Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Как сте брокита, усещате ли големия вече?

Много бързо се срутват цените да знаете. Хлопна капана в САЩ.



Кой е новия ник на седларов тука да му кажа "сещай се како"?

Заплатеке, радвам се че си добре. ПОЗДРАВЛЕНИЯ за тва , че не си си изтрил профила и не пишеш от нов.
Иначе лошо.... Това че се появяваш пак със забавни намеци означава, че не си изкупил Виена и Швейцария и цените в София ги чака още ръст....лошо....
Съвсем друго щеше да бъде ако беше написал - купих миналата година и от тогава цените се вдигнаха с 25%. Тогава щях да съм сигурен, че сме стигнали върха и да мажем ските.....

[pesimist4o na kvadrat]

Какво е състоянието на жилищния сграден фонд в Пловдив?

Съществуващият сграден фонд е много по-голям от този, който излиза на пазара. За 2020 г. са въведени около 3000-4000 жилищни единици. С идването на нови хора, които си купуват инвестиционно имоти, за град като Пловдив, му трябват 6000-7000 нови жилища всяка година. Затова има такава отворена ножица, защото ние не си задоволяваме нашето потребление.

Във всеки един момент между 2% и 3% от хората в един град решават да си сменят жилището. Независимо дали има или няма криза, трябва да има 6000-7000 нови имота всяка година.


През миналата година избирахме три пъти парламент, но като че ли този път политическият фактор не оказа влияние върху цените?

Да. Никой не го интересува. Пандемията влияя 2 месеца. Имаш бизнес – правиш бизнес и изкарваш 100 000 лв. Какво ще ги направиш? Ще си купиш акции ли, биткойн ли. Няма какво да си купиш. Няма какво да ги направиш тези пари. Българинът нищо друго не знае, освен да ги инвестира в имоти.

Ние се занимаваме и с управление на етажна собственост и при нас заявленията за празни апартаменти нарастват главоломно. Новият собственик го заключва и казва, че не го интересува.

Положението е супер непредсказуемо. Някои инвеститори казват, че няма да строят през 2022 г., а ще строят 2023 г., защото тогава ще е по-висока печалбата.


https://fakti.bg/imoti/649190-azov-n...ar-na-jilishta

Това горното не говори добре за бъдещето на имотите ако се прави безцелно.
Защото тулата буквално се превръща в депозит. При мен депозитите носят и малко ''лихва'', но ако не носеха поне са за бъдещи семейни нужди.
Та проблема е че строителите си мислят че има голям пазар с реални нужди и ща настроят много повече апарти от необходимото. Особено за Пловдив тези хиляди апарти са много над реалните му нужди....
Гледах какво се строи наскоро в Пловдив / Кавръка ми напомни/ и акъла ми не го побира кой ще го купува.....
В София засега е добре защото освен като разплащателна сметка тулата има и друго реално приложение, но и тва може да се промени някога в зависимост от темпа на строителство..

[nradev]

Чакайте вие да паднат в Бг. Банките преливат от парЕ. Колкото и да се вдигат в Сащ тук никой няма да вдига лихвите, понеже банките от пари нужда нямат - те си имат 100 млрд.

КараВаньо ти ли си?

[nradev]

Лордиевич, и Сливен и Ямбол са вече с поскъпване неотразимо за перонните пасажери. "Пак ще се срещнем след 10 години за да разкаже всеки от нас със какво се е преборил, от какво не е заспивал" - перона е там, отпреди 10 години. Анализира. То се анализира за година-две, аз такива анали за първи път виждам - дългосрочни анализатори. Обърнаха де що учебник има, през революции, конквасация, пролетарско-болшевишки изцепки, катаклизми, спекула и гяволъци всекакви минаха, един не се научи че пари се правят с акъл, а се пазят и увеличават с наличните инвестиционни инструменти. Тука елементи дето си "учил с баща им" са свикнали да папат наготово и ако може от 10 лева да направят 17 за нула време. Да, това е често възможно, но от 100 000 да направят 170 000 по същия начин често е пагубно, това на могат да разберат. Както им каза Радев - 2+2= 5-1...ама дали го осъзнаха. Съмнявам се.

Похвали се твоите акции колко скачат.

[pesimist4o na kvadrat]

БНБ: 4,9 млрд. лв. са брутните необслужвани кредити в края на 2021 г.

Това много ли е ? Има няма 15 000 апарта голяма работа....
Иначе тези 5 млрд са отишли в някакви имоти така или иначе, ако се проследи пътя им....
ВСИЧКИ ПЪТИЩА ВОДЯТ КЪМ ТУЛАТА

[000]

Чакайте вие да паднат в Бг. Банките преливат от парЕ. Колкото и да се вдигат в Сащ тук никой няма да вдига лихвите, понеже банките от пари нужда нямат - те си имат 100 млрд.

Вдигането на лихвата е оценка на риска,а не нужда от пари.В САЩ имат неограничено количество пари,печата си ги

[superexpert]

БНБ: 4,9 млрд. лв. са брутните необслужвани кредити в края на 2021 г.

[better]

Чакайте вие да паднат в Бг. Банките преливат от парЕ. Колкото и да се вдигат в Сащ тук никой няма да вдига лихвите, понеже банките от пари нужда нямат - те си имат 100 млрд.

[Zalmoxis]

Какво е състоянието на жилищния сграден фонд в Пловдив?

Съществуващият сграден фонд е много по-голям от този, който излиза на пазара. За 2020 г. са въведени около 3000-4000 жилищни единици. С идването на нови хора, които си купуват инвестиционно имоти, за град като Пловдив, му трябват 6000-7000 нови жилища всяка година. Затова има такава отворена ножица, защото ние не си задоволяваме нашето потребление.

Във всеки един момент между 2% и 3% от хората в един град решават да си сменят жилището. Независимо дали има или няма криза, трябва да има 6000-7000 нови имота всяка година.


През миналата година избирахме три пъти парламент, но като че ли този път политическият фактор не оказа влияние върху цените?

Да. Никой не го интересува. Пандемията влияя 2 месеца. Имаш бизнес – правиш бизнес и изкарваш 100 000 лв. Какво ще ги направиш? Ще си купиш акции ли, биткойн ли. Няма какво да си купиш. Няма какво да ги направиш тези пари. Българинът нищо друго не знае, освен да ги инвестира в имоти.

Ние се занимаваме и с управление на етажна собственост и при нас заявленията за празни апартаменти нарастват главоломно. Новият собственик го заключва и казва, че не го интересува.

Положението е супер непредсказуемо. Някои инвеститори казват, че няма да строят през 2022 г., а ще строят 2023 г., защото тогава ще е по-висока печалбата.


https://fakti.bg/imoti/649190-azov-n...ar-na-jilishta

[13ADROL]

Много бързо се срутват цените сънувах в зимна нощ

30 човека, между които двама форумни герои се назландисват с купуването в София, и затова цените падат ли падат

[cecostef]

Не, той постоянно поства едни и същи глупости защото вярва че като пише във форума и ще свали цената на имотите.
Това го прави мисля от поне 3-4 години откакто чета във форума, а най-вероятно много преди това.
С джонито пишат едни и същи глупости и двамата си правят circle jerk, даже си мисля че джонито е раздвоение на личноста на Кавръков.

Кавръков като паднат имотите колко ще търсиш на къщата в Карлово?

Той чете избирателно. Това например и да го е видял, не го е прочел:
Лагард: ЕЦБ няма да подражава на ходовете на Фед по отношение на паричната и лихвена политика

[pwise]

Не ти ли омръзна да бълваш едни и същи мантри?

Не, той постоянно поства едни и същи глупости защото вярва че като пише във форума и ще свали цената на имотите.
Това го прави мисля от поне 3-4 години откакто чета във форума, а най-вероятно много преди това.
С джонито пишат едни и същи глупости и двамата си правят circle jerk, даже си мисля че джонито е раздвоение на личноста на Кавръков.

Кавръков като паднат имотите колко ще търсиш на къщата в Карлово?

[bulgarian lev]

Да предположим че има някакъв мотив - друг актив, образование на децата, екзотични почивки, жипове

Или, разбира се, спекулация, продавам 1, купувам 2 ,като Ботича

Да. Продавам един в Сф и купувам 5 в Грудово. Железна е тази стратегия.

[bulgarian lev]

За твое успокоение, не си сам. Откак имотите натовариха стотици проценти отгоре, се появиха знайни и незнайни герои, спестявали в $,€ , битиконе и вся останала сволоч. Обединява ви горчивината на невъзможност да си купите първо и единствено жилище в първите 5 града в страната

Лордиевич, и Сливен и Ямбол са вече с поскъпване неотразимо за перонните пасажери. "Пак ще се срещнем след 10 години за да разкаже всеки от нас със какво се е преборил, от какво не е заспивал" - перона е там, отпреди 10 години. Анализира. То се анализира за година-две, аз такива анали за първи път виждам - дългосрочни анализатори. Обърнаха де що учебник има, през революции, конквасация, пролетарско-болшевишки изцепки, катаклизми, спекула и гяволъци всекакви минаха, един не се научи че пари се правят с акъл, а се пазят и увеличават с наличните инвестиционни инструменти. Тука елементи дето си "учил с баща им" са свикнали да папат наготово и ако може от 10 лева да направят 17 за нула време. Да, това е често възможно, но от 100 000 да направят 170 000 по същия начин често е пагубно, това на могат да разберат. Както им каза Радев - 2+2= 5-1...ама дали го осъзнаха. Съмнявам се.

[bulgarian lev]

Как сте брокита, усещате ли големия вече?

Много бързо се срутват цените да знаете. Хлопна капана в САЩ.




Ипотечните лихви хвръкнаха препандемично. И това още преди да са почнали да вдигат нощните тарифи и също преди да са почнали да намаляват купените активи.



За съжаление обаче много късно се реагира в България и това ще е пагубно за едни други неща. А от БНБ стоят и гледат. Тъкмо като се решиха да раздават пари с кратките бондове ще трябва да се плаща в брой много скоро. Неприятна ситуация, но какво да се прави.

Кой е новия ник на седларов тука да му кажа "сещай се како"?

А, Седларов да е объркал някъде 3 години. Нема да е 2029-та, а към 2026-та. И аз почвам да се замислям, ама вие изпуснахте безброй влакове. Таман, на 3000€ топ локейшън ще е гууд прайс, след поевтиняването и всички предизвикали го събития отвъд океана и у нас накрая.
Накрая ще познаете, но вече за 9 години някои се наиграха по няколко пъти, а вие чакайте по един заветен курник щото сте чули кога се купуват имоти. Само малка разлика - свърши вече с приказката имот за всеки. Наем за всеки, това е новото, свиквайте - изгодно е засега все още, скъпо на малко места, нискодоходно за притежателите на имоти, но има и ще има и по-доходоносни периоди, и затишие. Да имаш и пазиш имот е ако може да си го позволиш. Ако не - лъзгаш, пипаш кеша, губиш го, щото навякъде е секира и така до следващия път, демек следващото поколение. Всяко си прозира само грешните опити да се пише дявол. Горчи, но когато усетиш че нямаш повече шансове горчи още повече, завинаги.