Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[dollarman]

Две зони, забранени за стари коли, ще има в София от 2022 г.

Най-накрая нещо смислено, има надежда. Следващата стъпка е да отменят местните избори.

[redcretin]

Аз съм виждал 30 г. мъж да изповядва сделка с кредит за апарт в София преди няколко години. Аз също на толкова съм купувал (на 29 г.).

Много зависи дали има висше и как е с дохода.

Бертрам казва, че "недвижимите имоти не са панацея". Но са мечта за много младежи, една сигурност и стабилност и могат да бъдат източник на доходи в продължение на много години.

Какъв доход на 30, сериозни пари е изкарвал едва от 4-5 години, колко ще спести хахахаха
Аз лично не съм и не съветвам никой да купува, преди да е решил че ще заседне поне 10 години на едно място. Ако прави семейство - примерно 35 е началното.

[bota156]

Да се съгласим, че който има и може, купува. Знам, че и тайминга е важен, но като ти трябва не го мислиш много.

Ето един племенник на 29г с 150к€ заем на козяк ЕПК-то за 320к€. Миналия месец е сделката

[redcretin]

Кавръче,
Хубавият имот никога не е пълна загуба, но много зависи с какво е купен - собствен кеш или заемен капитал и защо е купен.
Ако имаш деца и купиш апартамент да поседи поседи празен пък след някоя и друга година ще го насели поколението след теб - това е на песимиста опорката и затова не го притеснява доходността. Вижа ако си купил 10 апарта, че да джиткаш на ербнб или наемите да ти плащат ипотеките и нещата се сговнят тогава не само си на загуба, а може да ти изяде главата прекалената експозиция към НИ, когато носят малко кеш.

В БГ провинцията е пълно с хубави имоти, дето не могат да се продадат на 10% от цената само на строителните материали.

[Evgo]

И аз съм купувал на същата възраст, но това не значи, че масово хората на по 25-30 купуват

Ако имат пари и потенциал за изплащане, купуват.


Въпреки че е тъпо да се живее при мама (на 30+ и 40+), родителите в БГ гледат децата си до много късна възраст, и по този начин и двете страни извличат икономии от мащаба, съвременната българка няма да оцени труда и усилията за един хубав апарт. Тя е меркантилно настроена, смята, че трябва да й се поднесе наготово, претенциозна е, и иска да се пласира скъпо и на богато. Така че не е много добре да се подигравате на някой, че живее при мама.

Може да си спестява пари и да има за хотели, да разполага, да си свирка и да му е хубаво,

[Zalmoxis]

Точно на 25-30г се купува имотя на кредит, че и без. Аз купих първия на 27, втория на 28 с малък потребителски (до шушка се изхарчих) и върнах за 5-6 месеца
Първа сериозна работа, хубава заплата 3-5к лв, една кокетка и "мухльото" е отекъл

Да се съгласим, че който има и може, купува. Знам, че и тайминга е важен, но като ти трябва не го мислиш много.

[Zalmoxis]

Аз съм виждал 30 г. мъж да изповядва сделка с кредит за апарт в София преди няколко години. Аз също на толкова съм купувал (на 29 г.).

Много зависи дали има висше и как е с дохода.

Бертрам казва, че "недвижимите имоти не са панацея". Но са мечта за много младежи, една сигурност и стабилност и могат да бъдат източник на доходи в продължение на много години.

И аз съм купувал на същата възраст, но това не значи, че масово хората на по 25-30 купуват

[yalokin]

Тъмния прозорец е в най-голям риск в момента защото предстои плавно обръщане на цъкъла.Пак зависи най-вече КОГА е купен .Ако е купен в последните 15-16 месеца е пълна загуба

По темата, цени като в началото на 2020 може и да не видим вече.
Хартията не е това, което беше.

[bota156]

Евго, братле, много са малко тия на 25г., които теглят кредит за жилище. Телефонче, плазмичка, екскурзийка ( оп.. тва беше едно време) .
И друго, покупките с кредит са към 40 %.. и слизат на юг...

Точно на 25-30г се купува имотя на кредит, че и без. Аз купих първия на 27, втория на 28 с малък потребителски (до шушка се изхарчих) и върнах за 5-6 месеца
Първа сериозна работа, хубава заплата 3-5к лв, една кокетка и "мухльото" е отекъл

[Evgo]

Евго, братле, много са малко тия на 25г., които теглят кредит за жилище. Телефонче, плазмичка, екскурзийка ( оп.. тва беше едно време) .
И друго, покупките с кредит са към 40 %.. и слизат на юг...

Аз съм виждал 30 г. мъж да изповядва сделка с кредит за апарт в София преди няколко години. Аз също на толкова съм купувал (на 29 г.).

Много зависи дали има висше и как е с дохода.

Бертрам казва, че "недвижимите имоти не са панацея". Но са мечта за много младежи, една сигурност и стабилност и могат да бъдат източник на доходи в продължение на много години.

[pesimist4o na kvadrat]

Кавръче,
Хубавият имот никога не е пълна загуба, но много зависи с какво е купен - собствен кеш или заемен капитал и защо е купен.
Ако имаш деца и купиш апартамент да поседи поседи празен пък след някоя и друга година ще го насели поколението след теб - това е на песимиста опорката и затова не го притеснява доходността. Вижа ако си купил 10 апарта, че да джиткаш на ербнб или наемите да ти плащат ипотеките и нещата се сговнят тогава не само си на загуба, а може да ти изяде главата прекалената експозиция към НИ, когато носят малко кеш.

Точно така Берти.... Всъщност мога и да не работя.... доходността ми е достатъчна. дори след още някой апарт мисля да се пенсионирам....Не като Крети на 70, а на по-малко отколкото е той в момента....Та и да падне доходността ми е все тая.... Няма намесени кредити, а дали към онзи момент имотите ще са нагоре или надолу ми е пак все едно. Тогава нито ще продавам, нито ще купувам повече ....

[pesimist4o na kvadrat]

да нахрани децата си примерно.
Гладен и празен ненужен имот или сит и с останал кеш да ти е широко около врата?

Айде по-сериозно Ботич. Някой ще има имот В ПОВЕЧЕ и няма да има пари за храна....Ако някой няма да има пари за храна то ще бъде този с единствен / може би с ипотечка/ или нулев / под наем/ имот, а не този с повече от 1....

[bertram]

Тъмния прозорец е в най-голям риск в момента защото предстои плавно обръщане на цъкъла.Пак зависи най-вече КОГА е купен .Ако е купен в последните 15-16 месеца е пълна загуба

Кавръче,
Хубавият имот никога не е пълна загуба, но много зависи с какво е купен - собствен кеш или заемен капитал и защо е купен.
Ако имаш деца и купиш апартамент да поседи поседи празен пък след някоя и друга година ще го насели поколението след теб - това е на песимиста опорката и затова не го притеснява доходността. Вижа ако си купил 10 апарта, че да джиткаш на ербнб или наемите да ти плащат ипотеките и нещата се сговнят тогава не само си на загуба, а може да ти изяде главата прекалената експозиция към НИ, когато носят малко кеш.

[nkavrakov1982]

АКО, но не разбирам защо някой би направил подобно нещо. За да продадеш недвижим имот трябва да имаш основателна причина за кеша след това.
Вече никой не отрича инфлацията и нея ще я има поне в близките 5-10 години в подобни размери. Та някой като продаде тъмен прозорец трябва много добре да знае какво се случва с кеша.... Не че тъмният прозорец в този момент е перфектна защита, но е по-добре от нищо /кеш/....

Тъмния прозорец е в най-голям риск в момента защото предстои плавно обръщане на цъкъла.Пак зависи най-вече КОГА е купен .Ако е купен в последните 15-16 месеца е пълна загуба

[Zalmoxis]

Обаче, това че има много обяви и високи цени, не значи, че има продажби.

Има една група младежи 25-30г. , които лесно теглят кредит и не ги бъркат цените особено. Но хората 40+ и 50+ не се лъжат лесно и са по-предпазливи. Гледам, че и вилите около Перник (с. Боснек) бая са поскъпнали.

Евго, братле, много са малко тия на 25г., които теглят кредит за жилище. Телефонче, плазмичка, екскурзийка ( оп.. тва беше едно време) .
И друго, покупките с кредит са към 40 %.. и слизат на юг...