Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

2023 г. вероятно ще подобри рекордите по горещини - Investor.bg

Горещините ще разкажат играта на собствениците на имоти. От жегите ще се напукат тухлите и керемидите и собствениците ще трябва да правят ремонти. В тия несигурни и смутни времена наистина както казва песимиста е по-добре под наем. Във ведомствената панелка също е добре. Има време за покупки, цените вероятно ще паднат преди 2039та.

[nkavrakov1982]

Не съм съгласен с описанието ти. Жилищата на Московска са недостъпни, но тези в Монтана и Момчилград са достъпни, но нежелани.
И точно в Испания имаше и вероятно все още има на определени места купища достъпни жилища поради свръхстроителството...просто не са на желаните места в големите градове.
По-скоро мисля, че Пинокио е прав за хедонизма и че ако не е на Московска жилището деца няма да се раждат....На другите места не е същият кеф....

В Испания сега ще вкарат закон като направи младежа 18 години държавата му инжектира 20 000 евра,парите ще ги вземат от данъчно облагане на богатите ,идеята да е няма неравенство и да инат парички за старт младите хора .Това е новия комунизъм който пуска пипала полека лека в цял свят това е само частичка от него.

[Специалист по всичко]

Така. И като го изхарчи този депозит Пешо, отива по сметката на Гошо-строителя. И депозитната маса остава непроменена. Не и докато Пешо не почне да връща кредита на банката. Следователно депозит няма как да се "похарчи" за нещо - може само да върне кредит.

Депозити могат да се харчат, при определени условия и докато не предизвикат ликвиден проблем. Резултатът е, че би се увеличила паричната база и би намаляла паричната маса. Т.е. намалява паричният мултипликатор.

[bertram]

Не съм съгласен с описанието ти. Жилищата на Московска са недостъпни, но тези в Монтана и Момчилград са достъпни, но нежелани.
И точно в Испания имаше и вероятно все още има на определени места купища достъпни жилища поради свръхстроителството...просто не са на желаните места в големите градове.
По-скоро мисля, че Пинокио е прав за хедонизма и че ако не е на Московска жилището деца няма да се раждат....На другите места не е същият кеф....

фирма наема от строител найсе готови и обзаведени двустайни апартаменти в София, за да настани чужди работници (евтини) с договор всичко както си е редно. наемът варира между 500-600лева(!) за апарт. включен е в договора на чуждестранния работник. Така може, но къде са 500-600лв за ново и току обзаведено (скромно но ново) и къде са 500-600евро които масовия инвеститор за наемче да капе чака... и все повече ново се довършва.

после пък ще започнат да се сърдят нашите работници, че се внасят молдовци,узбеки,украинци и така.

[ejonny2376]

Ти сега да не твърдиш, че парите се печатат от Търговските Банки? - Защото именно това се разбира от написаното ти.

Идва човека, иска кредит и воала нови пари в системата. Глупости на търкалета.

Парите се прехвърлят от баланса на банката към кредитополучателя.

А начините по които самата ТБ си набавя средствата са вече нейна политика - дали ще е от депозитната маса, дали чрез други източници на финансиране няма значение.

Парите които се предоставят вече са съществуващи в системата и именно това е ролята на Централната Банка.

Джонка, я кажи вашите счетоводители/проджект меринджеи, да не се окажат по-малко запознати с Финанси от ИТ-тата?

Съжалявам, но и трите маркирани твои твърдения са 100% ГРЕШНИ. Няма какво да добавя, обясних го доста подробно вече. А ти, ако не беше толкова твъдоглав, щеше поне да попрочетеш малко преди да пишеш глупости. Човек няма как да знае всичко, всички се учим с опита. Когато нямат понятие от определено нещо, нормалните хора четат и се образоват, не се правят на всезнаещи като теб. Жалък и смешен си.

Ето го и тук - обяснено като за седмокласници:
https://en.wikipedia.org/wiki/Money_creation

"....When commercial banks lend money, they expand the amount of bank deposits.^[15] The banking system can expand the money supply of a country beyond the amount created or targeted by the central bank, creating most of the broad money in a process called the multiplier effect....""

Бай Ганьо има много точна приказка - Учени! Диванета!

[better]

точно това му е хубавото
те не ни искат
а ние пък тях изобщо

Aaa недей тъй, "повдигачите" шъ ти дърпат ухото.

[pesimist4o na kvadrat]

Различно е. Една от най най най ОСНОВНИТЕ причини за срива на раждаемостта на Запада (ние включително) е именно недостъпността на жилищата. Не знам как да ти го обясня по-ясно.

Специално в държави като Испания е още по-страшно, защото има наплив и на чужденци и имигранти от Африка.

Не съм съгласен с описанието ти. Жилищата на Московска са недостъпни, но тези в Монтана и Момчилград са достъпни, но нежелани.
И точно в Испания имаше и вероятно все още има на определени места купища достъпни жилища поради свръхстроителството...просто не са на желаните места в големите градове.
По-скоро мисля, че Пинокио е прав за хедонизма и че ако не е на Московска жилището деца няма да се раждат....На другите места не е същият кеф....

[pinoccio]

Хм интересно и звучи логично, доколкото си спомням обаче основна роля за разпадите са изиграли дълговете , които пък ако са прекалено много може да нарушат рахата на ората и край....
Тогава какво правим за да отидем на мястото на човекоядците ? Или вече няма обръщане на процеса ?

Какви дългове, да не би Рим да е дължал пари на варварите или пък варварите на Рим, когато идва наш Теодорих? Оттогава ни мразят и ни наричат варвари. Настава един безкраен пир, а на пияна глава не правиш разлика между съседа и съседката.

[terziеv]

Малко ще се отклоним от темата , ама защо естественият прираст в най-развитите държави / раждаемост/ е тотал к***т ? Там имоти нямат ли си ? Собствени или са под наем ? Айде виж в Италия има къщи по 1 евро що Италианката ражда по-малко и от Българката ? В Япония как е ? Що в Африка където живеят в бананови колиби и материалната им собственост е 100 пъти по-малка от на Люлински наемател раждат по 5-10 деца , че и повече ?
Въобще тезата , че разбираш ли хората у нас немат мезонети на Московска и затва не раждат е малко повърхностна.....

Различно е. Една от най най най ОСНОВНИТЕ причини за срива на раждаемостта на Запада (ние включително) е именно недостъпността на жилищата. Не знам как да ти го обясня по-ясно.

Специално в държави като Испания е още по-страшно, защото има наплив и на чужденци и имигранти от Африка.

[ratten]

Изкуственият прираст основно в Европа, но и в Щатите в някаква степен би довел до демографската история на Ливан в не толкова далечно бъдеще / случващото се във Франция е първи сигнал, но няма да е последен/ та не съм убеден, че е задължително хубаво нещо , ако е направен от хора с различни как да го напиша разбирания за живота от местните нераждащи..
Знаеш ли що за място е било Ливан като демография и като качество на живот преди 50-100 години ?
Защо да е лошо, че ни заобикалят точно тези ?!

точно това му е хубавото
те не ни искат
а ние пък тях изобщо

[pesimist4o na kvadrat]

Всяка една цивилизация в историята е погинала заради хедонизма, в който изпада след достигане на апогея си. Затова и днес бъдещето е на жилавите африканци, азиатци и човекоядци от поречието на Амазонка. Петте апартамента на Московска ще бъдат населени от папагали, бухали и макаци.

Хм интересно и звучи логично, доколкото си спомням обаче основна роля за разпадите са изиграли дълговете , които пък ако са прекалено много може да нарушат рахата на ората и край....
Тогава какво правим за да отидем на мястото на човекоядците ? Или вече няма обръщане на процеса ?

[pesimist4o na kvadrat]

само дето от нас бягат, а не идват

естествения прираст не се гледа, когато имаш изкуствен, но ние с нашите бай-ганьовски номера не можем да задържим трайно чужденци и рано или късно духват из европата.

Изкуственият прираст основно в Европа, но и в Щатите в някаква степен би довел до демографската история на Ливан в не толкова далечно бъдеще / случващото се във Франция е първи сигнал, но няма да е последен/ та не съм убеден, че е задължително хубаво нещо , ако е направен от хора с различни как да го напиша разбирания за живота от местните нераждащи..
Знаеш ли що за място е било Ливан като демография и като качество на живот преди 50-100 години ?
Защо да е лошо, че ни заобикалят точно тези ?!

[pinoccio]

Малко ще се отклоним от темата , ама защо естественият прираст в най-развитите държави / раждаемост/ е тотал к***т ? Там имоти нямат ли си ? Собствени или са под наем ? Айде виж в Италия има къщи по 1 евро що Италианката ражда по-малко и от Българката ? В Япония как е ? Що в Африка където живеят в бананови колиби и материалната им собственост е 100 пъти по-малка от на Люлински наемател раждат по 5-10 деца , че и повече ?
Въобще тезата , че разбираш ли хората у нас немат мезонети на Московска и затва не раждат е малко повърхностна.....

Всяка една цивилизация в историята е погинала заради хедонизма, в който изпада след достигане на апогея си. Затова и днес бъдещето е на жилавите африканци, азиатци и човекоядци от поречието на Амазонка. Петте апартамента на Московска ще бъдат населени от папагали, бухали и макаци.

[bertram]

Малко ще се отклоним от темата , ама защо естественият прираст в най-развитите държави / раждаемост/ е тотал к***т ? Там имоти нямат ли си ? Собствени или са под наем ? Айде виж в Италия има къщи по 1 евро що Италианката ражда по-малко и от Българката ? В Япония как е ? Що в Африка където живеят в бананови колиби и материалната им собственост е 100 пъти по-малка от на Люлински наемател раждат по 5-10 деца , че и повече ?
Въобще тезата , че разбираш ли хората у нас немат мезонети на Московска и затва не раждат е малко повърхностна.....

само дето от нас бягат, а не идват

естествения прираст не се гледа, когато имаш изкуствен, но ние с нашите бай-ганьовски номера не можем да задържим трайно чужденци и рано или късно духват из европата.

[pesimist4o na kvadrat]

демографията е фактор - при едно 'здраво' общество с прираст много жилища отесняват, но какво правим при трагична демография като българската без особен наплив на чужденци(че сме ганьовци тарикати)
когато има повече 'стари' от млади идва един момент, когато цитирания от теб сценарий леко се променя и има жилища от баби, дяди и родители.

тогава как ще остойностим предлагането на НИ като висша форма на инвестиция.. кой ще купува?

Малко ще се отклоним от темата , ама защо естественият прираст в най-развитите държави / раждаемост/ е тотал к***т ? Там имоти нямат ли си ? Собствени или са под наем ? Айде виж в Италия има къщи по 1 евро що Италианката ражда по-малко и от Българката ? В Япония как е ? Що в Африка където живеят в бананови колиби и материалната им собственост е 100 пъти по-малка от на Люлински наемател раждат по 5-10 деца , че и повече ?
Въобще тезата , че разбираш ли хората у нас немат мезонети на Московска и затва не раждат е малко повърхностна.....