Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Изобщо не си прав.

Има една известна АНИ, която я нямаше при имотния бум от 2008г. Имат фирмени коли, наемат млади хора, често от провинцията, нахъсани, костюмирани (когато трябва), говорещи на диалект и имат много реклама по ф.б.

Раздават награди и показват доволни клиенти при изповядани сделки. А младите лъвове по техните думи "мачкат яко" и правят по няколко сделки на месец всеки от тях само в София, т.е. комисионните са доста големи за 3 сделки на месец.

Хаха, точно тези най ги обичам. До вчера бил в чалготеката на село, днес дошъл в София с костюм от полиестер втора употреба и с варненски акцент тръгнал да ми дава акъл за пазара в София и как трябвало да се инвестира. Ти представяш ли си - клиент доволен, че е платил 3% на тези паразити?

В момента сделки в София почти няма - нито има търсене, нито има предлагане (не и на имоти ставащи за нещо), нито пък продавачите са склонни да свалят цените на боклуците си. Всеки си е наумил да забогатява с панелката, наследство от баба му. Това ми го казват хора, които са навътре в нещата, вкл. и нотариуси. Ситуацията е трагикомична. Малко като с националния отбор по футбол - още сме били имали шансове да се класираме, можело и да бием Унгария довечера. Да му имам самочувствието на средностатистическия българин - хем знае, че е на дъното, хем и продължава да живее в някакъв розов свят.
Реалността - държавата е фалирала, бордът вече дефакто го няма (поддържа се на изкуствено дишане), резервът е източен, вие за Европейска столица ми говорите и за стандарт на живот.

[Гладен_Брокер]

В областните градове масово се купуват жилища от емигранти. Наскоро четох статия за някакъв гастарбайтер,който бил купил 5 апартамента в Кърджали и сега събирал пари за 6-и.И всички били необитаеми.

Това знае момчето, това прави. Нямаш идея колко неграмотни бродят и у нас, и зад граница

[Evgo]

В Драгалевци няма канализация, нито една улица като хората, купища строителни отпадъци и боклуци навсякъде. Качеството на животът и в най-гадното френско гето е на светлинни години пред там.
"Столица на държава от ЕС"....да се смееш ли, да плачеш ли. Явно отчаянието при брокерите наистина е фрапиращо. Нищо, нищичко не може да оправдае балонизираните имоти, нито да предотврати задължителния спад от поне 50% (което няма да е спад а само изтриване на безпредметното надуване на офертните цени през последната 1 година).

Изобщо не си прав.

Има една известна АНИ, която я нямаше при имотния бум от 2008г. Имат фирмени коли, наемат млади хора, често от провинцията, нахъсани, костюмирани (когато трябва), говорещи на диалект и имат много реклама по ф.б.

Раздават награди и показват доволни клиенти при изповядани сделки. А младите лъвове по техните думи "мачкат яко" и правят по няколко сделки на месец всеки от тях само в София, т.е. комисионните са доста големи за 3 сделки на месец.

[mirodes]

Айде, в Стара Загора все още има Марици и някои хора получават добри заплати, ама в Русе какво работят хората?

В областните градове масово се купуват жилища от емигранти. Наскоро четох статия за някакъв гастарбайтер,който бил купил 5 апартамента в Кърджали и сега събирал пари за 6-и.И всички били необитаеми.

[unimog]

Айде, в Стара Загора все още има Марици и някои хора получават добри заплати, ама в Русе какво работят хората?

„Делта Текстил“ напуска Русе

Фабриката функционира от 2004 година и досега даваше работа на близо 500 души.

https://www.dunavmost.com/novini/del...l-napuska-ruse

[Tepix]

Айде, в Стара Загора все още има Марици и някои хора получават добри заплати, ама в Русе какво работят хората?

[unimog]

https://www.nsi.bg/bg/content/19613/...0%BD%D0%B0-100

[ejonny2376]

Знам за къде ми пишеш , при мен няма влакове или подобни Колкото до Драгалевци и Симеоново, това са софийски квартали, аз и твоя познат пишем за селца до Женева, които не са съизмерими ама въобще, нито с Женева, нито със София. Истината е ,че мнението ми за качеството на живот в София и селцата за които пишем е много различно и в полза на столицата да си призная Не е задължително всички да се върнем разбира се, ще го направим хора ,които знаем къде ще ни е по-добре

В Драгалевци няма канализация, нито една улица като хората, купища строителни отпадъци и боклуци навсякъде. Качеството на животът и в най-гадното френско гето е на светлинни години пред там.
"Столица на държава от ЕС"....да се смееш ли, да плачеш ли. Явно отчаянието при брокерите наистина е фрапиращо. Нищо, нищичко не може да оправдае балонизираните имоти, нито да предотврати задължителния спад от поне 50% (което няма да е спад а само изтриване на безпредметното надуване на офертните цени през последната 1 година).

[unimog]

https://www.nsi.bg/bg/content/3154/%...0%B8%D0%B5-100

[unimog]

https://www.nsi.bg/bg/content/19626/...0%BD%D0%B0-100

[segato]

Знам за къде ми пишеш , при мен няма влакове или подобни Колкото до Драгалевци и Симеоново, това са софийски квартали, аз и твоя познат пишем за селца до Женева, които не са съизмерими ама въобще, нито с Женева, нито със София. Истината е ,че мнението ми за качеството на живот в София и селцата за които пишем е много различно и в полза на столицата да си призная Не е задължително всички да се върнем разбира се, ще го направим хора ,които знаем къде ще ни е по-добре

Аз казвам, че дали ше ходиш от Драгалевци или Бояна до София , или от някакво френско село до Женева всичко се свежда до колко време отнема.Стигаш до града и там има и работа и забавления и детски градини и университети. В САЩ на това му викат събърб. София и специално Центъра беше аттрактивен заради комбинацията от нисък cost of living, относително ниска престъпност, много прилични заведения, магазини, театри и горе долу добър публичен транспорт. Това обаче ,се промени напоследък и комбинирано с мръсния въздух, отвратителния трафик и някои други фактори , които по-добре да не споменавам да не се обиди някой , ако не бях българин , нямаше и да се помисля да се местя в София.Така , че не виждам как София ше става по-добре. Какво ше се подобрява ?

[Дюри]

Не знам къде във Франция си близо до Женева, допускам че си близо до границата , но пък беше споменала за 800к апартементи та не знам. Имам клиент там,който основно работи в Женева и спомена , че е на 20 минути с влак или нешо такова от центъра на Женева, има влак на всеки 10 минути та е като градски транспорт. Горе долу толкова време ше ти отнеме да стигнеш от Руската църква до НДК..Той говореше за цени от порядъка на 500к до 1млн за къша и към 400к за апартамент. После проверявах и да , доста жилища в този диапазон за към 3-4к м2. Ясно е че френско село та било то и до Женева не е европейска столица, но и Драгалевци и Бояна не са. Цените са съзимерими, Не знам какво е качеството на живот , но ше се изненадам ако не е по-добро от София. Ница и Кан, не са столици , но качеството на живот е много, много, по-високо от София при сравними цени.. Та не знам какво би ми донесло толкова това че София е европейска столица. Понякога се чудя какво толкова се пънем да се връшаме ...

Знам за къде ми пишеш , при мен няма влакове или подобни Колкото до Драгалевци и Симеоново, това са софийски квартали, аз и твоя познат пишем за селца до Женева, които не са съизмерими ама въобще, нито с Женева, нито със София. Истината е ,че мнението ми за качеството на живот в София и селцата за които пишем е много различно и в полза на столицата да си призная Не е задължително всички да се върнем разбира се, ще го направим хора ,които знаем къде ще ни е по-добре

[segato]

Правиш сравнение м/у Столица на страна от ЕС и Южна Франция ? Не се лъжи, колкото и да е прекрасна дестинацията във Франция, не можеш да я сравниш със София, дори и днес ,а това ще се променя в полза на София, във времето. Българите ,все още сме привелигировани да можем да купим апартаменти в Столицата си на много прилични цени .Разбирам ,че не ти харесва на мен също ,но това го очаквах ,а ти се учудваш. Това е и причината да пиша, че разликата ще се увеличава независимо от мнението ни.

Не знам къде във Франция си близо до Женева, допускам че си близо до границата , но пък беше споменала за 800к апартементи та не знам. Имам клиент там,който основно работи в Женева и спомена , че е на 20 минути с влак или нешо такова от центъра на Женева, има влак на всеки 10 минути та е като градски транспорт. Горе долу толкова време ше ти отнеме да стигнеш от Руската църква до НДК..Той говореше за цени от порядъка на 500к до 1млн за къша и към 400к за апартамент. После проверявах и да , доста жилища в този диапазон за към 3-4к м2. Ясно е че френско село та било то и до Женева не е европейска столица, но и Драгалевци и Бояна не са. Цените са съзимерими, Не знам какво е качеството на живот , но ше се изненадам ако не е по-добро от София. Ница и Кан, не са столици , но качеството на живот е много, много, по-високо от София при сравними цени.. Та не знам какво би ми донесло толкова това че София е европейска столица. Понякога се чудя какво толкова се пънем да се връшаме ...

[Дюри]

Имам силни съмнения че показаната сметка е работела точно така през 2000-та, но наистина не съм живял достатъчно в БГ за да имам твърдо мнение. Може би сметката е излизала за конкретен уникален имот.

В момента, да се "инвестира" ми се струва пълна лудост. БГ е идеално място за пране и многократно съм го рекламирал пред приятели като такова. За инвестиция с цел наем не става изобщо.

Имам скромно, 7-цифрово порфолио в имоти. Наблюденията ми показват че през всеки 20-годишен период има не повече от 5 години подходящи за влизане в подобна инвестиция. В момента не се сещам за нито едно място по света където таймингът е добър за покупка.

Точно така работеше и така работи и днес. Не знам от кога не си в БГ, за да се учудваш, имаше и по-добри имоти Къде са имотите ти ? Ще бъде интересно за всички да разберем за какво иде реч и как ги управляваш.

[analog]

$55к през 2000 година бяха много пари, но ако наема е бил $500 апартамента се изплаща за 9 години.

Имам силни съмнения че показаната сметка е работела точно така през 2000-та, но наистина не съм живял достатъчно в БГ за да имам твърдо мнение. Може би сметката е излизала за конкретен уникален имот.

В момента, да се "инвестира" ми се струва пълна лудост. БГ е идеално място за пране и многократно съм го рекламирал пред приятели като такова. За инвестиция с цел наем не става изобщо.

Имам скромно, 7-цифрово порфолио в имоти. Наблюденията ми показват че през всеки 20-годишен период има не повече от 5 години подходящи за влизане в подобна инвестиция. В момента не се сещам за нито едно място по света където таймингът е добър за покупка.