Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Безработицата в САЩ пада до най-ниското си ниво от почти три години

[Bailor]

Правих ремонти на 3 стари апартамента, които купих (не са панели). Вярно е, че се занимавах с много криви стени, но сравнение с "новото: строителство здравината на бетона и вложената арматура е преоразмерена в пъти. На новото хилтито влиза в бетона като в масло, в старото се чупят 1-2 бургии. Прав си и за това, че най-добре да си построиш къща и да надзираваш вложените материали и качеството на строежа.
Новото строителство в 80 % от случаите е "напудрен" силно казано боклук с надута цена, но ниско качествено строителство. Максимум печалба, минимум средства.
И да кажа че при старото, с добра шумо и термо изолация, няма да чуеш как се ши-б-ат два етажа по-горе.
Естествено не защитавам сляпо всичко от соца, човек тряба да избира и да има малко техническа грамотност.

И аз имам същото наблюдение за здравината на бетона и арматурата от стар панел при това. Един комин два дена го къртиха с къртач 6-ца.

[Evgo]

Наскоро смятахме тук светлите площи - 160 квадрата в БГ са 105 квадрата в Германия, за абсолютно идентiчно жилище.

Та причините да предпочета старо:

- Нямам ниакво доверие нито на БГ строители, нито на институции. Доверието е най-важното нещо. Когато насреща ми стоят крадци и перачи на пари, няма как да повярвам, че е строил качествено. Дори така да е, не му вярвам. Толкова.
- Не ми харесват разпределенията. Няма по-некадърно проектирани сгради. Аз пък искам вестибюл и отделна кухня, както и стаи с правилни форми. Пазарът просто няма какво да ми предложи.
- Фалшивата квадратура, както казах с отклонения от 50%-60%, което оскъпява скрито новото строителство до нивото на Западна Европа
- Понятието "БДС". Навсякъде в белите държави се издава до ключ. В България трябва да се кърти всичко основно до тухла, кажи ми има ли случай някой да е останал на оригиналната шпакловка от строителя? Да не говорим за инсталациите, ВИК и пр. които почти винаги трябва да се преправят, защото са или некадърно направени, или не там, където ги искаш и ти трябват
- Много лоши локации спрямо старото (в което има изключения, които са по 3000-4000 Евро на квадрат)
- Лични наблюдeния, колко безобразно се строи. Преди да сложат тези пластмаси по фасадата се виждат много добре кривите зидове и тънките плочи, дупки и какво ли още не. Днес няма такива майстори, каквито е имало навремето.
- Материалите: Просто старите тухли и дебелите стари зидове са много по-здрави .В това няма никакъв спор. Дограмите са кофти - аз искам дървена дограма, докато строителите избират разни боклуци и не искат да направят изключение за твоя апартамент
- Съседите са все разни младоци и млади семейства, аз пък предпочитам тишината и по-възрастни съседи, с които да имам някаква приказка и евентуално ползи

Това е накратко.

+1

И аз по харесвам старото строителство.

Днес няма такава комуникация между съседи както имаше по соц. време - да си ходиш на гости, на рождени дни и да има прятелски отношения. Млади, стари - всеки се е затворил в пещерата си.

Един комшия психолог установи, че почти всички млади двойки в блока не правят секс, личи по походката и отношенията им (т.е. със сигурност 3 двойки не го правят).

От друга страна, когато ремонтираш стар апарт, рядко е перфектен. Самите майстори не се стараят и остават забележки. В Германия старото строителство е много хубаво и върви по-евтино заради необходимия ремонт (70% от цената на новото), а новото е стъкло и алуминий, модернистично и скъпо.

[tetris12]

Всичко това го описваш, като го сравняваш с някаква идеализирана представа за старото строителство. Това "няма такива майстори, каквито е имало навремето", дори няма да го коментирам, явно не разбираш нищо от строителство. Строителството в такъв мащаб е процес, важен е контрола и технологичната дисциплина, ако разчиташ на отделни "майстори", работата е изтървана.
Ако за тебе всички строители са крадци и перачи за пари, същото обобщение на едро може да се приложи и за соц строителството - масово строено от трудоваци надзиравани от незаинтересовани "майстори", които се интересуват основно какви дефицитни материали могат да си отклонят.
Това с тънките плочи е доста абсурдно, по днешните норми, са доста по-дебели от тези проектирани и изпълнявани по соца. Откъде идва вярата ти, че са ги изпълнявали по технология и качествено по соца, не знам.
Дървената дограма на старото строителство определено не е това което искаш.
Претенции към съседите - а какво ти гарантира че тия възрастни съседи ще са ти приятни? Ами ако са глухи и надуват телевизора, а в 6 сутринта пускат прахосмукачка.

Аз през цялото време с твоите високи претенции, едно се чудя. Защо просто не си построиш къща, която да отговаря на всички твои изисквания?

Правих ремонти на 3 стари апартамента, които купих (не са панели). Вярно е, че се занимавах с много криви стени, но сравнение с "новото: строителство здравината на бетона и вложената арматура е преоразмерена в пъти. На новото хилтито влиза в бетона като в масло, в старото се чупят 1-2 бургии. Прав си и за това, че най-добре да си построиш къща и да надзираваш вложените материали и качеството на строежа.
Новото строителство в 80 % от случаите е "напудрен" силно казано боклук с надута цена, но ниско качествено строителство. Максимум печалба, минимум средства.
И да кажа че при старото, с добра шумо и термо изолация, няма да чуеш как се ши-б-ат два етажа по-горе.
Естествено не защитавам сляпо всичко от соца, човек тряба да избира и да има малко техническа грамотност.

[nkavrakov1982]

Нормите са едно, реалността съвсем друго. Обикалял съм и съм гледал сгради как се строят. Пълен боклук, а плочите са тънки и се пести материал отвсякъде. Подгизнали от влага стени, отгоре им се слага окачена фасада. Дупки в зида запълнени с пяна. Всичко криво и неравно. Това са ми впечатленията. Нулево доверие, подплатено с очевидни факти, които съм видял с очите си. Друго не ме интересува.

Това са реалностите ,има много дребни детайли който оформят цялостната картинка ,за да кажеш това добре построено .
Разговарял съм с пионерите на панелното строителство в България ,хората които са ръководили,развивали,строили панелки,не работниците ,а самите ръководители на централно ниво .
Панелките имат своите плюсове ,здравината им е добра и това доказано вече половин век ,минуса е връзките между панелите че не са обследвани ,но това което знам е че самия панел е така направен/като лего/,че самите плочи се държат здраво една за друга със сглобките ,заварките са допълнение ,затова и сега виждаме множество удари на панелни сгради в Украйна който реално се държат и не падат ,защото панела е като пчелна пита ,и всяка плоча здраво е хвната за тази до нея ,докато монолитните сгради удариш ги със един снаряд и са до там

[ejonny2376]

Всичко това го описваш, като го сравняваш с някаква идеализирана представа за старото строителство. Това "няма такива майстори, каквито е имало навремето", дори няма да го коментирам, явно не разбираш нищо от строителство. Строителството в такъв мащаб е процес, важен е контрола и технологичната дисциплина, ако разчиташ на отделни "майстори", работата е изтървана.
Ако за тебе всички строители са крадци и перачи за пари, същото обобщение на едро може да се приложи и за соц строителството - масово строено от трудоваци надзиравани от незаинтересовани "майстори", които се интересуват основно какви дефицитни материали могат да си отклонят.
Това с тънките плочи е доста абсурдно, по днешните норми, са доста по-дебели от тези проектирани и изпълнявани по соца. Откъде идва вярата ти, че са ги изпълнявали по технология и качествено по соца, не знам.
Дървената дограма на старото строителство определено не е това което искаш.
Претенции към съседите - а какво ти гарантира че тия възрастни съседи ще са ти приятни? Ами ако са глухи и надуват телевизора, а в 6 сутринта пускат прахосмукачка.

Аз през цялото време с твоите високи претенции, едно се чудя. Защо просто не си построиш къща, която да отговаря на всички твои изисквания?

Нормите са едно, реалността съвсем друго. Обикалял съм и съм гледал сгради как се строят. Пълен боклук, а плочите са тънки и се пести материал отвсякъде. Подгизнали от влага стени, отгоре им се слага окачена фасада. Дупки в зида запълнени с пяна. Всичко криво и неравно. Това са ми впечатленията. Нулево доверие, подплатено с очевидни факти, които съм видял с очите си. Друго не ме интересува.

[Дюри]

Всичко това го описваш, като го сравняваш с някаква идеализирана представа за старото строителство. Това "няма такива майстори, каквито е имало навремето", дори няма да го коментирам, явно не разбираш нищо от строителство. Строителството в такъв мащаб е процес, важен е контрола и технологичната дисциплина, ако разчиташ на отделни "майстори", работата е изтървана.
Ако за тебе всички строители са крадци и перачи за пари, същото обобщение на едро може да се приложи и за соц строителството - масово строено от трудоваци надзиравани от незаинтересовани "майстори", които се интересуват основно какви дефицитни материали могат да си отклонят.
Това с тънките плочи е доста абсурдно, по днешните норми, са доста по-дебели от тези проектирани и изпълнявани по соца. Откъде идва вярата ти, че са ги изпълнявали по технология и качествено по соца, не знам.
Дървената дограма на старото строителство определено не е това което искаш.
Претенции към съседите - а какво ти гарантира че тия възрастни съседи ще са ти приятни? Ами ако са глухи и надуват телевизора, а в 6 сутринта пускат прахосмукачка.

Аз през цялото време с твоите високи претенции, едно се чудя. Защо просто не си построиш къща, която да отговаря на всички твои изисквания?

+ 100

Живея в 100 годишна къща и съм доволна от това ,но само защото е строена от собствениците за тях самите и после като наследник съм я ремонтирала също като за себе си и семейството си. Така е хубаво ,но социалистическото строителство ще ме извините да е хубаво ами не е !!!
Днес, се строи много по-добре и с много по-качествени материали, но да и мен много ме дразнят тези общи части и не ,че ги има защото няма как да ги няма ,но трябва цената да влиза в общата цена на жилището на кв.м. и малко по-точно ,че строителите според мен много лъжат там.
Няма по-хубаво от това да живееш в къща ама цената е висока и никак нямам нужда от съседи, нито млади ,нито стари

[better]

Старото строителство има само един гарант за качество.
И това е времето,отиваш гледаш една панелка,стара тухла ако щеш ,минали са едни 30,40,50 години и повече ,половин човешки живот и повече и разбираш за какво иде реч,после отиваш и гледаш ново,на няколко години или малко повече ,та те дори и сега издадени сгради са пълна скръб,иди прочети Контракт Сити какво издават,виж им цените ,новото в цял свят е по некачествено от старото и в цял свят старото е по търсено от новото.

В Турция не е така, едни познати си купиха, че старите никой не ги иска и са мн по-евтини от новите. Предполагам и на запад е така.

[IaneSandanski]

Наскоро смятахме тук светлите площи - 160 квадрата в БГ са 105 квадрата в Германия, за абсолютно идентiчно жилище.

Та причините да предпочета старо:

- Нямам ниакво доверие нито на БГ строители, нито на институции. Доверието е най-важното нещо. Когато насреща ми стоят крадци и перачи на пари, няма как да повярвам, че е строил качествено. Дори така да е, не му вярвам. Толкова.
- Не ми харесват разпределенията. Няма по-некадърно проектирани сгради. Аз пък искам вестибюл и отделна кухня, както и стаи с правилни форми. Пазарът просто няма какво да ми предложи.
- Фалшивата квадратура, както казах с отклонения от 50%-60%, което оскъпява скрито новото строителство до нивото на Западна Европа
- Понятието "БДС". Навсякъде в белите държави се издава до ключ. В България трябва да се кърти всичко основно до тухла, кажи ми има ли случай някой да е останал на оригиналната шпакловка от строителя? Да не говорим за инсталациите, ВИК и пр. които почти винаги трябва да се преправят, защото са или некадърно направени, или не там, където ги искаш и ти трябват
- Много лоши локации спрямо старото (в което има изключения, които са по 3000-4000 Евро на квадрат)
- Лични наблюдeния, колко безобразно се строи. Преди да сложат тези пластмаси по фасадата се виждат много добре кривите зидове и тънките плочи, дупки и какво ли още не. Днес няма такива майстори, каквито е имало навремето.
- Материалите: Просто старите тухли и дебелите стари зидове са много по-здрави .В това няма никакъв спор. Дограмите са кофти - аз искам дървена дограма, докато строителите избират разни боклуци и не искат да направят изключение за твоя апартамент
- Съседите са все разни младоци и млади семейства, аз пък предпочитам тишината и по-възрастни съседи, с които да имам някаква приказка и евентуално ползи

Това е накратко.

Всичко това го описваш, като го сравняваш с някаква идеализирана представа за старото строителство. Това "няма такива майстори, каквито е имало навремето", дори няма да го коментирам, явно не разбираш нищо от строителство. Строителството в такъв мащаб е процес, важен е контрола и технологичната дисциплина, ако разчиташ на отделни "майстори", работата е изтървана.
Ако за тебе всички строители са крадци и перачи за пари, същото обобщение на едро може да се приложи и за соц строителството - масово строено от трудоваци надзиравани от незаинтересовани "майстори", които се интересуват основно какви дефицитни материали могат да си отклонят.
Това с тънките плочи е доста абсурдно, по днешните норми, са доста по-дебели от тези проектирани и изпълнявани по соца. Откъде идва вярата ти, че са ги изпълнявали по технология и качествено по соца, не знам.
Дървената дограма на старото строителство определено не е това което искаш.
Претенции към съседите - а какво ти гарантира че тия възрастни съседи ще са ти приятни? Ами ако са глухи и надуват телевизора, а в 6 сутринта пускат прахосмукачка.

Аз през цялото време с твоите високи претенции, едно се чудя. Защо просто не си построиш къща, която да отговаря на всички твои изисквания?

[unimog]

Ипотечните лихви в САЩ се покачват за втора поредна седмица, достигайки 6,48%

Средните лихви на най-високото ниво от началото на декември

Икономист казва, че високите разходи по заемите отслабват пазара

https://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall

[ejonny2376]

Нуждите на човека??? Явно според тебе нуждите на хората са били всичките да се натъпчат в отвратителни панелки нацвъкани в огромни мащаби в калта, с еднотипни апартаментчета, 2/3 от които са гарсониери и двустайни, и "луксозни" тристайни от цели 80 квадрата.

Наскоро смятахме тук светлите площи - 160 квадрата в БГ са 105 квадрата в Германия, за абсолютно идентiчно жилище.

Та причините да предпочета старо:

- Нямам ниакво доверие нито на БГ строители, нито на институции. Доверието е най-важното нещо. Когато насреща ми стоят крадци и перачи на пари, няма как да повярвам, че е строил качествено. Дори така да е, не му вярвам. Толкова.
- Не ми харесват разпределенията. Няма по-некадърно проектирани сгради. Аз пък искам вестибюл и отделна кухня, както и стаи с правилни форми. Пазарът просто няма какво да ми предложи.
- Фалшивата квадратура, както казах с отклонения от 50%-60%, което оскъпява скрито новото строителство до нивото на Западна Европа
- Понятието "БДС". Навсякъде в белите държави се издава до ключ. В България трябва да се кърти всичко основно до тухла, кажи ми има ли случай някой да е останал на оригиналната шпакловка от строителя? Да не говорим за инсталациите, ВИК и пр. които почти винаги трябва да се преправят, защото са или некадърно направени, или не там, където ги искаш и ти трябват
- Много лоши локации спрямо старото (в което има изключения, които са по 3000-4000 Евро на квадрат)
- Лични наблюдeния, колко безобразно се строи. Преди да сложат тези пластмаси по фасадата се виждат много добре кривите зидове и тънките плочи, дупки и какво ли още не. Днес няма такива майстори, каквито е имало навремето.
- Материалите: Просто старите тухли и дебелите стари зидове са много по-здрави .В това няма никакъв спор. Дограмите са кофти - аз искам дървена дограма, докато строителите избират разни боклуци и не искат да направят изключение за твоя апартамент
- Съседите са все разни младоци и млади семейства, аз пък предпочитам тишината и по-възрастни съседи, с които да имам някаква приказка и евентуално ползи

Това е накратко.

[nkavrakov1982]

Нуждите на човека??? Явно според тебе нуждите на хората са били всичките да се натъпчат в отвратителни панелки нацвъкани в огромни мащаби в калта, с еднотипни апартаментчета, 2/3 от които са гарсониери и двустайни, и "луксозни" тристайни от цели 80 квадрата.

Панела като тип жилище е с най-доброто разпределение на жилищна площ изобщо не само в България поради особеностите на самото строителство и панелите ,няма друг тип жилище при който на 61 квадрата да имаш опция за 2 спални ,тераса,хол ,отделен кухненски бокс ,отделна баня,отделна тоалетна БЕЗ да къртиш и без да правиш каквито и да било преустройства ,И ОЩЕ,имаш фабрични ДВА отделни щранга за водата ,топлата и студената ,това е в моя блок ,типово строителство ,просто за пример го дадох .

[bertram]

Акционерите във Федералния резерв дърпат конците и в ЕЦБ. Всичко се прави по определен ред, за да може да дърпат конците още години. Падне ли доларът може да има и разбутване на ФЕД схемата.

Дайте ми правото да печатам парите на една държава, след което не ме интересува кой прави законите.
Ротшилд.

изтърват ли инфлацията и принудят ли се да печатат ... ще си запалят чергата под краката.
затова си мисля, че всички ще бъдат неприятно изненадани от затягнето на монетарната политика в САЩ, че и в Европа даже с цената на вълна от фалити, че защо не и цели държави да фалират... не е да не се е случвало.

[IaneSandanski]

Основното ,казвал съм го и преди ,новото в цял свят се строи в името на печалбата и бизнеса ,от там има стотици неща които са анти на ролята на жилището като функция на човек да има къде да живее комфортно .
Навремето се е строяло повече ориентирано към нуждите на човека ,сега не ,сега се гледа бизнеса не човека .
Грубия строеж си е груб строеж там има норми ,въпреки че бяхме свидетели на кривата колона в Хиподрума която забележи минаващи бяха отразили в репортаж на БТВ,ами надзора на обекта ?
Къде е бил той ?
Не казвам че панела е по хубав от монолита но за съжаление колко примера на ново имаме като бройки дето да кажем ,ей супер са спрямо панела и старото ,много малко .
Контракт сити ,има тема там един човек ферман е написал за тях/течове ,наводнени гаражи, ,Тобо Груп дето шефа им е на асоциацията на строителите председател ,оставили хората без опцията топлофикация въпреки че е била обещана при проекта ,колко сгради има зарязани даже последните години ?
Ела ще те заведа и по нашите райони ,същата работа нови сгради с наводнени партери,гаражи подземни,влага избива .

Нуждите на човека??? Явно според тебе нуждите на хората са били всичките да се натъпчат в отвратителни панелки нацвъкани в огромни мащаби в калта, с еднотипни апартаментчета, 2/3 от които са гарсониери и двустайни, и "луксозни" тристайни от цели 80 квадрата.

[ratten]

Има голяма вероятност продавача да е наложил каква цена да бъде вписана в договора.
Ако е така, имаш избор - приемаш или не купуваш.

айде не им казвай, че сега и любимия ми инвеститор ще гние с мен по затворите
и няма да ми довърши зеленото