Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Всеки може да намери каквито мнение търси из нета. Кой ще се окаже прав, ще разберем в последствие.
Btw, както не е нужно да има балон, за да растът цените, така и не е нужно да се спуква някакъв балон, за да падат.

принципно брокерите не могат да видят балона, защото са вътре в него

иначе по отношение на 'пукането' - като се построи всичко започнато... тогава може и да има преосмисляне какво ще правим празните..дето уж ги нямало, но ги има.

[два_таралежа]

Експерт: Евентуално приемане на еврото може да изсветли имотния сектор

В България нямаме причина да говорим за балон или нещо тревожно на местно ниво в имотния сектор, смята Георги Киров, партньор в Colliers International

всички новини са лоши

А жабетата? И дали има шанс зазиданите да излязат през прозореца? Дали ще остане незаето място на перона? Ще се откажат ли гастарбайтерите да следят и наизустяват обявите?

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/stranata/2024/03...r-u-nas.600317

Предстои ли скок на лихвите по ипотеките и охлаждане на жилищния пазар у нас?
Има опасение, че хората рязко ще започнат да продават

Охлаждането на трудовия пазар в България е сериозен фактор, който не бива да бъде пренебрегван. Някои фирми съкращават работна ръка в момента, други – наемат. Забавянето на трудовия пазар със сигурност ще ограничи бързия ръст на доходите, а това ще доведе до плавно охлаждане на жилищния пазар, до оттегляне на купувачи и до активизиране на част от продавачите, особено при увеличение на имотните данъци. Това коментира Деян Василев, зам.-председател на Асоциацията на кредитните посредници в България, в предаването "Бизнес старт" с водещ Христо Николов.

[anonymous1834]

Нека видим процесът на евроинтеграция къде завършва . На цени ги догонихме, на данъци - догодина.


Приблизителни годишни разходи за притежание на дом със средна цена в няколко европейски столични града, като се има предвид, че това са груби оценки и реалните разходи могат да варират.

Лондон

• Данъци за имот (Council Tax): £1,500 - £3,000
• Разходи за поддръжка: 1% от стойността на имота
• Застраховка на дома: £200 - £600
• Комунални услуги (Електричество, Газ, Вода): £1,200 - £2,400
• Общо предвидени годишни разходи: £2,900 - £6,000, без да се включват плащания по ипотеката и в зависимост от конкретните обстоятелства.

Париж

• Данъци за имот (Taxe Foncière): €1,000 - €2,500
• Разходи за поддръжка: 1% - 1.5% от стойността на имота
• Застраховка на дома: €300 - €700
• Комунални услуги (Електричество, Газ, Вода): €1,500 - €2,500
• Общо предвидени годишни разходи: €2,800 - €6,200, без да се включват плащания по ипотеката.

Берлин

• Данъци за имот (Grundsteuer): €200 - €700
• Разходи за поддръжка: 1% от стойността на имота
• Застраховка на дома: €300 - €700
• Комунални услуги (Електричество, Газ, Вода): €1,200 - €2,400
• Общо предвидени годишни разходи: €1,700 - €3,800, без да се включват плащания по ипотеката.

Рим

• Данъци за имот (IMU): €500 - €2,000
• Разходи за поддръжка: 1% от стойността на имота
• Застраховка на дома: €250 - €600
• Комунални услуги (Електричество, Газ, Вода): €1,000 - €2,000
• Общо предвидени годишни разходи: €1,750 - €4,600, без да се включват плащания по ипотеката.

Мадрид

• Данъци за имот (IBI): €400 - €1,200
• Разходи за поддръжка: 1% от стойността на имота
• Застраховка на дома: €200 - €500
• Комунални услуги (Електричество, Газ, Вода): €900 - €1,800
• Общо предвидени годишни разходи: €1,500 - €3,500, без да се включват плащания по ипотеката.

Това не е добре. 1% годшно от "офертната" ако плащат тухлоидиотите в БГ, значи половината наемче (ако изобщо има такова) да отива за поддръжка.
Плъхчето ще фалира още на втората година.

[Thrace]

Нека видим процесът на евроинтеграция къде завършва . На цени ги догонихме, на данъци - догодина.


Приблизителни годишни разходи за притежание на дом със средна цена в няколко европейски столични града, като се има предвид, че това са груби оценки и реалните разходи могат да варират.

Лондон

• Данъци за имот (Council Tax): £1,500 - £3,000
• Разходи за поддръжка: 1% от стойността на имота
• Застраховка на дома: £200 - £600
• Комунални услуги (Електричество, Газ, Вода): £1,200 - £2,400
• Общо предвидени годишни разходи: £2,900 - £6,000, без да се включват плащания по ипотеката и в зависимост от конкретните обстоятелства.

Париж

• Данъци за имот (Taxe Foncière): €1,000 - €2,500
• Разходи за поддръжка: 1% - 1.5% от стойността на имота
• Застраховка на дома: €300 - €700
• Комунални услуги (Електричество, Газ, Вода): €1,500 - €2,500
• Общо предвидени годишни разходи: €2,800 - €6,200, без да се включват плащания по ипотеката.

Берлин

• Данъци за имот (Grundsteuer): €200 - €700
• Разходи за поддръжка: 1% от стойността на имота
• Застраховка на дома: €300 - €700
• Комунални услуги (Електричество, Газ, Вода): €1,200 - €2,400
• Общо предвидени годишни разходи: €1,700 - €3,800, без да се включват плащания по ипотеката.

Рим

• Данъци за имот (IMU): €500 - €2,000
• Разходи за поддръжка: 1% от стойността на имота
• Застраховка на дома: €250 - €600
• Комунални услуги (Електричество, Газ, Вода): €1,000 - €2,000
• Общо предвидени годишни разходи: €1,750 - €4,600, без да се включват плащания по ипотеката.

Мадрид

• Данъци за имот (IBI): €400 - €1,200
• Разходи за поддръжка: 1% от стойността на имота
• Застраховка на дома: €200 - €500
• Комунални услуги (Електричество, Газ, Вода): €900 - €1,800
• Общо предвидени годишни разходи: €1,500 - €3,500, без да се включват плащания по ипотеката.

[anonymous1834]

милионен портфейл а се радваш на командировъчни
колко са тия командировъчни, бе джонка?
и за какво ги пестиш, отпусни се. един път се живее.
ходи и ти като кретенчп веднъж седмично на кръчма на хепиауър 10е вурст и бира. и в 8часа - дОма в кревата.

... явно "инвеститорите" в кофтори не знаете какво ознчава абслютно всичко да ти е безплатно, когато си извън града, където живееш. Кола, гориво, самолети, ресторанти, хотели, представителни разходи за срещи с клиенти (които мога да харча както си искам, вкл. за футболни мачове, курви и кавото се сетиш..). Всичко това 24/7 и важи за цял свят. Даже излизам евтино, останалите съдружници правят цели оргии, затова сме се разбрали всеки да харчи колкото си иска и да не гледа на другия в паницата. По този начин освен заветния наем на къщето, други разходи по личните ми сметки почти нямам.

[okean]

Всеки може да намери каквито мнение търси из нета. Кой ще се окаже прав, ще разберем в последствие.
Btw, както не е нужно да има балон, за да растът цените, така и не е нужно да се спуква някакъв балон, за да падат.

[ratten]

Експерт: Евентуално приемане на еврото може да изсветли имотния сектор

В България нямаме причина да говорим за балон или нещо тревожно на местно ниво в имотния сектор, смята Георги Киров, партньор в Colliers International

всички новини са лоши

[два_таралежа]

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2024/...A-xX1unfGyMMZw

===2049===

Спад в цените на имотите

[direkto4eto2]

Тууладжиите ако ме бяха послушали, щяха да са на 300% печалба (засега ): [ATTACH=CONFIG]n4163541[/ATTACH]

Или взимаш няколко имота, ипотекираш ги и всичко в биткойн между 17К и 45К долара. Срещу 2,2% лихва.
Тука вече си баш напред. Един преател така напрай, и е много дУволен.

[direkto4eto2]

колко струва същото нещо сега?

Много зависи, но под 1200 евро на м2 надали, ново строителство.

[better]

По-добре да не казва, че тази възвращаемост нашите съфорумници имотаджии дори не смеят и да я сънуват. Може би 2229г ще я достигнат

Тууладжиите ако ме бяха послушали, щяха да са на 300% печалба (засега ):

[nradev1111]

Евтинко...

Eвала

[Thrace]

Бетерчо на колко го взе коня?

По-добре да не казва, че тази възвращаемост нашите съфорумници имотаджии дори не смеят и да я сънуват. Може би 2229г ще я достигнат

[better]

Бетерчо на колко го взе коня?

Евтинко...