Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Ако покупката Ви на НИ през 1994 е струвала 10000 USD, то сега пазарната и оценка трябва да е поне 294 минимални работни заплати или 125К USD иначе си е загуба през този показател.

[ATTACH=CONFIG]n4008691[/ATTACH]

Ами, тя си е толкова за ваше съжаление

https://m.imot.bg/results?rub=1&type...rency=1&sort=1

[Bailor]

Потребителя unimog ,явно е изпаднал в амок, когато коментира цената от 10 000$, когато съм си купил първото жилище и е проявил невероятна лична фантазия за размера на пенсиите от онова време, което ползва само неговите неистови желания да си закупи първо жилище.

[unimog]

Новобранец, как можа да объркаш 1994г. с 1997г.?

Ако покупката Ви на НИ през 1994 е струвала 10000 USD, то сега пазарната и оценка трябва да е поне 294 минимални работни заплати или 125К USD иначе си е загуба през този показател.

[Bailor]

Собствениците на Tesla в Китай протестират срещу изненадващите намаления на цените, които са пропуснали

ШАНХАЙ (Ройтерс) - Стотици собственици на Tesla (NASDAQ: TSLA) се събраха в шоурумите и дистрибуторските центрове на автомобилния производител в Китай през уикенда, настоявайки за отстъпки и кредит след внезапни намаления на цените, според които те означават, че са надплатили за електрически автомобили, които са закупили по-рано.

https://www.investing.com/news/stock...missed-2975324

Вземи обясни на колегите с теслите как се случват нещата, че нещо се нервят в момента.

Новобранец, как можа да объркаш 1994г. с 1997г.?

[Bailor]

За тъпанарите, които не помнят ,кога започна хиперинфлацията, пишем за 1997г.

[unimog]

Ти, ако имаш спомени от това време и си наясно, кое колко $ е струвало, а не си се преборил за първо жилище още от тогава, човек, ти си за безкрайно съжаление, човек на прага на смъртта си, да търси първо жилище!!!!!!!!!!!

Собствениците на Tesla в Китай протестират срещу изненадващите намаления на цените, които са пропуснали

ШАНХАЙ (Ройтерс) - Стотици собственици на Tesla (NASDAQ: TSLA) се събраха в шоурумите и дистрибуторските центрове на автомобилния производител в Китай през уикенда, настоявайки за отстъпки и кредит след внезапни намаления на цените, според които те означават, че са надплатили за електрически автомобили, които са закупили по-рано.

https://www.investing.com/news/stock...missed-2975324

Вземи обясни на колегите с теслите как се случват нещата, че нещо се нервят в момента.

[Bailor]

Това бяха 2000 пенсии в долари, набутал си се - все едно да дадеш 0.5 милиона в долари днес при средна пенсия 500 лв.

Ти, ако имаш спомени от това време и си наясно, кое колко $ е струвало, а не си се преборил за първо жилище още от тогава, човек, ти си за безкрайно съжаление, човек на прага на смъртта си, да търси първо жилище!!!!!!!!!!!

[Bailor]

Това бяха 2000 пенсии в долари, набутал си се - все едно да дадеш 0.5 милиона в долари днес при средна пенсия 500 лв.

Хахаха, набутал съм се да , тоя апарт се е изплатил два пъти, а оттогава се "набутах" и с още една къща в София за 33,400$ и два магазина, също в София, щото се почувствах набутан. Понеже бях много набутан, тогава реших да си купя и апарт в Бургас. Това, заради набутването само...

[ivanvg93]

Джони, тези неща вече са в някаква степен конкурентни на имотите. Все още не достатъчно добри, но близо, а и за някой ще са и по-добра опция.
Остава обаче проблема с посредниците. Вече съм забравил, но КФН гарантираше до 20 или 40К.... Ако станат на 7-8% бих се замислил сериозно, обаче не виждам как бих оставил там стойността на 1 апарт без гаранция за посредника....
Писал си че твоите са Немски и там сигурно е по-добре в тази част, но при нас да кажем, че съм леко недоверчив.
А че имотите няма да паднат с 50-70% е ясно като бЕл ден.... Това ще отиде под строителна себестойност и става блокаж на новото , а ремонтите няма да поевтинеят. По-скоро наемите ще се повишат, за да се постигне по-добра доходност...А на който му е скъпо ще може да си вземе ипотечка на 6-7-8%....

Задържане на цените с тенденция за лек ръст + Наемите нагоре с темпла на инфлацията е и моята прогноза. Да не се разбира, че амортизирани панелки или калпаво НС се включва в тази сметка. Този сегмент е тотал щета и за покупка, и за наем. Да не кажа, че над 50% от жилищния фонд в София са точно такива гробници и музеи от соца. И на запад е така, старите сгради и амортизираните имоти са 30-40% под новото, а под наем ги взимат мигранти и се бутат като бройлери вътре докато гастерват.

Имотите, които стават за живеене (ново обзавеждане, чисто и приятно) ще са нагоре. Мой съсед (под наем от края на 2020-та, нова сграда) ми каза, че собственикът му е индексирал наема с 20% от 2023-та. Като погледнал обявите и отишъл на 2-3 огледа разбрал, че остава тук.

[unimog]

Споко, ще си купиш и ти. Мале за какво се борят и радват хората...за първо жилище под 200 бонБОНА. Моето първо през 1994г. беше 10 000$.

Това бяха 2000 пенсии в долари, набутал си се - все едно да дадеш 0.5 милиона в долари днес при средна пенсия 500 лв.

[Bailor]

Сурва Нова Година -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8slgp2&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8slj5c&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...&slink=8slj5c& f1=2

(последното е 20% надолЕ)

Споко, ще си купиш и ти. Мале за какво се борят и радват хората...за първо жилище под 200 бонБОНА. Моето първо през 1994г. беше 10 000$.

[unimog]

Сурва Нова Година -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8slgp2&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8slj5c&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...&slink=8slj5c& f1=2

(последното е 20% надолЕ)

[pesimist4o na kvadrat]

Така е, да.
Ако искаш по-сигурни държави (не че Унгария не е) - Франция, Германия, Белгия, Холандия в момента са между 2,5% и 3%. Италия между 3 и 4, България между 4 и 5. Американски (най-сигурните) има и над 5%, но са в долари (което може би не е зле).

Пощенска - гарантиран депозит 4% + X% от някакъв си ESG фонд.

Обясни го това на тухлените инвеститори, които при съществен риск и разправии с наематели + празни месеци + ремонти и глупости могат да си докарат 2%-3% облагаеми макс. Срив при имотите от 50%-70% е минимумът, при който инвестиция в имот ще е поне малко сравнима.

Джони, тези неща вече са в някаква степен конкурентни на имотите. Все още не достатъчно добри, но близо, а и за някой ще са и по-добра опция.
Остава обаче проблема с посредниците. Вече съм забравил, но КФН гарантираше до 20 или 40К.... Ако станат на 7-8% бих се замислил сериозно, обаче не виждам как бих оставил там стойността на 1 апарт без гаранция за посредника....
Писал си че твоите са Немски и там сигурно е по-добре в тази част, но при нас да кажем, че съм леко недоверчив.
А че имотите няма да паднат с 50-70% е ясно като бЕл ден.... Това ще отиде под строителна себестойност и става блокаж на новото , а ремонтите няма да поевтинеят. По-скоро наемите ще се повишат, за да се постигне по-добра доходност...А на който му е скъпо ще може да си вземе ипотечка на 6-7-8%....

[unimog]

Коледен Базар в София, парк Възраждане -

https://www.facebook.com/%D0%94%D0%B...05080129752352

[бай Митьо]

Ами пробвай с прости думи. Като начало обясни как точно е "преоразмерена" конструкцията като на тия смотаняци биглите са им паднали на дъното при наливането на бетона? Какво е останало от въпросното "преоразмеряване", пък дори и точно оразмеряване, ако въобще си чувал за такъв термин? Или викаш най-добре тухли единички слепени с кал, баба ти само арматури е връзвала и бетон наливала.

С прости думи пробвах, но не вдяваш...едно си баба знае, едно си бае. Все тая, ако се случи някога да строиш, можеш да правиш каквото си искаш, парите са си твои....то такива като теб са радост за строителите....и на тях милите им трябват пари.