Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Посмали малко. Бърз гугъл и освен това не знам дали е нето или бруто
What salary is top 1% in Germany?
IW also notes the net monthly salary that would place a single German earner in the top five and top one percent, which would be €4,560 and €7,190 respectively
Е може всички немски богаташи да живеят при теб. Ако е така е нормално да си оправят уличките

Ами като гледам джипка Ламбо за 250к Евра в двора, до нея по една C класа за жената и мини купър за дъщерята...Колко ще да са му доходите?
Този вдясно е пластичен хирург, вляво е някакъв Unternehmensberater... Аз живея в най-малкото къще и знам, че наемодателят ми (не съм го виждал лично) имал някакви кораби в Азия и Персийския Залив....Касиерки в Лидъла не съм засичал.

Ето за този район приблизително говорим - някъде тук е обявата, която споделих.
https://www.google.com/maps/@47.7136...8192?entry=ttu

Как така цените на жилищата там ще са същите като в тази свинщина?
https://www.google.com/maps/@42.6595...6656?entry=ttu

Представи си да имаше такава уредена улица с такива къщи накъде в Гоцето....На бас, че под 10.000 квадрата нямаше да има нищо.

Или пък да го сравним с ей това - нали е до язовир:
https://www.google.com/maps/@42.5967...8192?entry=ttu

Различни светове са това драги, коренно различни. А цените - същите.

[anonymous1834]

35 кинта е по салоните на Ливади (ако не те мързи иди и наобиколи), на по-гъзарските места 40-50, в мола 50. В немско по салоните е 20 евра. Както казах, услугите мн бързо догониха западните, няма и как да е, защото няма кой да работи.

Ей ти цени на Кикимора

https://easybook.bg/kikimora-beauty-...stirski-livadi

За 10 лева в София нямаше подстригване и преди 5 години. Освен сигурно в някой гараж из панелните комплекси, където преди подстрижката трябва да се ваксинираш против Хепатит B и да се напръскаш с Мухозол против гадинки.

Абе как тоя Песимист все живее на цени от преди 10 години не схващам. Купува сирене по 10-12 лева, подстригва се за 10 лева, всичко му е се в "пъти" по-евтино....

Аз когато си дойда в София направо се хващам за главата - няма такава скъпотия никъде в Европа вече. Най ме е яд на заведенията - няма едно нормално място за ядене, в Хепито 30-40 лева един обяд, при положение че за двойна порция и десеторно качество тук обядвам за 13 Евро...Безобразни наглеци и лъжци навсякъде, все гледа да те прецака, да те излъже, да ти пробута някой боклук на завишена цена. Това е София - истински кошмар е да се живее на такова място.

[bulgarian lev]

Евах го, за тия парЕ не можеш да изкараш 1 ден на спа бре? Баси инвестициите баси чудото.

Бетърчо, ти ако мислиш че ще захлупиш имот на 1300€ метъра за квито мечтаете, че ще има наем потенциал подобно нещо и от един имот ще можеш да пипаш наем за 5 дена спа много се лъжеш.

[ratten]

Евах го, за тия парЕ не можеш да изкараш 1 ден на спа бре? Баси инвестициите баси чудото.

650 кинта са си 650 кинта
ти на твоя, дето искаш да го продаваш, какъв наем мислиш, че ще му вземеш?
2к евро ли?

[better]

Айде, магазина-гараж мавзолей сменя наемателя. Обади ми се фризьор, знам го - в съседство е. Вдигнали му драстично наема в един тъп гараж на 1200 лв. Аз му казах, споко пич, ето ти помещение, локацията ти е същата, на 15 метра. Моят наем е човешки. 650 лв. В Четвъртък, 1 Февруари пишем договор. Само вземам ключа от стария и предавам на новия наемател.

Евах го, за тия парЕ не можеш да изкараш 1 ден на спа бре? Баси инвестициите баси чудото.

[better]

Язе плащам 10 лева..., за децата пак е толко, за жените зима май 20.....дискриминация....
Иначе може и 500 лева да ти земат кой как си реши :-)

Не змея да поискам касова бележка за да ти я щракна, че шъ ме оризили следващият път :-)

35 кинта е по салоните на Ливади (ако не те мързи иди и наобиколи), на по-гъзарските места 40-50, в мола 50. В немско по салоните е 20 евра. Както казах, услугите мн бързо догониха западните, няма и как да е, защото няма кой да работи.

Ей ти цени на Кикимора

https://easybook.bg/kikimora-beauty-...stirski-livadi

[bulgarian lev]

Айде, магазина-гараж мавзолей сменя наемателя. Обади ми се фризьор, знам го - в съседство е. Вдигнали му драстично наема в един тъп гараж на 1200 лв. Аз му казах, споко пич, ето ти помещение, локацията ти е същата, на 15 метра. Моят наем е човешки. 650 лв. В Четвъртък, 1 Февруари пишем договор. Само вземам ключа от стария и предавам на новия наемател.

[bulgarian lev]

Имотите достигнаха такива висини, че и спада нещо е мижав. А какво ще стане напролет. А след година, две, когато и икономиката покачи?
ЗЗ как се намира и купува? В Каспичан - Нови Пазар дето купих е към 4К лева декара, и то инфото ми е старо.
Селски къщи в близост до градовете по четвърт милион.
Кво да правим сега? Ето, оказва се че в някои села къщите с двор са с пъти по-скъпи от градски къщи в градчета от порядъка на няколко десетки хиляди души.

[anonymous1834]

При корпоративните има знам аз

Така е. НАП четат разпоредба 11 и там не е написана думичката "корпоративни".

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;
2. доходите от продажба или замяна на движимо имущество, с изключение на:
а) пътни, въздухоплавателни и водни превозни средства, ако периодът между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната е по-малък от една година;
б) произведения на изкуството, предмети за колекции и антикварни предмети;
в) акции, дялове, компенсаторни инструменти, инвестиционни бонове и други финансови активи, както и доходите от търговия с чуждестранна валута;
г) (отм. - ДВ, бр. 106 от 2023 г., в сила от 01.01.2024 г.)
3. (изм. - ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г.) доходите от разпореждане с финансови инструменти по смисъла на § 1, т. 11 от допълнителните разпоредби;

11. (изм. - ДВ, бр. 106 от 2008 г., в сила от 01.01.2009 г.) "Разпореждане с финансови инструменти" за целите на чл. 13, ал. 1, т. 3 са сделките:
а) (доп. - ДВ, бр. 109 от 2013 г., в сила от 01.01.2014 г., изм. - ДВ, бр. 95 от 2015 г., в сила от 01.01.2016 г., изм. - ДВ, бр. 15 от 2018 г., в сила от 16.02.2018 г.) с дялове и акции на колективни инвестиционни схеми и на национални инвестиционни фондове, акции, права и държавни ценни книжа, извършени на регулиран пазар по смисъла на чл. 152, ал. 1 и 2 от Закона за пазарите на финансови инструменти; права за целите на изречение първо са ценните книжа, даващи право за записване на определен брой акции във връзка с взето решение за увеличаване на капитала;


При лихвите в чл. 13 вече думичката "корпоративни" фигурира:

Чл. 13.
................
9. (изм. - ДВ, бр. 32 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) лихвите и отстъпките от български държавни, общински и корпоративни облигации, както и от подобни облигации, емитирани съгласно законодателството на друга държава - членка на Европейския съюз, или на държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство;


Какво точно е искал законодателят е много трудно да се каже, важното е какво пише в закона и как се тълкува от лелките в НАП.
Иначе тук песимистът е прав, гражданите на други държави в ЕС могат само да мечтаят за такива данъчни вратички,, каквито има в БГ.

[nkavrakov1982]

Само при ДЦК-тата обаче...При корпоративните не е така. Не са споменати в Допълнителните разпоредби относно "Разпореждане с финансови инструменти" за целите на чл. 13, ал. 1, т. 3" - там пише само "Държавни ценни книжа, акции и пр." Дали е пропуск на законодателя - не е ясно.

При корпоративните има знам аз

[anonymous1834]

Ако се търгуват на регулиран пазар в ЕС ,няма данък.

Само при ДЦК-тата обаче...При корпоративните не е така. Не са споменати в Допълнителните разпоредби относно "Разпореждане с финансови инструменти" за целите на чл. 13, ал. 1, т. 3" - там пише само "Държавни ценни книжа, акции и пр." Дали е пропуск на законодателя - не е ясно. Но от НАП ги тълкуват като облагаеми. Лихвите са необлагаеми.

[anonymous1834]

7%,8%може ама корпоративни които са с високо ниво на риск ,държавните с такива доходности нямат ликвидност .После ще има 10% данък ако са корпоративни ,Песимиста го виждам като кредитор на Румъния на 6% не знам какво чака още ?На мен никой не ми дава хляб в ръцете ,що банки прозвъних,nomcheto ми е свидетел и писа за това ,стигнах до мястото и хората като бързина коректност и всичко е ток ама това е ,наготово като се дава пак се наслъндисват

Принципно не ти трябва висока ликвидност. Облигации се купуват с цел да ги държиш до матуритет и да си подсигуриш лихвата от 6% (примерно) за X брой години напред. А лихвата е необлагаема и при корпоративните облигации, стига да са емитирани според законодателството на ЕС. Облигации не се купуват с цел капиталова, гледат се дюрацията и бонитетът на длъжника.

Румънските не са лош вариант в момента, поне докато има три B-та в рейтинга им, според мен обаче клонят към спекулативните (каквито са и българските).

[nradev1111]

7%,8%може ама корпоративни които са с високо ниво на риск ,държавните с такива доходности нямат ликвидност .После ще има 10% данък ако са корпоративни ,Песимиста го виждам като кредитор на Румъния на 6% не знам какво чака още ?На мен никой не ми дава хляб в ръцете ,що банки прозвъних,nomcheto ми е свидетел и писа за това ,стигнах до мястото и хората като бързина коректност и всичко е ток ама това е ,наготово като се дава пак се наслъндисват

Ако се търгуват на регулиран пазар в ЕС ,няма данък.

[nkavrakov1982]

Това пък за какво?! :-)

Изгодните лотове на вторичен пазар са с брокер .А читави такива са кът

[bulgarian lev]

Мдаа, вече се оглеждаме за още пространство...

Да ви дам къщата бре, 7-8 човека мое да се напъхат там и да бачкат, а ти отгоре ще ги надзираваш. И каки ще си водят.