Първоначално изпратено от mitko2848
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Не си много запознат как банките отпускат кредити, колко лева могат да отпуснат за 1 лев депозит при тях, на каква лихва се финансират банките, застрахивка на кредитите......цяла наука си е. Сега проверих гпр- то по посочения кредит с фиксирана лихва за 30 години- 3.31%. Както казай при очакваната инфлация- безплатни пари...действителността е илюзия дължаща се на алкохолен недостиг в кръвта
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Обясни стъпка по стъпка как парите на ботича достигат до ипотекарите и ще ти покажа точно къде грешиш.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Тук частично позна, но си закъснял с тази схема....имам реален пример от съвсем скоро на какви цени се продават такива и за колко време. Няма да пиша цифрите , че ще се шокираш
Както и да е, ето нещо, което принципно би ме заинтересувало (ако не беше на Берлинска цена) - макар и мястото да не е най-доброто за моя любим район.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...l06&f1=1&fe7=1
За твоите любими - Стрелбище и Гоцето вече гледам как бай Гошо си е обявил панелката на първи етаж за 1800, така че цени над 2000 за нова тухла не биха ме изненадали, макар и да са абсурдни.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Виж какво пише на сайта на пощенска за срока на кредита, можеш да отвориш и да прочетеш ГПР 3.31% срок от 10 до 30 години. Ето ти цитат: ** За жилищни кредити с фиксиран лихвен процент за целия срок на договора, потребителят може да избере срок на кредита само измежду една от следните опции: срок 10 г. (120 месеца); срок 15 г. (180 месеца); срок 20 г. (240 месеца), срок 25 г. (300 месеца), срок 30 г. (360 месеца
https://www.postbank.bg/Mortgage-Loa...edRateMortgage
Цитат: ГПР е 3.31%, 120 броя мес. вноски, мес. вноска е 489.59 евро, общата дължима сума е 58 728.69 евро. Необходима е застраховка на ипотекираното имущество, сключване на договор за застрахователен пакет "Живот“. Разходите за застраховките не са включени в ГПР.
Това е за 10 години!
Със застраховка имущество и живот добави още 2% към това.
За 30-годишна лихва са ти написали 4.99% лихва, към 6% ГПР и пак 2-3% засраховки.
Застрахователните вноски и другите услуги които си задължен да ползваш между другото са инфлационно-обвързани.Last edited by 20000леваЗАПЛАТА; 21.05.2021, 22:12.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
От години има фискирана лихва ама тя се ползва за пране на пари. Главно "с гаранция депозит" беше преди, сега по договорка. И лихвата е 6-7% поне за 30 години, не го слушай митко, той гледа лихва за 10 години с по-голямо самоучастие.
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Иди у немско да им обЯсниш как сите кредитополучатели са невменяеми, а сделките им са нищожни. Сешай са кой ще обявят за шизофреник.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Лихви под 1% за 30 годишна фиксирана?
https://www.investor.bg/analizi/113/...apital-328285/Last edited by redcretin; 21.05.2021, 21:57.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
У немско лихвите са вече под 1%. А кредитополучателите са най-често хора с няколко милки мазнинка, която е вложена в бизнес, акции или нещо друго с далеч по-висока доходност от лихвите по кредита.
Такива сульовци като твоите клиенти, които си мислят че с 10к Евро наследени от бабата и с мизерните 2000-3000 лева заплата могат да си позволят имот на тези безумни цени там няма - и никоя банка няма да им отпусне такъв кредит.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Тук частично позна, но си закъснял с тази схема....имам реален пример от съвсем скоро на какви цени се продават такива и за колко време. Няма да пиша цифрите , че ще се шокирашОстанете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Тъй като дефакто 100% от проектите на зелено са вече на кофти локации (Вадите, Ливадите, Дружба, Люлин и подобни), единственият начин да се сдобиеш с добро жилище е да дебнеш вторичния пазар в добрите квартали и да извадиш известен късмет. Строителите на подобни абсурни места няма как да вдигат цените вечно, защото и кандидат-купувачите за там са с далеч по-ниски възможности. Специално в този сегмент кредитирането гони сигурно 80%-90% и това е единственият фактор, който не е довел пазара до срив все още. Ако някой си мисли, че 30 години са кратък хоризонт, през който няма да се стигне поне няколко пъти до сериозни сътресения, дълбоко се заблуждава.
И пак: По-добре да спестя 100к-150к за няколко години и да купя 10%-20% по-скъп имот със 100% кеш, отколкото да тегля кредит сега и да си навирам главата в торбата. Освен ако не получа фиксирана лихва от 1% да речем, каквито оферти има вече на запад.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Ееее. Позна ме майка му стара. Квото и да си говорим ти си най-умния в тоя форум.
както и да е, казвай, какви са новините.
имаш ли достоверна информация от твоите каналипрепоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от Три без коз Разгледай мнениеКак е положението в темата на кредитополучателите и техните асистенти брокерите повишители.
Има ли блъскане с лакти на перона, кой пръв да влезе в маломерния курник с огромни общи части.
мажи ските.препоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Иди у немско да им обЯсниш как сите кредитополучатели са невменяеми, а сделките им са нищожни. Сешай са кой ще обявят за шизофреник.
Такива сульовци като твоите клиенти, които си мислят че с 10к Евро наследени от бабата и с мизерните 2000-3000 лева заплата могат да си позволят имот на тези безумни цени там няма - и никоя банка няма да им отпусне такъв кредит.
Коментар
Коментар