Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Нееее.... неееее, нямам нерви и време да слугувам на някой, като му качвам перални, сменям бойлери и съдоиялни за някви 1% доходност (в добрия случай). Продавам и слагам на някой индекс и шапка на тояга.

Е как може така да говориш сега - виж, че хората ти приведоха примери как правят по 50-60% на год. от една панелна гарсониера в дружба... смятай ако не е до тецовете - сигурно доходността скача на 80-120% !

[better]

не злорадствай, да не станеш и ти хазяин

Нееее.... неееее, нямам нерви и време да слугувам на някой, като му качвам перални, сменям бойлери и съдоиялни за някви 1% доходност (в добрия случай). Продавам и слагам на някой индекс и шапка на тояга.

[ratten]

не злорадствай, да не станеш и ти хазяин

[better]

разбира се, че са в тенджерата хазяите
инфлация за последните 2 години над 20% годишно, а наемите - без промяна

[Julius_BG]

Хубав двустаен за 40 000лв което напълно отговаря на това което написах

Ми "НЕ" - не отговаря!

Очевидно е, че като удавник се хващаш за сламката евго, ама и той ти пише, че:
"На реалния пазар са вървяли по-скъпо, продавачът й не беше много в час, пиеше."

Хората които са били на пазара 2004-та зная за какво става въпрос

Да - бяхме, знаем, затова те изловихме в толкова жалък и евтин опит за манипулация!

[better]

всичко е възможно, но едно прибързано печатане ще бъде началото на края на западната цивилизация каквато я познаваме....
тук вече нещата опират до падане на империи и затова едва ли ще прибързат с печатането.

не и преди да са сгънали Китай и Брикс като цяло

Катайците вече почнаха със стимулите.

[nkavrakov1982]

https://news.bg/int-economics/bundes...retsesiya.html

Германия е в рецесия !

[ratten]

ако мислиш, че тези с кредити не са в тенджерата - в грешка си
просто ги 'готвят' малко изместено във времето.

разбира се, че са в тенджерата
инфлация за последните 2 години над 20% годишно
при лихва под 3%
направо са ги сготвили
можеш ли да сметнеш, дали кредита им вече не се е избил

[bertram]

Никакво брулене на крушата няма просто създават илюзията че държат нещата под контрол за да не им се паникьосат рибките и да вземат да срутят галимацията предварително

Ето виж Кавръка как редовно се успокоява че ЕЦБ или ФЕД били предприели мерки и тн и тн

жабите се варят бавно за да не изкачат от тенджерата

ако мислиш, че тези с кредити не са в тенджерата - в грешка си
просто ги 'готвят' малко изместено във времето.

[6000]

Агенция по вписванията. За 2023.Q4 имаме 62398 продажби (това са само продажби, без замени, дарения или друг тип вписвания) и 14326 ипотеки (законови и договорни). Или това е точно 22.96%.
Сега е ясно какъв проблем имате - не разчитате на сухите данни, а на лозунги и проруска пропаганда, която се базира на твърдения как българите са много задлъжнели, как обеднявали или как инвеститорите "изкривяват пазара". Статистиките предоставени от НСИ, Eurostat и ACEA показват точно обратното - хората у нас никога не са живеели толкова добре (от финансова гледна точка), колкото сега. Същевременно, доходите се повишават много по-бързо от индекса на инфлацията, а работните заплати в IT сектора преминаха прага от 5000 лева или само през тази година са се увеличили с 611 лева. СРЗ в София е вече 2999 лева.

С 3000лв заплата не се събират 300 000 за жилище и със 10 000 много трудно става

Справката е вярна но не разкрива цялата картина - Това е справка за цяла България и тук влизат продажби по села и паланки за дребни суми които визираните по горе хора могат да ги купят кеш

Горното вече сме го коментирали на пазари като София над половината от сделките стават с кредит

Тези мои забележки към справката не променят факта че посоката е дългосрочно нагоре макар от време на време да има корекции

[Invmert]

Откъде идва тази информация, защото аз дълбоко се съмнявам да е така. Кой в днешно време има спестени 200-300к евро за един апартамент?! Това, ако в действителност е вятно, то изводите са съвсем различни - а именно, че едва около 23% от всички покупки са за собствено ползване, т.е. млади семейства, които имат нужда от жилища. Всичко останало е с цел "инвестиция" и води до изкривяване на пазара. Много маймунки на един клон, неслучайно има една поговорка "като се съберат много маймуни на един клон" какво се случва.

Агенция по вписванията. За 2023.Q4 имаме 62398 продажби (това са само продажби, без замени, дарения или друг тип вписвания) и 14326 ипотеки (законови и договорни). Или това е точно 22.96%.
Сега е ясно какъв проблем имате - не разчитате на сухите данни, а на лозунги и проруска пропаганда, която се базира на твърдения как българите са много задлъжнели, как обеднявали или как инвеститорите "изкривяват пазара". Статистиките предоставени от НСИ, Eurostat и ACEA показват точно обратното - хората у нас никога не са живеели толкова добре (от финансова гледна точка), колкото сега. Същевременно, доходите се повишават много по-бързо от индекса на инфлацията, а работните заплати в IT сектора преминаха прага от 5000 лева или само през тази година са се увеличили с 611 лева. СРЗ в София е вече 2999 лева.

[Scotty]

Проявлението на синдрома "Този път е различно.".
Между другото, лихвените проценти нямат особено отношение към имотния пазар в България, тъй като у нас имотите се купуват изключително със спестявания. През 2023.Q4 в едва 22.96% от продажбите участва кредитно финансиране. Останалите 77.04% са изпълнени без кредит.

Откъде идва тази информация, защото аз дълбоко се съмнявам да е така. Кой в днешно време има спестени 200-300к евро за един апартамент?! Това, ако в действителност е вятно, то изводите са съвсем различни - а именно, че едва около 23% от всички покупки са за собствено ползване, т.е. млади семейства, които имат нужда от жилища. Всичко останало е с цел "инвестиция" и води до изкривяване на пазара. Много маймунки на един клон, неслучайно има една поговорка "като се съберат много маймуни на един клон" какво се случва.

[Invmert]

"Гладна кокошка просо сънува". Какви стимули ти се привиждат на теб? Стимули сега вече няма как, изгърмяха го тоя патрон през 2020-та година (пандемията). То да не става така - когато си решат да пускат стимули и да обезценяват валути... Това бута правителства, и понякога води и до смяна на режими, когато хората прогресивно обедняват. Тенденцията в момента не е към намаляване на лихвени проценти в световен мащаб, само това ще ти кажа, пък ти си прави сметката.

Проявлението на синдрома "Този път е различно.".
Между другото, лихвените проценти нямат особено отношение към имотния пазар в България, тъй като у нас имотите се купуват изключително със спестявания. През 2023.Q4 в едва 22.96% от продажбите участва кредитно финансиране. Останалите 77.04% са изпълнени без кредит.

[6000]

то, че нямат плащане тези дългове е ясно и на малките деца, НО пътят нагоре не е лек и има моменти, когато има срутвания... за да пуснат принтерите е нужно да има брулене на крушата... и ще има.

Никакво брулене на крушата няма просто създават илюзията че държат нещата под контрол за да не им се паникьосат рибките и да вземат да срутят галимацията предварително

Ето виж Кавръка как редовно се успокоява че ЕЦБ или ФЕД били предприели мерки и тн и тн

жабите се варят бавно за да не изкачат от тенджерата

[nkavrakov1982]

Имотните проблеми в Китай спряха строителството на кула в Лос Анджелис за 1 млрд. долара

Изоставеният проект създава дилема за градските власти, които трябва да се справят и с криза с достъпността на жилищата

Когато бяха обявени плановете за проекта Oceanwide Plaza през 2015 г., сградата беше смятана за бляскав символ на възраждането на центъра на Лос Анджелис, пише Financial Times.

Китайските поддръжници на проекта очертаха визия за 1 млрд. долара за 500 луксозни апартамента, петзвезден хотел Plaza и търговски площи, всичко това на първокласна локация точно срещу спортната зала, където играе баскетболният отбор „Лос Анджелис Лейкърс“. Сградата трябваше да бъде обвита с 213-метров LED екран и да даде импулс на процъфтяващата развлекателна дестинация.