IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

    мислех да не дъвчем тази дъвка, но за последно
    примера ти е елементарен и едноходов. да цитирания момент за покупка е такъв (имаше и по яки 98-ма)

    представи си, че човекът Х няма 2001-ва 20-30К долара за хубава тухла в центъра, но има професия и доходи и едни пари, които му остават

    едното е да вземе ипотека и да купи имота и да я изплаща 10+г,
    друго е да трупа на депозит
    трето е да си купува акци, фондове и тн всеки месец на малки порции

    за тези 20г може да си сигурен, че ако е инвестирал постепенно и реинвестирал(!) дивидентите ще има много повече пари без да е нужно да извади на масата 20-30К$ в момент, когато това са много много пари.

    лека вечер

    ПП ще се огранича в писането идните дни, че днес прекалих.
    Ако не е имал пари да купи а е искал да инвестира е било по добре да тегли заем и да купи имот с ипотека от колкото да си е набил парите в борсата

    Ако борсата можеше да бие дългосрочно имотите никой нямаше да купува имоти - всички щяха да са борсаджии и да въртят верижката

    Коментар


    • Първоначално изпратено от dollarman Разгледай мнение

      Не съ и съмнявам че искаш да кажеш как една панелка в Стрелбище дето е струвала 50 000к евро 2006-а, сега струва 350 000. Ай малко...нали
      Аз ясно съм го написл нямаш си идея от цените на имотите от преди 20г - Преди около месец тук Бота ви пуска и линкове към стари обяви та ви увиснаха ченетата

      Ето ти пример гарсониерите в Надежда Овча Купел Люлин Обеля Дружба Младост и други крайни квартали по това време струваха между 8000 и 10 000 долара

      Днес ако ми намериш такава за 40 000 долара ела да ти дам комисион

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

        Те го поредния дето хабер си няма от цените на имотите от преди 20г ама щял да се посмее

        СИП500 януари 2002-ра е бил около 1150 днес е 4800 - тоест нарастнал е около 4 пъти

        За това време имотите в София са нарастнали между 6 до 8 пъти - отделно имат приходи от наеми дето не можеш да ги сметнеш

        но пък не пречи да си се смееш смехът е здраве
        мислех да не дъвчем тази дъвка, но за последно
        примера ти е елементарен и едноходов. да цитирания момент за покупка е такъв (имаше и по яки 98-ма)

        акции на софарма за по 10ст ако си взел през 2001-ва
        сега са 40+ пъти по скъпи а 2008-ма бяха 80+ пъти по скъпи ... примера не е удачен, но само намигане.

        представи си, че човекът Х няма 2001-ва 20-30К долара за хубава тухла в центъра, но има професия и доходи и едни пари, които му остават

        едното е да вземе ипотека и да купи имота и да я изплаща 10+г,
        друго е да трупа на депозит
        трето е да си купува акци, фондове и тн всеки месец на малки порции

        за тези 20г може да си сигурен, че ако е инвестирал постепенно и реинвестирал(!) дивидентите ще има много повече пари без да е нужно да извади на масата 20-30К$ в момент, когато това са много много пари.


        лека вечер

        ПП ще се огранича в писането идните дни, че днес прекалих.
        Last edited by bertram; 04.01.2022, 00:38.
        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

        Коментар


        • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

          Те го поредния дето хабер си няма от цените на имотите от преди 20г ама щял да се посмее

          СИП500 януари 2002-ра е бил около 1150 днес е 4800 - тоест нарастнал е около 4 пъти

          За това време имотите в София са нарастнали между 6 до 8 пъти - отделно имат приходи от наеми дето не можеш да ги сметнеш

          но пък не пречи да си се смееш смехът е здраве
          Не съ и съмнявам че искаш да кажеш как една панелка в Стрелбище дето е струвала 50 000к евро 2006-а, сега струва 350 000. Ай малко...нали

          Коментар


          • Първоначално изпратено от dollarman Разгледай мнение

            Ще ти кажа че дрънкаш глупости, ама може да дадеш пример съответно да се посмеем всички
            Те го поредния дето хабер си няма от цените на имотите от преди 20г ама щял да се посмее

            СИП500 януари 2002-ра е бил около 1150 днес е 4800 - тоест нарастнал е около 4 пъти

            За това време имотите в София са нарастнали между 6 до 8 пъти - отделно имат приходи от наеми дето не можеш да ги сметнеш

            но пък не пречи да си се смееш смехът е здраве

            Коментар


            • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

              Берти топлата вода е открита и е необходимо само да я ползваш


              Еми имотите бият акциите СИП500 като мачета в дирек

              Ще ти кажа че дрънкаш глупости, ама може да дадеш пример съответно да се посмеем всички

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                не е да не ми се е случвало , но не това е смисълът - даже и по десет да е сумата - ще си структурираш портфолиото така, че да имаш и ликвидност и известна диверсификация.

                ще използвам този пост и да отговоря на лорда - я си помисли 25К вложени поетапно за последните 3г на БФБ.. щяха да ти купят маломерката в Бургас, че и за едно гаражче да остане без да ти се налага да теглиш потребителски даже. фармата+бфб+атерата щяха да ти докарат доходност над 50% ако беше кълвал, а за ракетите алтерко,агрия и др не ми се коментира.

                та на въпроса за НИ - ако очаквате инфлация и ръст в цените на НИ то очаквайте доста по-съществен ръст на БФБ, защото ликвидността не е голяма, предлагането също и съвсем малко свеж капитал да се насочи от тухли към акции и ще има драматични възходи и суперлативи по медиите.

                ще споделя с вас една стратегия, която ще развия тази година. Харесал съм си едни ниви, които са в пряко съседство с други мои ниви и собствениците им са наясно - съответно по правилото 'съседа плаща двойно' ме чакат да надувам . дал съм им свободно и си седя на ръцете, но парите за тези ниви също седят, което не е ок - та с оглед на инфлационната картинка - купувам определени дружества, които дали харесвам или не очаквам да привлекат някакъв интерес тази година и да реализират ръстове. чакам още 6м и вкарвам оферта за въпросните ниви на завишена спрямо моментата оценка на този отделен портфейл цена (е ако качи много портфейла няма да си дам всичко от печалбата ) ... и ето го отиграването на момента инфлация-ръст в НИ - ръст в акции. счупването на тренда при имотите, инфлацията не е лесна работа и нещо, което ще стане от днес за утре (без някое ято черни лебеди не става).

                и да - риск за загуба има и е пропорционален на възможността за печалба...та който го е страх от мечки да не ходи в гората.

                а който чака ръстове и само трака по клавиатурата пък не го отиграва .... да не се сърди на другите
                Борсовата търговия не е за всеки. А пък на сравнително слабо развити борси човек трябва да е още по-внимателен какво прави. Само за пример, след като удари световната финансова криза борсата в Ню Йорк се възстанови още през 2013 г. и надскочи най-високите си предкризисни нива. Нашата борса все още е много далеч от най-високите си предкризисни нива.
                Да не се приема като инвестиционен съвет.
                Иначе по правило капиталовият пазар е най-големият конкурент на банковото кредитиране. Би било интересно, ако един ден доживеем да видим развит капиталов пазар у нас каква ще бъде реакцията на банковия сектор.
                Last edited by Специалист по всичко; 03.01.2022, 23:32.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                  мерси

                  отделил съм ги в отделен портфейл скромен няколко позиции за общо 40К
                  ако те интересува (ЛС) ще ти препоръчам сериозни инвеститори и познавачи от форума с техния уиш лист и може да си направиш свой без да се чустваш , че някой ти пробутва нещо, както ме набеждава лампичката.


                  Извинявам на твърдолинейните НИ-фенове, че отклоних темата - но все пак идеята е ако за имотите искат повече да направим така, че да имаме повече и да купим това, което сме си набелязали в условията на инфлация.

                  Берти топлата вода е открита и е необходимо само да я ползваш

                  Вече много пъти сме водили спора кое е било по добре за последните 20г имоти или акции

                  Еми имотите бият акциите СИП500 като мачета в дирек

                  Сега ти искаш да пренапишеш историята, лошо няма ние ще те наблюдаваме с интерес но обяви предварително в какво си инвестирал щото както казах и в предният пост от следварителни прогнози няма нужда



                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                    Импулса виж колко е от ИПО - да не кажеш, че не те предупредих.

                    При земите има динамика - факт, но 2021-ва БФБ се 'събуди' - разбирай го както искаш.
                    Ааа да щастливо ушит съм в Алтерко на цена 10 пъти но ниска от текущата пазарна. 'Пробутвах' ви ги тук 2018та началото по памет, когато и жълтото ви 'пробутвах' и бях обявен за комисионер на златопродавачниците.

                    поздрави и успех!
                    Еми обясни ни колко е от ИПО-то и ти на колко купи?

                    Също така сподели кои акции си купил та да не ти се налага да ги мислиш следварително лятото

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

                      В ретроспекция лесно се правят анализи.
                      Лорда е можел да инвестира в някоя крипто валута с 1000+ процента ръст за периода или да заложи заложи на Челси за шампионската лига

                      Пожелавам ти успех със стратегията ти, в интерес на всички ни е БФБ да върви нагоре.
                      мерси

                      отделил съм ги в отделен портфейл скромен няколко позиции за общо 40К
                      ако те интересува (ЛС) ще ти препоръчам сериозни инвеститори и познавачи от форума с техния уиш лист и може да си направиш свой без да се чустваш , че някой ти пробутва нещо, както ме набеждава лампичката.


                      Извинявам на твърдолинейните НИ-фенове, че отклоних темата - но все пак идеята е ако за имотите искат повече да направим така, че да имаме повече и да купим това, което сме си набелязали в условията на инфлация.


                      това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение

                        Тоест ушил си се с акции на БФБ и агитираш и други да го направят та белким ти да можеш да си извадиш парите та да купиш земите

                        Лятото агитираше за Импулса - До момента +5% в низходящ тренд

                        Тоест ако беше инвестирал в имоти щеше да имаш по добра възвръщаемост при по нисък риск

                        Вместо да си купиш земите дето ти трябват пак въртиш някакви безумни номера - сложил си парите в акции и си щял да купуваш лятото - Това означава че ще пропуснеш да обработваш тези земи този сезон

                        В други постове обясняваше как вадиш 10% от земите тогава що изпускаш една година след като е ясно че трудно ще хванеш +20% от въпросните акции да не говорим че ако инфлацията продължава лятото може да те зарадват с двойни цени на земят от исканите в момента и това че си направил 20% от акции едва ли ще те стопли
                        Импулса виж колко е от ИПО - да не кажеш, че не те предупредих.

                        При земите има динамика - факт, но 2021-ва БФБ се 'събуди' - разбирай го както искаш.
                        Ааа да щастливо ушит съм в Алтерко на цена 10 пъти но ниска от текущата пазарна. 'Пробутвах' ви ги тук 2018та началото по памет, когато и жълтото ви 'пробутвах' и бях обявен за комисионер на златопродавачниците.

                        поздрави и успех!

                        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                          не е да не ми се е случвало , но не това е смисълът - даже и по десет да е сумата - ще си структурираш портфолиото така, че да имаш и ликвидност и известна диверсификация.

                          ще използвам този пост и да отговоря на лорда - я си помисли 25К вложени поетапно за последните 3г на БФБ.. щяха да ти купят маломерката в Бургас, че и за едно гаражче да остане без да ти се налага да теглиш потребителски даже. фармата+бфб+атерата щяха да ти докарат доходност над 50% ако беше кълвал, а за ракетите алтерко,агрия и др не ми се коментира.

                          та на въпроса за НИ - ако очаквате инфлация и ръст в цените на НИ то очаквайте доста по-съществен ръст на БФБ, защото ликвидността не е голяма, предлагането също и съвсем малко свеж капитал да се насочи от тухли към акции и ще има драматични възходи и суперлативи по медиите.

                          ще споделя с вас една стратегия, която ще развия тази година. Харесал съм си едни ниви, които са в пряко съседство с други мои ниви и собствениците им са наясно - съответно по правилото 'съседа плаща двойно' ме чакат да надувам . дал съм им свободно и си седя на ръцете, но парите за тези ниви също седят, което не е ок - та с оглед на инфлационната картинка - купувам определени дружества, които дали харесвам или не очаквам да привлекат някакъв интерес тази година и да реализират ръстове. чакам още 6м и вкарвам оферта за въпросните ниви на завишена спрямо моментата оценка на този отделен портфейл цена (е ако качи много портфейла няма да си дам всичко от печалбата ) ... и ето го отиграването на момента инфлация-ръст в НИ - ръст в акции. счупването на тренда при имотите, инфлацията не е лесна работа и нещо, което ще стане от днес за утре (без някое ято черни лебеди не става).

                          и да - риск за загуба има и е пропорционален на възможността за печалба...та който го е страх от мечки да не ходи в гората.

                          а който чака ръстове и само трака по клавиатурата пък не го отиграва .... да не се сърди на другите
                          В ретроспекция лесно се правят анализи.
                          Лорда е можел да инвестира в някоя крипто валута с 1000+ процента ръст за периода или да заложи на Челси за шампионската лига

                          Пожелавам ти успех със стратегията, в интерес на всички ни е БФБ да върви нагоре.
                          Last edited by yalokin; 04.01.2022, 09:01.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                            не е да не ми се е случвало , но не това е смисълът - даже и по десет да е сумата - ще си структурираш портфолиото така, че да имаш и ликвидност и известна диверсификация.

                            ще използвам този пост и да отговоря на лорда - я си помисли 25К вложени поетапно за последните 3г на БФБ.. щяха да ти купят маломерката в Бургас, че и за едно гаражче да остане без да ти се налага да теглиш потребителски даже.

                            та на въпроса за НИ - ако очаквате инфлация и ръст в цените на НИ то очаквайте доста по-съществен ръст на БФБ, защото ликвидността не е голяма, предлагането също и съвсем малко свеж капитал да се насочи от тухли към акции и ще има драматични възходи и суперлативи по медиите.

                            ще споделя с вас една стратегия, която ще развия тази година. Харесал съм си едни ниви, които са в пряко съседство с други мои ниви и собствениците им са наясно - съответно по правилото 'съседа плаща двойно' ме чакат да надувам . дал съм им свободно и си седя на ръцете, но парите за тези ниви също седят, което не е ок - та с оглед на инфлационната картинка - купувам определени дружества, които дали харесвам или не очаквам да привлекат някакъв интерес тази година и да реализират ръстове. чакам още 6м и вкарвам оферта за въпросните ниви на завишена спрямо моментата оценка на този отделен портфейл цена (е ако качи много портфейла няма да си дам всичко от печалбата ) ... и ето го отиграването на момента инфлация-ръст в НИ - ръст в акции. счупването на тренда при имотите, инфлацията не е лесна работа и нещо, което ще стане от днес за утре (без някое ято черни лебеди не става).

                            и да - риск за загуба има и е пропорционален на възможността за печалба...та който го е страх от мечки да не ходи в гората.

                            а който чака ръстове и само трака по клавиатурата пък не го отиграва .... да не се сърди на другите
                            Тоест ушил си се с акции на БФБ и агитираш и други да го направят та белким ти да можеш да си извадиш парите та да купиш земите

                            Лятото агитираше за Импулса - До момента +5% в низходящ тренд

                            Тоест ако беше инвестирал в имоти щеше да имаш по добра възвръщаемост при по нисък риск

                            Вместо да си купиш земите дето ти трябват пак въртиш някакви безумни номера - сложил си парите в акции и си щял да купуваш лятото - Това означава че ще пропуснеш да обработваш тези земи този сезон

                            В други постове обясняваше как вадиш 10% от земите тогава що изпускаш една година след като е ясно че трудно ще хванеш +20% от въпросните акции да не говорим че ако инфлацията продължава лятото може да те зарадват с двойни цени на земят от исканите в момента и това че си направил 20% от акции едва ли ще те стопли

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение

                              Ти имал ли си акции за 200 000 евро на БФБ, че да видиш колко са ликвидни?
                              Пак казвам, за дребни суми става иначе не.

                              Това е мое мнение, не го налагам.
                              Имам пари в акции, но не на БФБ.
                              не е да не ми се е случвало , но не това е смисълът - даже и по десет да е сумата - ще си структурираш портфолиото така, че да имаш и ликвидност и известна диверсификация.

                              ще използвам този пост и да отговоря на лорда - я си помисли 25К вложени поетапно за последните 3г на БФБ.. щяха да ти купят маломерката в Бургас, че и за едно гаражче да остане без да ти се налага да теглиш потребителски даже. фармата+бфб+атерата щяха да ти докарат доходност над 50% ако беше кълвал, а за ракетите алтерко,агрия и др не ми се коментира.

                              та на въпроса за НИ - ако очаквате инфлация и ръст в цените на НИ то очаквайте доста по-съществен ръст на БФБ, защото ликвидността не е голяма, предлагането също и съвсем малко свеж капитал да се насочи от тухли към акции и ще има драматични възходи и суперлативи по медиите.

                              ще споделя с вас една стратегия, която ще развия тази година. Харесал съм си едни ниви, които са в пряко съседство с други мои ниви и собствениците им са наясно - съответно по правилото 'съседа плаща двойно' ме чакат да надувам . дал съм им свободно и си седя на ръцете, но парите за тези ниви също седят, което не е ок - та с оглед на инфлационната картинка - купувам определени дружества, които дали харесвам или не очаквам да привлекат някакъв интерес тази година и да реализират ръстове. чакам още 6м и вкарвам оферта за въпросните ниви на завишена спрямо моментата оценка на този отделен портфейл цена (е ако качи много портфейла няма да си дам всичко от печалбата ) ... и ето го отиграването на момента инфлация-ръст в НИ - ръст в акции. счупването на тренда при имотите, инфлацията не е лесна работа и нещо, което ще стане от днес за утре (без някое ято черни лебеди не става).

                              и да - риск за загуба има и е пропорционален на възможността за печалба...та който го е страх от мечки да не ходи в гората.

                              а който чака ръстове и само трака по клавиатурата пък не го отиграва .... да не се сърди на другите
                              Last edited by bertram; 03.01.2022, 22:39.
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Мораториумът върху кредитите трябва да е изтекъл на 31-ви Декември и не видях новини че го удължават

                                Коментар

                                Working...
                                X