Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Белла]

Скоро не съм чела коментари за добър район за покулка на жилище, какво е вашето мнение?

[petrg5s]

[Traicho_80]

Тогава имаше Ковид .Та не е много адекватно включването ти

Трябва да гледаш най-важния показател --> ФЕД лихвите
Те движат/ха целия свят,поне до преди Брикс

Провери 2020 и 2023 на графиката и умувай


https://i.imgur.com/xoqmmcg.png

По принцип почти всичките му коментари не са много адекватни или са силно манипулативни.

[petrg5s]

Това вече се случи през 2020 година¹. Коефициентът на безработица в САЩ достигна до 13.0% през 2020.Q2.

Тогава имаше Ковид .Та не е много адекватно включването ти

Трябва да гледаш най-важния показател --> ФЕД лихвите
Те движат/ха целия свят,поне до преди Брикс

Провери 2020 и 2023 на графиката и умувай


https://i.imgur.com/xoqmmcg.png

[Invmert]

Седим точно на върха,преди големия спад.Първо безработицата ще тръгне в Америка (погледни предната страница),рязко ще се увеличи и това ще стане и при нас 1 към 1

Това вече се случи през 2020 година¹. Коефициентът на безработица в САЩ достигна до 13.0% през 2020.Q2.
Как така при 13.0% коефицент на безработица цените на недвижимите имоти продължават да се повишават (дори по-осезаемо), но при 3.8% (колкото е в момента) се очаква спад?
Така, че това с рязкото покачване на безработицата в САЩ до рекордно негативно равнище, вече е проверено и изводът е, че не води до спад на цените на жилищата в България, дори напротив - увеличава ръста на цените на българските недвижими имоти.

1. U.S. Bureau of Labor Statistics

[petrg5s]

Колко имота имаш лично закупени от теб?
Ако са по малко от 2-3 хич не се пиши спец.
В САЩ точно с тези дървени и гипс картонени кутийки един ураган или дребен домакински пожар + термитите движи стрителният пазар.
Няма как да се построят 100000 имота ако 100000 не са разрушени. Цифрите са примерни, но това е така нареченият жизнен цикъл.

Нека го кажем така.Моите имоти струват поне 3 пъти твоите.

Допускаш ,че всеки закупил 2-3 имота веднага се превръща в спец. ОК,но всеки дебил в БГ може да тегли ипотечен кредит с ниска лихва и да купува и отдава под наем колкото си иска.Значи ли това,че всеки дебил с кредит е имотен специалист ?

За качеството, нали се сещаш какво ще стане ако този ураган дойде в БГ? че след него всичко ще стане на груб строеж най-малкото
Това лято при леки бури им падаха изолациите в Пловдив,какво остава за ураган 5 степен

А при едно земетресение 6-7-8 степен какво правим, като се има предвид,че половината арматура липса слагано е по-нискък клас цимент и всичко това е градено от баш "майстори" цигани?

[better]

Бетерчо... то и хиляди чисто нови коли се купуват в Бг, има и хиляди нов внос 2ра употреба. Нормално е. Амортизация и излизане от пазара. Така и при имотите: хиляди имота се рушат, занемаряват и излизат от пазара.

Съвет от мен...не го мисли пазара-той се саморегулира.
Лично аз тази година бутнах 2 едноетажни къщи в СФ всяка над 100м2 РЗП.

Няма нищо общо с колите. Излезли 200 къщи за 200 кв, но на тяхно място са изникнали 5 000 нови за 500 000 кв и това само за 1 год. А старите?

[kinyalo]

Колко имота имаш лично закупени от теб?

Ако са по малко от 2-3 хич не се пиши спец.

Залагам каквото кажете, че Петърчо НИКОГА не е купувал имот

[БОНВИВАН1]

БГ имотната пирамида е всичко друго, но не и саморегулираща се ! То в Америка не е такъв пазара,та тук

Колко имота имаш лично закупени от теб?

Ако са по малко от 2-3 хич не се пиши спец.
В САЩ точно с тези дървени и гипс картонени кутийки един ураган или дребен домакински пожар + термитите движи стрителният пазар.
Няма как да се построят 100000 имота ако 100000 не са разрушени. Цифрите са примерни, но това е така нареченият жизнен цикъл.

[petrg5s]

Съвет от мен...не го мисли пазара-той се саморегулира.

БГ имотната пирамида е всичко друго, но не и саморегулираща се ! То в Америка не е такъв пазара,та тук

[БОНВИВАН1]

Как ще стане, като строителите неспирно наводняват пазара с нови имоти, пак и пак? За да се вдигнат наемите, трябва да има глад за имоти като на запад, а тук е обратното.

Бетерчо... то и хиляди чисто нови коли се купуват в Бг, има и хиляди нов внос 2ра употреба. Нормално е. Амортизация и излизане от пазара. Така и при имотите: хиляди имота се рушат, занемаряват и излизат от пазара.

Съвет от мен...не го мисли пазара-той се саморегулира.
Лично аз тази година бутнах 2 едноетажни къщи в СФ всяка над 100м2 РЗП.

[petrg5s]

Къде са тези ниски лихви?

За ипотечните говори

[petrg5s]

Всичко което съм купувал независимо от цикъла ,тренда и което посочиш , всичко е било с 5-10% минимум надолу !

В смисъл?

[better]

Не. Ниска безработица, повишаващи доходи и ниски лихви. Абсурд да има корекция на цените надолу. Сегментацията ще е на ход, поне според мен.

Къде са тези ниски лихви? Само за 1 год лихвите за бизнеса са 100% нагоре, а потребителските са с 50~60% нагоре. За банковите такси да споменавам ли?

[better]

Съгласна съм, затова и предстои да догонят заплати и цени на имотите. Продължавам да смятам, че ни очаква и сериозна сегментация на цени и наеми по локация на имотите.

Как ще стане, като строителите неспирно наводняват пазара с нови имоти, пак и пак? За да се вдигнат наемите, трябва да има глад за имоти като на запад, а тук е обратното.

П.с едни мои познати са в шок, търсят квартира за студент в Нидерландия и са отчаяни, търсенето започвало година преди уч год.