Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Според моето скромно мнение - набиване на стотици хиляди евра в набалочени бг-тухларници вече е лишено от всякакъв смисъл и логика.
Кой инвеститор, който е с акъла си ще налее 200 - 300 к?! И то за какво - за някакви маломерни стаички с мижава 1,5% годишна доходност... и то преди данъци и преди разходи...
Като и тази мижава възвращаемост може да се изпари на момента, ако попаднете на наемател калпазанин, който може да ви изпотроши и
съсипе имота.
То по-добре да вложите хилядите евра в соларки - поне ще продавате ток и ще вземате повече пари...


Слава на Бога, че миналата година ми се даде възможност да си изкарам спестяванията от банките и в удобен момент да ги набия във финансови инструменти...
Към днешна дата много съм доволен от резултата...




Дали някаква кошмарна "инвестиция " в бг-тухли с незначителна годишна доходност може да ме съблазни?! -Не, мерси... тухло-инвестирането не е за мен!

Как ти се струва идеята създаване на портал за споделена деЦка (нещо като AirBNB за деЦки)? Има ли смисъл в подобна инвестиция?

[vikhunter]

Въпросът не е дали имат кеш, а защо го дават на теб за 2%, а не на пазарите за 5%. Отговора на този въпрос се търси вече втора година.

Защото няма на кого да го дават кеша . Затова. В Бълария няма бизнес. Всеки чака на фондове и на проекти.
Събират пари а няма на кого да ги дават.

[Frosty]

Колкото и здраво да бачкаш, пак няма да можеш да си позволиш апартамент за 300 хил+ евро (най-вероятно). Да не говорим, че в "по-нормалните" квартали апартаментите варират между 550-1.3 млн. евро. И това за апартамент, не за къща.

Според моето скромно мнение - набиване на стотици хиляди евра в набалочени бг-тухларници вече е лишено от всякакъв смисъл и логика.
Кой инвеститор, който е с акъла си ще налее 200 - 300 к?! И то за какво - за някакви маломерни стаички с мижава 1,5% годишна доходност... и то преди данъци и преди разходи...
Като и тази мижава възвращаемост може да се изпари на момента, ако попаднете на наемател калпазанин, който може да ви изпотроши и
съсипе имота.
То по-добре да вложите хилядите евра в соларки - поне ще продавате ток и ще вземате повече пари...


Слава на Бога, че миналата година ми се даде възможност да си изкарам спестяванията от банките и в удобен момент да ги набия във финансови инструменти...
Към днешна дата много съм доволен от резултата...




Дали някаква кошмарна "инвестиция " в бг-тухли с незначителна годишна доходност може да ме съблазни?! -Не, мерси... тухло-инвестирането не е за мен!

[два_таралежа]

Дааааааа, София -5% ПОСКЪПВАНЕ. Бургас -4% ПОСКЪПВАНЕ, Варна - 13% ПОСКЪПВАНЕ, Пловдив-10% ПОСКЪПВАНЕ. Къде е лаконичния продал през април 22'ра, на когото прогнозите "са се сбъдвали"? И къде е Трайчо, дето повтаряше, като папагал същото. Уникални прогностици, уникални перонци, уникални шарани..

Навремето се смееха като им се казваше, че годината на спада ще е 2029та. Сега мечтаят за нея. Глей кво нещо е живота....

[Thrace]

Къде няма кеш? Ти прочете ли статията изобщо? Банките са препълнени с кеш.

Въпросът не е дали имат кеш, а защо го дават на теб за 2%, а не на пазарите за 5%. Отговора на този въпрос се търси вече втора година.

[Bailor]

Само дето този нещастник не е осъзнал че вече няма кеш, няма кредит, следователно няма и купувачи, нищо де ще го разберете по трудния начин спеклуантчета нагли.Хайде да видим дали оборите няма да се сгромолясат

Къде няма кеш? Ти прочете ли статията изобщо? Банките са препълнени с кеш.

[nkavrakov1982]

Експерт: Купувачи на имоти излизат от пазара и чакат цените да паднат, но това няма да се случи

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...sluchi-1933131

Mного населено стана по пероните...

Тихомир Тошев сподели

https://m.economy.bg/profiles/view/1...techni-krediti

Интервюто с Тихомир Тошев е от 2008 година ,нека видим какво казва Тошев 6 месеца преди да се срине имотния пазар не само в България а и в света

България остана незасегната от световните теденции "/6 месеца по-късно имотния пазар се срива

[ratten]

Как се промениха цените на жилищата в най-търсените квартали ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Разглеждайки цените на 2-стайните жилища в четирите най-големи български градове за изминалите 12 месеца, виждаме слабо поскъпване в София и Бургас и по съществено такова в Пловдив и Варна.

===2049===

а ратко се забавлява, след като кольо се отказа от зеленото и вече му е широко около врата

не само аз,
цял един бранш въздъхна с облекчение,
че колето се отказва от зеленото

[Bailor]

Как се промениха цените на жилищата в най-търсените квартали ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Разглеждайки цените на 2-стайните жилища в четирите най-големи български градове за изминалите 12 месеца, виждаме слабо поскъпване в София и Бургас и по съществено такова в Пловдив и Варна.

===2049===

а ратко се забавлява, след като кольо се отказа от зеленото и вече му е широко около врата

Дааааааа, София -5% ПОСКЪПВАНЕ. Бургас -4% ПОСКЪПВАНЕ, Варна - 13% ПОСКЪПВАНЕ, Пловдив-10% ПОСКЪПВАНЕ. Къде е лаконичния продал през април 22'ра, на когото прогнозите "са се сбъдвали"? И къде е Трайчо, дето повтаряше, като папагал същото. Уникални прогностици, уникални перонци, уникални шарани..

[два_таралежа]

Послееее...после става като във Вн - имоти бол, клиенти - йок.

Ела да питаш моя колега дето от 2020та търси тристаен дали има имоти бол. Чак сега намери един до Хоум Макс на цена 200К евро и вече е задвижил нещата по сделката и ипотечката. 100% ипотечка, банката няма проблеми с това.

[bulgarian lev]

https://www.investor.bg/a/534-novini...ite-sa-nalitse

Огромно търсене. Луксозен сегмент. Човека го казва. Но нищо, кибиците чекат некой коптор да изпадне без пари.

[два_таралежа]

Как се промениха цените на жилищата в най-търсените квартали ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Разглеждайки цените на 2-стайните жилища в четирите най-големи български градове за изминалите 12 месеца, виждаме слабо поскъпване в София и Бургас и по съществено такова в Пловдив и Варна.

===2049===

а ратко се забавлява, след като кольо се отказа от зеленото и вече му е широко около врата

[better]

брой нови сгради
брой хора в активна възраст
+ развитие на икономиката (донякъде е пряко свързано с броя хора в активна възраст и производителността им)

печатане, инфлация - да цените може и да качват номинално, но къде отива сектор НИ без достатъчно хора
това е все едно като види някой, че се печели от кръчма и да напляскаме по 4 кръчми в партерите на блоковете и да чакаме всички да печелим

в момента масово който има (или няма но взима кредит, че ниски лихвите и няма да ги вдигат уж) някакви пари - вместо кръчма взима 1-2-3-4-5+ апарта, че наемче да капе.

строителите това чакат и строят и продават и имат хубави маржове, а после?

Послееее...после става като във Вн - имоти бол, клиенти - йок.

[AMG2023]

Експерт: Купувачи на имоти излизат от пазара и чакат цените да паднат, но това няма да се случи

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...sluchi-1933131

Mного населено стана по пероните...

Само дето този нещастник не е осъзнал че вече няма кеш, няма кредит, следователно няма и купувачи, нищо де ще го разберете по трудния начин спеклуантчета нагли.Хайде да видим дали оборите няма да се сгромолясат

[bertram]

каза кредитният консултант Тихомир Тошев.

този освен, че е обикновен посредник и допълнително звено във веригата на която е вързан ипотекаря... не знам защо го питат за имоти..