Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Поредният дето копае гроба на българските ИТ-та. Ми да беше станал и ти ИТ бе, щеше да си живееш човешки тук вместо да мизерстваш по света като Жонката в Манхайм, Симбата в Мюнхен, оня лузър от Виена в социалната квартира и други подобни перонци. Хич не ме плаши "краша на борсата". За стотен път повтарям, че истинският ръст при имотите ще почне когато народът спре да "инвестира" в измишльотини. Ще ти дам същия съвет като на Жонката - преглътни загубата и излизай от смотаните си акции докато можеш.

Добре, да речем че излезя от акциите сега на минутата. Какво точно предлагаш да купя? Онзи кофтор в Яворов за 245к, който е пред срутване? Пазарът не предлага абсолютно нищо адекватно в момента. Разбирам да хвалиш имотите, ако бяха някаква сериозна алтернатива. Като няма предагане, в какво точно да инвестираш?

Уточни също така как едно ИТ с да речем 6-7000 лева нетна заплата (което си е в топ 5% за бранша у нас) може да живее човешки с тези пари. Какво точно може да си купи с тях, освен ексурзии извън БГ? Имот е ясно, че не може, освен ако не пести по 5к лева месечно в продължение на 10 години, за да успее да събере едни 300к Евро - минимумът за малък тристаен.
Според мен каквато и сума да получаваш, в България, няма за какво да се изхарчат тези пари -качеството на абсолютно всички стоки и услуги е под всякаква критика. Пак опираме до вносни стоки, които в Германия ги получаваш на по-добра цена оттук.

[segato]

Отдавна не са евтини нашите програмисти и доста сериозни неща се разработват тук.
Като цяло, говориш наизуст

Индийски компании искат да отварят офиси в България бе колега. Какво Ви говори това ? А какво Ви говори факта, че правителството искаше да вдигне максималния осигуритен праг с 400 лева и ИТ компаниите изпишяха ? Ми инфлацията от последната промяна през 2018 е поне 30% естествено че ше вдигнат прага поне с 13% , даже е закъсняло. Ако това ше Ви бутне какви претенции имате ?

[Pringles]

На едно мнение сме, което е парадоксално след като ти смяташ , че инфлацията вдига покупателната способност а аз смятам обратното. Механичното качване на пенсиите с 21% ше качи инфлацията и ше се самообезмисли. Има хора на които трябва да им се помага , но те не са само пенсионери. Има и пенсионери с по-високи доход от работеши хора, които нямат нужда от помощ. Ако ше трябва да се помага на някой трябва да е по доход а не по произход на дохода.

Това с бензина пък е невероятно малоумие. Карането на кола не е човешко право и не се гарантира никъде. Който иска да кара кола да си плаща цената. Ако не може, за какво са тия субсидии за БДЖ и транспортните фирми ? На всичкото отгоре тия 12.50 помощ за бензин месечно хем са смешни хем ше генерират повече разходи от сумата за помощта. Тока, газта и прочие за промишлеността не могат да се пипат. Производителността и сега е в пъти по-ниска отколкото за Запад, остава да бизнеса да плаша и суровините като на Запад. Сложи им акциз, убий 30% от малките компании и после се чудим шо търговското салдо е отрицателно. Ако се оставят малките фирми да изпофалират после ше трябват 20-30 години възстановяване и вместо да събира данъци от фирмите и работешите в тях, държавата ще раздава социални помощи и ше плаща здравни застаховки.

Имотните данъци трябва да се вдигнат. Който има wealth да си поема социалната цена. Гърците , като опря ножа до кокала, направиха точно това. Хем при тях в най-голямата криза стандарта пак беше по-висок от този в България в добрите времена. С имотите пари се перат лесно , но имотен данък се крие трудно. Та това ше е един евтин начин да се обложат по-заможните , без да се закачат бедните. В цял свят я има концепцията за основно и неосновно жилише и неосновните се облагат в пъти по-високо. В България така ли е? Колкото и да ми харесва плоския данък, той наказва бедните повече от богатите, докато имотния данък би бил по-справедлив.

Другото , което не трябва да се пипа е ДДС. Той облага директно потреблението.и може да се диференцира по продукти. Да свалиш ДДС-то на ресторантите заради кризата е ебати малоумието. Ми сори, но не се очаква по време на криза всички ресторанти да оцелеят. При кризата хората няма да могат да си купуват и коли, дрехи, обувки, мебели и т.н. и на тях ли ше им свалим ДДС-то ?

Никакви данъци за притежание на имота, при продажбата се лъже за цената, за да се скрият още, смешни такси смет, 10% плосък, никакво управление на етажните собствености, пълна липса на строителен контрол - незаконно увеличаване на площта, нови надстроявания, холокухни и т.н. Притежаването на имот у нас е почти без разходи отвъд входната врата, достатъчно е само да притежаваш и увеличаваш личното си богатство. 0 риск за %ти нагоре в зависимост от района. После се чудите защо никой не иска да чуе за друга инвестиция - защо му е?

[national power]

Точно така! И кола под евро 4 - 1000 лева. данък минимум. В центъра зоната трябва да е поне 5лв. на час. София е мега мръсен град и нищо не се прави по въпроса -- от години само си проветряват устите. Таралясници паркирани навсякъде. Повечето я се палят един път седмично я не. Градът е замязал на автоморга. В много квартали народа върви по улицата, вместо по тротоара, който е превърнат в паркинг. И въвеждане на ограничение на скоростта 50 по булевардите и 20 в кварталните улици... като не те устройват по-горните точки си хващаш метрото и хвърчиш...

А конете и каруците за тях ще се въвежда ли акциз

[national power]

На едно мнение сме, което е парадоксално след като ти смяташ , че инфлацията вдига покупателната способност а аз смятам обратното. Механичното качване на пенсиите с 21% ше качи инфлацията и ше се самообезмисли. Има хора на които трябва да им се помага , но те не са само пенсионери. Има и пенсионери с по-високи доход от работеши хора, които нямат нужда от помощ. Ако ше трябва да се помага на някой трябва да е по доход а не по произход на дохода.

Това с бензина пък е невероятно малоумие. Карането на кола не е човешко право и не се гарантира никъде. Който иска да кара кола да си плаща цената. Ако не може, за какво са тия субсидии за БДЖ и транспортните фирми ? На всичкото отгоре тия 12.50 помощ за бензин месечно хем са смешни хем ше генерират повече разходи от сумата за помощта. Тока, газта и прочие за промишлеността не могат да се пипат. Производителността и сега е в пъти по-ниска отколкото за Запад, остава да бизнеса да плаша и суровините като на Запад. Сложи им акциз, убий 30% от малките компании и после се чудим шо търговското салдо е отрицателно. Ако се оставят малките фирми да изпофалират после ше трябват 20-30 години възстановяване и вместо да събира данъци от фирмите и работешите в тях, държавата ще раздава социални помощи и ше плаща здравни застаховки.

Имотните данъци трябва да се вдигнат. Който има wealth да си поема социалната цена. Гърците , като опря ножа до кокала, направиха точно това. Хем при тях в най-голямата криза стандарта пак беше по-висок от този в България в добрите времена. С имотите пари се перат лесно , но имотен данък се крие трудно. Та това ше е един евтин начин да се обложат по-заможните , без да се закачат бедните. В цял свят я има концепцията за основно и неосновно жилише и неосновните се облагат в пъти по-високо. В България така ли е? Колкото и да ми харесва плоския данък, той наказва бедните повече от богатите, докато имотния данък би бил по-справедлив.

Другото , което не трябва да се пипа е ДДС. Той облага директно потреблението.и може да се диференцира по продукти. Да свалиш ДДС-то на ресторантите заради кризата е ебати малоумието. Ми сори, но не се очаква по време на криза всички ресторанти да оцелеят. При кризата хората няма да могат да си купуват и коли, дрехи, обувки, мебели и т.н. и на тях ли ше им свалим ДДС-то ?

Ма ти си готов за финансов министър...Ма то и яденето и отоплението не са човешки права...Тия гари и молове за какво са?Който няма пари да ходи там да спи.Ако спреш и заплатите и пенсиите хазната ще се напълни за да има кво да крадеш...ако не ти счупят главата

[segato]

Колега немам сили да пиша за всичко. Моля ползвайте гугъл защото явно не сте бил в България и Европа в последните поне 20 години....
Олеле мале тръстове не знам си какво за апарт за 300-400К....
Апартите у нас ги купувам аз с финансирането на тъщата, а се водят и на името на жената . Глей ква несправедливост :-))))

Ми Вас хем Ви сърби , хем Ви боли. Вие отворихте приказака за данък наследство. Ако това е проблем купувайте през тръст. Ако не е, няма нужда да го споменавате.

П.С. За Гърция няма да споря. Каквото знам го знам от гърци , но може да е персонално или те да са в грешка.

[pesimist4o na kvadrat]

Този ти пост ,ме наведе на мисълта за начините за купуване на жилиша. Как купувате жилиша в България ? Има ли някаква абстрактна форма да се купи жилище през компания или тръст и после да се сменят принципалите а не да се прехвърлят жилишата ?

Колега немам сили да пиша за всичко. Моля ползвайте гугъл защото явно не сте бил в България и Европа в последните поне 20 години....
Олеле мале тръстове не знам си какво за апарт за 300-400К....
Апартите у нас ги купувам аз с финансирането на тъщата, а се водят и на името на жената . Глей ква несправедливост :-))))

ПП Сега видях в другият пост поредната цифрова фантазия. Колега направо се чудя как придобивате инфо, за да формирате мнение.
Добре че кризата в Гърция приключи, че да видим как е в момента:
Local Purchasing Power in Sofia is 33.08% higher than in Athens

[yalokin]

Аз пък ше ти дам един съвет като за теб. Използвай информацията която имаш , не тази която си си измислила. Нямаш идея дали имам акции, имоти, крипто или съм пъпчив студент пишещ от обшия компютър в библиотеката. В България има ИТ само зашото е dirt cheap и трудовото законодателство е врата в полето. Рейтовете са по-ниски от Индия, качеството е подобно на това в Индия и е в по-близка часова зона. От друга страна няма капацитет и цените стигнаха приемливия максимум. Радвайте се на 5000 лева заплата и го давайте по-лежерно за да си ги харчите по-дълго.

Отдавна не са евтини нашите програмисти и доста сериозни неща се разработват тук.
Като цяло, говориш наизуст

[pesimist4o na kvadrat]

Вестибюлът не е лошо нещо. Въпрос на предпочитание. В случая ценното е локацията.
Смяташ ли, че от 2014 досега доходите са порастнали 2,8 пъти? А БВПто?

Има нужда от спешна корекция на цените и отрезвяване.

Вкарай в сметката и 5-те години преди 2014 и ела пак да питаш :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Понеже си скаран със сметките (20% от нещо е многократно повече за теб), отново не си в състояние да отговориш смислено на конкретния ми анализ, подкрепен с точна калкулация.

Влез сам в imot.bg и виж какво може да се наеме за 1000 Евро месечно.
Ето ти още един пример (имот, чиято справедлива цена е 245.000 Евро), а в момента се продава за 500к:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...v6b&f1=1&fe7=1

Калкулацията ти е минала покрай точна :-))), ама щом рекламираш наемите нема как да не те подкрепя . Прав си всичко е верно :-))))
Няма защо да влизам никъде. Все пак и аз отдавам под наем туй онуй и имам идея кое колко върви / от началото на годината 10%+/ А ЕПК-та не ме интересуват.....

[segato]

Поредният дето копае гроба на българските ИТ-та. Ми да беше станал и ти ИТ бе, щеше да си живееш човешки тук вместо да мизерстваш по света като Жонката в Манхайм, Симбата в Мюнхен, оня лузър от Виена в социалната квартира и други подобни перонци. Хич не ме плаши "краша на борсата". За стотен път повтарям, че истинският ръст при имотите ще почне когато народът спре да "инвестира" в измишльотини. Ще ти дам същия съвет като на Жонката - преглътни загубата и излизай от смотаните си акции докато можеш.

Аз пък ше ти дам един съвет като за теб. Използвай информацията която имаш , не тази която си си измислила. Нямаш идея дали имам акции, имоти, крипто или съм пъпчив студент пишещ от обшия компютър в библиотеката. В България има ИТ само зашото е dirt cheap и трудовото законодателство е врата в полето. Рейтовете са по-ниски от Индия, качеството е подобно на това в Индия и е в по-близка часова зона. От друга страна няма капацитет и цените стигнаха приемливия максимум. Радвайте се на 5000 лева заплата и го давайте по-лежерно за да си ги харчите по-дълго.

[segato]

И като как тоя "много народ" ще забогатее от увеличаването на пенсиите? Или пък от 25ст на литър зареден бензин от физическо лице?

Аз също съм против това "раздаване". Според мен не трябва да има никакви компенсации за горива и газ, напротив, трябва да вдигнат акциза. Акциза на тока също трябва да се вдигне, на цигарите също, на алкохола също, тол таксите също. Увеличението на пенсиите и компенсациите за тока са приемливо зло.

пп забравих - имотните данъци също трябва да се вдигнат. И да се въведе данък земя.

На едно мнение сме, което е парадоксално след като ти смяташ , че инфлацията вдига покупателната способност а аз смятам обратното. Механичното качване на пенсиите с 21% ше качи инфлацията и ше се самообезмисли. Има хора на които трябва да им се помага , но те не са само пенсионери. Има и пенсионери с по-високи доход от работеши хора, които нямат нужда от помощ. Ако ше трябва да се помага на някой трябва да е по доход а не по произход на дохода.

Това с бензина пък е невероятно малоумие. Карането на кола не е човешко право и не се гарантира никъде. Който иска да кара кола да си плаща цената. Ако не може, за какво са тия субсидии за БДЖ и транспортните фирми ? На всичкото отгоре тия 12.50 помощ за бензин месечно хем са смешни хем ше генерират повече разходи от сумата за помощта. Тока, газта и прочие за промишлеността не могат да се пипат. Производителността и сега е в пъти по-ниска отколкото за Запад, остава да бизнеса да плаша и суровините като на Запад. Сложи им акциз, убий 30% от малките компании и после се чудим шо търговското салдо е отрицателно. Ако се оставят малките фирми да изпофалират после ше трябват 20-30 години възстановяване и вместо да събира данъци от фирмите и работешите в тях, държавата ще раздава социални помощи и ше плаща здравни застаховки.

Имотните данъци трябва да се вдигнат. Който има wealth да си поема социалната цена. Гърците , като опря ножа до кокала, направиха точно това. Хем при тях в най-голямата криза стандарта пак беше по-висок от този в България в добрите времена. С имотите пари се перат лесно , но имотен данък се крие трудно. Та това ше е един евтин начин да се обложат по-заможните , без да се закачат бедните. В цял свят я има концепцията за основно и неосновно жилише и неосновните се облагат в пъти по-високо. В България така ли е? Колкото и да ми харесва плоския данък, той наказва бедните повече от богатите, докато имотния данък би бил по-справедлив.

Другото , което не трябва да се пипа е ДДС. Той облага директно потреблението.и може да се диференцира по продукти. Да свалиш ДДС-то на ресторантите заради кризата е ебати малоумието. Ми сори, но не се очаква по време на криза всички ресторанти да оцелеят. При кризата хората няма да могат да си купуват и коли, дрехи, обувки, мебели и т.н. и на тях ли ше им свалим ДДС-то ?

[Специалист по всичко]

Защо се занимавате с глупости? Да припомням ли, че икономиката се движи циклично и в един момент идва по-неблагоприятна ситуация. В повечето случаи вследствие на външен шок. Няма нужда да се правим на големи анализатори, оставете това на хората по телевизията.

[BONI]

САП доколкото знам е далеч от топ компаниите а не са и стартъп. Май взимаха основно индийци от инфосис. Недей да си правиш изводи по тях. Топ компаниите освен високо заплашане осигуряват детски градини, храна в офиса, химическо чистене и т.н. само да не се разсейва човек и ако може да работи 24/7. Сега покрай КОВИД не знам как е, а и след краша на борсата се чува за lay-offs, което пък трябва да Ви стресне малко защото ако тук технологичните компании почнат да кихат, в Германия, Франция и UK ще кашлят а в София ще се насерат и не знам кой ше Ви наема панелките.

Поредният дето копае гроба на българските ИТ-та. Ми да беше станал и ти ИТ бе, щеше да си живееш човешки тук вместо да мизерстваш по света като Жонката в Манхайм, Симбата в Мюнхен, оня лузър от Виена в социалната квартира и други подобни перонци. Хич не ме плаши "краша на борсата". За стотен път повтарям, че истинският ръст при имотите ще почне когато народът спре да "инвестира" в измишльотини. Ще ти дам същия съвет като на Жонката - преглътни загубата и излизай от смотаните си акции докато можеш.

[Pringles]

Точно така! И кола под евро 4 - 1000 лева. данък минимум. В центъра зоната трябва да е поне 5лв. на час. София е мега мръсен град и нищо не се прави по въпроса -- от години само си проветряват устите. Таралясници паркирани навсякъде. Повечето я се палят един път седмично я не. Градът е замязал на автоморга. В много квартали народа върви по улицата, вместо по тротоара, който е превърнат в паркинг. И въвеждане на ограничение на скоростта 50 по булевардите и 20 в кварталните улици... като не те устройват по-горните точки си хващаш метрото и хвърчиш...

По булевардите по правило е 50, има няколко изключения - Цариградско и ... ? Без знак за повече е 50. Внимавайте с камерите.