Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

А тия лоши кредити с чии пари мислиш че ще се покриват? С парите на кредитополучателите ли? Те пари нямат. А активите им ако не запазят стойност, банките от твоя депозит ще гризкат пак. Няма измъкване накавръков - или активите на строителите ще запазят стойност или ще ти подстрижат депозита да ги спасяват. Така е устроена системата. И е по добре да дариш доброволно и безвъзмездно на любимата ти брокерка да ти намери нещо макар и със скосени тавани, от колкото да чакаш да се самообслужат банкерите с твоите пари и да останеш още по-назад.

Гледай хубаво тук от днес какво пишат .

Обясних преди -Меко кацане НЯМА ДА ИМА !

https://www.infostock.bg/infostock/c...atsne%E2%80%9C

Още по-оптимистично настроените икономисти започват да се тревожат за възможността растящите цени да останат стабилни. Ед Ярдени, главен инвестиционен стратег в Yardeni Research, който продължава да вижда меко кацане и силен фондов пазар, все още вижда рисковете, ако инфлацията не продължи низходящата си тенденция.

„Служителите на Фед вероятно биха заключили, че единственият начин да се намали инфлацията е чрез предизвикване на рецесия“, пише той. „С други думи, инфлационният сценарий без кацане може да се окаже дългият път към твърдо кацане.“

Не е нужно да гледате твърде далеч назад, за да видите как свършва историята. Миналогодишният мечи пазар беше отговор на опасенията относно все по-високия лихвен процент на Фед за сметка на икономическия растеж.

„В крайна сметка, липсата на кацане не би била устойчив положителен резултат, защото в крайна сметка... забавя, но не избягва дебата за твърдо срещу меко кацане“, пише Том Есайе, основател на Sevens Report Research. „Фед ще продължи да повишава лихвените проценти, докато не се почувства уверен, че растежът се забавя и че няма да окаже натиск за повишаване на инфлацията.“

Не забравяйте, че няма борба с Фед.

[bcon]

https://trud.bg/%D1%82%D0%BE%D0%BF%D...0%D0%BA%D1%82/

Бисер Манолов ,ексклузивно ДНЕС ,четете в Труд

Сериозен тип ,бил е главен дилър на Уникредит и кандидат за шеф на БНБ

Може ли да очакваме покачване на лихвите и по депозитите?
- Отговорих на този въпрос вече, но мога да добавя още нещо - българите са изключително консервативни по отношение на инвестирането в различни финансови продукти. Депозитите продължават да бъдат предпочитаната форма и това изобщо не означава, че това е нещо негативно. В условия на турбуленции и несигурност това, определено е най-печелившата инвестиция. За 2022 година депозитите „бият“ над 80% от мениджърите на хедж фондове. Разбирам интереса на банките да не плащат адекватни лихви по депозитите, но това определено не е правилна политика по отношение на клиентите им, меко казано.

Кога в България ще видим покачване на лихвите? Очаквате ли да има ръст на лошите кредити?
- В България вече имаме покачване на лихвените проценти, но трябва да направим една отметка - само по кредитите. Странно защо, банките продължават своята необяснима пасивност по отношение на лихвите по депозитите, което може да им изиграе лош номер. По отношение на лошите кредите - да очаквам ръст, особено в строителството. Видимо е, че в момента пазарът на недвижими имоти е в затишие. Има отдръпване на купувачите, което ще доведе до известни катаклизми. Каква ще бъде тяхната амплитуда е дълга тема, но зависи най-вече от състоянието на икономиката, което ще рефлектира и при строителните предприемачи, които не са си направили добре сметките.

А тия лоши кредити с чии пари мислиш че ще се покриват? С парите на кредитополучателите ли? Те пари нямат. А активите им ако не запазят стойност, банките от твоя депозит ще гризкат пак. Няма измъкване накавръков - или активите на строителите ще запазят стойност или ще ти подстрижат депозита да ги спасяват. Така е устроена системата. И е по добре да дариш доброволно и безвъзмездно на любимата ти брокерка да ти намери нещо макар и със скосени тавани, от колкото да чакаш да се самообслужат банкерите с твоите пари и да останеш още по-назад.

[nkavrakov1982]

https://trud.bg/%D1%82%D0%BE%D0%BF%D...0%D0%BA%D1%82/

Бисер Манолов ,ексклузивно ДНЕС ,четете в Труд

Сериозен тип ,бил е главен дилър на Уникредит и кандидат за шеф на БНБ

Може ли да очакваме покачване на лихвите и по депозитите?
- Отговорих на този въпрос вече, но мога да добавя още нещо - българите са изключително консервативни по отношение на инвестирането в различни финансови продукти. Депозитите продължават да бъдат предпочитаната форма и това изобщо не означава, че това е нещо негативно. В условия на турбуленции и несигурност това, определено е най-печелившата инвестиция. За 2022 година депозитите „бият“ над 80% от мениджърите на хедж фондове. Разбирам интереса на банките да не плащат адекватни лихви по депозитите, но това определено не е правилна политика по отношение на клиентите им, меко казано.

Кога в България ще видим покачване на лихвите? Очаквате ли да има ръст на лошите кредити?
- В България вече имаме покачване на лихвените проценти, но трябва да направим една отметка - само по кредитите. Странно защо, банките продължават своята необяснима пасивност по отношение на лихвите по депозитите, което може да им изиграе лош номер. По отношение на лошите кредите - да очаквам ръст, особено в строителството. Видимо е, че в момента пазарът на недвижими имоти е в затишие. Има отдръпване на купувачите, което ще доведе до известни катаклизми. Каква ще бъде тяхната амплитуда е дълга тема, но зависи най-вече от състоянието на икономиката, което ще рефлектира и при строителните предприемачи, които не са си направили добре сметките.

[Bad_Bear]

Има логика в това.

Но ако е с хубава локация (на морето, например), запазва стойността на парите във времето.

Така е, но в конкретния случай локацията беше такава, че ще трябва доста мощен телескоп да се види морето

А и нямаше кой да живее и да я стопанисва. Иначе си беше много хубава къща с декар двор и голяма плевня.

[Evgo]

Не, фен съм на оптимизацията - имот, в който не се живее, или такъв който не носи приход, излиза на пазара.

Има логика в това.

Но ако е с хубава локация (на морето, например), запазва стойността на парите във времето.

[Bad_Bear]

А ти поддържаш ли селска къща или вила (по наследство)?

Не, фен съм на оптимизацията - имот, в който не се живее, или такъв който не носи приход, излиза на пазара.

[Evgo]

Какви пуловери, с пуловер вкъщи се ходи само лятото - зимата гол до кръста

На прабаба ми къщата на село навремето беше с такива каменни стени, бая дебели - първия етаж вкопан около 70-80см по спомен, нямаше никва изолация - зимата беше топло, лятото прохладно. Какви бяха тея стари български технологии още се чудя.

А ти поддържаш ли селска къща или вила (по наследство)?

[Bad_Bear]

Какви пуловери, с пуловер вкъщи се ходи само лятото - зимата гол до кръста

На прабаба ми къщата на село навремето беше с такива каменни стени, бая дебели - първия етаж вкопан около 70-80см по спомен, нямаше никва изолация - зимата беше топло, лятото прохладно. Какви бяха тея стари български технологии още се чудя.

[IaneSandanski]

В сградите с добра изолация и дебел, масивен зид и дограма дори изобщо да не пускаш радиатора си поддържа едни 18-19 градуса в стаите, което е напълно достатъчно. Напълно ненужно е отоплението над тези температури - обличаш нещо по-дебело ако ти е студено.

Вече студените зими с по минус 15 навън ги няма, съответно и нуждата от отопление.

Е това работи само в апартаменти и то ако съседите ти се отопляват. Ако никой не се отоплява ще падне на 15 градуса и надолу, което не е комфортно. Все пак не сте пасивни къщи.

[Evgo]

В сградите с добра изолация и дебел, масивен зид и дограма дори изобщо да не пускаш радиатора си поддържа едни 18-19 градуса в стаите, което е напълно достатъчно. Напълно ненужно е отоплението над тези температури - обличаш нещо по-дебело ако ти е студено.

Вече студените зими с по минус 15 навън ги няма, съответно и нуждата от отопление.

Това не е съвсем така.

2017 г. зимата беше много студена 2 месеца, сняг и лед.

2012 г. падна голям сняг, който бързо се стопи.

Единствено тази зима беше без сняг. Предишните няколко години имаше.


В следствие на климатичните промени сигурно ще има Сибирски зими и горещи, Африкански лета.

[ejonny2376]

В сградите с добра изолация и дебел, масивен зид и дограма дори изобщо да не пускаш радиатора си поддържа едни 18-19 градуса в стаите, което е напълно достатъчно. Напълно ненужно е отоплението над тези температури - обличаш нещо по-дебело ако ти е студено.

Вече студените зими с по минус 15 навън ги няма, съответно и нуждата от отопление.

[Evgo]

Най доброто е ТЕЦ,а .
Централен тец!
Защото е субсидирано,топло.
Няма нищо по хубаво от енергия която се субсидира от общия бюджет.
ТЕЦ,а е и най евтин и на Запад.

Не е много евтин този ТЕЦ, но топли хубаво, равномерно и не се занимаваш с глупсоти, да чистиш климатици или да поддържаш други системи.

Като е топла есента, може и да не го пускаш в топлите дни.

[bota156]

с едни от плитко (14-15м) с 300вата е готов да не кажа и с 250. на него горе налягане не му трябва.
айде инженерно 350 вата, но вадиш флуида на 12 градуса и постигаш максималния капацитет на машината.
като стане минус 20 навън и въздух вода почват да виждат зор, а някой по смотани направо отказват, а в същото време ти си вадиш водата на 12-11 градуса и ти е все тази дали е минус 10-20-30. за къща е много добре, но иска хубава вода да имаш (чиста и с достатъчно дебит).

ти колко дни си спомняш с -20. Аз за последните 20 години само 5-6 дена съм ги виждал. -15 да са 20 дена за 20 години. Тази година миналата седмица с най-ниските температури е -5-6 среднодневна. (-10-12 сутринта, до 0 следобед). Средна температура за София е над нулата (дек-ян-феб) а при такива температури коп-а на хубав климатик е твърдо над 4, колкото е макс на кое да е водно, даже и това е много. 10-12 е при охлаждане.
Малко сметки - 1/12 от помпата с летния режим + 1/5 от термопомпата в най-ефективния режим да работи. 1/12+1/5=17/60=3,5 коп
Отделно 10к по малко "инвестиция"

[IaneSandanski]

За всяка къща или апартамент вентилацията може и с рекуперация има полза, чистия въздух е важен докато спиш даже, тогава няма как да отваряш за проветрение. Хубаво е да е с енталпиен топлообменник, че да ти задържа част от влагата вътре. Ако не искаш централизирана рекуперация, може и със стенни, типове много, доста по-евтино е. Може да пробваш с един и да прецениш. Бих се спрял на тези на Мицубиши, изглеждат като вътрешното тяло на климатик, но си шумят.

Естествено че е важен, но реално рекуператори има в много малко къщи. Пасивни примерно, ако строя сега сигурно ще е нещо такова.

[nkavrakov1982]

Така е, краде се от цял народ и се дава на приливигированите с ТЕЦ. От това по-хубаво няма, наистина. Ама да къртиш комина е по-лошо. Въпрос на гледна точка.

+Tочно ,важно е на финала какво плащаш,това са разходи ,доволен съм от ТЕЦ,а най търсените апартаменти са с ТЕЦ .