Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Thrace]

Ами примерно за април 2023 г. в твоята таблица пише 0.074. Какво означава това число, как се тълкува от макроикономистите?
Иначе аз имах друго предвид - че достъпността не се измерва чрез заплатата.

Прав си. Колко ще ми е вноската и колко ще ми струва са различни въпроси.

[anonymous1834]

И как точно ще ги задължат да седят в БГ ( най- бедната страна в ЕС)че не ми е ясно- в затвор ли ще са? Те се хващат за френските камьони за да отидат в Англия през Ламанша, минали са сума ти граници или са се возили през морето с надуваеми лодки та някакъв лагер със свободен режим ще ги задържи

Ами не, просто няма да могат легално да пътуват извън БГ. Ще ни задължат да им дадем статут и да ги храним. И ще затегнат още повече граничния контрол. Някои със сигурност ще успеят да се върнат обратно, но и те ще ни ги връщат постоянно и прирастът няма да е в наша полза.

Няколко хиляди само да плъзнат из София е достатъчно. А те ще са десетки хиляди, в дълосрочен план дори стотици хиляди. И ще ги разселват из цялата страна. Вече се действа и на общинско ниво.

[Специалист по всичко]

Имаш предвид ИЦЖ/средна брутна заплата? Как какво, каквото пише.

Някакъв капан мисля, че ми залагаш, ама аз съм наивен и не мога да те разбера.

Ами примерно за април 2023 г. в твоята таблица пише 0.074. Какво означава това число, как се тълкува от макроикономистите?
Иначе аз имах друго предвид - че достъпността не се измерва чрез заплатата.

[ratten]

И този навлек Вечев е от същата школа на Киро Лъжеца и на ококорения идиот. В БГще трябва да свиквате с подобни елементи.

ти трябва да си свикнал с шолц
следващия ще е дори още по-зависим и ограничен
едно нещо е сигурно;
тъмнокожите клиенти на месарницата ще се множат
учи езици, че скоро ще турят някое младо турче
с немски /за всеки случай/ турски и арабски

[direkto4eto2]

И този навлек Вечев е от същата школа на Киро Лъжеца и на ококорения идиот. В БГще трябва да свиквате с подобни елементи.

Завърнал се професор от чужбина, привлякъл чужди инвестиции и отворил институт за подпомагане на българското образование в STEM.

Няма такава сган направо викаш... какви сте уникати в този форум, не е истина.

[anonymous1834]

Invmert Внимавай. Имаш конкуренция.

И този навлек Вечев е от същата школа на Киро Лъжеца и на ококорения идиот. В БГще трябва да свиквате с подобни елементи.

[Thrace]

Invmert Внимавай. Имаш конкуренция.

"Вече се използва от организации и компании"

Ами работните места?! Не останахА! И касиерът в лидл вече е машина. Кой ще ми купува зеленото в малинова?!

[direkto4eto2]

Какво означава това съотношение? Като разделиш едното число на другото, какво ти казва полученият резултат?

Имаш предвид ИЦЖ/средна брутна заплата? Как какво, каквото пише.

Някакъв капан мисля, че ми залагаш, ама аз съм наивен и не мога да те разбера.

[Специалист по всичко]

Бих хванал медианата но я нямам. Но да кажеш, че няма корелация между средни заплати и "fair value" (изолирайки монетизацията като актив хранилище на стойностна един есенциален актив) на НИ.... айде стига.
За всеки макроикономист това е основен показател, за тебе не е ли?

Какво означава това съотношение? Като разделиш едното число на другото, какво ти казва полученият резултат?

[direkto4eto2]

Съотношението "цени на жилища/брутна заплата" не съдържа никаква икономическа логика. Доста пъти съм обяснявал защо. Просто една аритметика за 4-и клас, без никакъв икономически смисъл.
А да не говорим, че при голямо неравенство в доходите (какъвто е нашият случай) средноаритметичната заплата също не е особено адекватен показател.

Бих хванал медианата но я нямам. Но да кажеш, че няма корелация между средни заплати и "fair value" (изолирайки монетизацията като актив хранилище на стойностна един есенциален актив) на НИ.... айде стига.
За всеки макроикономист това е основен показател, за тебе не е ли?

[ratten]

Съотношението "цени на жилища/брутна заплата" не съдържа никаква икономическа логика. Доста пъти съм обяснявал защо. Просто една аритметика за 4-и клас, без никакъв икономически смисъл.
А да не говорим, че при голямо неравенство в доходите (какъвто е нашият случай) средноаритметичната заплата също не е особено адекватен показател.

ама...как така!???
нали всеки със средни доходи трябва да може да купи във вазов или "на плиска"?

[ratten]

Професор Краси за имотите и нещата от живота
https://youtu.be/G_bAdvRRFqY?si=Cp2uBSGo49gf9D5o

акционерите-милионери, да избягват този коментар; "Приятел не притежава нищо друго освен имоти. Има няколко земи и към 12-13 апартамента с 5-6 парко места в град Бургас. Когато го питам за акции,злато и други неща ми каза,че от имоти в дългосрочен план се печели повече. Повече работа за пари,но са там".


и после некой бетерчо да дойде да каже, че локацията не вАжи.

[mitko2848]

Професор Краси за имотите и нещата от живота
https://youtu.be/G_bAdvRRFqY?si=Cp2uBSGo49gf9D5o

[Специалист по всичко]

Никой не може да каже какво ще стане, но можем да правим информирани прогнози.

https://imgur.com/a/BmF2w5i
Ето малка извадка от моята таблица със статистика по темата, за жалост нямам ИЦЖ преди 2016 защото беше друга платформа.
Виж съотношението ИЦЖ/брутна заплата СФ и как еволюира. Жилищата са по-достъпни сега от 2016та. Камо ли пък ако коментираме 2008-9та.

И да, има заплати в сивия сектор (и преди и сега). Това не променя нещата.

С инфлационните нива и недостига на работна ръка, само можем да продължаваме да очакваме ръст на заплатите.

Последния фактор са ипотеките, които са голямата неизвестна. Тук трябва да се гадае, но не очаквам повече от двойно двигане, което е пак на нива наполовина от големия бум 2008-ма.

С оглед всичко това, не бих очаквал идните години нищо повече от -10% спад, но по-скоро нулев или малък ръст на цените на имотите в СФ.

Бих се хванал на бас за 1 бон ей тук и сега, но на нито един от вас не бих доверил да ми държи колелото пред магазина за да си купя дъвки орбит, камо ли да се хвана на бас...

Лека вечер.

Съотношението "цени на жилища/брутна заплата" не съдържа никаква икономическа логика. Доста пъти съм обяснявал защо. Просто една аритметика за 4-и клас, без никакъв икономически смисъл.
А да не говорим, че при голямо неравенство в доходите (какъвто е нашият случай) средноаритметичната заплата също не е особено адекватен показател.

[Bailor]

Колко пари са дали?

Иначе най-важното е хората. Ако готини хора се съберат, не ми дреме къде и за колко е.

Прав си Директорче. Компанията е най-важна. Ами, трябва да питам...ама за нея, цената със сигурност е била справедлива