Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Колега, моите коментари по твоите заключения са следните:

по т.1 намаление на л%, но за кратък промоционален период с цел привличане на нови клиенти, че търсенето умира.
по т.2 увеличение на доходите в диапазона 30-60% - да, но в сферата на мечтите...
по т.3 съм съгласен, но и това е до време... Щом почнаха и по националните медии да тръбят, че Германия изпада в рецесия, не вярвам още дълго и Бг икономиката да "бумти" както досега...

Само времето ще покаже кой ще познае, но се надявам аз да не съм прав...

Как преценихте, че търсенето на жилищни кредити умира? В лихвената статистика на БНБ за 2023.03 имаме абсолютен рекорд (ATH) при новите жилищни кредити в лева:

Година/Месец:	Сума:
2007.12	225.31 млн. лв
...
2022.01	395.05 млн. лв
2022.02	436.69 млн. лв
2022.03	587.77 млн. лв
...
2023.01	480.72 млн. лв
2023.02	496.34 млн. лв
2023.03	630.88 млн. лв

Същевременно, едва 22.30% от сделките с недвижими имоти се осъществяват с ипотечен кредит. Това показва, че изобщо не сме достигнали до насищане на пазара на кредитно финансиране.

[bertram]

След като се отвори темата за безработните, броят на обявите за свободните работни позиции в един от големите портали продължава да расте:

Дата:	Брой свободни позиции:
2023.03.29	42956
2023.04.29	43036
2023.05.29	45956

Нека обобщим:
1. Намаляване на лихвените проценти по жилищните кредити.
2. Значително увеличение на доходите и натиск за бъдещи шокови повишения (30% или дори 60%¹).
3. Все по-затегнат пазар на труда.

1. Служителите на КЗП на протест за по-високи заплати (2023.03.17)

пред ръста на доходите за ДА има едно сериозно препятствие и то се казва - бюджетен дефицит
пред ръста на доходите в частния сектор препятствието е - свиването на оперативната печалба до загуба (или увеличаването на загубата)

затова всякакво инфлационно иху яху в един хубав момент води до рецесия

[bulgarian lev]

Не, няма да нарастне..., ти сериозен ли си? А защо изрично ми пишат, че лихвата е фиксирана за 6м, а после не? В цял свят лихвите са трайно нагоре, а само тук няма да растат...

Не мисля че ще са трайно нагоре. Или не значително и за дълъг период. Пощенска в момента подема политика за набиране на кинти от вложители. Ще повдигне малко по нови депозити лихвата, по кредити също. Но виж инфлацията. Кво те брига че след 6 мес лихвата ти стане примерно 2,8%.

[Traicho_80]

И кой е казал че след 6-те месеца лихвата ти ще нарасне?

Не, няма да нарастне..., ти сериозен ли си? А защо изрично ми пишат, че лихвата е фиксирана за 6м, а после не? В цял свят лихвите са трайно нагоре, а само тук няма да растат...

[bulgarian lev]

Потвърждавам, че е така...
Днес си гледах съобщенията в онлайн банкирането където ми превеждат заплатата и там ми предлагат ипотечен кредит за 2.18% (без пазарлък)..., но за първите 6 месеца от кредита...!!!
Хитро, нали?

И кой е казал че след 6-те месеца лихвата ти ще нарасне?

[Traicho_80]

След като се отвори темата за безработните, броят на обявите за свободните работни позиции в един от големите портали продължава да расте:

Дата:	Брой свободни позиции:
2023.03.29	42956
2023.04.29	43036
2023.05.29	45956

Нека обобщим:
1. Намаляване на лихвените проценти по жилищните кредити.
2. Значително увеличение на доходите и натиск за бъдещи шокови повишения (30% или дори 60%¹).
3. Все по-затегнат пазар на труда.

1. Служителите на КЗП на протест за по-високи заплати (2023.03.17)

Колега, моите коментари по твоите заключения са следните:

по т.1 намаление на л%, но за кратък промоционален период с цел привличане на нови клиенти, че търсенето умира.
по т.2 увеличение на доходите в диапазона 30-60% - да, но в сферата на мечтите...
по т.3 съм съгласен, но и това е до време... Щом почнаха и по националните медии да тръбят, че Германия изпада в рецесия, не вярвам още дълго и Бг икономиката да "бумти" както досега...

Само времето ще покаже кой ще познае, но се надявам аз да не съм прав...

[Invmert]

След като се отвори темата за безработните, броят на обявите за свободните работни позиции в един от големите портали продължава да расте:

Дата:	Брой свободни позиции:
2023.03.29	42956
2023.04.29	43036
2023.05.29	45956

Нека обобщим:
1. Намаляване на лихвените проценти по жилищните кредити.
2. Значително увеличение на доходите и натиск за бъдещи шокови повишения (30% или дори 60%¹).
3. Все по-затегнат пазар на труда.

1. Служителите на КЗП на протест за по-високи заплати (2023.03.17)

[Traicho_80]

Лихвите по жилищните кредити падат през април

В сравнение с март намаляват обемите на отпуснатите от банките заеми за бизнеса, показват актуалните данни на БНБ

шок и ужасТ

накаврък, пращай мейла!

Потвърждавам, че е така...
Днес си гледах съобщенията в онлайн банкирането където ми превеждат заплатата и там ми предлагат ипотечен кредит за 2.18% (без пазарлък)..., но за първите 6 месеца от кредита...!!!
Хитро, нали?

[ratten]

Кога?
Понеже депозитарите губят двуцифрени проценти годишно и сигурно са се уморили от такива "анализи"

уморили са се съпругите им, да се местят с тях по квартири
https://www.youtube.com/watch?v=ffv2AlsxjQA

бъртрамчо не го мисли, едва ли е теглил и 10лв кредит да плати нещо.
депозити предполагам също не търпи

[Traicho_80]

Държавни служители поискаха 30% увеличение на възнагражденията си¹.

1. КТ Подкрепа

Относно статията, искащите увеличение не са потенциални купувачи, а по-скоро наематели.

Иначе и колегите ми също искат увеличение, но получаваме един .i.
Принципно може да има увеличение, но не знам дали на заплатите или на безработните...

[Invmert]

Държавни служители поискаха 30% увеличение на възнагражденията си¹.

1. КТ Подкрепа

[better]

Щото отчитат и бързите кредити с висока лихва.Аз имам потребителски кредит от февруари тази година с 5 процента ГПР.Лихвата беше 4.6 процента или нещо подобно.

Това е още по-зле, защото бързите са с още по-висока лихви, и за да докарат средната на 8,5% (при 5% за потребителски) значи са твърде много.

[Invmert]

луда работа
народът харчи като 'за последно' пари, които не е изкарал... това няма да свърши добре

Не бих казал. Според данните за първото тримесечие (2023.Q1) едва 22.30% от продажбите на недвижими имоти са реализирани с ипотечен кредит.

[better]

Европейската столица, в която наемът на жилище е два пъти по-висок от минималната заплата

Португалия е обхваната от остра жилищна криза заради ръста на чуждестранните инвестиции в имоти и липсата на достъпни нови жилища

за сега само в португал, но скоро ...

Средният наем в Лисабон сега е малко над 2000 евро, а минималната заплата е около 760 евро.

Португалия е обхваната от остра жилищна криза, породена от ръста на чуждестранните инвестиции в имоти и липсата на достъпни нови жилища.

Средния наем в София е около 750 лв, а минималната заплата около ........ 750 лв.
България НЕ Е обхваната от жилищна криза, защото жилища - бол, отделно строителите бълват ли бълват нови и нови.
Е как да стане?

[mirodes]

Гледай ко става с потребителските.

Кредити за домакинства

През април средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове се увеличава за месец с 0,24 пр. п. до 8,48%, а за година с 0,64 пр. п.

Щото отчитат и бързите кредити с висока лихва.Аз имам потребителски кредит от февруари тази година с 5 процента ГПР.Лихвата беше 4.6 процента или нещо подобно.