Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Байло,
то затова е форум - всеки да си пише какво мисли и не е нужно някой на някого да 'вярва'.
аз например не съжалявам,че 2021-ва не съм купил в Бургас , но разни хора разни идеали нали така.

стига вече с тези лични нападки

Какви лични нападки са това? Упрек се нарича, не приемаш ли упреци, че с мненията си в които се съдържат много метафори и си дал вид, че уж диктуваш тренда на такъв тромав и неподвластен пазар на мнението на някаква си личност, си въвел в сериозна заблуда хиляди хора, които сега вместо към източника на тази заблуда, си изливат гнева върху нас повишителите и вярващите в този актив толкова години?
Това, че 21-ва не си купил в Бургас, разбирам ти майтапа, ама може да съжалиш, щото чисто новия планетариум на морската гара със сигурност е вдигнал с 10€м2 цената на имотята из центъра

[bertram]

Берти, ти вероятно правиш точно каквото трябва, храна вода и енергия. Тия три неща аз си ги имам на вилата в подножието на връх Виден по дефолт. Ама ти въвеждаш в заблуждение други понижители бе френд, не нас повишителите, ние от 7 години не си ти вярваме, също по дефолт. Аз през 2021г. не ти повярвах, съжалявам ли според теб?

Байло,
то затова е форум - всеки да си пише какво мисли и не е нужно някой на някого да 'вярва'.
аз например не съжалявам,че 2021-ва не съм купил в Бургас , но разни хора разни идеали нали така.

стига вече с тези лични нападки

[Bailor]

Това с 2016-та са интерпретации без да може да вникнеш в понятието вход, изход и стендбай

Мнението ми е,че от 2019 есента пукането (в САЩ и Езоната) може да бъде всеки месец... това,че не се пука не значи, че съм си променил мнението.

Това не ми пречи да си движа проектите - даже напротив мотивира ме.

Писал съм го и преди - храна, вода, енергия тия думички ще са важни идните години, който както иска да ги интерпретира.

Берти, ти вероятно правиш точно каквото трябва, храна вода и енергия. Тия три неща аз си ги имам на вилата в подножието на връх Виден по дефолт. Ама ти въвеждаш в заблуждение други понижители бе френд, не нас повишителите, ние от 7 години не си ти вярваме, също по дефолт. Аз през 2021г. не ти повярвах, съжалявам ли според теб?

[ratten]

Това как го установи?

знам точно какво правя през деня
и знам, че бъртрам не може да си позволи да го прави

сега ако ще подпитваш за подробности, няма да ги получиш

[bertram]

Това е ако купуваш на парче. Банките притежават огромни портфейли с милиони НИ вътре, ако едното е надолу, другото ще е нагоре, оценител може каже с 30% точност и централните банки са се ангажирали осреднено да подържат цените на НИ с изкупуване на по токсичните ипотеки и преференциално счетоводство на резервите за ипотеки.

това е точно така и там е зарито умрялото куче....от време на време като се разместят пластовете и се размирисва и тогава е проблем.. и има (в чужбина) разпродажи от които свят може да ти се завие

[bcon]

за разлика от златото, което е злато и руско и турско и китайско и американско...при НИ оценката не е на тегло, обем, височина, площ -там е тънката разлика.

Това е ако купуваш на парче. Банките притежават огромни портфейли с милиони НИ вътре, ако едното е надолу, другото ще е нагоре, оценител може каже с 30% точност и централните банки са се ангажирали осреднено да подържат цените на НИ с изкупуване на по токсичните ипотеки и преференциално счетоводство на резервите за ипотеки.

[Traicho_80]

НИ не могат да пострадат защото в портфейлите на банките, включително на централните банки е пълно с НИ. НИ са обезпечението на парите. НИ са парите. Все едно обезпечението на парите на се изпари както златото едно време се оказа че го няма да обезпечава парите в обращение. НИ са новото злато. Трябваше да купуваш докато може.

Ти сериозен ли си?

[BONI]

ППП между другото днес мина на първо четене закона за фалит на физическите лица. Рано е да се каже дали това ще доведе до някакви по-сериозни последствия за банките, но със сигурност не е добра новина за целия лихварски сегмент на икономиката.

Ами това е една много добра новина ТОЧНО за банките. А пък за цените на имотите е ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ДОБРА.

[ratten]

сега, без да цитирам чуждо мнение, ще повторя своето
на някого може и да му се струва, като подигравка, да чакаш спада 7 години и да пишеш нон стоп по форумите и под статиите
и да живееш с рофителите си на 40, но за други това е живота.

[bertram]

НИ не могат да пострадат защото в портфейлите на банките, включително на централните банки е пълно с НИ. НИ са обезпечението на парите. НИ са парите. Все едно обезпечението на парите на се изпари както златото едно време се оказа че го няма да обезпечава парите в обращение. НИ са новото злато. Трябваше да купуваш докато може.

за разлика от златото, което е злато и руско и турско и китайско и американско...при НИ оценката не е на тегло, обем, височина, площ -там е тънката разлика.

[bcon]

Под голямо мяу визирам голяма криза на ниво световна икономика (нещо като 2008-ма, но всеки път ни изненадват).
НИ ще пострадат със сигурност, защото демографията е трагична и не само това.

НИ не могат да пострадат защото в портфейлите на банките, включително на централните банки е пълно с НИ. НИ са обезпечението на парите. НИ са парите. Все едно обезпечението на парите на се изпари както златото едно време се оказа че го няма да обезпечава парите в обращение. НИ са новото злато. Трябваше да купуваш докато може.

[bertram]

пак ли? КОГА? тайминг ис евритинг нали така казваш? Само, че от 2016та до днес тайминга ти куца със 7 години, с изгледи разликата да стане 20 години разлика в тайминга. Бия те с твоите камъни по твоята глава. Нищо, само дръж кольо настрана от имотите.

Това с 2016-та са интерпретации без да може да вникнеш в понятието вход, изход и стендбай

Мнението ми е,че от 2019 есента пукането (в САЩ и Езоната) може да бъде всеки месец... това,че не се пука не значи, че съм си променил мнението.

Това не ми пречи да си движа проектите - даже напротив мотивира ме.

Писал съм го и преди - храна, вода, енергия тия думички ще са важни идните години, който както иска да ги интерпретира.

[bertram]

И ти май се отказа вече от голямото Мяу. Стой де, не напускай лагера

Под голямо мяу визирам голяма криза на ниво световна икономика (нещо като 2008-ма, но всеки път ни изненадват).
НИ ще пострадат със сигурност, защото демографията е трагична и не само това.

[gbikov]

Хората борят намалелия брой сделки с високи цени.
Нека видим каква статистика ще излезе за второто тримесечие на 2023-та (брой сделки, ипотеки и тн)
Ако има спад с повече от 10-15% спрямо второ тримесечие на 2022-ра значи още преди да са вдигнали лихвите в България - започва корекция.

Банките в България ще започнат да вдигат лихвите едва, когато усетят, че икономиката почва да буксува и хора/фирми започват да изпитват затруднения да посрещат вноските по кредитите си. Към момента такова напрежение не се усеща.

БНБ пипа с кадифени ръкавици предвид на нестабилната политическа обстановка.

кадифените ръкавици ли е новия икономически термин? Защо изостави сгъването, ластиците, ножиците, гащите и тн...?

[bertram]

https://www.imot.bg/9dpnao

Вече цял месец, нивото на кавръковия бенчмарк се мотае около 1850. Следващия месец...19хх... септември...20хх

Хората борят намалелия брой сделки с високи цени.
Нека видим каква статистика ще излезе за второто тримесечие на 2023-та (брой сделки, ипотеки и тн)
Ако има спад с повече от 10-15% спрямо второ тримесечие на 2022-ра значи още преди да са вдигнали лихвите в България - започва корекция.

Банките в България ще започнат да вдигат лихвите едва, когато усетят, че икономиката почва да буксува и хора/фирми започват да изпитват затруднения да посрещат вноските по кредитите си. Към момента такова напрежение не се усеща.

БНБ пипа с кадифени ръкавици предвид на нестабилната политическа обстановка.