IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

    Много са, от Амунди инвестиционни фондове.
    Надявам се не са те прецакали с разни посреднически такси, че те ядат голяма част от доходността.
    Има и разни фондчета с по 10 акции в тях, като начело е някой Ганьо дето си мисли, че може да бие пазара. От такива бягай със 100.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

      тез вземат по 100+ лева на час, повече от жриците, ама не си дават парите за парцалки, ами за КБА
      Какво е КБА?

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

        ти горе-долу на година ги сменяш май наемателите
        Последната двойка изкара година и 2 месеца. Мадамата много обича реформите и промените, и е намерила малко по-просторен апарт от моя.
        Last edited by Evgo; 26.03.2024, 16:50.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

          според радев ако нямаш магистратура в унсс и успех над 4,60, никакъв инвеститор не си
          Магистратурата от УНСС не е гаранция за успешни инвестиции.Мога да кажа че е необходимо, но не достаъчно условие.Според статисктиката НСА е произвело повече милионери от УНСС.
          Last edited by nradev1111; 26.03.2024, 14:45.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

            Жалко е Радев, ама е така. Без образование, ама те бие и тебе и мене по доходи. И купува кеш, кви ти заеми.
            Чак и тебе ли те бие.Язък че си учил 10 години.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

              Преди години е бил със зелена, дървена врата, но сега е сменена с някаква стандартна обикновена врата (евтина).

              Осносно огледите, през 2020 г. правих огледи в пандемията и не можах да си намеря нов клиент за по-висок наем. Само едно момче ми върза тенекия и не дойде на огледа тогава.

              Сега отново правих огледи и отново имаше несериозни хора, със записан час, но не идат. Имах и 3-ма сериозни клиенти, които го искаха и си избрах една двойка. И те ще го ползват след 10 дни. Мъжът е строител и каза, че ще оправи някой неща безплатно. Хем на тях да им е хубаво, хем и аз да не се занимавам. Но иначе знам, че мъжете дори да могат, нищо не искат да пипнат в нает апартамент.

              И им хареса общото много добро състояние.
              ти горе-долу на година ги сменяш май наемателите

              Коментар


              • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                да не е още с оригиналната мукавена входна врата
                Преди години е бил със зелена, дървена врата, но сега е сменена с някаква стандартна обикновена врата (евтина).

                Осносно огледите, през 2020 г. правих огледи в пандемията и не можах да си намеря нов клиент за по-висок наем. Само едно момче ми върза тенекия и не дойде на огледа тогава.

                Сега отново правих огледи и отново имаше несериозни хора, със записан час, но не идат. Имах и 3-ма сериозни клиенти, които го искаха и си избрах една двойка. И те ще го ползват след 10 дни. Мъжът е строител и каза, че ще оправи някой неща безплатно. Хем на тях да им е хубаво, хем и аз да не се занимавам. Но иначе знам, че мъжете дори да могат, нищо не искат да пипнат в нает апартамент.

                И им хареса общото много добро състояние.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                  Жалко е Радев, ама е така. Без образование, ама те бие и тебе и мене по доходи. И купува кеш, кви ти заеми.
                  според радев ако нямаш магистратура в унсс и успех над 4,60, никакъв инвеститор не си

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение

                    Ти тотално си изплискал легена.Даваш за пример за инвеститор майстор плочкаджия с килийно образование.Не каза дали не ги е взел с "изгоден" кредит който да завещае на децата.Ама добре е направил защото те са в сивия сектор и пенсия няма да има.С тия двата апарта ще го докара до половин минимална пенсия от НОИ.Кажи му да купи още два че да го докара до цяла минимална пенсия.
                    Жалко е Радев, ама е така. Без образование, ама те бие и тебе и мене по доходи. И купува кеш, кви ти заеми.
                    Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                      Кои са тези фондове?
                      Много са, от Амунди инвестиционни фондове.
                      Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                        Да, имам само един с малко кинти невъзстановил се напълно. Другите са отгоре и за две години и 3 месеца имам 17% нетна доходност. Американските с иновативни технологии и изкуствен интелект носят 37% за периода. Ще изчакам, не бързам за никъде.
                        Кои са тези фондове?

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение

                          Не каза колко ти е дохода от фонда.Изплюси ли вече?На коя дата го купи ме подсети че съм забравил,
                          Да, имам само един с малко кинти невъзстановил се напълно. Другите са отгоре и за две години и 3 месеца имам 17% нетна доходност. Американските с иновативни технологии и изкуствен интелект носят 37% за периода. Ще изчакам, не бързам за никъде.
                          Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

                            Привет,

                            това не е съвсем така.

                            В блока, където съм се родил, един апартамент се отдава под наем от социалистическите времена, от 1988 г. до днес. Още е със старата дограма и табелката на първия собственик.

                            Наследниците на първия собственик са били хитри и са го запазили, въпреки че не са имали право да имат 2 имота по онова време. И си мажат филията и са събрали много пари за 35-36 години отдаване под наем на двустаен апарт в полите на Витоша.

                            Ще ви разкажа как минават огледите следобед.
                            да не е още с оригиналната мукавена входна врата

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от diskmanv Разгледай мнение

                              Ти моите дразнения не ги мисли, те са част от процеса.
                              Но моля, обясни ми дали успя да разбереш "инвестицията" ти?
                              За 7г. тя е само с едни 10 000евро нагоре? И то само ако продадеш днес и реализираш печалбата.
                              Иначе ако следващите 5г. имотите растат с х 1-5% на година, а инфлацията е 10-15% на годишна база, се пита в уравнението дали 2029г. ще си на плюс или минус?

                              Инвестицията в тухли и свърши времето. Който успял да направи пари и печалбя успял, който не може доста късно да разбере, че житейския път на човек е прекалено къс и 20-30г. инвестиции, които са донесли 15-20% ретърн по никакъв начин не са помогнали на човек да живее по-добре.
                              Привет,

                              това не е съвсем така.

                              В блока, където съм се родил, един апартамент се отдава под наем от социалистическите времена, от 1988 г. до днес. Още е със старата дограма и табелката на първия собственик.

                              Наследниците на първия собственик са били хитри и са го запазили, въпреки че не са имали право да имат 2 имота по онова време. И си мажат филията и са събрали много пари за 35-36 години отдаване под наем на двустаен апарт в полите на Витоша.

                              Ще ви разкажа как минават огледите следобед.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от diskmanv Разгледай мнение
                                Инвестицията в тухли и свърши времето. Който успял да направи пари и печалбя успял, който не може доста късно да разбере, че житейския път на човек е прекалено къс и 20-30г. инвестиции, които са донесли 15-20% ретърн по никакъв начин не са помогнали на човек да живее по-добре.
                                E, не така грубо...
                                Все още могат да се правят кинти на пазара на имоти.
                                Ето един пример:

                                Купуваш с кредит от банката ей това за 250 000 евра:




                                И после го продаваш на друг балък-тухло-повишител за 350 000 евра, щото нали при имотите е "вечен" ръст...

                                Айде тухлажии - купувайте по-бързо, че паяжините поскъпнаха! Скоро ще струват по 1 000 000 евра...
                                ( ! ) Мнението ми води до фалит и финансови загуби

                                Коментар

                                Working...
                                X