Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Цените вече търпят корекция при старото строителство дори и в райони като Лозенец и Иван Вазов. Следя един апартамент 90 кв., който от 240 000 евро сега е 215 000, като с коментар може да падне и до 200 000. Проблемът с новото строителство в добрите квартали е, че поскъпнаха суровините, а и са малко вече хубавите незастроени парцели. Нормално е в бъдеще да има застой на цените за новото строителство, а спад може да се очаква само, ако инвеститорът има нужда бързо да си събере парите, ако има заеми или му трябват пари за стартиране на нов проект. Пазарът е твърде многопластов, че да говорим, че ще има еднакво понижаване при всички имоти и твърдящите го, са чиста проба тролове, които нямат и един купен имот през живота си.

Какво понижаване бре колега при положение че от началото на тази година ръста вече е 10%. Имаше застой или дори няколко процента надоле от Май миналата година до края на годината и после пак много нагоре.
Признавам си не съм го очаквал.
А това че в 1 район има застой или дори спад , а в друг е 20% ръст е все тая , в следващият период процентите се разменят за съответните места

[petrg5s]

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ?

Песимист,цените са надолу и ако ти не го виждаш си е твои проблем.
Броя сделки още повече !
И не корекция,катастрофа идва.По-голяма от 2007.Въпроса е само кога,а не дали.И няма да падат само "имотите" а всички активи.
За каквото и поскъпване е абсурд да се говори в сегашната икономическа ситуация.Просто цикъла вече свърши.
Сега е време да се плати сметката.Знаеш за какво говоря ,имаш и професионален опит

[gbikov]

Айде пак набързо да попипам дуе неща.
Лесното - кой беше икономическият гуру дето продал сичкото тула миналата година по това време на връО ?
https://business.dir.bg/imoti/zhilis...ite-12-mesetsa
Изглежда Ботича си има последователи по върховете :-)

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ? Едно от двете - 2039 или Кавръка да купи / стига сте го наваивали ей ще се сринат цените след това/....:-)

Лош, лош, лош песимист. Оти се заяждаш с кольо? Знаеш, че той нема как да купи до края на годината, защото е паркирал кинтите в ДЦК и ливадите на неговия ментор. След това пък на цена над 2000 по неговия собствен бенчмарк въобще ще се откаже дори да мисли за имот.

И такива линкове към подобни статии повече да не съм те видял да слагаш! Знаеш ли какво причиняваш на чекащите м?

[kinyalo]

Айде пак набързо да попипам дуе неща.
Лесното - кой беше икономическият гуру дето продал сичкото тула миналата година по това време на връО ?
https://business.dir.bg/imoti/zhilis...ite-12-mesetsa
Изглежда Ботича си има последователи по върховете :-)

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ? Едно от двете - 2039 или Кавръка да купи / стига сте го наваивали ей ще се сринат цените след това/....:-)

Статията е малко подвеждаща тъй като визира определени квартали.

43% е само в Бъкстон - Павлово, който според мен беше подценен.

[MorskiShop]

Цените вече търпят корекция при старото строителство дори и в райони като Лозенец и Иван Вазов. Следя един апартамент 90 кв., който от 240 000 евро сега е 215 000, като с коментар може да падне и до 200 000. Проблемът с новото строителство в добрите квартали е, че поскъпнаха суровините, а и са малко вече хубавите незастроени парцели. Нормално е в бъдеще да има застой на цените за новото строителство, а спад може да се очаква само, ако инвеститорът има нужда бързо да си събере парите, ако има заеми или му трябват пари за стартиране на нов проект. Пазарът е твърде многопластов, че да говорим, че ще има еднакво понижаване при всички имоти и твърдящите го, са чиста проба тролове, които нямат и един купен имот през живота си.

[pesimist4o na kvadrat]

Айде пак набързо да попипам дуе неща.
Лесното - кой беше икономическият гуру дето продал сичкото тула миналата година по това време на връО ?
https://business.dir.bg/imoti/zhilis...ite-12-mesetsa
Изглежда Ботича си има последователи по върховете :-)

И по-същественото. Цените почнаа ли да падат вече или требе още съвсем малко да се почека за събитие ? Едно от двете - 2039 или Кавръка да купи / стига сте го наваивали ей ще се сринат цените след това/....:-)

[gbikov]

Стоянчо,гледам си културно момче и следиш цените уж.Колко е справедливата цена на този имот,според теб?
Имай предвид,че се намира в най-голямото циганско гето на Балканския полуостров

Фекалии по улиците,даже и с противогаз ще хванеш нещо,а ако обичаш животните там е твоето място.Коне по терасите,кози,прасета по улиците.Музиката е нон стоп 24/7/365 не много приятни ромски и турски ритми,децибели от 60 до 120 по всяко едно време на денонощието.Ако обичаш партитата това е твоето място ,сватби,разводи,кръщенета и какво ли не ,се празнуват всеки ден.Престъпност "няма".

Та ,каква оценка би дал на този "имот" ?

Това е положението петрогъзчо, като не ти се дават тия пари за кофтор в гетото на Пловдив (където вероятно търсиш имот), тогава отиваш в София, вадиш 5000е/м2 и купуваш в читав район и добро строителство. (ако разбира се можеш да си позволиш)

[gbikov]

Тея цени ще ги намалят поне на половина близките 2-3г ,ако са и такива.Сравнявайки с цените по Европейските градове,очеизвадно е,че балона при нас е меко казано много голям
Няма икономическа база на която да се ЗАДЪРЖАТ тези цени.Могат да ги достигнат когато надуват дирижабъла с хелий,но не и да се задържат дългосрочно

Я на тия години им тури по една нула на тия години и ще познаеш.

[petrg5s]

110 000 евро (1100е/кв) ....Ако искаш Балон няма и няма как да има ! Една панелка тук ще купува апартамент в Манхатън.

Продава МНОГОСТАЕН


https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ivj&f1=4&fe7=1


Локация циганския квартал на Пловдив.Неофициално дом на около 50 000 роми в момента,иначе са над 100к



...и имота.Тея вестници надявам се,са за четене

Стоянчо,гледам си културно момче и следиш цените уж.Колко е справедливата цена на този имот,според теб?
Имай предвид,че се намира в най-голямото циганско гето на Балканския полуостров

Фекалии по улиците,даже и с противогаз ще хванеш нещо,а ако обичаш животните там е твоето място.Коне по терасите,кози,прасета по улиците.Музиката е нон стоп 24/7/365 не много приятни ромски и турски ритми,децибели от 60 до 120 по всяко едно време на денонощието.Ако обичаш партитата това е твоето място ,сватби,разводи,кръщенета и какво ли не ,се празнуват всеки ден.Престъпност "няма".

Та ,каква оценка би дал на този "имот" ?

[gbikov]

Цените на жилищата тръгват надолу твърде бавно, но за сметка на това наемите се вдигат с бързи темпове. Това е нещо нормално за този пазар по целия свят - има вече натрупан десетилетен опит, който показва накъде се движат трендовете при определени условия.
Но българският имотен пазар има една особеност - привързаността към максимата, че е по-добре да се живее в собствено жилище, отколкото под наем. Каквото и да става, българинът намира начин да се сдобие със собствено жилище, което да бъде наследено от неговите деца и внуци, защото това е котвата, която го държи на повърхността при всички кризи

Е, не всеки българин успява. Някои българи си остават в жилищата на родителите и там си живеят докато един ден ги унаследят.

[petrg5s]

Ако е хубав център около НДК или Луксозенец/Вазов ще върви към 4000 Евро вече. Ако е в по-краен квартал 2500 Еврона,

Тея цени ще ги намалят поне на половина близките 2-3г ,ако са и такива.Сравнявайки с цените по Европейските градове,очеизвадно е,че балона при нас е меко казано много голям
Няма икономическа база на която да се ЗАДЪРЖАТ тези цени.Могат да ги достигнат когато надуват дирижабъла с хелий,но не и да се задържат дългосрочно

[troika]

Иначе картината е леко неприятна, но обикновено ги почистват в рамките на няколко дена докато мине камиончето на общината и ги натовари. В случая си заслужават акт, защото е много боклук изхвърлено от едно домакинство - трябва по-добър контрол и гражданите да се обаждат като видят, че някой прави така, аз съм правил и действа, после връщаше обратно в мазето боклуците и си викна контейнер ганьото.

Има си график за едрогабаритните боклуци. Иначе, аз си използвам контейнери, както и хората в моя блок, имаме си организация и място за тях, попаднах на съседи.

[petrg5s]

да тегли кредит докато са ниски все още лихвите, че после и това няма да успее, е интернет безплатен ще има на корем за всички да се изразяват по социалките.
Иначе картината е леко неприятна, но обикновено ги почистват в рамките на няколко дена

Няма такова нещо.Стоят с месеци ! Виж тротоари,дървета,коли ,вмирисани казани от 50г точно под терасите на хората,всичко е леш,но няма как човек не живял по Белия свят да разбере за какво говоря.
А да теглиш кредит днес не е много разумно,нито пък лихвите ще останат "все още ниски".Те бяха ниски,в момента растат и ЩЕ растат в бъдеще.Това явно не ти е ясно.

[Bailor]

Цените на жилищата тръгват надолу твърде бавно, но за сметка на това наемите се вдигат с бързи темпове. Това е нещо нормално за този пазар по целия свят - има вече натрупан десетилетен опит, който показва накъде се движат трендовете при определени условия.
Но българският имотен пазар има една особеност - привързаността към максимата, че е по-добре да се живее в собствено жилище, отколкото под наем. Каквото и да става, българинът намира начин да се сдобие със собствено жилище, което да бъде наследено от неговите деца и внуци, защото това е котвата, която го държи на повърхността при всички кризи

[SlonH]

Колко хиляди евра трябва да е квадрата, за да живее човек в такава кочина?

Ако е хубав център около НДК или Луксозенец/Вазов ще върви към 4000 Евро вече. Ако е в по-краен квартал 2500 Еврона, за който ги има, който ги няма може да тегли кредит докато са ниски все още лихвите, че после и това няма да успее, е интернет безплатен ще има на корем за всички да се изразяват по социалките. Иначе картината е леко неприятна, но обикновено ги почистват в рамките на няколко дена докато мине камиончето на общината и ги натовари. В случая си заслужават акт, защото е много боклук изхвърлено от едно домакинство - трябва по-добър контрол и гражданите да се обаждат като видят, че някой прави така, аз съм правил и действа, после връщаше обратно в мазето боклуците и си викна контейнер ганьото.