Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Напълно е логично - българите отиват да живеят в Германия, германците идват да живеят тука, изкупуват къщите по селата от англичаните, на които нещо не им понесе живота тука, ама на немците ще им хареса.

Повечето българи, които отидоха в Западна Европа през последното десетилетие са нискоквалифицирани, които не можаха да намерят поприще тук. Предполагам не е нужно да споменавам, че от тях лилавия цвят беше преобладаващ. Така, че в този си вид, бартера е изключително изгоден за нас.

[ejonny2376]

имат доста свободни, което говори, че енергията на пазара се изчерпи

Супер алчни типове са. Сградата им в Лозенец още стои на цени 3000-3500, нищо продадено там, но не свалят цената. Но там поне локацията е добра и говорим за премиум клас.
За тези боклуци в промишлената зона ще трябват едни 50% дискаунт, за да се навие някой.

[bertram]

СоХоме - на мястото на БЕНАКС-а.
Там и без пари да ми предлагат, не бих взел жилище. Скандална локация.
А строителството изглежда добре само визуално, иначе е пълен боклук като всичко останало ново.

Преди няколко години искаха по 1000-1200 на зелено за там, сега нещо много са си повярвали, че някой ще им снесе над 2000 за нещо си с 20% общи части и безумна поддръжка.

имат доста свободни, което говори, че енергията на пазара се изчерпи

[ejonny2376]

Здравейте, пак съм аз!
Огледах хубаво СоХоме - доста добре направен комплекс. Частта която има акт 16 е без забележки по довършителните работи. Става за хора, които искат да живеят в хотел. Такса поддръжка 200лв на месец. Общо 300K евро за апарт с две спални и гараж. Акт 16 догодина.

Вчера реших да отворя няколко сайта за имоти в САЩ, където имам рода. В градчетата до Ню Йорк има готови апартаменти с 2 спални за 200 - 250k USD. Минималната заплата в щата е 14 usd на час или около 2400 usd месечно (бруто).

Рязко ми спадна желанието да купувам в нашия Мордор.

Още по-големия куриоз: Онзи ден са пуснали къщата Dune на Франк Лойд Райт за 1.2 млн. долара. Колкото струва една тъпа къща в Драгалевци. Пускам снимка https://imgur.com/XPOkDOK

СоХоме - на мястото на БЕНАКС-а.
Там и без пари да ми предлагат, не бих взел жилище. Скандална локация.
А строителството изглежда добре само визуално, иначе е пълен боклук като всичко останало ново.

Преди няколко години искаха по 1000-1200 на зелено за там, сега нещо много са си повярвали, че някой ще им снесе над 2000 за нещо си с 20% общи части и безумна поддръжка.

[jore123]

Недостигът на жилища в Германия е на най-високото си ниво от 20 г. насам

https://www.investor.bg/a/113-analiz...-ot-20-g-nasam


Ако това продължи, голяма част от европейското население ще почне да се насочва към алтернативни по-евтини дестинации. И предвид човешката черта - всеки да хвали своето, то малка част от западно-европейците да се насочат насам, ще зададат такъв тренд, който няма да се обърне с десетилетия. Почнат ли да се сформират такива общности, ще имат властта да изкупят ромските къщи по селата дори и трайно да "пречистят" страната.

Напълно е логично - българите отиват да живеят в Германия, германците идват да живеят тука, изкупуват къщите по селата от англичаните, на които нещо не им понесе живота тука, ама на немците ще им хареса.

[vikhunter]

Въпросът е, че като къртиш комин за да спечелиш 0.2 м2, е доста вероятно да къртиш и други неща за да префасонираш двустаен на "тристаен" примерно.
И какво става със съседите отдолу, ако някой иска да си ползва комина?

Най добре е да си на първия етаж. Тогава махаш коминските тела, правиш една малка плоча на 30см от тавана и там монтираш розетка за отдушник. Така можеш да направиш и в банята и в кухнята. Това 0,2 дето го пишеш не е много, но е един голям вътрешен ъгъл и много пречи.

[Bailor]

Въпросът е, че като къртиш комин за да спечелиш 0.2 м2, е доста вероятно да къртиш и други неща за да префасонираш двустаен на "тристаен" примерно.
И какво става със съседите отдолу, ако някой иска да си ползва комина?

Двеста пъти вече съм написал, че съседа под мен на втория етаж също е махнал комина, а този на първия етаж няма комин в това помещение. Да не съм малоумен, че да не се съобразя с това?

[pa4anga]

Панелки-манелки, над 7 по Рихтер няма гаранция за нито една сграда, че ще оцелее.
През 1977-ма в Свищов са се съборили две нови панелки - също както в Турция.



https://www.dunavmost.com/novini/45-...ztochna-evropa

Кои сгради ще се съборят и кои ще оцелеят при земетресение много зависи от честотата на труса(от амплитудата на колебанията) и от височината на сградата. Тези два фактора са в пряка корелация...

В Ютуб един го беше обяснил нагледно механизма
При земетресение с една честота могат да са поразени и съборени само високи сгради, а ниските да оцелят
При друга честота на труса може само средните по височина да бъдат разрушени
При трета честота може се съборят само ниските постройки, а високите и средните да останат съвсем незасегнати...

Я пак погледни двете снимки и се опитай да видиш разликите . Явно е ,че от първият път не ти се е получило !

[IaneSandanski]

За много години,
влизам и гледам, че премахнатия комин ще наруши здравината на блока. Нищо общо нямат комините с носещата част на който и да е блок, но всеки има право да си фантазира както му е удобно.

Въпросът е, че като къртиш комин за да спечелиш 0.2 м2, е доста вероятно да къртиш и други неща за да префасонираш двустаен на "тристаен" примерно.
И какво става със съседите отдолу, ако някой иска да си ползва комина?

[Alex_]

Здравейте, пак съм аз!
Огледах хубаво СоХоме - доста добре направен комплекс. Частта която има акт 16 е без забележки по довършителните работи. Става за хора, които искат да живеят в хотел. Такса поддръжка 200лв на месец. Общо 300K евро за апарт с две спални и гараж. Акт 16 догодина.

Вчера реших да отворя няколко сайта за имоти в САЩ, където имам рода. В градчетата до Ню Йорк има готови апартаменти с 2 спални за 200 - 250k USD. Минималната заплата в щата е 14 usd на час или около 2400 usd месечно (бруто).

Рязко ми спадна желанието да купувам в нашия Мордор.

Още по-големия куриоз: Онзи ден са пуснали къщата Dune на Франк Лойд Райт за 1.2 млн. долара. Колкото струва една тъпа къща в Драгалевци. Пускам снимка https://imgur.com/XPOkDOK

[ratten]

Това въобще не е вярно. Комините са направени с "комински тела" от много трошлив бетон. Без арматура са и нямат връзка с арматурата на панелите.

то па кое от това, което пише е вярно

[IaneSandanski]

Кавръков, война в България, няма и слава богу, та не знам какво предричаш след като войни по света винаги е имало. Същото е и със земетресенята.
Корона кризата започна през 2019 г ,а ти ,че по случайност налучка деня в който наложиха в България, локдауна нищо не значи.
Интересно ми е с какво си измислил сега да ме плашиш Сигурна съм ,че отново е нещо несъществено или поне нещо за което не е като да не съм се сетила преди теб

Какво е станало с Бай Пешето, кавръка за какво говори?

[Bad_Bear]

Недостигът на жилища в Германия е на най-високото си ниво от 20 г. насам

https://www.investor.bg/a/113-analiz...-ot-20-g-nasam


Ако това продължи, голяма част от европейското население ще почне да се насочва към алтернативни по-евтини дестинации. И предвид човешката черта - всеки да хвали своето, то малка част от западно-европейците да се насочат насам, ще зададат такъв тренд, който няма да се обърне с десетилетия. Почнат ли да се сформират такива общности, ще имат властта да изкупят ромските къщи по селата дори и трайно да "пречистят" страната.

[Evgo]

В България населението над 60 годишна възраст е 31 процента от населението. И това при положение, че имаме най-високата смъртност в света.Ако имаше продължителност на живота като в Япония ,то хората над 60 годишна възраст щяха да са половината от населението.
Т.е всеки трети е над 60 годишна възраст ,има строителен бум,една трета от жилищата са необитаеми,ама нямало балон.

За съжаление картината не е много розова.

Забелязали ли сте каква експанзия правят брокерите от Home4U?

[bcon]

В България населението над 60 годишна възраст е 31 процента от населението. И това при положение, че имаме най-високата смъртност в света.Ако имаше продължителност на живота като в Япония ,то хората над 60 годишна възраст щяха да са половината от населението.
Т.е всеки трети е над 60 годишна възраст ,има строителен бум,една трета от жилищата са необитаеми,ама нямало балон.

Тези размишления щяха да са верни ако имаше някаква паразна логика. От 2007-ма насам(на запад, в Япония от по-рано даже) има далеч по-мощни сили на пазара чиято основа цел е да премахнат демографските, климатичните фактори както и всички шокове в икономиката. Имаше известно съмнение дали ще са толкова дръзки, но от ковид насам вече няма съмнение че са решени да действат, пък квото ще да става. И покрай това богатството се концентрира в монополисти които имат още повече влияние и интерес да продължи тази система.