Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

И аз се чудя кой купува панел, където дори земята не е твоя, все едно си на квартира.

Това със земята е интересен казус. Та с този познатия инвеститор дето строи в чужбина вече каза че там дето строи земята се наема за 99 години...Вика то тва дето построя ако изкара 50 години пак добре :-))))) Замислих се за нещата дето е построил у нас :-)))))

[ratten]

Те ДЦК,тата стоят и те чакат ще знаеш.

какво стана, изкупиха ли ги?

[pesimist4o na kvadrat]

Интересно ми е как така панелките държат почти същите цени като новото строителство?Като повечето са коптори,не само жилищата,но и самите сгради. Освен това са и доста стари.Да не говорим, че и съседите често са утайки. С какъв акъл се купуват панелки на тия цени?

Не знам , акъла ми не го побира.... живял съм няколко години под наем в панел.....като бях млад и влюбен, Ех....спомени....
Казват, че били здрави, площта им е РЕАЛНО поне 30% над новото , така че цената не е точно еднаква. Някои се санираха и пооправиха поне в местата които са близо около мен, им простор и слънце и т.н....Има ползи...но.....
Обаче има куп потреасаващи и тотално непонятни неща за мен - например пред всяка панелка наоколо има паркирани коли за по над 100К лева...пред всяка наистина.... Не мога да го проумея - да имаш толкова пари за кола и да се завреш в панелка....
Както и да е - за всеки влак си има пътници ...Моят влак ги подминава като малка гара :-)

[mitko2848]

Ами според мен хубаво ги учат, защото е ясно, че е нямало (Левски и Ботев не са били роби, никой не е купувал и продавал българите, даже Вазов му казва "Игото" а не "Робството", отделно не е имало Турция за да се казва "турско") всичко това беше направено умишленно за да се дели народа по етнически принак по правилито "разделяй и владей". и виждаме резултата - народът разделен, политиците обединени (в кражбите).

+1 Българите никога не са били роби, за разлика от руснаците примерно. Но за съжаление фалшивата соц итория изучавана в училищата е набила тази глупост в главите на доста българи. За другото от образователната система е прав- учи се много материал без да е необходимо. За да вървим напред ни трябват тесни специалисти добри в едно нещо и с практика. Не може да си едновременно добър лекар, добър учител, добър ай ти........

[pesimist4o na kvadrat]

Ан нз, но имам познати, които правят довършителни работи и от тях чувам, че им бавели парите, зашото нямало продажби на зелено. Някои сваляли с 10-15%. За Надежда, Витоша и Малинова става въпеос. Тук на Манастирски обаче е някава лудница, наблизо 3 нови строежа големи комплекси и гледам 1800 евра на зелено за партери (качих снимки от обявата тук). Кой ще ги брои тея 1800 евра за гаден северен партер?

И аз не знам . На мен ми е скъпо в момента, въпреки че мога да зема туй онуй веднага...., но не мога да се пречупя н тези нива. Защото макар и наемите да са нагоре това нагоре не може да покрие много нарасналите довършителни разходи и обзавеждане....
Инвестиционно през наем сегашните нива са прекалено високи.... За живеене кеф цена нема та не се прави сметка....
Нали си фен на колите, та по великденските празници ходих в провинцията и направих грешката да се прибирам вечерта последният ден...Задръстването към София почваше от пред Пазарджик и що лукс кола имаше по магистралата не ми се смята....Хора , които могат да дават по 50-100К / не пиша за повече/ за кола цените на имототе не са им проблем....
Наскоро с познат професор от Су си думахме.....от заплата , разни проекти, туй онуй си докарва над 10К месечно....Нещо немислимо преди 5 или 10 години...разлика в пъти....

[unimog]

https://www.nsi.bg/bg/content/3154/%...0%B8%D0%B5-100

[pesimist4o na kvadrat]

При 18% (реално 50) инфлация, ти ще инвестираш в дцк на 4%? Песиии ти ли си брЯ? Да не ти хакнаха профила тия понижители?

Средносрочно /5-7 години/ бих инвестирал при 8-9% да....част от кеша който тече така или иначе.... Да седи на нула бамката ли ?!
Инфлацията вече се е случила немое да се върне....:-) Мисля, че от 2024 за няколко години напред няма да е над 5-6% средно.
Съответно и имотите ще се движат така. Т.е. крайният резултат за такъв период би бил подобен без рзправията с имотите....
След това имотите пак ще излязат гърди напред / като се е натрупал съответно достатъчно кеш в хората/

Мое и да греша...и зависи и от принтерите де....:-)

[better]

Интересно ми е как така панелките държат почти същите цени като новото строителство?Като повечето са коптори,не само жилищата,но и самите сгради. Освен това са и доста стари.Да не говорим, че и съседите често са утайки. С какъв акъл се купуват панелки на тия цени?

И аз се чудя кой купува панел, където дори земята не е твоя, все едно си на квартира.

[NIBO]

Ами сред българите в чужбина няма някакъв демографски бум.Раждаемостта е сходна като тази в България, да не говорим, че голяма част от децата на емигрантите се отглеждат от баби и дядовци в България.

Лесно няма, всеки сам е отговорен за просперитета на себе си и на семейството си. Никой не ти е длъжен да ти направи жилище, да ти храни децата или да им осигури добро училище в квартала. Всичко това го има, но струва пари. Соца създаде в простолюдието илюзиите, че друг ще им плаща за имот, образование, здравеопазване. Постепенно се отърсваме от тези глупости и нещата се приближават към истинската им стойност. Искаш-плащаш. Тате ченгето може да се уредил с апартамент в Иван Вазов от комунягите, ама жони ще трябва по 3к евро да купува. Като не може, бласен на бодензее.

[better]

Проблема им е че не знаят на колко ще им стъпи квадрата на края на строежа и съответно на колко да продават....Накрая мое да се окаже, че са строили почти за чест и слава освен ако не искат некви умопомраителни цифри, които обаче в среда на несигурност / и ного освобождаващи се панели/ малко хора са склонни или могат да платят....
Интересна ситуация....., която обаче не виждам как би довела до номинално намаление на цените....Без свръхпредлагане цените трудно ще паднат в инфлационна среда.

Ан нз, но имам познати, които правят довършителни работи и от тях чувам, че им бавели парите, зашото нямало продажби на зелено. Някои сваляли с 10-15%. За Надежда, Витоша и Малинова става въпеос. Тук на Манастирски обаче е някава лудница, наблизо 3 нови строежа големи комплекси и гледам 1800 евра на зелено за партери (качих снимки от обявата тук). Кой ще ги брои тея 1800 евра за гаден северен партер?

[mirodes]

Проблема им е че не знаят на колко ще им стъпи квадрата на края на строежа и съответно на колко да продават....Накрая мое да се окаже, че са строили почти за чест и слава освен ако не искат некви умопомраителни цифри, които обаче в среда на несигурност / и ного освобождаващи се панели/ малко хора са склонни или могат да платят....
Интересна ситуация....., която обаче не виждам как би довела до номинално намаление на цените....Без свръхпредлагане цените трудно ще паднат в инфлационна среда.

Интересно ми е как така панелките държат почти същите цени като новото строителство?Като повечето са коптори,не само жилищата,но и самите сгради. Освен това са и доста стари.Да не говорим, че и съседите често са утайки. С какъв акъл се купуват панелки на тия цени?

[better]

Чесно казано не знам почти нищо за тях.... Ама ще ги проуча.....
Декларират ли се в данъчните декларации и съответно дължи ли се данък и като ги купиш през посредник на твое име ли са / собственост/ или са на посредника ?

При 18% (реално 50) инфлация, ти ще инвестираш в дцк на 4%? Песиии ти ли си брЯ? Да не ти хакнаха профила тия понижители?

[pesimist4o na kvadrat]

И аз така чувам за себестойността (цимента май удвоил), но това беше ясно - няма кой да те остави да правиш 200-300% горница, пазара веднага се регулира, като вдига цената на строителните материали.
Строителният бранш се оплаква от „спекула“ с цената на цимента

По данни на НСИ цените на строителните материали са се оскъпили значително

https://www.economic.bg/bg/a/view/st...ata-na-cimenta

Проблема им е че не знаят на колко ще им стъпи квадрата на края на строежа и съответно на колко да продават....Накрая мое да се окаже, че са строили почти за чест и слава освен ако не искат некви умопомраителни цифри, които обаче в среда на несигурност / и ного освобождаващи се панели/ малко хора са склонни или могат да платят....
Интересна ситуация....., която обаче не виждам как би довела до номинално намаление на цените....Без свръхпредлагане цените трудно ще паднат в инфлационна среда.

[better]

Тез дето казват че имотния пазар в Бг е уникален, не са са съвсем прави, и по други неща сме уникални
Все по-висока дигитализация, но администрацията продължава да се увеличава

През 2022 г. на 100 хиляди души се падат по 2230 чиновници

https://www.economic.bg/bg/a/view/vs...-se-uvelichava

[pesimist4o na kvadrat]

Те ДЦК,тата стоят и те чакат ще знаеш.

Чесно казано не знам почти нищо за тях.... Ама ще ги проуча.....
Декларират ли се в данъчните декларации и съответно дължи ли се данък и като ги купиш през посредник на твое име ли са / собственост/ или са на посредника ?