Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Берти кога си го забил тоя срок? От 2017 го чета това за края на годината. Като гледам какво става май балона сега тепърва почва да се надува, и като се спука да не се върнем на нивата от 2023?

не е лесно - факт
от 2017-та смятам, че излязохме от зоната на нормалното, а кога ще се счупи нещо е трудно.
2020-та се счупи, но го затапиха с принтера... това накра много хора да приемат, че няма шанс нещо кофти да се случи...говоря глобално.навън в момента вече не мислят така - това в резултат на политиките на ФЕД, ЕЦБ, АЦБ и тн..

у нас сме безсмъртни... все още

инфлацията (голямата) е симптом на задаваща се криза...

но като цяло нещото, което ме дразни е презастрояването - сега ще скочат да казват, че нищо не е презастроено.

[Evgo]

2007-ма (края) продадох - точно защото си казах "тия са малоумни"
после живях 5г под наем .. нищо страшно

междувременно лихвата от получената сума покриваше наема двойно, а цените на аналогични имоти паднаха от 60 на 35К (ти си сметни колко % от което искаш). Накрая парите пак отидоха към НИ, но на много по-изгодни ценови нива.

не казвам, че сега ще стане същото (знаем, че този път е различно) - просто ти отговарям къде съм бил.
тогава даже и не коментирах - просто продадох.

През 2007 г. цените не бяха толкова високи, сравнено с днес, 2008 г и 2018 г. и беше възможно човек да купи изгодно стар апартамент за ремонт.

Аз следях пазара тогава и за целия период 2004-2008 г имаше силно търсене, обявите излизаха в червено (продадени) и беше трудно да се намери нещо сносно. В края на 2006 г. (тогава бях свежо парче) имаше юруш на имотите и много хора купиха апартаменти сравнително евтино.


Тъй като тук сте 2 лагера, да си кажа и аз позицията:

апартаментът в СФ може да носи хубави доходи в продължение на много години, ако се управлява както трябва. Но да набиеш всичко в апартаменти и земя и да не живееш нормално, също не е хубаво. Кавръков да не се мотае, а да купи двустаен за ремонт, че по-евтини няма да станат. Всеки се учи от грешките си, ще го изплати и ремонтира криво ляво. Колко му е. Мои колеги имат по 2-3 апартамента, купувани в последните 20 години (като двойки/семейство) и понякова в бройката влиза и един наследствен апарт.


Поздрави

[pwise]

конкретно пък за теб покупката ти през 22-ра (според теб частично финансирана с ипотека) е показателна, че колеото на историята е напраивло оборот
дали бъркам ще стане ясно до края на годината. - нали сме забили срока

Берти кога си го забил тоя срок? От 2017 го чета това за края на годината. Като гледам какво става май балона сега тепърва почва да се надува, и като се спука да не се върнем на нивата от 2023?

[ratten]

виждам, че се вълнуваш живо от семейната ни собственост...това на болестно състояние отива.
ще те разочаровам - в друг имот.

нещо друго?

това е тема за имотиту
а не за личностни квалификации
в рамките на краткия ни диалог за втори път прибягваш до тоя недобросъвестен ход.

моля модерацията да си влезе в избирателните функции

[bertram]

трябва да изясним малко фактите.
за модерацията, това не е никакво заяждане, просто изясняваме обстоятелствата, около тема, която бъртрам сам поде.

предполагам, че говориш за тоя на банята, нали?
доколкото знам, той е платен от и се води на името на баща ти
къде е твоето участие?
ти май само си приписваш чужди заслуги, а?

виждам, че се вълнуваш живо от семейната ни собственост...това на болестно състояние отива.
ще те разочаровам - в друг имот.

нещо друго?

[Thrace]

ние остров на стабилност
банките са пълни с кеш и пред всеки офис раздават кредити на всеки

германци, французи, британци, американци са скъсаняци и там пари в банките няма и затова ги дерат с яки лихви по ипотеките...

[Thrace]

После банките да не правят пак по по по по като съфорумници се молят да оставят лихвата само на 9% и да не я вдигат на 11%.


Съфорумник 2025г

[ratten]

всъщност парите от този имот бяха вложени двойно по-ефективно пак в имот... докато па-па-па-тетата като тебе си натискаха парцала да си плащат ипотечките, че гониха влака 2007-ма. този период е оставил трайна следа в съзнанието ти и с него обяснявам форумното ти поведение.

конкретно пък за теб покупката ти през 22-ра (според теб частично финансирана с ипотека) е показателна, че колеото на историята е напраивло оборот
дали бъркам ще стане ясно до края на годината. - нали сме забили срока

трябва да изясним малко фактите.
за модерацията, това не е никакво заяждане, просто изясняваме обстоятелствата, около тема, която бъртрам сам поде.

предполагам, че говориш за тоя на банята, нали?
доколкото знам, той е платен от и се води на името на баща ти
къде е твоето участие?
ти май само си приписваш чужди заслуги, а?

[direkto4eto2]

Коя?

Обб

[bertram]

Искаш да кажеш, че квото и да става около нас, ние няма вероятност да бъдем засегнати, защото сме богопомазани?

ние остров на стабилност
банките са пълни с кеш и пред всеки офис раздават кредити на всеки

германци, французи, британци, американци са скъсаняци и там пари в банките няма и затова ги дерат с яки лихви по ипотеките...

[better]

Дават ипотеки точно сега на 2,1-2,2. Поне една банка. Гарантирам

Коя?

[bertram]

сега разбираш ли, защо вашите като купуват имот не го пишат на твое име

всъщност парите от този имот бяха вложени двойно по-ефективно пак в имот... докато па-па-па-тетата като тебе си натискаха парцала да си плащат ипотечките, че гониха влака 2007-ма. този период е оставил трайна следа в съзнанието ти и с него обяснявам форумното ти поведение.

конкретно пък за теб покупката ти през 22-ра (според теб частично финансирана с ипотека) е показателна, че колеото на историята е напраивло оборот
дали бъркам ще стане ясно до края на годината. - нали сме забили срока

[better]

То хубаво се води война на 200 км, но все пак пресолявате манджата с тия конспирации. На "великата сила" й счупиха зъбите в една Украйна, какво остава за най-богатите държави в света и най-силния военен съюз. Това какво оранжевият казвал за предизборната си кампания - нима наистина вярваш, че ще стане това? Целият проблем на вас ви е, че вярвате като пълните наивници какво си говорят световни лидери за пред избирателите си/аудиторията си и им се връзвате... Нима нашите политици като обещават нещо после не се оказва, че са излъгали без да им мигне грам окото? Защо си мислите, че е по-различно за оранжевия клоун, нас-ания дядка, който в момента управлява САЩ, бункерното джудже в Кремъл, или пък Макарона с колониалната му държава?! Аз само това не мога да разбера. Вярвате на някакви изказвания извадени от всякакъв контекст все едно никога не са лъгали и в същото време се залъгвате, че много разбирате геополитиката.

Пак казвам - има далеч по-логични прични, които не граничат с конспирациите и обясняват защо в момента има балон в сектора НИ и това е кредитирането от банките. Ниска лихва = евтини пари = високи цени. Не е ядрена физика. Големият въпрос е защо лихвите остават ниски - предполагам, че банките правят всичко възможно най-дълго време да се задържат така, защото са наясно иначе какво ще стане с пазара на НИ. От там пък вече чуваме всякакви "оправдания" в стил: "ама ние имаме прекалено много пари от депозити и не знаем какво да ги правим, затова и лихвите по депозитите са нулеви". А пък това на практика се получава така, защото банковото лоби са си купили едни институции/политици и формират печалба от такси, вместо от основната си дейност (привличане/отдаване на капитал).

Искаш да кажеш, че квото и да става около нас, ние няма вероятност да бъдем засегнати, защото сме богопомазани?

[ratten]

2007-ма (края) продадох - точно защото си казах "тия са малоумни"
после живях 5г под наем .. нищо страшно

междувременно лихвата от получената сума покриваше наема двойно, а цените на аналогични имоти паднаха от 60 на 35К (ти си сметни колко % от което искаш). Накрая парите пак отидоха към НИ, но на много по-изгодни ценови нива.

не казвам, че сега ще стане същото (знаем, че този път е различно) - просто ти отговарям къде съм бил.
тогава даже и не коментирах - просто продадох.

сега разбираш ли, защо вашите като купуват имот не го пишат на твое име
знаят те, че си голям играч-визионер и накрая ще свършиш под наем
то не е никак лошо под наем, де.

[bertram]

Продаде панелката, която му приписаха мама и тате, че деЦката в Гърдова Глава вече се строеше.

наследство или не .. няма значение - въпросът е принципен

дай нещо, което си купил в Банско... всъщност не ме вълнува.

децата ми един ден ще наследят 900кв (засега, а вероятно и повече ако има добри нива за вход идните няколко години) на топ локации в София - това не значи, че трябва да са коне с капаци...или ... да даря всичко като теб на червения кръст/полумесец ако щеш..

психологията на тълпата е от значение за тези без, а също и за тези със имоти и др активи.

тук коментираме цените и пазарът, а не колко взимал еди кой си или какво имал наследено еди кой си.. или бъркам