Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Той така се чупи пазара на НИ - с Черен Лебед.

ПС Взех си пуканки от евтините и биричка от планината.

Добре си направил с пуканките и биричката.
Послушай ме много внимателно за наемите и не се води по некви неясно какви обяви.
За сметка на това сме едва в началото на наемните увеличения.....

[unimog]

Унито е толкова заблуден относно наемите че дано не му се наложи да сменя квартирата да види каква е реалността /мигрантски квартири и незаконна клетка хаха/
Актуализира ли наемите на твоите ?

Той така се чупи пазара на НИ - с Черен Лебед. Преди му викаха Лемън Брадърс и сега ще му измислят име. Може на някое домашно животно. Само да не се позиционира на грешното място, че ни е спукана работата.

ПС Взех си пуканки от евтините и биричка от планината.

[pesimist4o na kvadrat]

Храната на бедните чупи рекорди - бобът и лещата вече струват близо 10 лева килото

https://www.24chasa.bg/biznes/article/15300036

ИмотиУ кога?

Имоти винаги.... под наем.....40/60.....

[pesimist4o na kvadrat]

Те тия гаражи са от незаконните бетонови гаражни клетки

Унито е толкова заблуден относно наемите че дано не му се наложи да сменя квартирата да види каква е реалността /мигрантски квартири и незаконна клетка хаха/
Актуализира ли наемите на твоите ?

[unimog]

Храната на бедните чупи рекорди - бобът и лещата вече струват близо 10 лева килото

https://www.24chasa.bg/biznes/article/15300036

ИмотиУ кога?

[mitko2848]

Що така с наемите в центъра?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9ojlm0&f1=2

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9ojlm0&f1=2

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9ojlm0&f1=2

Два гаража под наем и си ти -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9ojmsf&f1=2

Те тия гаражи са от незаконните бетонови гаражни клетки

[pesimist4o na kvadrat]

В Киев паднаха но са все още по скъпи спрямо София

В София е по добре да не правят тротоарите - Какъв е смисълът да се тегли креди за 25г при положение че ще го изпълнят некачествено и след само 5 години това ще е за изриване

Погледни какво стана на Славейков, погледни какво стана на жълтите павета, спомни си какво стана на Цариградско море - И това е само върхът на айсберга за който се е вдигнало шум

А какво се случва с поръчките в районните кметства и училищата със собствен бюджет просто ти е бедна фантазията

Клептокрацият в София е толкова дълбоко вкоренена че няма оправия

И аз съм против кредитите, но в Софийскта община ВСИЧКО се прави с кредит дори и метрото.... Рано или късно това ще удари примерно имотните данъци....
Качеството е ясно, краденето също, ама нищо да не се прави не нам с какво би помогнало чакайки плочките сами да се наредят няма как да стане....
Факта обаче е такъв че няма пари да се оправят и после поддържат всички тротоари. Същото се отнася и за уличната мрежа. Парите няма да стигнат за всичко дори приходите в общината да станат по 2.
А това как някой от някъде ще дойде и разбираш ли ще спре кражбите е пълна илюзия например какво имаме сега - ДС кадър, коруп6ън ОО и гладна кака.... Избор няма който да води до оправяне.
Поради горните неща местположението на имота е важно да е добро във вече устроени райони, които се поддържат само с кърпене на дупки / мечтата на районният кмет/

[bota156]

В Киев паднаха но са все още по скъпи спрямо София

В София е по добре да не правят тротоарите - Какъв е смисълът да се тегли креди за 25г при положение че ще го изпълнят некачествено и след само 5 години това ще е за изриване

Погледни какво стана на Славейков, погледни какво стана на жълтите павета, спомни си какво стана на Цариградско море - И това е само върхът на айсберга за който се е вдигнало шум

А какво се случва с поръчките в районните кметства и училищата със собствен бюджет просто ти е бедна фантазията

Клептокрацият в София е толкова дълбоко вкоренена че няма оправия

Снощи гледах поредното видео с Богдан Милчев. АПИ плаща всеки месец за косене и чистене на канаФките покрай пътищата. По негови сметки 3000-8000лв на МЕТЪР (повече от люкс имот в София). Да сте виждали някъде да са го правили НЯКОГА, камо ли всеки месец.
Иначе аз съм радостен. Почнаха велоалеята до вкъщи (след 3 години чакане) - 12млн за 12км велоалея. Дано поне асфалтират целия път, че ще откраднат 10млн ясно.
За миналите местни избори направиха 7,5км за 1,5млн лева. Е не стигнаха парите за маркировка ама хасфалта си е още като нов

[6000]

В Киев паднаха цените в твърда валута / там долара е цар, а не еврото/ след краха на гривната след събитията 2014 и в момента София е по-скъпа, но преди 2014 бяха 2-3 пъти по-високи от София.
При обществените поръчки, че се краде яко всеки знае / краде се и на Запад/, но не съм съгласен, че със сегашният бюджет могат да се оправят всички тротоари в София. Някъде бях чел колко км са и необходимите цифри за да се оправят...Става въпрос за стотици милиони, ако не бяха и милиарди....
Намерих линк който дава яснота.... За всички тротоари трябват по сегашни цени вероятно 2-3 млрд...Това е много за бюджета на София, но най-важното е че докато не се реши проблема с паркирането тротоарите на някои места ще трябва да са в постоянен ремонт..... Т.е. трябват първо паркинги и яко платени зони и глоби за тротоарно и градинково паркиране и тогава тротоари....
Но поне се опитват вече нещо да направят / около мен са подновени почти изцяло тротоарите няма и дупки по улиците. За десетина години може 90% от града да се оправи.

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2022...s_zaem_ot_100/

Тротоарите в цяла София ще бъдат ремонтирани през следващите четири години. Над 690 000 кв.м ще бъдат обновени, което е близо 10% от цялата пешеходна площ на столицата. Проектът е на стойност 120 млн.лева и Столичната община ще тегли заем от Европейската инвестиционна банка в размер на 50 млн.евро със срок на изплащане 25 години. Съфинансирането на общината е 10 млн.евро.

В Киев паднаха но са все още по скъпи спрямо София

В София е по добре да не правят тротоарите - Какъв е смисълът да се тегли креди за 25г при положение че ще го изпълнят некачествено и след само 5 години това ще е за изриване

Погледни какво стана на Славейков, погледни какво стана на жълтите павета, спомни си какво стана на Цариградско море - И това е само върхът на айсберга за който се е вдигнало шум

А какво се случва с поръчките в районните кметства и училищата със собствен бюджет просто ти е бедна фантазията

Клептокрацият в София е толкова дълбоко вкоренена че няма оправия

[unimog]

Що така с наемите в центъра?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9ojlm0&f1=2

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9ojlm0&f1=2

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9ojlm0&f1=2

Два гаража под наем и си ти -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9ojmsf&f1=2

[pesimist4o na kvadrat]

Да те поправя за Киев със сигурност не са по евтини за Тирана силно се съмнявам остават Скопие и Кишинев ако са по евтини то не е с много

Второ бюджета на София въобще не е малък по спомен е по голям от този на Страстбург и със сигурност може да се оправят тротоарите но в София няма обществена поръчка от която да не се крадът минимум 50% в масовият случай 70-80% а и много които се изпълняват само на хартия и се крадът на 100%

Когато някога дойдат на власт хора с визия които да не са клептократи София ще заприлича на нормален град само след 1 мандат

В Киев паднаха цените в твърда валута / там долара е цар, а не еврото/ след краха на гривната след събитията 2014 и в момента София е по-скъпа, но преди 2014 бяха 2-3 пъти по-високи от София.
При обществените поръчки, че се краде яко всеки знае / краде се и на Запад/, но не съм съгласен, че със сегашният бюджет могат да се оправят всички тротоари в София. Някъде бях чел колко км са и необходимите цифри за да се оправят...Става въпрос за стотици милиони, ако не бяха и милиарди....
Намерих линк който дава яснота.... За всички тротоари трябват по сегашни цени вероятно 2-3 млрд...Това е много за бюджета на София, но най-важното е че докато не се реши проблема с паркирането тротоарите на някои места ще трябва да са в постоянен ремонт..... Т.е. трябват първо паркинги и яко платени зони и глоби за тротоарно и градинково паркиране и тогава тротоари....
Но поне се опитват вече нещо да направят / около мен са подновени почти изцяло тротоарите няма и дупки по улиците. За десетина години може 90% от града да се оправи.

https://www.dnevnik.bg/bulgaria/2022...s_zaem_ot_100/

Тротоарите в цяла София ще бъдат ремонтирани през следващите четири години. Над 690 000 кв.м ще бъдат обновени, което е близо 10% от цялата пешеходна площ на столицата. Проектът е на стойност 120 млн.лева и Столичната община ще тегли заем от Европейската инвестиционна банка в размер на 50 млн.евро със срок на изплащане 25 години. Съфинансирането на общината е 10 млн.евро.

[6000]

И с какво променя това, че в София е непостижимо за първи имот да се купува с 60% самоучастие? На различни мнения ли сме? При тези цени и 30% също е невероятно. Или оправдавате изкривения пазар в най-бедната държава от ЕС, с най-лошата инфраструктура, вкл. столицата.

Чио пазара в София е такъв какъвто е това е пазарна икономика

И на нас не ни харесва и не купуваме ето аз съм купувал след 2021г в София от горе долу тогава и Песимиста не може да се прекърши и да купи на тези нива

Или пазара ще падне и ние ще купим пак или ще си останем с парите в банката чакайки да свикнем с цените

[pesimist4o na kvadrat]

Май скоро не си ходил в Белград. Аз ходих през 2019, точно преди пандемията. Усещането е за старо и занемарено лустро останало от югославските времена, иначе е като София преди 20 години. Мизерия и запуснатост, навсякъде само реклами на руски и китайски боклуци.

Не скоро, а никога не е ходил. Нали го питах....Няма никаква представа за какво пише....
Чул е някъде по новините, че в Сърбия са пуснали тол магистрала с Китайско финансиране и от там извода за Белград

[6000]

Поредните недомислици сте написали или сте слушали новините само....
Най-вероятно не само в Белград , а и В София не сте стъпвали в последните десетина години....
Дискусията и темата е за цените на имотите. И те в София са все още номинално сред най-евтините / да не напиша най-евтини/ от всяка столица или милионен Европейски град / вероятно само Кишинев , Скопие и Тирана са по-евтини и може би Киев към момента/ А цените мерени през заплатите и / или покупателна способност са вероятно в топ 10 на най-ниските в света за милионни градове и столици.
Пишете за реки първо пък сега природата не била от човека. В Белград река ли са построили ?! :-)))) Инфраструктурата на София с наличието на прилично дълго дори в момента метро за Европа / ако не греша е в топ 20 на Европа/ и доста градски транспорт е на светлинни години пред Белград
З да станат еквивалентни и съпоставими градовете цените в София трябва да се удвоят.
Има много проблеми в града свързани и производни на лошото планиране относно жители и най-вече автомобили и паркоместа. , които е много трудно към невъзможно да се оправят. Няма как да се намерят 200 места за коли за 20-етажно ЕПК построено преди 50 години с дворче/паркинг за 20 коли....или пък за ново от смутни времена строено въобще без гаражи или с пъти под нуждите. От тук килите отиват на тротоарите и градинките и всичко за минава. Има много решение , но те не са политкоректни и никой не смее да приложи някое. Същото се отнася и за улиците и другата инфраструктура, които не са планирани за такива обеми. Има безкрай недомислици и производни от корупция проблеми, но това далеч не прави София лошо място за живот, а просто може да е по-добро. Това са коренно различни неща.
И дори през собственият поглед пречупено не виждам с какво който и да е Западен град би бил под-добър като имот за същите пари. Да имам качествено училище / няма грешка / на няколко минути, поне 3-4 вериги хранителни магазини на толкова, мол също, приличен парк на ръка разстояние, планина на 30 минути, метро на 10 минути и съответно всяка точка на града с градски транспорт на 30-40 мин тотал, болници на 10-15 минути, поне 10 относително нови детски площадки на няколко минути, детска градина държавна до входа..... прилична съседска среда без смугли субекти и т.н.....И това за 2-3К квадрата....
Никъде по света не мога да получа такова качество на живот за подобна имотна цена. И това че има някъде кофти тротоари и дупки по улиците е ниска цена спрямо останалото.... А с бюджета на софия е изключено да се оправят всички улици, тротоари паркинги, метро и т..н. Около мен обаче тротоарите и улиците са перфектни да подчертая...всичко е подновено в последните няколко години....
А думите, които ползвате / кенеф/ от далеч Ви издават, че сте поредният фрустриран гастер с излъгани очаквания и гърбене за нищо в странско. Всеки сам си избира съдбата....

Да те поправя за Киев със сигурност не са по евтини за Тирана силно се съмнявам остават Скопие и Кишинев ако са по евтини то не е с много

Второ бюджета на София въобще не е малък по спомен е по голям от този на Страстбург и със сигурност може да се оправят тротоарите но в София няма обществена поръчка от която да не се крадът минимум 50% в масовият случай 70-80% а и много които се изпълняват само на хартия и се крадът на 100%

Когато някога дойдат на власт хора с визия които да не са клептократи София ще заприлича на нормален град само след 1 мандат

[Chio]

В ЕС има двадесетина града с над милион население. В кои от тях купувачите на първи имот могат да съберат 60% самоучастие? Или поне 30%?

И с какво променя това, че в София е непостижимо за първи имот да се купува с 60% самоучастие? На различни мнения ли сме? При тези цени и 30% също е невероятно. Или оправдавате изкривения пазар в най-бедната държава от ЕС, с най-лошата инфраструктура, вкл. столицата.