядренна централа в Европа, около която се водят престрелки. Изобщо толкова сме малки, че на никого не му пука за нас, ако са решили, ще пренесат патакламата тук (дано не се случва).

[mirodes]

Миро, мани го тва.
При 3000 евро заплата на немеца му остават 2289 евра чисти
При 3000 лв на Миро му остават 2327 лв.

Май се оказа, че на немския Миро данъка му е баш кът на нашенския Миро. Така ли е? Така е.

Сравняваш сравнително висока заплата в България с ниска в Германия. Средната брутна заплата в Германия е 4100 евро при 1000 евро за България. Дай да видим на 6000 евро колко му остават, щото са с 50 процента над средното ниво както е 3000 лв за България.

[Kris_]

2800 лева наем може да си позволи всяко семейство с 2 (прилични за София) заплати по 3000 лева.
Само не ми казвай, че същото семейство може да си позволи ипотека за над милион лева - абсурдно е.

Говоря за сам човек имащ доход около 6К, а ако има и мадама, която докарва още 3К ще е перфе'.
Като пускам шегички те са насериозно, отиваме към милиони, после ще започне квадратурата да се измерва в стотици хиляди.
Стой и гледай цирк, ако не се промени нещо сериозно. Изглежда уж, че сега го готвят, ама какво ще сервират, не се знае, а смърди на лайна и то много.

[bulgarian lev]

Не е вярно, нямаше тогава. Аз търсех точно в този район и точно такова жилище, просто не излезе нищо на пазара. Знаеш много добре. А и сега се отдава под наем, не се продава както виждаш.
Къде точно имаше оферта за 150к за подобен имот, я ми напомни?

Говоря за Вазов. Там имаше и можеше за захлупиш два поне. И сега ако ги беше лъзнал щеше да имаш подобен имот и щеше и ресто да имаш. Аз самия търсех и бях готов по 2000€ да шаря там още 2017. Но нямаше, продадено беше всичко. А и бях отхапал вече два апарта в Сф - Докторска и ВМА.

[Kris_]

Миро, мани го тва.
При 3000 евро заплата на немеца му остават 2289 евра чисти
При 3000 лв на Миро му остават 2327 лв.

Май се оказа, че на немския Миро данъка му е баш кът на нашенския Миро. Така ли е? Така е.

Виждал съм фиш на германец при €6К бруто взема около малко под €3,5К нето, а ако няма брак е по-малко.
Не е никак малко, това са ти €2,5К всеки месец, за да помагаш да се попълва бюджета на някой друг.
В САЩ до началото на 20 век не е имало данък доход.

Относно нещата, които те си произвеждат или те ги внасят в Германия е много вероятно да са по-евтини.
Например автомобил излязъл от завода ще е по-евтин в Германия, отколкото в България.
Банани акостирали в Португалия от Бразилия ще са по евтини, отколкото в България.
Всеки си добавя по веригата надценка и колкото е по-голяма веригата, толкова по-скъпо излиза.

[anonymous1834]

Можеше да го купиш. Ако не беше мрънкал на цени от 150К€ преди няколко години. Сега свикна и шариш по 400К€ с лекота. Щеше да ти струва твоите 150К. Това обаче става с няколко хода за които Дури ти е казвала.

Не е вярно, нямаше тогава. Аз търсех точно в този район и точно такова жилище, просто не излезе нищо на пазара. Знаеш много добре. А и сега се отдава под наем, не се продава както виждаш.
Къде точно имаше оферта за 150к за подобен имот, я ми напомни?

Това е било добре са се купи от Никми още 2010 година. Но тогава съм бил на съвсем друг акъл. Можело е, но тогава харчех парите из Непал и Централна Африка, не съм мислел за имоти грам.

[bulgarian lev]

Сигурен ли си? Питал ли си някой от Запорожие? Ами от Донецк? Бахмут? Питай ги каква стойност са запазили? Ако нямаш познати от там, да ти пратя телефона на мои комшии дет са имали имоти там?

Ееее, чакай, чакай. Ако ще избираме катастрофа тогава немаш шанс. Ми то ако стане световна и Руския, и Американския, и Немския имот може да са нула. Тогава се оцелява, погребва се всичко.

[anonymous1834]

600К ще ги изплати за ~20г., лесно. Ако е доход примерно 6-7К къв' е проблема? Това са 300К лесни за 10г.

2800 лева наем може да си позволи всяко семейство с 2 (прилични за София) заплати по 3000 лева.
Само не ми казвай, че същото семейство може да си позволи ипотека за над милион лева - абсурдно е.

При огромния излишък от имоти дори хора със скромни доходи могат да живеят под наем в много много добри имоти, докато покупните цени са напълно непосилни. Това е чист балон.

[bulgarian lev]

Говоря ти какви са му пазарните нива, не аз колко бих дал.
400к са 170 квадрата в Света Троица при Пешето.

Специално този имот за 400к го купувам без да се замисля ама изобщо. Имам ги даже в разплащателна и се чудя още какво да ги правя, бонусчето за 2022.

Можеше да го купиш. Ако не беше мрънкал на цени от 150К€ преди няколко години. Сега свикна и шариш по 400К€ с лекота. Щеше да ти струва твоите 150К. Това обаче става с няколко хода за които Дури ти е казвала.