Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Ко кАза, ко...?



В момента имам 5 (пет) купувача, българи живеещи в чужбина с посочения бюджет. Проблема знаеш ли какъв е...?

Не е въпросът колко е бюджетът, въпросът е за какво си готов да го дадеш. Тези твои купувачи са изкарали парите си с работа и не си представям как ще ги дарят на някой паразит просто така, без да получат нещо насреща.

[anonymous1834]

Откровена лъжа. Не знам какво ти помага.

3.11.2021

30796
Днае 30879..... Повече са....с поне 20 броя....
За цените нема смисъл да пиша, че не знаеш къде се намираш....и само някой дето влиза за първи път в темата може да ти повярва :-)

Аз ако съм лъжец, ти не владееш действията събиране, изваждане, умножение и деление. Същата история като цените в Лидъла - отричаш неща, които и дете от 3 клас може да сметне.

Днес:

Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ, АТЕЛИЕ, ТАВАН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛОЗЕНЕЦ, ИВАН ВАЗОВ, Ж.ГР.ЮЖЕН ПАРК, ИЗТОК, ДОКТОРСКИ ПАМЕТНИК,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на кв.м: 2272 euro.
1 - 40 от общо 849 обяви - Продава


26.11.2021
Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ, АТЕЛИЕ, ТАВАН,
Местоположение: град София
Под райони: ЛОЗЕНЕЦ, ИВАН ВАЗОВ, Ж.ГР.ЮЖЕН ПАРК, ИЗТОК, ДОКТОРСКИ ПАМЕТНИК,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на кв.м: 2176 euro.
1 - 40 от общо 766 обяви - Продава

[maverik]

Ко кАза, ко...?

В имот.бг вече има 20% повече оферти (все още са твърде малко), отколкото през Ноември 2021.
Средната цена е надолу с около 100 Евро за търсените от мен места. В Докторски Паметник за първи път от 6 месеца средната цена е под 3000.
Лозенец, Изток, Вазов - 2200 до 2300.

В момента имам 5 (пет) купувача, българи живеещи в чужбина с посочения бюджет. Проблема знаеш ли какъв е...?

Достигната е една психологическа граница, над която не виждам за какъв ръст може да се мечтае. Половин милион за тристайка в София вече никой не е в състояние да даде, дори с отрицателни лихви. Това, което се случва е - бюджетните локации (Гоцета, Стрелбища, Троици) се изравняват постепенно с добрите, съответно кофти имоти са обявени на абсурдни цени.

[pesimist4o na kvadrat]

Не знам "инвеститорите" изкупили всичко на зелено кога и как очакват да пласират имотите си. В момента да направиш довършителни и да отдадеш под наем е тоталщета при ниското ниво на наемите и скъпите ремонти.
Какво ще става с всичко новопостроено през последните години? Става въпрос за квартали-призраци. Новопостроени комплекси без живот - Вадите, Витоша, Студентски...Или ще стои празно и недовършено, или ще излезе на пазара. Никой разумен не влага пари в нещо без да ги върти по някакъв начин (освен Песимиста, но той е безнадежден случай). Безумен брой новопостроени имоти има.

Защо някой трябва да се продава зеленото на Акт 16 ? Да не е малоумен ?! Всяко ново тъмно зелено сега е с 200 евро по-скъпо само от материалите и работната ръка и е много вероятно този със сегашно с Акт16 и платеното преди да е по-малко от цялата себестойност на строителя ако почне сега същото....
Тулите да не са ти виртуални ЕТФ-и бре Джони ?!
И колко много са построените имоти С Акт 16 ? Има ли 5000 за 2021 ?

[pesimist4o na kvadrat]

В имот.бг вече има 20% повече оферти (все още са твърде малко), отколкото през Ноември 2021.
Средната цена е надолу с около 100 Евро за търсените от мен места. В Докторски Паметник за първи път от 6 месеца средната цена е под 3000.
Лозенец, Изток, Вазов - 2200 до 2300.

Достигната е една психологическа граница, над която не виждам за какъв ръст може да се мечтае. Половин милион за тристайка в София вече никой не е в състояние да даде, дори с отрицателни лихви. Това, което се случва е - бюджетните локации (Гоцета, Стрелбища, Троици) се изравняват постепенно с добрите, съответно кофти имоти са обявени на абсурдни цени.

Откровена лъжа. Не знам какво ти помага.

3.11.2021

30796
Днае 30879..... Повече са....с поне 20 броя....
За цените нема смисъл да пиша, че не знаеш къде се намираш....и само някой дето влиза за първи път в темата може да ти повярва :-)

[ratten]

Не все по малко хора а никой няма да плати половин милион за коптор в София...Тия дето имат такива пари не живеят в коптори по Вади Манастири Ливади Витоши Кръстове Малини Долини Папуре Бучумиши и нам кво си..

папурете нема да ги мешаш

[bota156]

Това е все едно да рабптиш в баничарница и да не можеш една баничка да си позволиш

Българите дето правят кабели за мерцедеси могат ли да си позволят мерцедес?
А индийците и китайците коли могат ли?

[bertram]

Кажи сега защо спряхте тока на общината в Козлодуй,срам нямате айдуци сте .
Може ли общината в която е АЕЦ Козлодуй да е на режим на тока ?

много лампи, а няма пари общината да си плаща тока, че много скъп..

[nkavrakov1982]

Накавръче с какво си се нашмъркал?

Това е все едно да рабптиш в баничарница и да не можеш една баничка да си позволиш

[national power]

Кажи сега защо спряхте тока на общината в Козлодуй,срам нямате айдуци сте .
Може ли общината в която е АЕЦ Козлодуй да е на режим на тока ?

Накавръче с какво си се нашмъркал?

[nkavrakov1982]

Не все по малко хора а никой няма да плати половин милион за коптор в София...Тия дето имат такива пари не живеят в коптори по Вади Манастири Ливади Витоши Кръстове Малини Долини Папуре Бучумиши и нам кво си..

Кажи сега защо спряхте тока на общината в Козлодуй,срам нямате айдуци сте .
Може ли общината в която е АЕЦ Козлодуй да е на режим на тока ?

[national power]

Високата инфлация ще изиграе лоша шега именно на тези, пропагандиращи вечен ръст при имотите. Инфлацията изяжда покупвателната способност, съответно всеки харчи много повече за основни нужди. Чудя се примерно едно семейство ипотекари как ще се справи, ако получи сметка за газ от 1200 лева вместо 200 лева. На наемния пазар имаме същевременно едно свръхпредлагане и наемите не са засегнати от инфлацията. Все по-малко хора ще са в състояние да плащат по половин милион и нагоре за жилище.

Не все по малко хора а никой няма да плати половин милион за коптор в София...Тия дето имат такива пари не живеят в коптори по Вади Манастири Ливади Витоши Кръстове Малини Долини Папуре Бучумиши и нам кво си..

[anonymous1834]

Сценария пред пазара на жилища е спада да е още по-рязък заради изчакването на Европейската банка .
Когато инфлацията се засили и отговора ще е още по -болезнен и изненадващ чрез поскъпване на заемите
ЕЦБ трябва да се подготвя за промяна на паричната политика отсега

Инфлационният натиск в еврозоната ще е по-голям, отколкото ЕЦБ предвижда към момента, смята бившият член на Федералния резерв Ранди Крошнер


ЕЦБ трябва да има готовност да се завъртят рязко. Управлението на рисковете предполага, че те [представителите на банката] трябва внимателно да обмислят как биха могли да обсъдят алтернатива, дори да не смятат, че това е най-вероятната прогноза, тъй като най-големият риск е да се наложи бързо да направят обратен завой и да предизвикат смут на пазарите“, каза бившият банкер.

Смятам, че ще има по-голям инфлационен натиск в еврозоната, отколкото ЕЦБ предвижда към момента", казва Крошнер, изтъквайки, че проблемите с доставките отново може да се усложнят, докато коронавирусът продължава да върлува в Китай и по-голямата част от Азия, водейки до спиране на работата.

След няколко години на твърде ниска инфлация от ЕЦБ се опитват да докажат, че няма да повторят грешките си и твърде рано да затегнат паричната политика. „Това може да се направи в краткосрочен план. Предизвикателството се появява, когато реалността се различава значително от реториката и в даден момент или губиш надежност, или трябва да направиш обратен завой“, заяви банкерът.

Високата инфлация ще изиграе лоша шега именно на тези, пропагандиращи вечен ръст при имотите. Инфлацията изяжда покупвателната способност, съответно всеки харчи много повече за основни нужди. Чудя се примерно едно семейство ипотекари как ще се справи, ако получи сметка за газ от 1200 лева вместо 200 лева. На наемния пазар имаме същевременно едно свръхпредлагане и наемите не са засегнати от инфлацията. Все по-малко хора ще са в състояние да плащат по половин милион и нагоре за жилище.

[nkavrakov1982]

Сценария пред пазара на жилища е спада да е още по-рязък заради изчакването на Европейската банка .
Когато инфлацията се засили и отговора ще е още по -болезнен и изненадващ чрез поскъпване на заемите
ЕЦБ трябва да се подготвя за промяна на паричната политика отсега

Инфлационният натиск в еврозоната ще е по-голям, отколкото ЕЦБ предвижда към момента, смята бившият член на Федералния резерв Ранди Крошнер

ЕЦБ трябва да има готовност да се завъртят рязко. Управлението на рисковете предполага, че те [представителите на банката] трябва внимателно да обмислят как биха могли да обсъдят алтернатива, дори да не смятат, че това е най-вероятната прогноза, тъй като най-големият риск е да се наложи бързо да направят обратен завой и да предизвикат смут на пазарите“, каза бившият банкер.

Смятам, че ще има по-голям инфлационен натиск в еврозоната, отколкото ЕЦБ предвижда към момента", казва Крошнер, изтъквайки, че проблемите с доставките отново може да се усложнят, докато коронавирусът продължава да върлува в Китай и по-голямата част от Азия, водейки до спиране на работата.

След няколко години на твърде ниска инфлация от ЕЦБ се опитват да докажат, че няма да повторят грешките си и твърде рано да затегнат паричната политика. „Това може да се направи в краткосрочен план. Предизвикателството се появява, когато реалността се различава значително от реториката и в даден момент или губиш надежност, или трябва да направиш обратен завой“, заяви банкерът.

[anonymous1834]

И аз забелязвам същото -като брой оферти за имоти/всякакви имоти/- преди кризата с вируса стигаха около 39 000 броя за София .
Преди Нова Година паднаха до под 30 0000 около 29 700 - в момента осезаемо ръста от предлагане е само нагоре 30 809 в момента

Не знам "инвеститорите" изкупили всичко на зелено кога и как очакват да пласират имотите си. В момента да направиш довършителни и да отдадеш под наем е тоталщета при ниското ниво на наемите и скъпите ремонти.
Какво ще става с всичко новопостроено през последните години? Става въпрос за квартали-призраци. Новопостроени комплекси без живот - Вадите, Витоша, Студентски...Или ще стои празно и недовършено, или ще излезе на пазара. Никой разумен не влага пари в нещо без да ги върти по някакъв начин (освен Песимиста, но той е безнадежден случай). Безумен брой новопостроени имоти има.