Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

ами от местна почва. Всеки божи ден са ми пред очите. Едни се пънат да купуват и едвам дочакват 6 месеца за да им стане безсрочен договора за да оттърчат в банката за кредит, всеки божи ден долавям разговори за имоти, за наеми, за банкови кредити. (а младежите между 25 и 32). Това само местните, а има и доста чужденци, част от които се ориентират към постоянно пребиваване и съответно покупки. Тия работи вие няма как да ги знаете, защото нямате работа с персонал, но на мене ми надуват ушите всеки ден. Офиса ни вече наброява 80 души, като стремежа е още толкова за идните 2 години, ако успеем да намерим и привлечем читави хора.

преди време си говорих с двама кредитни в една от големите банки
казаха ми (дословно):
Младите хора от ИТ сектора са много рисков контингент. Гледат един от друг, тичат за кредит и въобще не мислят критично. Почват с добра заплата (голяма за държавата) и бам един голям кредит и купуват. Мислят си, че като не могат да го плащат връщат ключа на банката и готово, но то не става точно така.

[segato]

https://www.zerohedge.com/personal-f...incomes-211000

Правителството не произвежда нищо освен бреме и регулации.
Познайте сега, ако някой плаща данъци в Калифорния колко се радва да го карат да плаща повече, за да поддържат имотния балон, на който съдбата му е предопределена за спукване. Сега клетниците ще плащат повече данъци, за да може да се надува още повече.
Вземат от данъците и ги дават на новите купувачи на имоти.

Всички тези балони не биха били възможни, ако използвахме пари, а не фиатна валута и банков кредит.
Сега неграмотниците ги лъжат, че ще им бъде платено от "покачването на стойността на имота", което означава, че ще им бъде платено от обезценката на долара.

Калифор-ня-ня ...

Това не е най-тъпото нещо което се е случвало в Калифорния. Да кажа даже , че може да се окаже донякъде добър ход. Има много хора в границите 150-200к , които трябва да напуснат щата зашото не могат да купят жилище. Това би ги задържало. От статията не става ясно за какво време са тези 20% а и сумата е само 300 милиона, което означава че към 1500 души ше получат. Това сигурно е тест рън.

[Конан-Варварина]

кони,

за да се напълни това ново, което се строи в последните години са нужни много нови наематели?
от къде?

ами от местна почва. Всеки божи ден са ми пред очите. Едни се пънат да купуват и едвам дочакват 6 месеца за да им стане безсрочен договора за да оттърчат в банката за кредит, всеки божи ден долавям разговори за имоти, за наеми, за банкови кредити. (а младежите между 25 и 32). Това само местните, а има и доста чужденци, част от които се ориентират към постоянно пребиваване и съответно покупки. Тия работи вие няма как да ги знаете, защото нямате работа с персонал, но на мене ми надуват ушите всеки ден. Офиса ни вече наброява 80 души, като стремежа е още толкова за идните 2 години, ако успеем да намерим и привлечем читави хора.

[better]

Е намалели са спрямо миналата , но все оше са по-високи от 2021 Q1 .. който има кеш за пране има някакво оправдание, за тия които купуват на кредит нямам думи.

Така е, ама и предлагането е много повече оттогава, защото последните 2 год имаше рекордно строителство.

[Kris_]

Еееее. Най после един фен на South park тук във форума.

Заслужава си да се гледа целия филм за бездомниците. Както и всички други до 2020 година.

https://www.zerohedge.com/personal-f...incomes-211000

Правителството не произвежда нищо освен бреме и регулации.
Познайте сега, ако някой плаща данъци в Калифорния колко се радва да го карат да плаща повече, за да поддържат имотния балон, на който съдбата му е предопределена за спукване. Сега клетниците ще плащат повече данъци, за да може да се надува още повече.
Вземат от данъците и ги дават на новите купувачи на имоти.

Всички тези балони не биха били възможни, ако използвахме пари, а не фиатна валута и банков кредит.
Сега неграмотниците ги лъжат, че ще им бъде платено от "покачването на стойността на имота", което означава, че ще им бъде платено от обезценката на долара.

Калифор-ня-ня ...

[Traicho_80]

тези направиха много пари
могат петилетка да не пипват мотиката

въпросът е принципен

Колкото и пари да изкарват в момента ако кранчето спре, много бързо ще изхарчат натрупаните средства. Колкото повече изкарваш стандарта на живот ти се вдига... Готови пари се харчат много бързо.

[better]

тези направиха много пари
могат петилетка да не пипват мотиката

въпросът е принципен

Е на хубу лесно се свиква, отделно и те се набълбукаха с кредити сякаш още 10 год ще има ръст. Тепърва шЪ става весело.

[better]

Доктора да изчака малко да се пукне хубаво балона.Тук в темата ще изскочат доста гладни и уволнени брокерки
Той многоимотен,те бедни и безимотни.А и се познават
Може да се получи нещо романтично ,кой знае

Доктора скочил All in в имоти и сега ние сме му виновни, даже се сърди че и ние правим като него.

[bertram]

Аз кът им казвам на брокеразите, че ги чака мноУ глад и да фащат мотиките, те ми се сърдят.

тези направиха много пари
могат петилетка да не пипват мотиката

въпросът е принципен

[segato]

Аз кът им казвам на брокеразите, че ги чака мноУ глад и да фащат мотиките, те ми се сърдят.

Е намалели са спрямо миналата , но все оше са по-високи от 2021 Q1 .. който има кеш за пране има някакво оправдание, за тия които купуват на кредит нямам думи.

[better]

Специално за групата от Варна и региона.



Пичове какво става?
2813 сделки на фона на 3471 през Q1 на миналата година

това е точно 18.957073% (19%) спад в броя сделки спрямо тримесечието от миналата година
.... на фона на гората от кранов - какво става?

обем-цена .... цена-обем
пазарът винаги търси да ги срещне

падащи обеми са първи индикатор, че биковете нямат въздух.

Аз кът им казвам на брокеразите, че ги чака мноУ глад и да фащат мотиките, те ми се сърдят.

[better]

Не, колега. Имайки наследствен не те брига тренда от последните поне 20 години. Имаш, но казваш, за този имот за да го имам аз пак милите ми родители са го купили, може и като моите моя наследствен, даден ведомствен пък те го изплащали години наред после. Ми дедите ни? Къщи са строили по селата и малките градчета едно време с голи ръце. Сами. С някой майстор за помощ. За да имат другите след нас все отнякъде трябва да го имат. След десетилвтия днешните цени ще са мираж, мечта.
Имаш ли нужда купувай. Виж, за инвестиция не. Не е изгодно. И не за теб, а за строителя. Това е. Не да лишаваш семейатвото си от почивки. Днес само за почивки мислите. Хвани малко и мотиката да ти е сладка почивката. За някои точно това важи. Не е персонално към теб. И мотиката е метафора.

Е за какво да мисли? Да се загроби с 20 годишен кредит и да стане роб на някоя баМка ли? По-добре в хубава квартира в "локация, локация" срещу 1000 лв, отколкото имот на ШЗ в Малинова (за 500 000 лв) и с 3000 лв месечна вноска. Имот се купува с пари, или да кажем с малък кредит дет може да се върне за 3-5 год. другото е алабала.

[polax]

Специално за групата от Варна и региона.



Пичове какво става?
2813 сделки на фона на 3471 през Q1 на миналата година

това е точно 18.957073% (19%) спад в броя сделки спрямо тримесечието от миналата година
.... на фона на гората от кранов - какво става?

обем-цена .... цена-обем
пазарът винаги търси да ги срещне

падащи обеми са първи индикатор, че биковете нямат въздух.

Че ние тва си го знаем, е някои го знаем.....

[segato]

Да,ама то хич сектора с мебелите и стоките за дома не е свързан със жилищата ...ама изобщо никаква връзка нямат ,хич даже

bed bath and beyond е турлю гювеч от възглавници, юргани , кафеварки и цедки. Нещо като орязан Таргет. В България аналога бил бил 10% от Метро. Няма нищо общо със строителство. Фалита се печеше отдавна защото бизнес модела им не работи вече и не успяха да минат онлайн.

[better]

в европа не знам някой да плаща много за преводи в евро/нац. валута. В Европа са ти включени преводите в месечната такс в БГ са под левче вече и са почти мигновенни...

В СЕПА зоната живеят само 3-4% от населението на земята.