Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Ти си живият пример
Виденовата зима е обрулила семейството с мащаб 1-2 апарта. От този момент нататък тулата е самоцел, а кешът е горещ картоф.

Питаш ме защо не чакам МЯУ на депозит - питай баща си. Като казвам мяу-то само крайнте екстремисти в тули си мислите, че според мен ще страдат само имотите...а всъщност една криза би била многопластова и може да засегне като НИ така и финансовия сектор, така и работните места, енергията, храната.

БАЛАНС БАЛАНС БАЛАНС (както би се изразил Боеко) и диверсификация. ДА - вероятността да се изкара максимална доходност при едно ва-банк залитане в 'топ-актива' е малка, а доходността би била впечатляваща... но диверсификацията е това, което ще ни осигури известно спокойствие при едно Голямо Мяу, защото ние предполагаме какво би било, а господ разполага какво да е...

Ето до преди година бях убеден, че ЦБ са тръгнали към тотална девалвация на валутите(респективно дълговете) и който има метали, имоти, земя, акции ще е добре - обърни внимание, че на никой не съм казвал - стой си на депозит. Оказа се обаче, че кукловодите решиха да отложат ресета на парите и почнаха да брулят с лихви. Кой е очаквал 30г ипотека в САЩ да отиде на нива двойно по-високи от България (известна още като швейцария на швейцариите по линия на лихвения процент на БНБ)

Дали да продадеш или не зависи от много неща - Ипотека, наличен капитал, парични потоци, работа, други активи и др.

Няма нищо лошо едни 30% от портфейла да са имоти. Тоест ако един апарт струва 200к, трябва да имаш общо 600к-700к (останалото кеш, акции, злато, бизнес, крипто и каквото още се сетиш). Нищо лошо и да имаш 10 имота, но тогава общо би трябвало да си на 6 милиона при същите пропорции.

Масово хората имат по 1 апарт, в който живеят. Това изцяло покрива дела на имотите в портфейла и е абсурд да се купуват повече имоти.

[bertram]

Т.е не искаш сега да продадеш и като стане МЯУ-то и цените паднат с 50% да купиш 2 с тези пари ?
Това не е далновидно Берти.

ПП Знам добре как са наемите, но ти отдаваш на 2.5% бруто спрямо настоящата му цена....тотална загуба. На депозит ще вземеш повече и след 5 години купуваш 2 или дори 3 с лихвата от депозита с парите....
Не съм вярвал, че можеш такава финансова некомпетентност да показваш Берти....

Ти си живият пример
Виденовата зима е обрулила семейството с мащаб 1-2 апарта. От този момент нататък тулата е самоцел, а кешът е горещ картоф.

Питаш ме защо не чакам МЯУ на депозит - питай баща си. Като казвам мяу-то само крайнте екстремисти в тули си мислите, че според мен ще страдат само имотите...а всъщност една криза би била многопластова и може да засегне като НИ така и финансовия сектор, така и работните места, енергията, храната.

БАЛАНС БАЛАНС БАЛАНС (както би се изразил Боеко) и диверсификация. ДА - вероятността да се изкара максимална доходност при едно ва-банк залитане в 'топ-актива' е малка, а доходността би била впечатляваща... но диверсификацията е това, което ще ни осигури известно спокойствие при едно Голямо Мяу, защото ние предполагаме какво би било, а господ разполага какво да е...

Ето до преди година бях убеден, че ЦБ са тръгнали към тотална девалвация на валутите(респективно дълговете) и който има метали, имоти, земя, акции ще е добре - обърни внимание, че на никой не съм казвал - стой си на депозит. Оказа се обаче, че кукловодите решиха да отложат ресета на парите и почнаха да брулят с лихви. Кой е очаквал 30г ипотека в САЩ да отиде на нива двойно по-високи от България (известна още като швейцария на швейцариите по линия на лихвения процент на БНБ)

Дали да продадеш или не зависи от много неща - Ипотека, наличен капитал, парични потоци, работа, други активи и др.

[ratten]

Ако си се замислил за тази специална оферта, погледни чл. 5, ал.1, т.1 от Закона за гарантиране на влоговете в банките.

ти сега хептен го объркА
накаврък, слушай мене, злато и имПулс. това ти е играта.
после под наем при ментора, чиито родители ще купуват нов апартамент с твоите пари от наемите.

[Dimitar.]

https://www.banker.bg/finansov-dnevn...o-visoki-lihvi
Финансов дневник

Банките привличат парите на българите с по-високи лихви !!

Предлагат ми 2% лихва за една година спешъл офер

Ако си се замислил за тази специална оферта, погледни чл. 5, ал.1, т.1 от Закона за гарантиране на влоговете в банките.

[ratten]

Т.е не искаш сега да продадеш и като стане МЯУ-то и цените паднат с 50% да купиш 2 с тези пари ?
Това не е далновидно Берти.

ПП Знам добре как са наемите, но ти отдаваш на 2.5% бруто спрямо настоящата му цена....тотална загуба. На депозит ще вземеш повече и след 5 години купуваш 2 или дори 3 с лихвата от депозита с парите....
Не съм вярвал, че можеш такава финансова некомпетентност да показваш Берти....

гледай ти, как обърна палачинката
мисля, че корените на тази поговорка са от района на ереван
не ме слушай какво говоря, гледай какво върша

[pesimist4o na kvadrat]

За 7г празен точно един месец, между смяна на наемателите (2-ма дългосрочни).
По-скоро при следващия 'отворен прозорец' това жилище ще 'купи' още нещо в района.

Шараните да обикалят за зелено и ипотека сега. Аз си 'седя на ръцете' що се касе до ЖНИ.

Т.е не искаш сега да продадеш и като стане МЯУ-то и цените паднат с 50% да купиш 2 с тези пари ?
Това не е далновидно Берти.

ПП Знам добре как са наемите, но ти отдаваш на 2.5% бруто спрямо настоящата му цена....тотална загуба. На депозит ще вземеш повече и след 5 години купуваш 2 или дори 3 с лихвата от депозита с парите....
Не съм вярвал, че можеш такава финансова некомпетентност да показваш Берти....

[nkavrakov1982]

https://www.banker.bg/finansov-dnevn...o-visoki-lihvi
Финансов дневник

Банките привличат парите на българите с по-високи лихви !!

Предлагат ми 2% лихва за една година спешъл офер

[bertram]

Внимавай да не изпуснеш момента да продадеш Мадара. Нямам съмнение, че си от осъзнаващите и веднага ще го изкараш на пазара....
Това да отдаваш на 2.5% бруто не е много умно нали ?
При очакван 50% спад / от теб/ да не продадеш Мадара ще е изключително неосъзнато !

За 7г празен точно един месец, между смяна на наемателите (2-ма дългосрочни).
По-скоро при следващия 'отворен прозорец' това жилище ще 'купи' още нещо в района.

Шараните да обикалят за зелено и ипотека сега. Аз си 'седя на ръцете' що се касе до ЖНИ.

[pesimist4o na kvadrat]

Пълни глупости. Изисквания и бай Мангау, изисквания и БГ строител измамник. изисквания и България - страната, в която беззаконието е водещо в световен мащаб....

Малко се получи като "20% са многократно повече" - пак твой велик бисер.

Жони нема значение кой строи сградата относно земетръсната устойчивост. Там е важен проекта и в някаква степен материала за строеж който се ползва. По-скоро може да има издънка в материала, но нивото на проекта е толкова високо и София е в такава зона, че рисковете са никакви....

[pesimist4o na kvadrat]

Затова ли имаше японска делегация наскоро в БГ да изучават сградите построени от цигани и да почерпят опит?

Картинките са ти супер..... Написаното без връзка с реалността :-) просто щото не знаеш за какво става въпрос въобще ама спор да има. :-)

[ejonny2376]

Жони, много пъти си писал че разбираш от хапчета и бело.... И да искам не мога да те достигна, а аз не искам....:-)
Да точно така. Като изключим Япония са единици местата дори в момента които да имат такива изисквания за устойчивост... Това сега, а преди съвсем .
Например при старото което харесваш и новото сега като изисквания разликата е 2-3 единици.... особено за строените преди Стражица....Сещаш се нали :-)

Пълни глупости. Изисквания и бай Мангау, изисквания и БГ строител измамник. изисквания и България - страната, в която беззаконието е водещо в световен мащаб....

Малко се получи като "20% са многократно повече" - пак твой велик бисер.

ПС: Продължаваш ли да твърдиш, че лично ти не си някой строител? Поне си направи реклама като хората - ако ти строиш добре, кажи кой си и какво строиш, да знаят хората. А не да обобщаваш за новото строителство, което е 99% боклук и 1% добро - така няма да си продадеш стоката по-бързо.

[pesimist4o na kvadrat]

Охо, в СВЕТА даже....Ти пи ли си хапчетата?

Жони, много пъти си писал че разбираш от хапчета и бело.... И да искам не мога да те достигна, а аз не искам....:-)
Да точно така. Като изключим Япония са единици местата дори в момента които да имат такива изисквания за устойчивост... Това сега, а преди съвсем .
Например при старото което харесваш и новото сега като изисквания разликата е 2-3 единици.... особено за строените преди Стражица....Сещаш се нали :-)

[ejonny2376]

Неадекватността и простотията ти и с пари дет ги нямаш не може да се оправи :-) И да новото строителство в София е по-устойчиво на земетресения от 90% от сградите по света
Единственото ти хубаво нещо е че никога няма да живееш в София. Чудесно е да няма такива субекти в града....:-) Дори и да спечелиш от хазарта никога ама никога не помисляй да живееш в София !

Охо, в СВЕТА даже....Ти пи ли си хапчетата?

[petrg5s]

И да новото строителство в София е по-устойчиво на земетресения от 90% от сградите по света

Затова ли имаше японска делегация наскоро в БГ да изучават сградите построени от цигани и да почерпят опит?

[pesimist4o na kvadrat]

То само това да е крадено и спестено,бива !

Едно момченце тук разправяше ,че имало много затегнати стандарти и новите сгради кочини в Гетото даже можели да издържат силно земетресение

Смятай за каква неадекватност говорим

Неадекватността и простотията ти и с пари дет ги нямаш не може да се оправи :-) И да новото строителство в София е по-устойчиво на земетресения от 90% от сградите по света
Единственото ти хубаво нещо е че никога няма да живееш в София. Чудесно е да няма такива субекти в града....:-) Дори и да спечелиш от хазарта никога ама никога не помисляй да живееш в София !