Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/pari/...lgariia-241686
Чужденци се отървават от имотите си в България !

Преките чуждестранни инвестиции у нас са намалели наполовина


Вложенията на чуждестранни граждани и фирми в недвижими имоти у нас за годината са отрицателни в размер на 7,7 млн. евро, при отрицателен нетен поток от 1,3 млн. евро и за 2020 г.

Бургас е лидер по отрицателни нетни потоци на капитал в недвижими имоти !!!

Айиде честито на Лорда дето се наби там !!!

[terziеv]

Джонката хем е прав, хем не е. Не е в имотите проблемът. Абсолютно са надценени, не струват, рискът след теб да не се нареди никой е голям...

Обаче

The video game ‘Axie Infinity’ set a record in the new world of NFT gaming late last year, when an “extremely rare” plot of in-game land sold for $2.48 million.


Очевидно лудостта с имотите е просто едно от многото проявления на разкапването. Иначе до купуваш имот, за да го даваш пос наем, при този излишък от имоти, е наистина тъпо.

[pesimist4o na kvadrat]

Нищо чудно и така да стане, не съм в най-ранна младост и чичките ще станем дядовци. Пък мястото на дядовците и бабите си е на село при доматите. Кой по Радомир, кой на други места в София област Нямам идея община Мирково, дали може да се сравнява с Радомир.

Айде моля, моля Радомир е недостижим ! :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Добре, ама ти инвестираш в нови многофамилни сгради с дълъг хоризонт и в същото време твърдиш, че е страхотна инвестиция защото ги нямало проблемите на старото, както описва Терзиев. Не виждаш ли противоречието тука? Кой ти гарантира, че тия нови апартаменти няма да са в същото състояние след 30-40 години като тази кооперация на Попа, хем тя е наистина на топ място за разлика от Гоцето примерно?
Аз не виждам да има особен напредък в българския манталитет, а той е основната пречка една многофамилна сграда да е наистина добра инвестиция дългосрочно. Във всеки един момент рискуваш да се появи един или няколко идиота които не искат да участват в никакви ремонти, поддръжки и не можеш да ги накараш по никакъв начин.

Възможно и по-скоро сигурно ще се стигне до подобни проблеми в даден момент поради описаните причини от теб. Не мога да кажа кога, но минимума е поне 30-40 години, а аз си смятам за по-лесно, че сградата ще я има за 100 години / може би половината време ще е в състоянието на Попа/. Гаранцията за първата половина е че поне към момента собствениците са ок финансово и предполагам докато са живи ще бъде така предвид професиите им. За следващото поколение не знам.и няма да видя как ще бъде.

[pepe1234]

Какво да ти кажа - при теб си личи липсата на качествено финансово образование. Действията ти не се различават с нищо от тези на баба Пена от Чукурово - съответно и двамата с нея ще берете същите ядове.

Нищо чудно и така да стане, не съм в най-ранна младост и чичките ще станем дядовци. Пък мястото на дядовците и бабите си е на село при доматите. Кой по Радомир, кой на други места в София област Нямам идея община Мирково, дали може да се сравнява с Радомир.

[BobyB]

Дури, в къщата ти живеете ти и сестра ти ако не се лъжа и със сигурност сте я ремонтирали до тухла , поддържате я постоянно и т.н. Едва ли е 8 етажа или 6 етажа с течащ покрив и 20 собственика. Виж пак поста на Терзиев за жилището на баща му на Попа.
Т.е. твоето е изключение изцяло за собствена сметка / платена от теб/ . При старите многофамилни сгради нещата са различни. Но това не променя и някои други факти - старото не е пригодено и с екстрите на новото - теб не те дразни, но някои от нас да , имаш ново но на друго място/друг имот, за да бутнеш построиш къщата наново ще ти трябва 7-цифрена сума....

Добре, ама ти инвестираш в нови многофамилни сгради с дълъг хоризонт и в същото време твърдиш, че е страхотна инвестиция защото ги нямало проблемите на старото, както описва Терзиев. Не виждаш ли противоречието тука? Кой ти гарантира, че тия нови апартаменти няма да са в същото състояние след 30-40 години като тази кооперация на Попа, хем тя е наистина на топ място за разлика от Гоцето примерно?
Аз не виждам да има особен напредък в българския манталитет, а той е основната пречка една многофамилна сграда да е наистина добра инвестиция дългосрочно. Във всеки един момент рискуваш да се появи един или няколко идиота които не искат да участват в никакви ремонти, поддръжки и не можеш да ги накараш по никакъв начин.

[ejonny2376]

Аз съм се информирал Джони още преди много години и съм взел информирано решение спрямо рисковете, които съм склонен да поема.
Не ме разбирай погрешно - в даден момент ще си отворя сметка някъде и ще сложа 10-20К може и повече ей така за тръпката....., но основното ще бъде на улегнало място.

Улегнало на място, но с отрицателна стойност. Не мерси, предпочитам рисковете.

[ejonny2376]

Джони, хора притеващи 3-4 апарта в София вече са милионери!!!! Пониятието милионер отдавна е изпразнено от съдържание, а с инфлацията скоро ще има 2-3 пъти повече милионери.

И аз като песимиста планувам след година две да отворя пак малък портфейл, но само на БФБ. Към момента предпочитем нисколиквидните тухли.

Какво да ти кажа - при теб си личи липсата на качествено финансово образование. Действията ти не се различават с нищо от тези на баба Пена от Чукурово - съответно и двамата с нея ще берете същите ядове.

[pepe1234]

Джони, хора притежавщи 3-4 апарта в София вече са милионери!!!! Пониятието милионер отдавна е изпразнено от съдържание, а с инфлацията скоро ще има 2-3 пъти повече милионери.

И аз като песимиста планувам след година две да отворя пак малък портфейл, но само на БФБ. Към момента предпочитам нисколиквидните тухли. Никога не съм дължал и лев на банка и не желая, въпреки че е изгодно в момента.

[pesimist4o na kvadrat]

Ами ще четеш, ще се информираш...И ще купиш там, където гореописаните рискове не съществуват. Няма аз да ти преподавам безплатно уроци.
Дъри е права, не са за теб ЕТФ-ите. Карай си на имоти.

Аз съм се информирал Джони още преди много години и съм взел информирано решение спрямо рисковете, които съм склонен да поема.
Не ме разбирай погрешно - в даден момент ще си отворя сметка някъде и ще сложа 10-20К може и повече ей така за тръпката....., но основното ще бъде на улегнало място.

[ejonny2376]

Джони, т.3 ми се струва, като да е за целодневна трудова заетост. Аз работа си имам, не ми трябва още.

Карай на имоти тогава. Най-добре тегли още 2 ипотеки и 90% от месечните доходи ги давай за вноски, останалите 10% все ще стигат за хляб и вода. Да, ще гладуваш, но пък ще си купил безценни активи, които след 30 години ще те направят милионер.

[ejonny2376]

Слава богу че е така :-)
Кажи сега например като банката на посредника се гътне , ако ЕТФ-ите са записани на името на посредника какво ще получиш ? Да напомня имотите ще ги държа поне докато съм жив да речем 30-40-50 години. И каква е вероятността да се гътне дадена банка за такова време ?
Колко банки са фалирали и оцелели у нас в последните 30 години ? Може и същите данни за Щатите или за офшорните зони.

Ами ще четеш, ще се информираш...И ще купиш там, където гореописаните рискове не съществуват. Няма аз да ти преподавам безплатно уроци.
Дъри е права, не са за теб ЕТФ-ите. Карай си на имоти.

[Dury]

Познанията ти в сферата на ETF-ите е кръгла нула.

Защо смяташ ,че всички хора трябва да разбират от акции и подобни ?! Който смята, че разбира да си купува, други разбираме и можем да управляваме НИ и това правим

[pesimist4o na kvadrat]

Познанията ти в сферата на ETF-ите е кръгла нула.

Слава богу че е така :-)
Кажи сега например като банката на посредника се гътне , ако ЕТФ-ите са записани на името на посредника какво ще получиш ? Да напомня имотите ще ги държа поне докато съм жив да речем 30-40-50 години. И каква е вероятността да се гътне дадена банка за такова време ?
Колко банки са фалирали и оцелели у нас в последните 30 години ? Може и същите данни за Щатите или за офшорните зони.

[ejonny2376]

Нямат отговор на този въпрос. Макс да ти кажат ЕТФ-и със съответните рискове , но си представи как влагаш милион в ЕТФ и някой от посредниците се гътне / в КФН имаш гарантирани 20 или 40К по спомен/ или пък е търгувал с теб за собствена сметка / да не изброявам всички възможни варианти/. То и банката може да се гътне която обслужва посредника. Безброй РЕАЛНИ рискове / мерени в проценти, а не в промили/ , а става въпрос за десетилетия....
Или пък ще ти препоръчат ДЦК, които са гарантирано ЗАГУБА дългосрочно.
Джони иска никой да не купува, за да паднат цените и той да купи на промо :-)

Познанията ти в сферата на ETF-ите са кръгла нула.