Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[direkto4eto2]

Да, затова се изкушавам. Там са му хората, преди дни се видяхме на кафе, показа ми снимки как му редят баните, хоризонтални бойлери, плочки, подови покрития. Викам виж кво, идвам и казам на хората - ей този вариант като този ти апарт...неам време да избирам, да се занимавам. Има програми и всичко се изчислява колко кв.м са необходими за всичко. Само договорката - има бонус, прави се всичко в една сграда, разбира се. Да, благодаря, исках да го чуя непровокирано, но мисля по същия начин.

Когато са ми правили довършителен ремонт от строителя е било на много добра цена (заради отстъпките на материалите и труда). Има и технически на обекта, който уж координира.

Аз на твое място не бих изпуснал.

Иначе определено смятам, че след добре извършен ремонт цената на имота се увеличава значително над цената на ремонта. Иначе флипърите се обезмислят, а те ги има и си оперират. Виждал съм го и след мои ремонти.

[bulgarian lev]

Това че неговите хора са там е много силно, ако може да ги прати и при теб. Ще ти е максимално малко разправията, а дали ти се дават парите вече е друг въпрос, но да имаш майстори на място които работят за строителя си е голямо предимство. Дет се вика ако решиш да го правиш и нямаш хора после ще гониш дивото а сега ще са ти на удобно. Още повече ако ти хареса какво са правили за него, и направо да хващат и твоя и да правят същото е възможно най-малката разправия. Аз най-много мразя да се разправям с майстори.

Да, затова се изкушавам. Там са му хората, преди дни се видяхме на кафе, показа ми снимки как му редят баните, хоризонтални бойлери, плочки, подови покрития. Викам виж кво, идвам и казам на хората - ей този вариант като този ти апарт...неам време да избирам, да се занимавам. Има програми и всичко се изчислява колко кв.м са необходими за всичко. Само договорката - има бонус, прави се всичко в една сграда, разбира се. Да, благодаря, исках да го чуя непровокирано, но мисля по същия начин.

[pwise]

Да, благодаря, прав си! Има поводи за размисъл. Бих поел още кинти да го довърша и пробвам. Сградата е топ като качество, а собственика продаде само 4 апарта от всичките - 4 етажа с по 2 апата на етаж и един покривен с голяма веранда който също е негов.
Но опцията изчаквам и с паркомястото аз съм железен, кеширам без да наливам още пари. Бани и частични довършителни знам че не се ценят, разправията също струва пари. Зависи от конюнктурата на пазара, не бързам...ще почакам. А и нямам време да се занимавам с майстори сега. Единствено ако реша да го правяце факта че в момента самия собственик на сградата си прави неговите и хората са там. Но аз подозирам че може и да отдаде, може и да разчисти още 4 поне след завършения вид. Той е бивш известен чейнчаджия и спекулата е в кръвта му. Не ги слушай кво ти говорят, правят точно обратното!

Това че неговите хора са там е много силно, ако може да ги прати и при теб. Ще ти е максимално малко разправията, а дали ти се дават парите вече е друг въпрос, но да имаш майстори на място които работят за строителя си е голямо предимство. Дет се вика ако решиш да го правиш и нямаш хора после ще гониш дивото а сега ще са ти на удобно. Още повече ако ти хареса какво са правили за него, и направо да хващат и твоя и да правят същото е възможно най-малката разправия. Аз най-много мразя да се разправям с майстори.

[bulgarian lev]

Според мен ако ще го продаваш не прави нищо, който купува да прави половин ремонт без банята няма смисъл. Или правиш всичко или нищо. Освен това баните са най-скъпи и ако я направиш колкото да мине номера пак ще я прави отново, за продаване по-добре купувача да си го прави според мен. Парите и без това няма да ги вземеш отгоре, който е тръгнал да дава 100к ще ги даде за гаража и локацията и няма да ти даде 5 отгоре защото си направил една баня която може и да не му хареса.
А дали да го пускаш за наем или да го държиш за кеш, не знам какво да ти кажа. Ако нямаш планове да купуваш скоро може да го пуснеш, както се казва "секи сам си преценя"

А може да го направиш, да го пуснеш, и да му теглиш една ипотека ако ти се дават пари на банките и пак да си имаш пари на разположение. Аз не съм фен на такива схеми.

Аз лично бих го оправил и пуснал да видя какво ще стане другата година, и тогава да реша дали да продавам или не ако локацията му е хубава и в лоши времена ще е ликвиден.

Да, благодаря, прав си! Има поводи за размисъл. Бих поел още кинти да го довърша и пробвам. Сградата е топ като качество, а собственика продаде само 4 апарта от всичките - 4 етажа с по 2 апата на етаж и един покривен с голяма веранда който също е негов.
Но опцията изчаквам и с паркомястото аз съм железен, кеширам без да наливам още пари. Бани и частични довършителни знам че не се ценят, разправията също струва пари. Зависи от конюнктурата на пазара, не бързам...ще почакам. А и нямам време да се занимавам с майстори сега. Единствено ако реша да го правяце факта че в момента самия собственик на сградата си прави неговите и хората са там. Но аз подозирам че може и да отдаде, може и да разчисти още 4 поне след завършения вид. Той е бивш известен чейнчаджия и спекулата е в кръвта му. Не ги слушай кво ти говорят, правят точно обратното!

[pwise]

Може би имаш право. Трябва да се замисля. Аз музика и медицина...олетел съм отсекъде. . Ако ти стана поддръжник ще захлупя ли безплатно един 5стаен поне във Борово, прекрасен квартал според мен.

Левчо не се лъжи, той те примамва само за да вземе твоите имоти. Днес ще ти покаже как да ти "подаряват" домати, утре как да се возиш безплатно, и след това ще те цапне по врата с нещо или ще ти резне гърлото и прибере имотите. И прадядо ми така са го излъгали комунягите и после са върнали само дрехите му. Не може да се уважават и да се вярва на хора без ценности и скруполи.

[bulgarian lev]

Виж аз не обичам сложните неща .Както написах това е рутина за мен отнема точно 4 минути.Спестява стотици левове всеки месец .Това е .Системата в България е като едно Швейцарско сирене ,цялата е в дупки а масата плаща ли плаща...За какво ?
Има 2 варианта Естонския модел с дигитализация ,и 2.Революция

Може би имаш право. Трябва да се замисля. Аз музика и медицина...олетел съм отсекъде. . Ако ти стана поддръжник ще захлупя ли безплатно един 5стаен поне във Борово, прекрасен квартал според мен.

[bulgarian lev]

Влезем ли в Еврозоната лихвите ще се изравнят с тамошните а те са високи.
Чак края на 2024 ако нещо ги пипнат но с малко и стартираме 2025 с лихви над 4,%,5% по ипотеките .
2023.Отделно банките ще засегнат кредитирането.Що ще продаваш нали беше топ инвестицията в Плевен?
Там близките 5 години забрави да изкараш нещо отгоре

Щото с парата и 50% горница за 1,5 година откакто платих ще свърша друга работа. Не че ме е страх от падане на цените. Аз не мога ли да си позволя спекулация? Не мога ли? Айде туряме бас. Показвам ти предварителния договор с реалната цена като продам. И този с който съм купил. И нот.акт. Ако не съм с 50% към днешна дата ми даваш 5 хил лева, от тях 300 ще изядем и изпием в хубава кръчма с теб. А ако са над 50 процента, щото ако чакам когато ти казах че ще развържа ще са и повече не важи, разбрали сме се за поне 50%. Ако не изкарам 50% аз ти давам 2000 щото и без това съм на загуба и ти черпиш за 300 лв. Съгласен?

[nkavrakov1982]

На мен пък ми е кеф да си плащам. А домати зимата не купувам, но понеже много обичам и съм селско момче купувам лятото 50-100кг розови домати от тези който са колкото глава на брокер от едни хора и 1 ден отделям за това. То от тия вериги и лятото не купувам зеленчуци понеже са тотален боклук. "Шамар да е, аванта да е"

Еми виж сега те са го направили така ,слагат по 200% надценка и са ни оставили на свобода .
Дето се вика и им плащаш и на финала официално излизаш с безплатни продукти.На Запад махат касите на самообслужване че там пък направо крадяли без да плащат,и не маркирали неща у нас тепърва ще ги въвеждат емиии..лазера мери за секунди без да се налага нивелация колкото му зададеш толкова и торбичка може да измери даже
Храната в България знаете е най скъпото перо ,а трябва да е най евтинна а за бедните безплатна.
Ако аз управлявам държавата ще има много безплатни неща за народа ,разбира се богатите ще ги платят.По кубински модел

[nkavrakov1982]

Чудя се как да реагирам....познавам те и те уважавам....хммм...знаеш ли, дай да правим така, ти вземаш домати от Билла подарък, аз ти плащам 50 стинки килото, карам ги в Пловдив пред болницата и ги продавам както съм с работното облекло по 2,50. За реализирана продукция получаваш по още 30 стотинки, все пак транспорта е мой разход!. Само ме научи аз като се кача в градския транспорт на Пловдив (левче е билетчето) как да скатая тва левче. Тва ми е голем проблем. Щото го продават вътре разни кондуктори и кондукторки...нападат те с билетчета в ръка. Нахални до безбожие!

Виж аз не обичам сложните неща .Както написах това е рутина за мен отнема точно 4 минути.Спестява стотици левове всеки месец .Това е .Системата в България е като едно Швейцарско сирене ,цялата е в дупки а масата плаща ли плаща...За какво ?
Има 2 варианта Естонския модел с дигитализация ,и 2.Революция

[pwise]

Ей сега минах през Билата подариха ми цяло кило домати.Отивам на касата маркирам уж небрежно и извиках охраната че съм объркал маркирането.Охраната ме заведе до касата изчакай дойде едно момиче ,казах му извади това и това, защото съм го платил а то беше платено ама нали знаеш за 2 стотинки на лазера ,и за 2 мин ,жената ми извади най скъпите продукти и ми маркира стока за 3 лева ,аз сега каква вина имам че касиерката в Била не може да смята ?
Оня ден така ми подариха въвсем официално 2 луканки дето струваха 25 лева .
Вече само на скъпи продукти карам.
Да живеят чуждите вериги!
И да не съм чул някой да подкрепя българските скъпи продукти които са неизгодни за нас !
Оня ден се качвам в трамвая естествено 25 години аз се возя безплатно, идва контрола чукам си картата на устройството оня нещо се завъртя и замина ,нито пари ми иска нито нищо а и не съм и плащал защото реалнонне съм се и таксувал.
Не знам изобщо как могат хората да плащат за нещо което ти се полага като гражданин.

На мен пък ми е кеф да си плащам. А домати зимата не купувам, но понеже много обичам и съм селско момче купувам лятото 50-100кг розови домати от тези който са колкото глава на брокер от едни хора и 1 ден отделям за това. То от тия вериги и лятото не купувам зеленчуци понеже са тотален боклук. "Шамар да е, аванта да е"

[bulgarian lev]

Ей сега минах през Билата подариха ми цяло кило домати.Отивам на касата маркирам уж небрежно и извиках охраната че съм объркал маркирането.Охраната ме заведе до касата изчакай дойде едно момиче ,казах му извади това и това, защото съм го платил а то беше платено ама нали знаеш за 2 стотинки на лазера ,и за 2 мин ,жената ми извади най скъпите продукти и ми маркира стока за 3 лева ,аз сега каква вина имам че касиерката в Била не може да смята ?
Оня ден така ми подариха въвсем официално 2 луканки дето струваха 25 лева .
Вече само на скъпи продукти карам.
Да живеят чуждите вериги!
И да не съм чул някой да подкрепя българските скъпи продукти които са неизгодни за нас !
Оня ден се качвам в трамвая естествено 25 години аз се возя безплатно, идва контрола чукам си картата на устройството оня нещо се завъртя и замина ,нито пари ми иска нито нищо а и не съм и плащал защото реалнонне съм се и таксувал.
Не знам изобщо как могат хората да плащат за нещо което ти се полага като гражданин.

Чудя се как да реагирам....познавам те и те уважавам....хммм...знаеш ли, дай да правим така, ти вземаш домати от Билла подарък, аз ти плащам 50 стинки килото, карам ги в Пловдив пред болницата и ги продавам както съм с работното облекло по 2,50. За реализирана продукция получаваш по още 30 стотинки, все пак транспорта е мой разход!. Само ме научи аз като се кача в градския транспорт на Пловдив (левче е билетчето) как да скатая тва левче. Тва ми е голем проблем. Щото го продават вътре разни кондуктори и кондукторки...нападат те с билетчета в ръка. Нахални до безбожие!

[nkavrakov1982]

Естествено, те да не са глАмави строителите. С 5 хода напред са. Даже аз захлупих един 95 кв с 30 кв паркомясто и го получавам на шпакловка и замазка в Плевен. Идеално място, но цените на довършителните работи поскъпнаха. Но знам кога да го разкарам за да кеширам. И дали да направя баня и отделно тоалетна с подови покрития само преди продажбата. Това е буфер имот, става за добър наем, но мисля че има хора които биха се справили по-добре от мен. Става за краткосрочно отдаване със стотиците туристи близки на студенти (апартамента е срещу входа на МУ), паркоместа няма, по улиците и тротоарите бият честитки по 50 лв всеки ден...идеален имот...гледам поне по 10 предимства преди да купя. Това е идеал сделка щото без усилия още утре мога да кеширам х2 цената...но ще чакам еврака. Пара в брой не ми трябва, излиза достатъчно нова и един срив на пазарите би бил добър момент за вход. Но пък не е зле едно 100ина билки да имаш в позиция реагирам веднага. Инак - боксонЕра в Бусманци.

Влезем ли в Еврозоната лихвите ще се изравнят с тамошните а те са високи.
Чак края на 2024 ако нещо ги пипнат но с малко и стартираме 2025 с лихви над 4,%,5% по ипотеките .
2023.Отделно банките ще засегнат кредитирането.Що ще продаваш нали беше топ инвестицията в Плевен?
Там близките 5 години забрави да изкараш нещо отгоре

[pwise]

Естествено, те да не са глАмави строителите. С 5 хода напред са. Даже аз захлупих един 95 кв с 30 кв паркомясто и го получавам на шпакловка и замазка в Плевен. Идеално място, но цените на довършителните работи поскъпнаха. Но знам кога да го разкарам за да кеширам. И дали да направя баня и отделно тоалетна с подови покрития само преди продажбата. Това е буфер имот, става за добър наем, но мисля че има хора които биха се справили по-добре от мен. Става за краткосрочно отдаване със стотиците туристи близки на студенти (апартамента е срещу входа на МУ), паркоместа няма, по улиците и тротоарите бият честитки по 50 лв всеки ден...идеален имот...гледам поне по 10 предимства преди да купя. Това е идеал сделка щито без усилия още утре нога да кеширам х2 цената...но ще чакам еврака. Пара в брой не ми трябва, излиза достатъчно и един срив на пазарите би бил добър момент за вход. Но пък не е зле едно 100ина билки да имаш в позиция реагирам веднага. Инак - боксонЕра в Бусманци.

Според мен ако ще го продаваш не прави нищо, който купува да прави половин ремонт без банята няма смисъл. Или правиш всичко или нищо. Освен това баните са най-скъпи и ако я направиш колкото да мине номера пак ще я прави отново, за продаване по-добре купувача да си го прави според мен. Парите и без това няма да ги вземеш отгоре, който е тръгнал да дава 100к ще ги даде за гаража и локацията и няма да ти даде 5 отгоре защото си направил една баня която може и да не му хареса.
А дали да го пускаш за наем или да го държиш за кеш, не знам какво да ти кажа. Ако нямаш планове да купуваш скоро може да го пуснеш, както се казва "секи сам си преценя"

А може да го направиш, да го пуснеш, и да му теглиш една ипотека ако ти се дават пари на банките и пак да си имаш пари на разположение. Аз не съм фен на такива схеми.

Аз лично бих го оправил и пуснал да видя какво ще стане другата година, и тогава да реша дали да продавам или не ако локацията му е хубава и в лоши времена ще е ликвиден.

[bulgarian lev]

То тези пари ако ги има под дюшека и не са в банка(и чисти), много ще ми е интересно какво ще ги прави другата година ако приемем еврото. Пък те, мернах новина преди 2-3 седмици че вече били секли монетите.
Това също е една от причините да се вдигат цените и да се чудите защо строителите не продават новото зелено - ми като им платят половината с пачки по шлиферите при нотариуса те какво ще ги правят после? Няма време за 1г да се почват нови обекти - за това следващата година направо в евраци.

Естествено, те да не са глАмави строителите. С 5 хода напред са. Даже аз захлупих един 95 кв с 30 кв паркомясто и го получавам на шпакловка и замазка в Плевен. Идеално място, но цените на довършителните работи поскъпнаха. Но знам кога да го разкарам за да кеширам. И дали да направя баня и отделно тоалетна с подови покрития само преди продажбата. Това е буфер имот, става за добър наем, но мисля че има хора които биха се справили по-добре от мен. Става за краткосрочно отдаване със стотиците туристи близки на студенти (апартамента е срещу входа на МУ), паркоместа няма, по улиците и тротоарите бият честитки по 50 лв всеки ден...идеален имот...гледам поне по 10 предимства преди да купя. Това е идеал сделка щото без усилия още утре мога да кеширам х2 цената...но ще чакам еврака. Пара в брой не ми трябва, излиза достатъчно нова и един срив на пазарите би бил добър момент за вход. Но пък не е зле едно 100ина билки да имаш в позиция реагирам веднага. Инак - боксонЕра в Бусманци.

[nkavrakov1982]

Охх разсмя ме колко небрежно е вметнато това в червено. Забрави неистовата омраза към АйТи сектора и "приятелските промоции" от топлофикация, градски транспорт и австрийски хранителни вериги. НО безспорно е най-емблематичният и колоритен образ в темата. Може би дори в сайта.

Ей сега минах през Билата подариха ми цяло кило домати.Отивам на касата маркирам уж небрежно и извиках охраната че съм объркал маркирането.Охраната ме заведе до касата изчакай дойде едно момиче ,казах му извади това и това, защото съм го платил а то беше платено ама нали знаеш за 2 стотинки на лазера ,и за 2 мин ,жената ми извади най скъпите продукти и ми маркира стока за 3 лева ,аз сега каква вина имам че касиерката в Била не може да смята ?
Оня ден така ми подариха въвсем официално 2 луканки дето струваха 25 лева .
Вече само на скъпи продукти карам.
Да живеят чуждите вериги!
И да не съм чул някой да подкрепя българските скъпи продукти които са неизгодни за нас !
Оня ден се качвам в трамвая естествено 25 години аз се возя безплатно, идва контрола чукам си картата на устройството оня нещо се завъртя и замина ,нито пари ми иска нито нищо а и не съм и плащал защото реалнонне съм се и таксувал.
Не знам изобщо как могат хората да плащат за нещо което ти се полага като гражданин.