Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Q4 22
67362 - BG
9668 - SF
4793 - PLD
4420 - VN
2139 - BS

Q4 23
62398 - BG / -7%
10075 - SF / +4%
4870 - PLD / 0%
3860 - VN / -13%
2007 - BS / -6%

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

Софето държи фронта само благодарение на банките, които продължават да ловят канари. Размерът на ипотеките (средният) расте + броят им също расте.... това няма да свърши добре.

[bertram]

Това е интересно, аз имам коментар по темата:
- Берлин е "ляв" град и има изключително много държавни регулации именно в сектор недвижими имоти. Според мен е реално да се гледа Мюнхен, предполагам, че в статията неслучайно е споменат именно той като база за сравнение.
- Наскоро сравнявахме доходите на приятел в Германия и моите - изводът е, че това което аз получавам чисто в България е горе-долу това, което той получава чисто в Германия, само че в евро.
- За мен горното твърдение е доказано и като се вземе то предвид - 5340 евро/м2 в Берлин е равно на около 2670 евро/м2 в София. Мисля, че в момента цените в София вървят горе-долу в този диапазон.
- Така погледнато не изглежда да има някакъв страшен балон в България или поне не на фона на останалите европейски държави.

ПС. за мен в момента също изглежда много скъпо и непосилно да се закупи жилище в столицата, въпреки че работя високо-квалифициран труд. Това, което се опитвам да изразя с този коментар е по-скоро, че в западна Европа НЕ е по-лесно да се живее в този момент.

има и друго нещо

Германия особено големите градове е магнит за хора от цяла източна Европа + близкият изток + африка + студенти от цял свят

обърни внимание как се наема там и как се наема тук - това също е фактор.

[unimog]

Q4 22
67362 - BG
9668 - SF
4793 - PLD
4420 - VN
2139 - BS

Q4 23
62398 - BG / -7%
10075 - SF / +4%
4870 - PLD / 0%
3860 - VN / -13%
2007 - BS / -6%

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

[nradev1111]

Това е добра новина за вече закупилите жилища, защото инвестиралите в земеделска неполучавайки желаната възвращаемост ще се насочат към жилищата, което ще доведе по повишено търсене и допълнителен ръст в цените.
Благодаря за споделянето на новината.

Хе хехехехех,На фермера му се иска да паднат цените за да лапа повече.Ама фондовете друго са му замислили.



ПП.това е жълта преса.

[минувач]

Ще ми е интересно да споделиш инфо след като си прочетеш договора от къде идва разминаването. Защото една позната откри доларов депозит. Нащляпа 100 000 $ и чака 3% и очаква да вземе 103000$ след 12 месеца.

1.Сключваш договор (отварят ти сметка)
2.Имаш 1 месец да внасяш (захранваш) сметката
И големия "инвеститор" тутакси незабавно набива пачките , за да не изпусне келепира , а банката не дава лихва в този месец (защото можеш да захраниш сметката и в последния ден от този период) Така банката може да получава в този месец пари , но не плаща лихва върху тях..Накрая ти остават 11 месеца за лихва

А твоята приятелка (както Байлора ) ще получи 11/12 от очакваната лихва
Ама то 1/12 загуба ли е ...

[Invmert]

За съжаление сме свидетели на спукването на земеделския балон, заяви фермерът.

Това е добра новина за вече закупилите жилища, защото инвестиралите в земеделска неполучавайки желаната възвращаемост ще се насочат към жилищата, което ще доведе по повишено търсене и допълнителен ръст в цените.
Благодаря за споделянето на новината.

[nradev1111]

Това не трябваше да го пишеш ,защото сега Ратко няма да може да спи ,той само от маломерката в Младост загуби 50 000 евро нереализирана печалба
Моля те сметни му само колко щеше да спечели ако беше инвестирал в Майкрософт тогава ,числото напиши само за да го види

По-малко Печели . Повече рискува.За танзакционите разходи няма да казвам всеки знае разликата.

[nradev1111]

https://www.plovdiv24.bg/novini/plov...-balon-1985450

Спад на рентите тая година !

Земеделският балон се спука
В продължение на няколко години всяка година рентите се увеличаваха, отбеляза Делгянски. По думите му, това е ставало благодарение на добрата конюнктура на пазара и получаваните приходи.

За съжаление сме свидетели на спукването на земеделския балон, заяви фермерът.

Фондовете са големите собственици на земя. Много малък е процентът на другите малки собственици на земя.

А фондовете всяка година вдигаха с 5 до 10% наемите и смятаха, че това може да расте до безкрай, обясни Делгянски.

Той съобщи, че тази година ще предложи една цена и ако искат да сключват договор, да сключват.

Фермерът каза още, че проблемът по - рано е бил намерането на парцели, тъй като не е имало подходяща техника.

Иска му се на фермера.

[nkavrakov1982]

На мен за 5 години от Майкрософт капиталовата ми е по 4.Ядец.

Това не трябваше да го пишеш ,защото сега Ратко няма да може да спи ,той само от маломерката в Младост загуби 50 000 евро нереализирана печалба
Моля те сметни му само колко щеше да спечели ако беше инвестирал в Майкрософт тогава ,числото напиши само за да го види

[nradev1111]

и аз мисля, че е по-добре да обсъждаме демографията е фактор, ножиците, ластика и банските, докато чакаме поредната справка.
7-8 години успешно го правим. а хората затвориха по една-2 ипотеки през това време. капиталовата е Х3. половината цена на покупка вече се е избила от наеми.
но, нека не обсъждаме тия дребни детайли.
по-добре да чакаме следващата справка.

На мен за 5 години от Майкрософт капиталовата ми е по 4.Ядец.


За 8 години е по 8.

[nkavrakov1982]

Te да видиш колко са певтиняли.

https://finance.yahoo.com/quote/MSFT...JjaGFydCJ9fX19

Лично аз ако не спре с тоя хейт ,като акционер ще напиша писмо до Редмънт,щата Вашингтон, с прикачени файлове за собственост на акциите и данните ми ,за да попитам как така служители на компанията имат негативно отношение към акционерите ?

[ratten]

Чак по 3 за 8 години..половината цена избита от наеми...
Какво си закусвал днес, мишле?

да вадя ли папките

[Scotty]

Експерт: Балонът с цените на имотите у нас вече върви към спукване

26.01.2024 | 11:50
по статията работи: econ.bg
Балонът с цените на имотите у нас вече върви към спукване, но това ще стане по-плавно в сравнение с кризата от 2008 г. Това прогнозира Иван Бойков, бивш изпълнителен директор на Камарата на строителите в България

В Германия цените падат с около 10% за третото тримесечие на 2023 г., за когато има обобщени данни, "До 2022 г. имаше спекулативен ценови балон, един от най-големите през последните 50 години, казва Константин Холодилин от Германския институт за икономически изследвания пред Ройтерс. - Оттогава цените падат. Балонът се спука." Вярно е, че в Берлин цената на квадратен метър е над 5340 евро, а в Мюнхен - 10 500 евро, суми, които никъде в България няма.

Но стандартът ни също е доста под този на германците.

https://econ.bg/%D0%9C%D0%BD%D0%B5%D...5034_at.6.html

Това е интересно, аз имам коментар по темата:
- Берлин е "ляв" град и има изключително много държавни регулации именно в сектор недвижими имоти. Според мен е реално да се гледа Мюнхен, предполагам, че в статията неслучайно е споменат именно той като база за сравнение.
- Наскоро сравнявахме доходите на приятел в Германия и моите - изводът е, че това което аз получавам чисто в България е горе-долу това, което той получава чисто в Германия, само че в евро.
- За мен горното твърдение е доказано и като се вземе то предвид - 5340 евро/м2 в Берлин е равно на около 2670 евро/м2 в София. Мисля, че в момента цените в София вървят горе-долу в този диапазон.
- Така погледнато не изглежда да има някакъв страшен балон в България или поне не на фона на останалите европейски държави.

ПС. за мен в момента също изглежда много скъпо и непосилно да се закупи жилище в столицата, въпреки че работя високо-квалифициран труд. Това, което се опитвам да изразя с този коментар е по-скоро, че в западна Европа НЕ е по-лесно да се живее в този момент.

[anonymous1834]

и аз мисля, че е по-добре да обсъждаме демографията е фактор, ножиците, ластика и банските, докато чакаме поредната справка.
7-8 години успешно го правим. а хората затвориха по една-2 ипотеки през това време. капиталовата е Х3. половината цена на покупка вече се е избила от наеми.
но, нека не обсъждаме тия дребни детайли.
по-добре да чакаме следващата справка.

Чак по 3 за 8 години..половината цена избита от наеми...
Какво си закусвал днес, мишле?

[nradev1111]

Te да видиш колко са поевтиняли.

https://finance.yahoo.com/quote/MSFT...JjaGFydCJ9fX19