Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Е, аз взех за двойна цена триетажна къща и дива гледка море, без общински паркинг пред мен, без кейове и асфалт.

ако не беше кацнала на свлачище щеше да е още по-скъпа, но да се надяваме, че няма да се събуди скоро

В Сицилия проблем, че малко анархия + мигрантите от Африка иначе сезона е троен на българският, храната е храна (и морска и плодове и зеленуци)

[bulgarian lev]

сицилия...
ти виж вътре колко е като пространство и мебели и го питай той за колко какво взе (гледката особено)

Е, аз взех за двойна цена триетажна къща и дива гледка море, без общински паркинг пред мен, без кейове и асфалт.

[bertram]

Ама...как виждаш у нас да има лоши времена в близките 10 години примерно ?
Все по-голяма интеграция с ЕС водеща до изравняване на стандарта, ЕЗ, Шенген да не забравя КРЕДИТИ и дълг в ЕЗ тип / има нема 100% от БВП примерно/ Само с дълг ще помпат по неколко процента от БВП-то на година...
Слд това може да стане лошо..... евентуално некъде около 2039 и 2049....

сгъне ли европа - сгъваме и ние, защото работим много за натам
не си прави илюзии,че може Ханс да е зле а ние да сме добре

[bulgarian lev]

https://nova.bg/news/view/2023/09/26...C%D0%BA%D0%B8/ Самонастанил се мъж в общинско жилище в столичния квартал „Слатина” се барикадира в него. Свидетели на екшъна видели как мъжът се залива с бензин. Впоследствие самонастанилият се заплаши, че ще самозапали.
нещо ми говори, че ще има още такива новини и все повече понижители ще липсват в темата

Ако Кавръка не спечели революцията и почне да ги настанява безвъзмездно в твои, мои и на цялата сволач имотни собственици.

[pesimist4o na kvadrat]

то сега са хубави времена няма как да сравняваш... ама...

Ама...как виждаш у нас да има лоши времена в близките 10 години примерно ?
Все по-голяма интеграция с ЕС водеща до изравняване на стандарта, ЕЗ, Шенген да не забравя КРЕДИТИ и дълг в ЕЗ тип / има нема 100% от БВП примерно/ Само с дълг ще помпат по неколко процента от БВП-то на година...
Слд това може да стане лошо..... евентуално некъде около 2039 и 2049....

[ratten]

https://nova.bg/news/view/2023/09/26...C%D0%BA%D0%B8/ Самонастанил се мъж в общинско жилище в столичния квартал „Слатина” се барикадира в него. Свидетели на екшъна видели как мъжът се залива с бензин. Впоследствие самонастанилият се заплаши, че ще самозапали.
нещо ми говори, че ще има още такива новини и все повече понижители ще липсват в темата

[bertram]

Без да сравнявам икономическата и всякаква друга ситуация в страната с тогава / няма грам прилика между 2011 и сега или която и да е година в поне близките 10-20 години/ съм убеден, че строителите са си научили урока . Никой нема да строи , за да продава после без пари.
Тва без да коментирам, че при сегашните схеми на зеленото строител няма как да е на загуба дори нищо да не продаде / парите и договорите текат към едни фирми,със 100 лева капитал а земите и проектите са на други и т.н./

то сега са хубави времена няма как да сравняваш... ама...

[bertram]

С тез балкони тип лоджия с висящо пране и малки прозорци ясно е кви сицилианци са наоколо. И как би го поддържал ти? Евтиния наистина.

сицилия...
ти виж вътре колко е като пространство и мебели и го питай той за колко какво взе (гледката особено)

[pesimist4o na kvadrat]

2011-та в района около колелото на рейс 74 - пентхаус 100кв +тераси по 750Е кв с акт16

Без да сравнявам икономическата и всякаква друга ситуация в страната с тогава / няма грам прилика между 2011 и сега или която и да е година в поне близките 10-20 години/ съм убеден, че строителите са си научили урока . Никой нема да строи , за да продава после без пари.
Тва без да коментирам, че при сегашните схеми на зеленото строител няма как да е на загуба дори нищо да не продаде / парите и договорите текат към едни фирми,със 100 лева капитал а земите и проектите са на други и т.н./

[bulgarian lev]

Байлор(д)чето ако не е финиширало за вечерта да каже това как го намира.

https://www.idealista.it/en/immobile/26535144/

ПП отпред освен директна гледка море има и безплатен общински паркинг, че му е слабост паркирането

С тез балкони тип лоджия с висящо пране и малки прозорци ясно е кви сицилианци са наоколо. И как би го поддържал ти? Имаш 15€ месечно такса, 180€ годишно, трябва да живееш там или да го отдаваш и управляваш. Евтиния наистина.

[bertram]

Зависи какво разбираш под мяу :-) Но аз помня стари зарязани проекти / в Уинслоу са били продадени по спомен едва 10-15% от жилищата преди да го замразят и продадат и после рестартират новите и цифрите и аз ги помня подобни че бяха/ Та мяу в смисъл недовършени проекти ще има ...особено големите и на смотани места... ако ги започнат. Аз не бих се включил СЕГА в такъв проект на каквато и да е цена освен при схема 5% сега и 95% на Акт 16...., ама дори и тогава не съм сигурен.....:-)
Виж че предлагането ще е свръхмного и това че ще срути цените не го споделям като мнение.... Ти би ли се включил в проект който примерно е сега на 2000 и после стане 1200 ? Нема ли да ти светне ламБата, че този строител нема кеш и не може да го довърши ?!

2011-та в района около колелото на рейс 74 - пентхаус 100кв +тераси по 750Е кв с акт16

[bertram]

Байлор(д)чето ако не е финиширало за вечерта да каже това как го намира.

https://www.idealista.it/en/immobile/26535144/

ПП отпред освен директна гледка море има и безплатен общински паркинг, че му е слабост паркирането

[pesimist4o na kvadrat]

като те чета оставам с впечатлението, че ти очакваш голямо мяу на имотния пазар преди мен даже

уинслоу рекламираха с чехлите на зелено по 1350 (по памет), след това на мястото на проекта нали ги промениха други след тях - един приятел взе приятен двустаен по 850Е ... в онзи момент с хубавия прозорец за купуване

Зависи какво разбираш под мяу :-) Но аз помня стари зарязани проекти / в Уинслоу са били продадени по спомен едва 10-15% от жилищата преди да го замразят и продадат и после рестартират новите и цифрите и аз ги помня подобни че бяха/ Та мяу в смисъл недовършени проекти ще има ...особено големите и на смотани места... ако ги започнат. Аз не бих се включил СЕГА в такъв проект на каквато и да е цена освен при схема 5% сега и 95% на Акт 16...., ама дори и тогава не съм сигурен.....:-)
Виж че предлагането ще е свръхмного и това че ще срути цените не го споделям като мнение.... Ти би ли се включил в проект който примерно е сега на 2000 и после стане 1200 ? Нема ли да ти светне ламБата, че този строител нема кеш и не може да го довърши ?!

[bulgarian lev]

С бутането и строежа на ново е лесно ако ставаше и има КОЙ ДА ПЛАТИ. Как ще стане да се бутне старото и да се обезщетят собствениците ? То новото построено няма как да е повече от това дето го е имало освен ако не е къща за блок....При блок за блок няма как....Ка е се съберат и разберат 50 собстеника примерно да платят за бутане , план строеж и т.н. на ново и да платят примерно по 1000 евро / ама те ще са пъти повече с новите ЕС изисквания относително...може да се окаже че нов строеж след 20 години струва 3000 евро квадрат сегашни пари/ А къде ще живеят 2-5 години докато се строи ?! а после ще дадат ли по 500 евро сегашни пари за довършителни работи....
Въобще сложна работа и големи проблеми ще има при СТАРИТЕ сгради след 20-30-50 години....
Въпрос на малко време е и у нас да почнат изискванията за поддръжка на фасади и т..н.... разходи....

Вероятно нови градоустройствени планове и тези с притежание и на земята под сградата ще имат пак имот там. Срещу нови пари. Едва ли ще почнем с високи сгради като Ню Йорк та да има и за обезщетение и за печалба.

[bulgarian lev]

Въобразяваш си некви неща. Това че след 50 години ще има 20 стари блока във Вазов, които са на крака и са донякъде обитаеми не означава че старото няма да се изрине защото ще бъде нефункционално дори да е оцеляло. Знаеш ли колко стари къщи има по селата с външна тоалетна ? А че има или поне имаше дори такива без баня и въобще течаща вода вътре . По същият начин дори СЕГА изглежда старото във Вазов защото с най-лекият пример - бръм колата в подземният гараж , на 5 метра асансьора и съм дома ...не обикалям 20 минути да търся място по улиците де да паркирам или да се чудя кой ми я е одрал през нощта .... Имам и ток да си зареждам електричката която след 50 години ще е 99% от автопарка... Във Вазов през прозореца ли ще опъвате макарите на старото ?
Примерите са безкрай и освен че специално номенклатурните във Вазов ако приемем че са стабилно построени / по-добре от новото/ и добрите отстяния и локация нямат едно позитивно друго качество за безгрижен и съвременен живот.
Разбира се моето сегашно ново след 50 години сигурно ще се е повмирисало също макар като въздуховоди и т.н. да е светлинни години пред старото и ще изглежда зле и нефукнционално спрямо тогавашното ново. Затва му давам 100 години тотал и ще се бута и строи наново и имам дял от земята за целта...
Да добавя само че старото няма как да се осъвремени с МАЛКО пари. Нямаш явно понятие кое и колко струва. Вероятно да се бутне и построи наново би било по-евтино... Затва в неелитни места извън Вазов и Гоцето :-) то ще се запустява все повече ... няма да има кой да го поддържа, а при желание ще струва тон пари....
Предпоследно , може да изглежда леко като шок за теб , но не се знае кое ще бъде елитно място в Сфия след 50 или 100 години. Леля на жена ми има къща на улица Дунав от преди втората световна война....Тогава е било топ , а сега е на границата с арабите и мястото е клоака...
И последно София след 50 години ще бъде 1.9 млн ..намаление със 100К от сегашните 2 милиона :-) Хич не е задължително да са Българи. При последната ми смяна наематели повечето кандидати бяха чужденци...от 4 континента / Европа, Азия, Африка и Латинска Америка/...т.е дори при сегашните заплати привличаме чужденци..., а те растат....

Ми ето при мен кви идват по за 4-5, понякога и за 18 нощувки. Господин Свен, господин Сукхов, госпожица Анна Мария...след 20 години и такива, и богаташи от топлите страни на юг и югоизток от нас ще се навъртат трайно с имоти в София. Може и някой скандинавец, ще им е писнало от мрака и новата култура настанила се там. А Защо не и победилите вече на изток от нас. Че и онези с -30 градуса в Северна Америка с континенталния студ може да решат че Егейско и Черно море е опция. А столицата е за приеми, образование на децата и живеене.