Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Ти си тотално дезинформиран,ама правиш информирани прогнози.

2016 читав тристаен под 250к-300к Евро нямаше.
В момента нивото е 500к-600к Евро.

Как точно скок на заплатата от 1200 на 2400 лева бруто прави имотите днес по-достъпни - само брокеразите знаят.

[Bailor]

От най-ниска база е нормално да има най-голямо процентно увеличение.
Само че неравенството и увеличението на заплатите са две различни нещата.

При мен положението е следното: вноска по ккредит от 3 години-555лв.
Увеличение на заплатата с 1000лв.

[Специалист по всичко]

Най-голямото увеличение в ЕС. Сигурно само твоята заплата не се е увеличила двойно за този период.

От най-ниска база е нормално да има най-голямо процентно увеличение.
Само че неравенството и увеличението на заплатите са две различни нещата.

[nradev1111]

Никой не може да каже какво ще стане, но можем да правим информирани прогнози.

https://imgur.com/a/BmF2w5i
Ето малка извадка от моята таблица със статистика по темата, за жалост нямам ИЦЖ преди 2016 защото беше друга платформа.
Виж съотношението ИЦЖ/брутна заплата СФ и как еволюира. Жилищата са по-достъпни сега от 2016та. Камо ли пък ако коментираме 2008-9та.

И да, има заплати в сивия сектор (и преди и сега). Това не променя нещата.

С инфлационните нива и недостига на работна ръка, само можем да продължаваме да очакваме ръст на заплатите.

Последния фактор са ипотеките, които са голямата неизвестна. Тук трябва да се гадае, но не очаквам повече от двойно двигане, което е пак на нива наполовина от големия бум 2008-ма.

С оглед всичко това, не бих очаквал идните години нищо повече от -10% спад, но по-скоро нулев или малък ръст на цените на имотите в СФ.

Бих се хванал на бас за 1 бон ей тук и сега, но на нито един от вас не бих доверил да ми държи колелото пред магазина за да си купя дъвки орбит, камо ли да се хвана на бас...

Лека вечер.

Ти си тотално дезинформиран,ама правиш информирани прогнози.

[Bailor]

Най-голямото неравенство в ЕС.
А за заплатите... оставаше и да не са се увеличили в пъти за 15 години...

Най-голямото увеличение в ЕС. Сигурно само твоята заплата не се е увеличила двойно за този период. Моята се увеличи с 1000лв. при константна вноска по кредита от 555лв. от три години насам., хахаха вноска от 555лв., при увеличена заплата с 1000лв.

[Специалист по всичко]

Хахахахахахахахахахаха, ама верно ли има голямо неравенство в доходите? Средната брутна заплата е в пъти по-голяма от тази през 2008г.

Най-голямото неравенство в ЕС.
А за заплатите... оставаше и да не са се увеличили в пъти за 15 години...

[Bailor]

Съотношението "цени на жилища/брутна заплата" не съдържа никаква икономическа логика. Доста пъти съм обяснявал защо. Просто една аритметика за 4-и клас, без никакъв икономически смисъл.
А да не говорим, че при голямо неравенство в доходите (какъвто е нашият случай) средноаритметичната заплата също не е особено адекватен показател.

Хахахахахахахахахахаха, ама верно ли има голямо неравенство в доходите? Средната брутна заплата е в пъти по-голяма от тази през 2008г.

[Julius_BG]

Имаш предвид ИЦЖ/средна брутна заплата? Как какво, каквото пише.

Някакъв капан мисля, че ми залагаш, ама аз съм наивен и не мога да те разбера.

Че как си станал тогава директор?

Нали не си метнал 10 бона през терасата?

[better]

пак ли на неко олинклузив се наби

Не бре, не е. Спа олинклузив не съм чувал да има.

[anonymous1834]

ти трябва да си свикнал с шолц
следващия ще е дори още по-зависим и ограничен
едно нещо е сигурно;
тъмнокожите клиенти на месарницата ще се множат
учи езици, че скоро ще турят някое младо турче
с немски /за всеки случай/ турски и арабски

Ще се множат друг път. Пикът е достигнат. Оттук насетне обратно към БГ.
А Шолц е позор за Германия, не го отричам.

[better]

пак ли на неко олинклузив се наби

Не бре, не е. Спа олинклузив не съм чувал да има.

[anonymous1834]

Завърнал се професор от чужбина, привлякъл чужди инвестиции и отворил институт за подпомагане на българското образование в STEM.

Няма такава сган направо викаш... какви сте уникати в този форум, не е истина.

Изобщо нямаш идея този кой е и кой го финансира.

[Thrace]

Ами примерно за април 2023 г. в твоята таблица пише 0.074. Какво означава това число, как се тълкува от макроикономистите?
Иначе аз имах друго предвид - че достъпността не се измерва чрез заплатата.

Прав си. Колко ще ми е вноската и колко ще ми струва са различни въпроси.

[anonymous1834]

И как точно ще ги задължат да седят в БГ ( най- бедната страна в ЕС)че не ми е ясно- в затвор ли ще са? Те се хващат за френските камьони за да отидат в Англия през Ламанша, минали са сума ти граници или са се возили през морето с надуваеми лодки та някакъв лагер със свободен режим ще ги задържи

Ами не, просто няма да могат легално да пътуват извън БГ. Ще ни задължат да им дадем статут и да ги храним. И ще затегнат още повече граничния контрол. Някои със сигурност ще успеят да се върнат обратно, но и те ще ни ги връщат постоянно и прирастът няма да е в наша полза.

Няколко хиляди само да плъзнат из София е достатъчно. А те ще са десетки хиляди, в дълосрочен план дори стотици хиляди. И ще ги разселват из цялата страна. Вече се действа и на общинско ниво.

[Специалист по всичко]

Имаш предвид ИЦЖ/средна брутна заплата? Как какво, каквото пише.

Някакъв капан мисля, че ми залагаш, ама аз съм наивен и не мога да те разбера.

Ами примерно за април 2023 г. в твоята таблица пише 0.074. Какво означава това число, как се тълкува от макроикономистите?
Иначе аз имах друго предвид - че достъпността не се измерва чрез заплатата.