Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Ех, а само преди година брокерите вдигаха цените през месец.Сега година по-късно как е положението ?
Пишеха че 3-ма се карат и наддават кой да вземе един панел, а сега колко наддават?
А догодина ще има ли наддаване ?
Иначе да цените на етикетите са същите, но вероятно още като отворите вратата на офиса и започват да валят оферти от рода на -15% -20% и тонът им от нагъл ще е се е променил към подмазване

Така е. Типични признаци на крах на пазара на НИ. Еуфорията липсва, примката се затяга, нито кредитния пазар перспективите са цветущи нито на имотния. Имотите седят все по-дълго и по-дълго на пазара. Започват да се правят оферти и смъквания. Цените на тъмно зелено падат. По някое време тази предпазливост ще се превърне в страх а после и паника и от там ще стане лошо.

Пазарът е функция на хората в него. В държавата на търкането на билетчета на национални лотарии, на казина на всеки ъгъл, където всеки шаран лови оферти, които са твърде хубави, за да са истина и накрая пати, не мислиш ли че това не е станало и с пазара на НИ? Просто при него вървят една идея по-бавно нещата.

[Bailor]

Този текст е писан от брокерски пръстенца

Тук ще представим класация за 5-те най-добри за живеене български града за 2023 г. според изданието Nomads Nation.

https://www.burgasinfo.com/news/view/5/128225

Видя ли сега източника паляк?

[bertram]

Evergrande спира търговията, след като основателят ѝ е задържан от полицията

Неуспехите в плана за преструктуриране на дълга на компанията през последните дни разтърсиха финансовите пазари и повишиха риска от ликвидация

China Evergrande Group и нейните звена спряха търговията с техни акции в Хонконг, ден след като хора, запознати с въпроса, казаха, че основателят на имотния гигант е бил отведен от полицията.

Не беше посочена причина за спирането в известие до фондовата борса в Хонконг в четвъртък.

голям балон като се пукне - няма залепяне

[nkavrakov1982]

Evergrande спира търговията, след като основателят ѝ е задържан от полицията

Неуспехите в плана за преструктуриране на дълга на компанията през последните дни разтърсиха финансовите пазари и повишиха риска от ликвидация

China Evergrande Group и нейните звена спряха търговията с техни акции в Хонконг, ден след като хора, запознати с въпроса, казаха, че основателят на имотния гигант е бил отведен от полицията.

Не беше посочена причина за спирането в известие до фондовата борса в Хонконг в четвъртък.

[Thrace]

Чужденците посочиха кой е топ градът за живеене у нас, ето претендентите

1.София

“София е столица на България и абсолютен победител като дестинация за туристи, пътешественици и чужденци.” Пъстър и оживен град, в който има всичко - култура, история, забавления, бизнес. Още в древността привлича заселници.


2. Бургас

“Опознайте Българското черноморско крайбрежие в оживения и благоустроен град”.

Вторият най-голям черноморски град е чудесен избор за живот. Ще намерите многобройни възможности за разходки край морето, спокойна атмосфера.

Най-добре е да изберете да живеете близо до Морската градина, където освен че сте близо до водата, ще намерите много места за хранене и развлечения.


4. Банско

“Идеалното място, за тези, които не могат да живеят без планински склонове”.

Един от най-популярните планински градове в страната, Банско е разположен в подножието на планината Пирин. Тук ще откриете чист
въздух, спокойна атмосфера и многобройни занимания, в които да участвате. Ако искате активен живот или сте запален скиор, ще се радвате да разберете, че ще живеете буквално пред пистите.

Този текст е писан от брокерски пръстенца

[Econlav]

Вече се наблюдава абсолютен лихвен крах¹. По всички видове кредити за домакинства лихвените проценти се сриват:

Ипотечни кредити в BGN:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	2.5700%
2023.08	2.5686%

Ипотечни кредити в EUR:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	3.8795%
2023.08	3.2491%

Потребителски кредити в BGN:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	8.9186%
2023.08	8.6593%

Потребителски кредити в EUR:

Година/Месец:	Лихвен процент:
2023.07	4.4672%
2023.08	4.0684%

Особено подчертан е сривът при евровите кредити, където спадовете са значителни (лихвените проценти по ипотечните кредити в EUR спадат с повече от половин процент), както и при потребителските заеми в BGN.

1. Лихвена статистика, БНБ.

Ти тия потребителски не ги гледай, това е блендед рейт с бързи кредити, потребителските от адекватните банки са в рамките на 4-5%. Доста отчетливо се вижда как тези с матуритет до 1 година са в пъти по-високи от по-дългосрочните.

[bertram]

Изводите са напълно погрешни. Страх от инфлация в общественото няма, тъй като депозитната маса расте сериозно в последните няколко години и то при лихвени проценти между 0% и 1%. Хората не биха съхранявали спестяванията си по този начин, ако се притесняваха от инфлация.
Що се отнася до кредитирането - всеки вижда абсолютния лихвен срив в последните месеци, но същевременно броят на продажбите леко спада в последните няколко тримесечия. Ако имотният пазар зависеше от кредитните политики, то би следвало броят на продажбите да се увеличава, а не да стагнира. А и данните от имотния регистър са красноречиви - само 23.63% от продажбите се осъществяват с някакво ипотечно финансиране, 76.37% - в кеш.

23.63% нумерично(!) от ВСИЧКИ продажби и прехвърлянив в БГ - ниви, дялове от ниви и тн

ако погледнеш нещата откъм материален интересе финансиран с ипотека ще видиш, че е значително над 23%.... и това много скоро ще се усети

в Имот.бг ако погледнете рекламите за нови комплекси с по 100+ жилища... реклама, 1-2-3 обяви и толкоз, а зад тях стоят сто или стотин апартамента, които чакат своите нови собственици.

относно страхът от инфлацията - именно той и страхът от борса, фондове и тн (държим им 2008-ма) тласна много хора да купят тухли, които няма да обитават, а и едва ли ще отдават качествено. Засега капиталовата е добре и отделно от това са набити бели пари за чердни дни, които не са належащо
нужни (това за покупките с кеш).

[bulgarian lev]

Пазара буквално е замрял и чака катастрофата.

Сделки няма,брокерчетата работят вече и на нисък хонорар,лихвите растат,обръча се стяга и даже и най-големите идиоти взеха да се усещат

С какво се усетиха? Кой? Кой продаде евтино? Кой купи евтино? Чакането ако мислиш че има чакане не води до нищо.

[Invmert]

това е и в основата на силния пазар последните години + страхът от инфлацията = това, което виждаме сега
какво ще видим, когато обстановката с кредититрането се промени - предстои да видим.

Изводите са напълно погрешни. Страх от инфлация в общественото няма, тъй като депозитната маса расте сериозно в последните няколко години и то при лихвени проценти между 0% и 1%. Хората не биха съхранявали спестяванията си по този начин, ако се притесняваха от инфлация.
Що се отнася до кредитирането - всеки вижда абсолютния лихвен срив в последните месеци, но същевременно броят на продажбите леко спада в последните няколко тримесечия. Ако имотният пазар зависеше от кредитните политики, то би следвало броят на продажбите да се увеличава, а не да стагнира. А и данните от имотния регистър са красноречиви - само 23.63% от продажбите се осъществяват с някакво ипотечно финансиране, 76.37% - в кеш.

[troika]

Те доходите се вдигат с малко,докато само Шарлатанската инфлация е над 100% !!!
Така,че тея икономически глупаци да мислят,преди да говорят

Краша е близо и пазара ясно го показва.
Лихвите ще растат заради петрола,докато се пукне нещо
Пукне ли се,всичко ще стане за секунди
Само за 1 ден в имот.бг ще гледаме -30% на реалните обяви

И могат да се пукнат МНОГО големи неща.Неща ,които не са пукани никога досега.

Какво ти пука на тебе, че ще паднат цените? Нали писа, че си продал твоите имоти на връх, направил си голямата пачка и сега спокойно може да отидеш с милионите в Тамбукту и да не се занимаваш с икономически глупаци. Стига с този стрес, давай го по-леко, и без това не те засяга темата а живота е кратък за да се изнервяш така.

[AMG2023]

Ех, а само преди година брокерите вдигаха цените през месец.Сега година по-късно как е положението ?
Пишеха че 3-ма се карат и наддават кой да вземе един панел, а сега колко наддават?
А догодина ще има ли наддаване ?
Иначе да цените на етикетите са същите, но вероятно още като отворите вратата на офиса и започват да валят оферти от рода на -15% -20% и тонът им от нагъл ще е се е променил към подмазване

[nradev1111]

ЧЕТЕТЕ -Сътресенията ще ги накарат да вдигнат ОЩЕ цената на заемите -риска ,за банките се реализира в шоково поскъпване на кредита и на спирането на раздаването му !

Това което Ви писах при старта на войната ,инфлацията ,риска ще торпилират имотите .и не само тях де
Холцман: Сътресенията могат да принудят ЕЦБ да повиши лихвите

28 Септември 2023 09:30

Австрийският служител изброи заплахите за отстъплението на потребителските цени в еврозоната, включително преговорите за заплатите и растящата цена на петрола.

„Има сътресения, които може да ни принудят да отидем по-високо“, каза Холцман във Виена. „Инфлацията трябва да се държи под контрол и за това сме тук.“

Забележките идват, тъй като инвеститорите стават все по-убедени от обещанието на ЕЦБ да запази разходите по заемите ограничителни за продължителен период, за да гарантира, че инфлацията ще се върне обратно до 2%.

Членът на Изпълнителния съвет на ЕЦБ Франк Елдерсън повтори чувствата на Холцман в коментари, публикувани в сряда. Запитан дали разходите по заеми са достигнали своя връх, той каза „не е задължително“./ЕЕЕ ,ТОВА ВЕЧЕ НЕ ПРИЛИЧА НА НИЩО !!/

Баси изедниците лихвари.

[nradev1111]

Лихвите се вдигат, а цените падат само изкривения ум на понижителите....все едно гледат в криви огледала. Истината е , че цените растат, лихвите остават скандално ниски, а доходите в последните 2 години, спрямо вноските по кредити, нарастнаха с 10-ки %-ти

Потребителските били на 8,65% ,само твоя на 4.2%.Ти си с мега топ кредитен рейтинг.Или не моеш да сметаш.

[nkavrakov1982]

Търговията с акции на Evergrande беше спряна, безпокойството за бъдещето на компанията расте !!

След възобновяването на търговията с книжата на строителната компания в Хонконг през август те са поевтинели с 81%


Търговията с акции на China Evergrande Group беше спряна в четвъртък след съобщенията, че президентът ѝ е бил поставен под полицейско наблюдение на фона на все по-големите притеснения за бъдещето на строителната компания и нарастващия риск от ликвидация, предава Ройтерс.

Evergrande, която има задължения за над 300 млрд. долара, приблизително колкото размера на брутния вътрешен продукт на Финландия, се превърна в символ на дълговата криза в имотния сектор в Китай, който допринася за около една четвърт от икономиката на страната.

Търговията с акциите на Evergrande и на две нейни подразделения беше прекратена в четвъртък, ден след като Bloomberg съобщи, че президентът ѝ Хуей Ка Йен е бил отведен от полицията този месец и е наблюдаван на определена локация.

[nkavrakov1982]

ЧЕТЕТЕ -Сътресенията ще ги накарат да вдигнат ОЩЕ цената на заемите -риска ,за банките се реализира в шоково поскъпване на кредита и на спирането на раздаването му !

Това което Ви писах при старта на войната ,инфлацията ,риска ще торпилират имотите .и не само тях де
Холцман: Сътресенията могат да принудят ЕЦБ да повиши лихвите

28 Септември 2023 09:30

Австрийският служител изброи заплахите за отстъплението на потребителските цени в еврозоната, включително преговорите за заплатите и растящата цена на петрола.

„Има сътресения, които може да ни принудят да отидем по-високо“, каза Холцман във Виена. „Инфлацията трябва да се държи под контрол и за това сме тук.“

Забележките идват, тъй като инвеститорите стават все по-убедени от обещанието на ЕЦБ да запази разходите по заемите ограничителни за продължителен период, за да гарантира, че инфлацията ще се върне обратно до 2%.

Членът на Изпълнителния съвет на ЕЦБ Франк Елдерсън повтори чувствата на Холцман в коментари, публикувани в сряда. Запитан дали разходите по заеми са достигнали своя връх, той каза „не е задължително“./ЕЕЕ ,ТОВА ВЕЧЕ НЕ ПРИЛИЧА НА НИЩО !!/