Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[polax]

Първо средната ипотека далеч не е 200К евро / 234 хил. лева,за 2022 за София и много по-малко назад/ и не пиша колко е вноската , а с колко ще се увеличи при повишаване на лихвата с 3% което няма и да стане от веднъж и за 1 година, а ще е процес 2-3 години/ от 3 ГПР на 6/
Средната сума за ипотечки /всички/ по оставащи главници в софия е не повече от 100К ЛЕВА при 3% увеличение / отново това ще е дълъг процес поради начина на формиране на лихвата по ипотечките който е производна на депозитната лихва/ кръчмарската сметка дава 250 лева средно на вноска. на месец
Средната заплата за София за 3 години ще нарасне с повече от 250 лева на месец....

Тоя път сметката е точна, само не мога да се съглася с реалният ръст на заплатата следващите 3 години било то и в София.
Относно безработицата и демографията. Около мен много народ реве, че няма кой да р1аботи, но същия тоя народ дава 1300 - 1600, а осигурява на прага за позицията. Работници е ясно, че трудно ще намерят, но това слага прът в колелата и на другите. НИскоквалифицираната работна ръка е по европата, а това постепенно ще доведе до изтегляне на чуждестранни инвеститори./пример Делта в Русе/ Бяхме привлекателни с ниски данъци и евтина работна ръка, а а тя вече не еевтина и я няма.
Второто вдигане на лихвите ще обърне колата. Стой и гледай що народ е с ипотека на ръба на възможностите си. За бързите кредити и запорите от ЧСИ няма да ти пиша, ще ти настръхне косъма. Пазара е полюсен и + е пренебрежим особено извън София.

[pesimist4o na kvadrat]

Пак глупости на търкалета
Ако ипотеките бяха 6-7% отдавна да е умрял БГ пазара на имоти.Само ниските лихви държат мъртвеца полужив.Засега
После ти и другите повдигачи ,поради липса на икономически познания, повтаряте някакви лихви като манна небесна,но изобщо не разбирате за какво става въпрос с тях
Помислете при такива лихви как ще се представя икономиката? Безработицата колко ще нарасне? Дали бизнеса ще може да се финансира изгодно и да дава тези пари които дава и в момента ?

Пълна каша ви е в главите и се сърдите после като ви го кажат

На Полаксчо едно време му го обяснявах мързи ме и на теб да го повтарям. При нашата демографска ситуация лихвите и 50% да станат безработицата нема да мине 10%....
Една от ползите на ЕС е че ликвидира безработицата у нас. Бизнеса ако иска да го има като такъв ще трябва да плаща все повече. Дали ще се финансират с кредити и дали ще имат кеш за заплати след тях е техен проблем , но работници няма да има без заплати....

ПП Мисля че не беше в България и нямаш представа в момента какви хора се явяват на интервюта за работа ..., ако въобще някой дойде. Това за позиции от касиерка и склададжия до средни или дори над средни меринджеи. Имаш ли представа , че идват бармани да управляват ИТ свързани бизнеси за десетки милиони ..... и никой друг.... безработица....

[better]

Бетич, възможно е да си много прав. Какво ни остава обаче, да продадем сегашните си имоти и да събираме пари за да хванем дъното някой ден? BTW ти продаде ли си имотите за да ги рентваш от новите собственици, усещам, че така е по-изгодно при очакваното спукване на балона?

Не, не съм продал, защото моите имоти са за живеене, но ако имах "инвестиционен" т.е купен за 1000 евра (примерно), още мин год бих го джитнал на 2500 евра. По мои груби сметки на същия този имот в момента бих могъл да взема не повече от 1800 евра. Според същия имот есента вече трудно може да се продаде и за 1600.... Тва са моите размишления, може о да греша, разбира се.

[pesimist4o na kvadrat]

Малко си пообъркал цифричките, но простено ти е....
на 7% лихва 200 бона в евро за 30 години са ти 2600лв вноска.

Първо средната ипотека далеч не е 200К евро / 234 хил. лева,за 2022 за София и много по-малко назад/ и не пиша колко е вноската , а с колко ще се увеличи при повишаване на лихвата с 3% което няма и да стане от веднъж и за 1 година, а ще е процес 2-3 години/ от 3 ГПР на 6/
Средната сума за ипотечки /всички/ по оставащи главници в софия е не повече от 100К ЛЕВА при 3% увеличение / отново това ще е дълъг процес поради начина на формиране на лихвата по ипотечките който е производна на депозитната лихва/ кръчмарската сметка дава 250 лева средно на вноска. на месец
Средната заплата за София за 3 години ще нарасне с повече от 250 лева на месец....

[pesimist4o na kvadrat]

Е,ватник си ,но те е срам да си признаеш Личи ти от 1000км ,а и толкова силно да се жегнеш за военната им немощ е показателна

Средно положения няма Песимист ! Ние сме в EU и NATO,ако не си разбрал.
Смучем им ресурсите и парите,а търсим някаква изгода от някъде си.Ми ние я имаме вече,дадена ни е, и въпроса е заради келеши като теб,да не я загубим,че тогава ще се състезаваме с Африка

И не знам кой е заблудения.Изглежда е тоя който твърдеше,че имотите в Киев сега стрували повече отпреди войната

Мисли си каквото искаш.... не ми пречиш, но няма какво да признавам. Друг е въпроса, че ако за теб всеки който не харесва как Запада ни работи е ватник ок тогава съм. Не знам за какво съм се жегнал - не се интересувам кой какво оръжие има и наистина нямам представа, но знам, че руснаците имат достатъчно ядрено, което и 90% да е негодно пак остава за доставка където искат по света.и това прави стоп на всякакъв директен сблъсък.и Щатите го знаят за разлика от теб....
С другото съм съгласен, че поради много причини за нас в момента няма по добро от Нато и ЕС не го отричам по никакъв начин....не че имаме избор.
Смученето на ресурси е много дискусионен въпрос в коя посока е . Според мен е МНОГО АМА МНОГО в посока на Запад. И преди съм го писал 2 милиона отгледани и обучени работници сме изнесли на Запад безплатно. Това ни носи годишна щета в размер на 30-50 млрд евро , нататък евтини ишлемета, замърсяване на природата, пробутване на гадни субсидирани храни за сметка на наше производство, което е неконкурентно и т.н. ...безкрай са нещата и минуса е наистина огромен А за съответно асимилираната ни демография не искам и да помислям / тези млади хора раждат деца и голяма част остават на Запад дори и Български не могат да говорят..../
Въобще тотален колапс без да е имало война....
С руснаците нямаше да е по-добре и не бих ги избрал...
Проблема се състои в това, че ситуацията ни принуждава да сме с някого. Няма вариант да сме сами. Това което искам е да се продадем колкото се може по-скъпо и трябва да можем да имаме по-добра сделка със Запада....
Относно това Запада да ни метне към Африка е меко казано несериозно. Първо засега не са ни приели за равна част от тях / визи за Америка/ и ограничения за ЕС, но може да го направят като приключат с човешкият ни капитал ще започнат с природните по-ударно / не че и сега не го правят/. Не ги обвинявам отново такива са ни възможностите
И да в гривни цените в Киев растат... нема грешка.....макар и да не съм гледал как са последната година, но така беше след 2014..... в долари паднаха тогава....

[petrg5s]

Не мисля , че 6-7% по ипотеки ще променят нещо генерално....

Пак глупости на търкалета
Ако ипотеките бяха 6-7% отдавна да е умрял БГ пазара на имоти.Само ниските лихви държат мъртвеца полужив.Засега
После ти и другите повдигачи ,поради липса на икономически познания, повтаряте някакви лихви като манна небесна,но изобщо не разбирате за какво става въпрос с тях
Помислете при такива лихви как ще се представя икономиката? Безработицата колко ще нарасне? Дали бизнеса ще може да се финансира изгодно и да дава тези пари които дава и в момента ?

Пълна каша ви е в главите и се сърдите после като ви го кажат

[bota156]

Е,ватник си ,но те е срам да си признаеш Личи ти от 1000км ,а и толкова силно да се жегнеш за военната им немощ е показателна

Средно положения няма Песимист ! Ние сме в EU и NATO,ако не си разбрал.
Смучем им ресурсите и парите,а търсим някаква изгода от някъде си.Ми ние я имаме вече,дадена ни е, и въпроса е заради келеши като теб,да не я загубим,че тогава ще се състезаваме с Африка

И не знам кой е заблудения.Изглежда е тоя който твърдеше,че имотите в Киев сега стрували повече отпреди войната

Ние сме КОЛОНИЯ на ес и сатанато. и ТЕ НИ СМУЧАТ и ни залъгват с дрънкулки(фондове) които лакеите - колониална администрация КРАДАТ.
От цялата тая простотия имаме САМО И ЕДИНСТВЕНО ЩЕТИ

[polax]

Не мисля , че 6-7% по ипотеки ще променят нещо генерално.... Тва би било колко 100 лева на месец повече по вноската...айде 200 да са....
В Лидъл гледах вече 1900 лева заплата....в смотания Т-маркет преди няколко месеца гледах 1400 нето....средна възраст на касиерките там е 76 години сега.....живи и здрави да са бабите касиерки....

Малко си пообъркал цифричките, но простено ти е....
на 7% лихва 200 бона в евро за 30 години са ти 2600лв вноска.

[bertram]

Не мисля , че 6-7% по ипотеки ще променят нещо генерално.... Тва би било колко 100 лева на месец повече по вноската...айде 200 да са....
В Лидъл гледах вече 1900 лева заплата....в смотания Т-маркет преди няколко месеца гледах 1400 нето....средна възраст на касиерките там е 76 години сега.....живи и здрави да са бабите касиерки....

при малка лихва се тегли голям кредит смело, но при двойно по-висока лихва този кредит става тежест

1. спад в общо потребление на стоки и усулги
2. спад в строителството
3. 1 и 2 водят до безработица в определени сектори първо малка, а после не толкова малка
4.
5.
6.

ако си теглил 200К на 2.8% на 5.8% няма да ти е гот, а ако те съкратят какво правиш?

малко хора си дават сметка колко хиляди семейства се издържат именно покрай сектор ново строителство
колко ддс влиза в държавата при продажбата на тази продукция
колко ддс влиза при продажбата на мебели, фаянс и тн пак покрай тази продукция

спре ли сектор ново строителство ще има значително намаление на много приходи за много сектори вкл и държавата

когато икономиката насочи силата си да трупа тухли в един момент се нарушава балнса и при обръщане на тренда нещата стават доста неприятни.

[petrg5s]

Та грешиш и относно другото - по никакъв начин не съм руски фен, не съм и американски , а гледам кое е най-изгодно за нас като страна.
Мале като се замисля колко си заблуден -

Е,ватник си ,но те е срам да си признаеш Личи ти от 1000км ,а и толкова силно да се жегнеш за военната им немощ е показателна

Средно положения няма Песимист ! Ние сме в EU и NATO,ако не си разбрал.
Смучем им ресурсите и парите,а търсим някаква изгода от някъде си.Ми ние я имаме вече,дадена ни е, и въпроса е заради келеши като теб,да не я загубим,че тогава ще се състезаваме с Африка

И не знам кой е заблудения.Изглежда е тоя който твърдеше,че имотите в Киев сега стрували повече отпреди войната

[anonymous1834]

Не мисля , че 6-7% по ипотеки ще променят нещо генерално.... Тва би било колко 100 лева на месец повече по вноската...айде 200 да са....
В Лидъл гледах вече 1900 лева заплата....в смотания Т-маркет преди няколко месеца гледах 1400 нето....средна възраст на касиерките там е 76 години сега.....живи и здрави да са бабите касиерки....

С 1400 нето си жив умрял. Не виждам какво толкова му е хубавото.

А 5% повече лихва при 200кЕвро ипотечка са 1600 лева отгоре, не 100. Тук говорим за масовия ипотекар - прошлякът с 3000-4000 заплатка, който е подведен от брокерастите и банкерите че може да си позволи подобна сума.

[pesimist4o na kvadrat]

при 6-7% лихви по ипотеки (и бизнес кредити) тук ще е пълна драма, при 4-5% ще е лека драма

Не мисля , че 6-7% по ипотеки ще променят нещо генерално.... Тва би било колко 100 лева на месец повече по вноската...айде 200 да са....
В Лидъл гледах вече 1900 лева заплата....в смотания Т-маркет преди няколко месеца гледах 1400 нето....средна възраст на касиерките там е 76 години сега.....живи и здрави да са бабите касиерки....

[bertram]

Не е истина..... Дори и при тези лихви 2/3 от жилищата продължават да поскъпват ...т.е. генерално цените растат.....
Кога ще дойде този пусти спад и лихвите 16% ли требе да станат ....Упс ама то и тогава имотите поскъпват / справка Турция/

при 6-7% лихви по ипотеки (и бизнес кредити) тук ще е пълна драма, при 4-5% ще е лека драма

[bota156]

Убъркал си се яко....отново :-)
Не съм сгрешил с нищо относно Ковид / минах вируса поне 2 пъти и спасих всички близки от отровата/ и относно имотите .... бия всички алтернативи на Берти с мили .... е малко сгреших де щото не набухах ипотеюки , ама жената и тъщата не дадоха.....:-(
Та грешиш и относно другото - по никакъв начин не съм руски фен, не съм и американски , а гледам кое е най-изгодно за нас като страна. В момента без никакво съмнение е много по-добре да сме на страната на Запада , което не означава , че те не ни онодят както си искат.... не че с руснаците ще е по-лек този процес.... сигурно е че няма да сме по-добре с тях в момента. НО такава ни е съдбата защото уви Радомир не е център на вселената или на Европа....толкоз :-(
Мале като се замисля колко си заблуден - в Русия съм ходил само 1 път по работа и няколко години ми се налагаше да работя и с руснаци...мъка и нищо хубаво не съм видял от тази страна....
Това не променя факта че знам от първо лице кое и как БЕШЕ в Украйна / бях там дори по време на преврата 2014/. Поради това много съжалявам за страната...съсипаха я , а се чувствах като у дома там....е може и повече ако гръмнат централата.....
Относно кой какво има военно не е важно какво се изказва некой генерал или Медведев ли беше там , кой кви ракети има и т.н..... Тва е за масовката като теб.:-) Ако можеха Американците безрисково да пребият руснаците и да останат ядрено незасегнати отдавна да са го направили....явно не могат
Така че забрави, че Черно море ще се изпари и Варна и Бургас ще са без пари и с радиация...нема да стане....

Абе ФАЩ не могат талибаните, северна корея не си и помислят да я пипнат, щели да имали възможност РУСИЯ да закачат.
ФАЩ и РУСИЯ работят ЗАЕДНО срещу консуматорска йейропа и производителя на тез "блага" Китай. По добре и 100 пъти по лесно е да унищожиш охолния живот на дрътаците отколкото да направиш охолен живота на племето си.

[pesimist4o na kvadrat]

Над една трета от жилищата във Великобритания са изгубили стойност за шест месеца

Те са поевтинели със средно 7700 паунда, сочат данни на имотен портал


Над 11 млн. жилища във Великобритания са отчели спад на стойността си от края на миналата година, тъй като скъпите ипотечни кредити разтърсват имотния пазар, пише Bloomberg.

Около 38% от домовете са изгубили най-малко 1% от стойността си между ноември и май, сочат данни на имотния портал Zoopla. Тези имоти са изгубили средно 7700 паунда. Това е ръст спрямо 18 на сто от домовете, които са изгубили стойност през 12-те месеца до май, което означава, че последиците от растящите лихви започват да натежават върху цените.

„Жилищният пазар регистрира спад на цените на жилищата спрямо края на 2022 г. и началото на 2023 г., докато пазарът се приспособява към лихви от 6%“, коментира Ричард Донъл, изпълнителен директор на Zoopla. „Това води до понижаване на цените на почти четири от десет жилища през последните шест месеца, обикновено става дума за по-големи домове с по-високи цени“, допълва той.
https://www.investor.bg/a/534-novini...-shest-mesetsa

Не е истина..... Дори и при тези лихви 2/3 от жилищата продължават да поскъпват ...т.е. генерално цените растат.....
Кога ще дойде този пусти спад и лихвите 16% ли требе да станат ....Упс ама то и тогава имотите поскъпват / справка Турция/