Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Пак бъркаш, появиха се още доста имоти на хора които не са си преценили силите правилно. И поради спада на цените освен, че им взеха банките имотите и ги продадоха им останаха още пари да дължат

Не четеш какво пиша

[mitko2848]

Не, но имотите изчезнаха

Пак бъркаш, появиха се още доста имоти на хора които не са си преценили силите правилно. И поради спада на цените освен, че им взеха банките имотите и ги продадоха им останаха още пари да дължат

[Dury]

ако мога да се изразя метафорично, когато се запали гората покрай малките дървета горят и вековните дъбове.

тук масата хора с пари си разсъждавате така - пари имам искам локация, но няма. дай боже да се разминем с голямото мяу, че тогава съвсем други неща ще са ни в главите - на всички! да не рече някой, че ще има богопомазани - тук такива не пишат

Вековните дъбове могат и да станат като млади дръвчета и да се измъкнат от бурята, но лошата локация е погубена.

[bertram]

Отново ще напиша колкото и да скача бацето : Локация, локация и пак локация.
Каквото и да се случи имотите с лоша локация страдат.

ако мога да се изразя метафорично, когато се запали гората покрай малките дървета горят и вековните дъбове.

тук масата хора с пари си разсъждавате така - пари имам искам локация, но няма. дай боже да се разминем с голямото мяу, че тогава съвсем други неща ще са ни в главите - на всички! да не рече някой, че ще има богопомазани - тук такива не пишат

[Dury]

.Как ги правиш тези заключения не знам. 2009 като замръзнаха маса строежи повишиха ли се цените?

Не, но имотите изчезнаха

[Dury]

упорито се правиш, че няма тъмни прозорци в софия и не само... когато демографията е кофти една по-гадна криза прави тези прозорци още по-тъмни и за дълго време.

Нане има апартамент, но тегли кредити и взима още един, че да се прави на спекулант-инвеститор. Инвестиционният му седи заключен, полека го довършва и обзавежда,че наемче да капе. Издул е кредитната карта, за да има стандарт. Плаща си ипотеката, че с жена му работят и имат доходи и всичко е наред, а когато седне на маса е инвеститор, който за миналата година е изкарал 20К евро от нищото само да му седи заключен новия апарт във вадите, ливадите или на майн..та си.

всичко е топ и даже вече мисли за втора ипотека, защото лихвите са отрицателни, а цените летят и инфлацията не спира.

Бам - Нане си губи работата. трудно намира. кредита чака, банката са нервни, не искат да му отпускат нови кредити.

Дали Нане няма да се измъкне даже и на загуба или?

Да, Нане ще пострада защото локацията на имота му е лоша. Доста псевдо инвеститори с разни дребосъци на лоши локации ще пострадат, но това не са и хубави имоти. Отделно много пъти съм писала за тъмните прозорци, много хора притежават жилища ,но не живеят в страната и не мислят да ги дават под наем или да ги продават.

[Julius_BG]

Дали Нане няма да се измъкне даже и на загуба или?

Ааа, има и прости Нане-та.
Отказват да отрежат гангренясалия крайник в опит да спасят цялото... и така потъват топтан.

p.s.
Чудя ви се на акъла - тръгнали сте да обяснявате на разни брокери, сякаш движението на пазара зависи от мнението им.
Кораба кат глътне вода - пет пари не дава за брокерските мантри...
като най-новата - фирмите с ликвидни проблеми нямали хубави имоти и прочее глупости - хехе...

[mitko2848]

Това е най-лошият сценарии за цените на НИ да ти кажа. Строителите само да намалят производството и старото готово строителство ще повиши цените автоматично. Много от продавачите ще се уплашат и ще изтеглят офертите си. Не си мисли ,че някой ще строи на загуба.

.Как ги правиш тези заключения не знам. 2009 като замръзнаха маса строежи повишиха ли се цените?

[bertram]

Берти, това нищо не означава защото тези които изпадат в ликвидна криза обикновено нямат интересни имоти. Нека да помислим след като са изпаднали в ликвидна криза къде ще живеят после.

упорито се правиш, че няма тъмни прозорци в софия и не само... когато демографията е кофти една по-гадна криза прави тези прозорци още по-тъмни и за дълго време.

Нане има апартамент, но тегли кредити и взима още един, че да се прави на спекулант-инвеститор. Инвестиционният му седи заключен, полека го довършва и обзавежда,че наемче да капе. Издул е кредитната карта, за да има стандарт. Плаща си ипотеката, че с жена му работят и имат доходи и всичко е наред, а когато седне на маса е инвеститор, който за миналата година е изкарал 20К евро от нищото само да му седи заключен новия апарт във вадите, ливадите или на майн..та си.

всичко е топ и даже вече мисли за втора ипотека, защото лихвите са отрицателни, а цените летят и инфлацията не спира.

Бам - Нане си губи работата. трудно намира. кредита чака, банката са нервни, не искат да му отпускат нови кредити.

Дали Нане няма да се измъкне даже и на загуба или?

ПП имотния пазар е съвкупност от много хора, голяма част от които плуват в дълбокото след 2-3 урока по плуване. Това, че ти нямаш ликвидни проблеми не означава, че разни Нане и Вуте са със заделени пари, застраховани и диверсифицирани.

[Dury]

всеки път е еднакво и различно. този път си мисля, че проблемът няма да са недостроени блокове, а в много по-голяма степен проблемът ще е за 'инвеститорите', които няма да има какво да ги правят имотите освен да ги притежават и да им плащат данъците и да чакат години преди нещата да се нормализират и да имат очаквания доход или да получат желаната цена.

Отново ще напиша колкото и да скача бацето : Локация, локация и пак локация.
Каквото и да се случи имотите с лоша локация страдат.

[exxs]

я пак си помисли.

Очевидно имах предвид търговските банки. Поправих го. Благодаря.

[Julius_BG]

Тая зима се очертава скъпа и трудна без значение кой на ток, кой на газ!
И няма да е последната, а по-скоро първата от поредицата скъпи.
И ще проличи кой има буфер и кой - не.

Простирането отвъд чергата (кредити и дълг) винаги излиза през носа.
Еле пък ако излязат прави за акцизите и прочее, които влизат 2023 и горивото наистина доближи 4 лв.
- тогава много хора дори собствен автомобил може да стане така че не могат да поддържат.
Влака и това ще е...

[mitko2848]

Интересни неща стават в Китай

https://www.investor.bg/analizi/113/...2020-g-337328/

[bertram]

Времето е различно Дори и тогава спряха строежите и много от продавачите се изтеглиха.

всеки път е еднакво и различно. този път си мисля, че проблемът няма да са недостроени блокове, а в много по-голяма степен проблемът ще е за 'инвеститорите', които няма да има какво да ги правят имотите освен да ги притежават и да им плащат данъците и да чакат години преди нещата да се нормализират и да имат очаквания доход или да получат желаната цена.

[ratten]

С тази печатарка не може повече. Няма ли някой най-накрая да напише какво е това прословуто печатане?

Правителството емитира дълг IOU, който централната банка купува посредством търговски банки. В крайна сметка централната банка има дългът по баланса си, а търговските банки имат резерви по техния баланс т.е. пари НЕ се създават. Пари ще се създадат, когато централните банки отпуснат кредит - така се създават голямата част от парите. Само че велоситито е на рекордно ниски стойности, парите не се въртят и кредитната активност не е такава, каквото я искат централните банки.

Сериозно ли някой тук си мисли, че централната банка има някаква власт над икономиката? Сериозно ли си мислите, че тя ви спаси от това КОВИД-19 да не предизвика криза с магнитуд на Голямата Депресия? Ако централните банки наистина са ни спасили от бедствието на века и това до няма сериозни последици за икономиката, то може спокойно да предположим, че няма какво да им се опре вече? Или както преди стотина години Фишър от Йеъл е казал "Изглежда сме достигнали до постоянно високо ниво на просперитет". Или още "не очаквам повече икономически кризи в живота ни".

Ами успех с тези надежди!

Моите две точки още през Март-Април 2020, когато светът свършваше, и тук дори повишителите бяха отчаяни, да не се прибързва. В темата за златото пък Майк някой си пишеш как до няколко месеца ще видим 3000 долара при златото и това е неизбежно, та тогава трябваше да влизам и в ролята на мечка там..

Та да..като цяло съветът ми към тези тук, които наистина искат да имат представа за посоката на пазара /а не да проповядват мантри/ е да използват масовите настроения тук като контра-индикатор. В тази игра нямаш особен шанс да бъдеш успешен освен да бъдеш наопаки на масата /иска се и повече, но без това е трудно/.

Успех!

я пак си помисли.