Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Стабилни цени, големи нови проекти - какво се чака на пазара на жилища през 2024 г.

https://m.dnevnik.bg/biznes/2023/12/..._se_chaka_na/#

Хубава статия си споделил. Винаги е добре да се четат и коментарите и на хора които не висят по цял ден в инвеститорски форум и могат с бистър ум да погледнат обстановката.

[Дюри]

вероятно ще изкупуваш дъна , по примера на едни други "инвеститори" .................. успех !

Знам какво и кога да купуваам и дори тук това е известно

[AMG2023]

Лошото тогава наистина е ,че при голям спад може да се изкуша дори и аз да напазарувам още някой друг апартамент, а това не е добре за перонци защото до тях дори няма да достигнат и да разберат за тези оферти.

защо не купуваш сега нали лъжете народа да тегли кредити и че цените само ще растат ?

[corner]

при голям спад може да се изкуша дори и аз да напазарувам още някой друг апартамент, а това не е добре за перонци защото до тях дори няма да достигнат и да разберат за тези оферти.

вероятно ще изкупуваш дъна , по примера на едни други "инвеститори" .................. успех !

[Thrace]

9.5%? Туй откъде излезе сиА? Бамките нал бЕха фрашкани с мангизи?


https://www.investor.bg/a/538-pazari...te-10-mln-evro

TBI вече много почна да ми се набива на очи. Все най конкурентни оферти, все най-ниски лихви, най-ниски такси, най-висока доходност по депозити. А вече за кой ли път чета статии че издават облигации на 8-10%. Не съм съм напълно сигурен кои са собствениците, но съм останал с впечатлението, че е почти изцяло българска. Абе навява ми помисли за други подобни конкурентни банки преди 10тина години, ама може нещо понижителския ми разум да ме бърка с фиктивни предпоставки за "МЯУ".

[Дюри]

Няма да се конкурира с такива като теб а ще купува от тях. Пълно е с инвеститори, които са си набутали парите с разбирането че НИ само растат. В момента, в който това очакване се опровергае, ще настане паника и точно тези, които на думи са големи и ще купуват ще мишкуват и ще пускат "топ промоции". Едно е на думи, друго е като 90% от имуществото ти е набито в пазара. Това си е психология, която се повтаря при всеки балон.

Най-вероятно ще има и момент в точно след върха, където изведнъж ще изскочат топ оферти на цени невиждани от 2-3 години и по наивните ще скочат, но това ще е моментно и болезнено. Тенденциите на този пазар са дългосрочни.

На колко години си ,че не помниш предишните времена когато имаше спад на цените ? Не става така както си мислиш и си написал дори и да има голям спад на цените. От мен и от такива като мен не може и да мечтае да купи просто защото не е на нивото ни, нито по знание за пазара , нито по доходи и финансови възможности. И да знаеш колкото повече падат цените толкова повече имоти изчезват. Дали може да се купи хубав имот и тогава, да може ,но не както вие си мислите. Лошото тогава наистина е ,че при голям спад може да се изкуша дори и аз да напазарувам още някой друг апартамент, а това не е добре за перонци защото до тях дори няма да достигнат и да разберат за тези оферти.

[Thrace]

идва момент , когато пазара се изравнява с възможностите на хората

Той и в момента е равен с възможностите на хората. На 2.5% лихва (2.5% надбавка + 0% основен лихвен процент) много хора имат възможността да изтеглят €200,000 и да плащат €750 на месец. Обаче в сценарии където лихвата става 6.5% (2.5% надбавка + 4% основен лихвен процент изравнен с еуробор) и вноската стане €1,300 вече е друг въпрос.

[Thrace]

Не е задължително всеки да притежава имот в София, не мислиш ли ? Цените не ги определяш ти спрямо твойте възможности или аз спрямо мойте ,а пазара. Лошото при теб е ,че при голям спад в цената веднага ще започнеш да се конкурираш с такива като мен ,а повярвай това няма да ти хареса повече от по-високите цени

Няма да се конкурира с такива като теб а ще купува от тях. Пълно е с инвеститори, които са си набутали парите с разбирането че НИ само растат. В момента, в който това очакване се опровергае, ще настане паника и точно тези, които на думи са големи и ще купуват ще мишкуват и ще пускат "топ промоции". Едно е на думи, друго е като 90% от имуществото ти е набито в пазара. Това си е психология, която се повтаря при всеки балон.

Най-вероятно ще има и момент в точно след върха, където изведнъж ще изскочат топ оферти на цени невиждани от 2-3 години и по наивните ще скочат, но това ще е моментно и болезнено. Тенденциите на този пазар са дългосрочни.

[Дюри]

Положението на перона винаги е "гладна кокошка, просо сънува...."

За съжаление наистина се оказва ,че не е разбрал нищо и ще продължи да няма за съжаление. На Кавръков, колко се опитвахме да му помогнем през 2017 г. и нищо не се случи и той още си живее при мама.

[nkavrakov1982]

Еее вечв не сме 2014 та год. Има много, много по-лесни месра къдеро да отидат. Спомни в началото на год при гърмежа на бамкитв в уса, къде отидоха мангизите.

Я гледай какво става в Калифорния, един от най скъпите щати..

https://www.newsweek.com/california-...apsing-1852824

Драстичен СПАД в цените на жилищата пишат хората !

Пазарът на жилища в Калифорния се срива 15 декември 2023 г. в 11:09 ч. EST

[better]

корнерчо, мама, а познай къде ще идат тия спестявания ако случайно някоя банка затвори "временно"

Еее вечв не сме 2014 та год. Има много, много по-лесни месра къдеро да отидат. Спомни в началото на год при гърмежа на бамкитв в уса, къде отидоха мангизите.

[better]

ee, ми що им се даваш
теглиш си 2 пъти през банкомата и им оставяш 4 лв да се радват

През банкомат на обб тегля по 2к и ми взема левче, 5 к ми излизат 2.50 лв. Сигурно има и по-евтини опции.

[better]

Бетерчо, за такса теглене от каса на банка, ме одрусаха почти колкото дневна карта. И то за 5к. Таксичките гонят 1%. Сакън човек да не изтегли малко кеш за празниците, че да има за раздаване и харчлък...Нема евтино никъде вече.

Ам как мислиш, че баМките компенсират уж "ниските" лихви в бг?
Ние сме евтина дестинация, и тук идва работническата класа на европа, с това вдигане на цените, хората ще предпочетат други дестинации, както стана с летния туризъм.

[better]

9.5%? Туй откъде излезе сиА? Бамките нал бЕха фрашкани с мангизи?


https://www.investor.bg/a/538-pazari...te-10-mln-evro

[Bad_Bear]

ee, ми що им се даваш
теглиш си 2 пъти през банкомата и им оставяш 4 лв да се радват

Клонът на банката ми беше много удобен и си нямах на идея, че толкова са скочили таксите. Видях чак като ми дадоха листа и се наредих на касата. Поне вече си знам.