Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Уни от тази графика ясно се вижда това дето ви говоря от години - Цените в БГ са пряко свързани с безработицата

Сега погледни какво се случва с безработицата в наши дни и ще ти светне ще има или няма да има срив като в периода след 2009-та

5% спад видях последната седмица тук -

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127749 euro
Средна цена на кв.м: 1814 euro.

[Tepix]

От тези 1252 "нови" обяви, 1/3 са свалени и качени с нова по-висока цена, 1/3 са дублиращи които се качват от други 2 или 3 агенции и 1/3 са за непродаваеми боклуци. На пазара реално предлагане няма, това го потвърди и понижителя митко четния. Оттам и обяснението, че броя сделки пада, но пада не защото няма търсене, а защото няма предлагане. Затова не падат пустите цени.
[ATTACH=CONFIG]n4094604[/ATTACH]

Намираме се в онова сладко положение на пазара, в което всички чакат застинали - собствениците на тъмните прозорци чакат да видят дали ще си ги държат още или ще ги пускат, чакащите имот за ЛП чакат да видят дали няма да се набутат, ако купят сега, а чакащите да купят за инвестиция чакат да видят и двете, понеже реално са и в двете положения.

Според мен следва тежкото фрагментиране - прокурорите, митничарите и бандюгите започнаха да пазаруват само ново и затворено, а панеляка ще остане само за търсещите за ЛП.

От есента почва да се отваря по-сериозно ножицата между категориите имоти и процеса ще е необратим.

[6000]

Я пак -

https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%91...n_Bulgaria.JPG

[ATTACH=CONFIG]n4094624[/ATTACH]

Уни от тази графика ясно се вижда това дето ви говоря от години - Цените в БГ са пряко свързани с безработицата

Сега погледни какво се случва с безработицата в наши дни и ще ти светне ще има или няма да има срив като в периода след 2009-та

[unimog]

https://money.bg/property/ofertnite-...esnyavame.html

[unimog]

Когато цените на имотите през 2009та започнаха да падат, кофициентите при безработицата достигаха 15-20%

(да не говорим, че разликата на доходите от 2009 с 2023та е около 2-3 пъти)

Безработни лица и коефициенти на безработица - национално ниво; статистически райони | Национален статистически институт (nsi.bg)

Я пак -

https://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%91...n_Bulgaria.JPG

[bulgarian lev]

Когато цените на имотите през 2009та започнаха да падат, кофициентите при безработицата достигаха 15-20%

(да не говорим, че разликата на доходите от 2009 с 2023та е около 2-3 пъти)

Безработни лица и коефициенти на безработица - национално ниво; статистически райони | Национален статистически институт (nsi.bg)

[bulgarian lev]

От тези 1252 "нови" обяви, 1/3 са свалени и качени с нова по-висока цена, 1/3 са дублиращи които се качват от други 2 или 3 агенции и 1/3 са за непродаваеми боклуци. На пазара реално предлагане няма, това го потвърди и понижителя митко четния. Оттам и обяснението, че броя сделки пада, но пада не защото няма търсене, а защото няма предлагане. Затова не падат пустите цени.

[bulgarian lev]

Стига де ,сега като не можеш да вдигаш това дето трябва ти остава пазара да вдигаш ,ама и той зацикли ,оправи си основните проблеми че така няма да го бъде дълго
За мъжете казват всичко е в главата ,твоята явно заради климатичните проблеми вече е повредена стабилно

Да не изпуснеш и тази поредна криза и после да си посипваш главата с пепел и да викаш, "амаа имаше балон, научих си урока и тн..." Ти за моя климат не се притеснявай, тук на плажа е 28-29 градуса, водата беше 27, но сега морето я обърна и вече става за разхлаждане, че тоя чай дето беше не беше ОК.

[nkavrakov1982]

Пазара е спадащ, но само като брой сделки, ценовите нива не са мръднали, няма и да мръднат. Наесен отново с повишителска ценова песен. септември, кольова справка - 2000, година за спад 2039 (все още)

Стига де ,сега като не можеш да вдигаш това дето трябва ти остава пазара да вдигаш ,ама и той зацикли ,оправи си основните проблеми че така няма да го бъде дълго
За мъжете казват всичко е в главата ,твоята явно заради климатичните проблеми вече е повредена стабилно

[bulgarian lev]

Ще видим, само да не се наложи пак да сменяш ника

жалко, че модитата ми трият скрийншотовете от другите му никове (ортодокс, яндокс, беърфокс) Не ни дават възможност да се пошегуваме с него.

[bulgarian lev]

Ти почна като брокерастите.При спадащ пазар викат че сега е бил момента цените били изгодни.При растящ пазар викат че тая година има 10% ръст догодина 20%.

Пазара е спадащ, но само като брой сделки, ценовите нива не са мръднали, няма и да мръднат. Наесен отново с повишителска ценова песен. септември, кольова справка - 2000, година за спад 2039 (все още)

[nradev1111]

При спадащ брой сделки е момента за апартамента. Ще има по-добро предлагане и продавачите може и да склонят на дискаунт в рамките на разумното. След август започва ново покачване на броя на сделките, а цените ще прибавят между +40%.

Ти почна като брокерастите.При спадащ пазар викат че сега е бил момента цените били изгодни.При растящ пазар викат че тая година има 10% ръст догодина 20%.

[kinyalo]

Балона се пукна и камилчетата драстично намаляха
Другата година никой няма да пише тук

Ще видим, само да не се наложи пак да сменяш ника

[petrg5s]

Балона се пукна и камилчетата драстично намаляха
Другата година никой няма да пише тук

[polax]

При спадащ брой сделки е момента за апартамента. Ще има по-добро предлагане и продавачите може и да склонят на дискаунт в рамките на разумното. След август започва ново покачване на броя на сделките, а цените ще прибавят между +40%.

Какво ще стане след август?
Края на отпускардкия сезон няма да е причината за ръст на сделки и цени.... Друга??