Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Chio]

Ако беше истина щеше да има интерес от чужди инвеститори, за сега няма (не визирам нашенци които са на гурбет).

София нараства с 30-40 хиляди годишно. Академик е този брокер, академик!

[bulgarian lev]

Изключено....замислих се сериозно след разговора с инвеститора защото почти бях решил да се набухам в ДЦК / ако са данъчно ок/ .Помня първите разговори с него като ми казваше, че щяло да му стъпи на 600 евро себестойност, и на всеки 6 месеца вдигаше по 50 евро че нещо му го вдигнали междувременно ....сега ми казва, че при нов старт отива на почти хиляда Та се замислих дали да не се бухна в нещо построено донякъде ....да фана некъв междинен влак.....

Да. Нещо започнато и вдигнато поне. Щото инак е не ок. Както аз направих тук в Плевен. Ще помисля обаче как ще процедирам с него. Там всеки ден питат продава ли се нещо. Комплект пълен имам. Идеални части от терена, паркомясто подземно изключително удобно за маневриране. Мога да му взема 2000€ на квадрат като стане с стане акт 16 и до ключ фаза. Без да давам стотинка повече. Ще видим математиката кво ще покаже. Другата опция е местим се там всички и решавам съдбата на другите.
Сега отивам в Пловдив да работя. Имам ниша за прокарване.

[ratten]

Хаха , Лобош е яко..., ама за Ахтопол не знаех, че и там извира мазут.....лошо...разби и малката ми надежда да жулна нещо на нашето крайбрежие....

то беше отдавна,
находището сигурно е изчерпано преди години

и не разбирам, защо не се джойнеш към купчо и лева на албенския скат
температурата на водата е нещо относително
...отнесено към градусите на загубени и спечелени в облози напитки

[pesimist4o na kvadrat]

ех, песимисчо, който се е къпал на младини в лековитата вода на яз лобош,
няма как да хареса не бистро море
само на лобош и ахтопол съм излизал от водата с изцяло непромокаеми подметки от чист мазут.

Хаха , Лобош е яко..., ама за Ахтопол не знаех, че и там извира мазут.....лошо...разби и малката ми надежда да жулна нещо на нашето крайбрежие....

[pesimist4o na kvadrat]

Може и така да стане, но аз си разпределих кеша в разнообразно имотно портфолио. Важното е че цени изгодни в Сф за покупка, хеле пък където ние купуваме с цел отдаване, добра комуникация и за лично ползване, отлична ликвидност дори с лека отстъпка при продажба няма да има.

Изключено....замислих се сериозно след разговора с инвеститора защото почти бях решил да се набухам в ДЦК / ако са данъчно ок/ .Помня първите разговори с него като ми казваше, че щяло да му стъпи на 600 евро себестойност, и на всеки 6 месеца вдигаше по 50 евро че нещо му го вдигнали междувременно ....сега ми казва, че при нов старт отива на почти хиляда Та се замислих дали да не се бухна в нещо построено донякъде ....да фана некъв междинен влак..... Ратко мое да се навие да ми засили некоя зелена маломерка с 200 евро горница :-)

[ratten]

Привет Левчо, минах днес само набързо / имам да изчета към 1000 страници творчество/ :-) Повлиян от разговора с познатият инвеститор...
Тезата ми за лек спад до скоро беше, че строителите бълват много продукт напоследък и имат голям марж на печалба таима накъде да отбият....
Обаче мястото за отбивка се скъсява се оказва....
На мен ми е много интересно как ще се развият нещата - на нас ни е скъпо дори сега, а на строителите печалбата намалява и не щат да почват ново или да продават / имам и случай с нов обект дето строителя не иска да продава , а ще си го пази за него...имал кеш..../

ПП Сега гледах неща за летна почивка - местата които ме интересуват са ПОНЕ 50% нагоре и като базовата цифра е голяма става сложно и накрая ще отида на море в Люлин... :-) Морски имот в този смисъл изглежда добре...жалко, че нашето море ми е студено и недостатъчно прозрачно иначе и аз бих погеданал нещо.....

ех, песимисчо, който се е къпал на младини в лековитата вода на яз лобош,
няма как да хареса не бистро море
само на лобош и ахтопол съм излизал от водата с изцяло непромокаеми подметки от чист мазут.

[bulgarian lev]

Привет Левчо, минах днес само набързо / имам да изчета към 1000 страници творчество/ :-) Повлиян от разговора с познатият инвеститор...
Тезата ми за лек спад до скоро беше, че строителите бълват много продукт напоследък и имат голям марж на печалба таима накъде да отбият....
Обаче мястото за отбивка се скъсява се оказва....
На мен ми е много интересно как ще се развият нещата - на нас ни е скъпо дори сега, а на строителите печалбата намалява и не щат да почват ново или да продават / имам и случай с нов обект дето строителя не иска да продава , а ще си го пази за него...имал кеш..../

ПП Сега гледах неща за летна почивка - местата които ме интересуват са ПОНЕ 50% нагоре и като базовата цифра е голяма става сложно и накрая ще отида на море в Люлин... :-) Морски имот в този смисъл изглежда добре...жалко, че нашето море ми е студено и недостатъчно прозрачно иначе и аз бих погеданал нещо.....

Ужасни оферти и цени са. Няма да се къпеш. Само ще се печеш. И си гледаш морската панорама в топлите есенни дни даже.

[tetris12]

https://nova.bg/news/view/2023/05/05...D0%B4%D0%BE-7/

Смях

Ако беше истина щеше да има интерес от чужди инвеститори, за сега няма (не визирам нашенци които са на гурбет).

[bulgarian lev]

Привет Левчо, минах днес само набързо / имам да изчета към 1000 страници творчество/ :-) Повлиян от разговора с познатият инвеститор...
Тезата ми за лек спад до скоро беше, че строителите бълват много продукт напоследък и имат голям марж на печалба таима накъде да отбият....
Обаче мястото за отбивка се скъсява се оказва....
На мен ми е много интересно как ще се развият нещата - на нас ни е скъпо дори сега, а на строителите печалбата намалява и не щат да почват ново или да продават / имам и случай с нов обект дето строителя не иска да продава , а ще си го пази за него...имал кеш..../

Може и така да стане, но аз си разпределих кеша в разнообразно имотно портфолио. Важното е че цени изгодни в Сф за покупка, хеле пък където ние купуваме с цел отдаване, добра комуникация и за лично ползване, отлична ликвидност дори с лека отстъпка при продажба няма да има.

[bulgarian lev]

Хайде, миналата година купих аз, тази година е твой ред
Късмет !

Дъри, когато приключа искам това да го видиш. Давам ти ключа изобщо няма да се появявам, за да не внасям никакъв личен елемент в нещата. Но после ще ми пушеш че си очарована, убеден съм.

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте, приятелю, добре дошъл отново. Да не си ходил да сервираш някъде по екзотичните острови.
Цените не са паднали, а брутално оскърбяват потриващите ръчички понижители.
И на мен ми е скъпо да хлупна в София вече. Но морски имот съм на път. И то за добра цена.
Приключения разни.

Привет Левчо, минах днес само набързо / имам да изчета към 1000 страници творчество/ :-) Повлиян от разговора с познатият инвеститор...
Тезата ми за лек спад до скоро беше, че строителите бълват много продукт напоследък и имат голям марж на печалба таима накъде да отбият....
Обаче мястото за отбивка се скъсява се оказва....
На мен ми е много интересно как ще се развият нещата - на нас ни е скъпо дори сега, а на строителите печалбата намалява и не щат да почват ново или да продават / имам и случай с нов обект дето строителя не иска да продава , а ще си го пази за него...имал кеш..../

ПП Сега гледах неща за летна почивка - местата които ме интересуват са ПОНЕ 50% нагоре и като базовата цифра е голяма става сложно и накрая ще отида на море в Люлин... :-) Морски имот в този смисъл изглежда добре...жалко, че нашето море ми е студено и недостатъчно прозрачно иначе и аз бих погеданал нещо.....

[ratten]

Проблемът е, че ДС не могат да подготвят наследниците си за пазара на труда, а само за потомствени гезолизци. Затова често отрочетата профукват парите и почват да се продават на пиацата.

самите дс кадри не са пригодни за пазар на труда, иначе нямаше да станат такива
не е по силите им да подготвят наследниците си за нещо различно от схеми и изнудване
макар, че някои будни младежи успяват да се изучат в чужбина
и да оглавят чужди компании, в които са и съсобственици

[bulgarian lev]

Не знам. Този район е добър за студентите по медицина, защото им е близо. За живеене е супер зле като място - затворено тясно каре между ужасни булеварди Борис, България, Гешов, болници наоколо....

Ти защо събираш бележки "купувам", ще продаваш ли? Тези бележки се оставят от гладни брокерасти, търсещи някой глупак да им снесе 3%.

Ще им снеса 3% ако ми продадат имота на цена на която аз съм казал. Но не продавам. Бележките ги изхвърлих. И в пощенската кутия имаше.

[NIBO]

повечето потребители тук мислим, че парите отиват в пзавите на бивши дс кадри, техните протежета и наследници

Проблемът е, че ДС не могат да подготвят наследниците си за пазара на труда, а само за потомствени гезолизци. Затова често отрочетата профукват парите и почват да се продават на пиацата.

[ratten]

Мозъкът на една мишка колко е и способен ли е да мисли изобщо? Май не.
При рязко свиване на паричната маса (видно от графиката) мишлето се набило в имот на зелено, точно ама точно на върха на кривата...Глупаво, много глупаво....

мишоците не сме мислители
ние действаме на подсъзнателно ниво