Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Не разбирам как хем е затворен с общи части, хем пише:
"Жилищният комплекс няма да има такса поддръжка, а във всеки отделен етап ще се учреди етажна собственост."

Иначе поне на хартия тези са бая едри, къде къде по-рискови проекти съм виждал, но знае ли човек. Трябва да се задълбае.

търговски хватки
не си ли чел тукашните повишители-паралии как изтръпват като се каже 'такса подръжка'

[direkto4eto2]

Здравейте. Близо до нас строят затворен комплекс Garden Residence. Цените са учудващо ниски - около 1000 евро/м2, което ме кара да си мисля, че има нещо, което не е окей. Има ли някой отзиви и мнения от инвеститора/строителя и въобще някаква допълнителна информация за комплекса?

https://www.bg-mamma.com/?topic=1635837

Не разбирам как хем е затворен с общи части, хем пише:
"Жилищният комплекс няма да има такса поддръжка, а във всеки отделен етап ще се учреди етажна собственост."

Иначе поне на хартия тези са бая едри, къде къде по-рискови проекти съм виждал, но знае ли човек. Трябва да се задълбае.

[direkto4eto2]

Виждам, че говорите за тока.

Не съм експерт, тъй като това си е дълбока материя, но съм запознат донякъде. В моя опит:

- дори търговците не могат адекватно да предвидят цените средносрочно, камо ли дългосрочно. Отказал съм се да се водя по прогнози на експерти/консултанти, тъй като много пъти съм видял, че дори предвид сезонността и предвидимостта на определени събития (планирани ремонти големи мощности, цени горива, предстоящи договори, фючърси ит.н.), прогнозите рядко се сбъдват. Пример е лятото 2022-ра, когато имаше такива огромни цени, че самите търговци издъхваха да си предплатят обема енергия и нямаха възможност да изчакват плащане след периода: тоест, имаше авансови плащания и т.н. Стигна се почти до 1 бон на MWh лятото ако не се лъжа.
Тогава предлагаха търгове на енергия, и който купи се набута яко защото имаше сериозен спад след това.

- Кривата на равновесие търсене/предлагане (сегмент ден напред, който до колкото разбирам ще е база и на свободния пазар на битов ток) се е изменила много в последните 3 години, главно заради огромния ръст на ФЕЦ. Тенденцията продължава, и всички на пазара се benefit-ват от повишеното енергийно производство.

- Притесняващи са мерките за редуциране на ел.енергия от въглища - голям дял в БГ и техните квоти - но предвид масовото навлизане на соларни мощности (както в БГ така и в пазари, на които БГ продава, ако продава) може този проблем може и да бъде туширан.

Тоест, не бих се учудил този преход на свободния пазар да не бъде така драматичен, както някои очакват. Предвид какви са цените сега
https://energo-pro-sales.bg/bg/za-kl...o-30-06-2023-g

Средната цена на сегмент ден напред на свободния пазар е
https://ibex.bg/

Това, което не може да се очаква обаче, е истински свободен пазар и конкуренция между доставчиците.

EDIT: освен нощната тарифа, ако тази изчезне без някакви механизми за компенсация... ауч.

[Julius_BG]

Здравейте. Близо до нас строят затворен комплекс Garden Residence. Цените са учудващо ниски - около 1000 евро/м2, което ме кара да си мисля, че има нещо, което не е окей. Има ли някой отзиви и мнения от инвеститора/строителя и въобще някаква допълнителна информация за комплекса?

Сигурно се очертава да е повече Garden и по-малко Residence !

[bertram]

Спад в търговията на дребно


Оборотът в търговията на дребно в България и в още 10 страни от Европейския съюз през януари намалява спрямо същия месец на миналата година, показват данни на Евростат. В България спадът в търговията на дребно е с 0,1%, но в Германия е с 1,6%, а във Франция е с 1,1 на сто.

Най-голям е спадът в търговията на дребно в Естония (-6,7%), Белгия (-3,8%) и Финландия (-2,9%). Общо за страните от ЕС намалението в търговията на дребно е с 0,6%, а за еврозоната спадът е по-голям - с 1 на сто спрямо същия месец на миналата година.

При нехранителните стоки (без автомобилни горива) спадът в оборотите за страните от ЕС е с 1%. При храните понижението на оборотите е с 0,2%, а спадът на продажбите на автомобилни горива е с 0,4 на сто.

https://trud.bg/%D1%81%D0%BF%D0%B0%D...1%D0%BD%D0%BE/

като имаш предвид, че почти всички стоки са с 15% нагоре (поне)

колегите списващи тук (някои от тях) не си дават сметка, че ръстът на цените на НИ се дължи по-скоро на психозата да набием спестените пари в тухли, че да не ги изяде инфлацията... супер, но до кога и как..предстои да видим.

при забавяне на ръста на икономиката (като се изключи стъкмистиката 2024-та може и минус да е ) .. ръстове с 10-15-20% при скъпи активи са по-скоро движени от психоза, а не от фундамент.

[unimog]

тия гаражи ще ги отнесат съседите, че и ще наддават за тях.

Здравейте. Близо до нас строят затворен комплекс Garden Residence. Цените са учудващо ниски - около 1000 евро/м2, което ме кара да си мисля, че има нещо, което не е окей. Има ли някой отзиви и мнения от инвеститора/строителя и въобще някаква допълнителна информация за комплекса?

https://www.bg-mamma.com/?topic=1635837

[pwise]

Не мразя никого. Всичко е строго индивидуално.

Просто в БГ се стигна до балонизиране на този сектор, без реално да има икономика и да се произвежда нещо смислено. Всичко това е строго проинфлационно - от заплатите на ИТ-сектора, които се плащат отвън, до кредитирането на всички тях да си купуват апартаменти и да харчат безразборно. Крайно отрицателни ефекти са това върху държавата като цяло. Една развиваща се държава като БГ трябва постепенно да се изправи на крак във всички области и сектори. Почва се от най-малките неща. А в БГ става обратното. Една пропаднала държава, потънала в корупция и беззаконие, тотална разруха на всичко, с едни 2-3% от населението облагодетелствани от бума на един сектор и финансирани изцяло отвън. Не така се вдига една държава на крак. Ето, аз например съм изцяло възпитан от немската система. Една напълно разрушена държава са я вдигнали на крак от нищото. За това се е изисквало много труд (вкл. и гастарбайтерски), както и десетки години преход. В България 30 години преход го пропиляхме. Ами искам и аз в БГ да се създадат компании като Бош, като Сименс, като Даймлер...Но това няма да стане ако целият държавен ресурс се краде, а на някакви пубери им плащаш по 5 бона за да програмират някакви игри например. Те дефакто са извън икономиката. Къде са физически е без значение. Работят за чужди икономики, продуктът им се реализира навън, печалбите и добавената стойност също. Само едни кухи заплати влизат в БГ, увеличават ликвидността на банките, същите мултиплицират тези пари и раздават кредити...Цялостната полза за България е крайно отрицателна.

Отделно аз лично се сблъсках с пазара на кадри в БГ. Първо - твърде малко заради демографията. Второ - масово тотално некадърни с малко изключения. Трето - малкото кадърни - нелоялни и непрофесионалисти. Истински ужас е за една нова компания на БГ пазара. И положението не е хич розово. Обнадеждаващо е развитието на ИЕ, така много от тези паразитни позиции ще изчезнат и ще влезем в нов цикъл, където наистина можещите хора ще получат шанса да движат нещата. За целта обаче трябва най-вече политическа воля, а тук вече нещата са трагични.

Обади се на баща ти да му благодариш че са раздали куфарчета на правилните хора и са създали силовите групировки вместо да ревеш по форумите. И тези компании които изброяваш са се създали през 19-ти и 20-и век когато комунетата са вършели тук, германците са имали работеща военна икономика която са преструктурирали.

[ratten]

Не е много сигурен и гаража. Днес гледах 2 гаража продавани от ЧСИ. Начална цена 90400 лв за 1 брой ;-)
В Лозенец, на Бигла 4. Не ме грабнаха обаче.

тия гаражи ще ги отнесат съседите, че и ще наддават за тях.

[ratten]

ЗабелезАл съм тука, колкото повече рутачите рутят цените, толкова по-бързо цените се качват.

https://www.imot.bg/ae7us2
[ATTACH=CONFIG]n4164059[/ATTACH]


Мола ви се, спрете да рутите, че и без това положението не е никак розово. Цените съвсем ще избушат небесата. Ако така продължавате 2500 ще има до края на годината.

[ATTACH=CONFIG]n4164061[/ATTACH]

това човече много гневно, бре
трябва да си пази нервите, защото сега вече ще види какво е евритинг бабъл
златото нагоре, бай хойня - стръмно нагое, имотиту, като най-бавно, едва сега тръгва
какво всъщност стана, че да тръгне всичко нагоре?
нищо, само дето някой е разбрал, че многото хартия купуива все по-малко

[anonymous1834]

Кавръчето мрази IT-тата, защото са изкупили всички имоти и имат безброй пари от наеми и тн, а ти защо не ги харесваш?
Защото са сред малкото хора в България с нормален стандарт на живот? А на теб ти се е наложило да емигрираш, за да го постигнеш?

Не мразя никого. Всичко е строго индивидуално.

Просто в БГ се стигна до балонизиране на този сектор, без реално да има икономика и да се произвежда нещо смислено. Всичко това е строго проинфлационно - от заплатите на ИТ-сектора, които се плащат отвън, до кредитирането на всички тях да си купуват апартаменти и да харчат безразборно. Крайно отрицателни ефекти са това върху държавата като цяло. Една развиваща се държава като БГ трябва постепенно да се изправи на крак във всички области и сектори. Почва се от най-малките неща. А в БГ става обратното. Една пропаднала държава, потънала в корупция и беззаконие, тотална разруха на всичко, с едни 2-3% от населението облагодетелствани от бума на един сектор и финансирани изцяло отвън. Не така се вдига една държава на крак. Ето, аз например съм изцяло възпитан от немската система. Една напълно разрушена държава са я вдигнали на крак от нищото. За това се е изисквало много труд (вкл. и гастарбайтерски), както и десетки години преход. В България 30 години преход го пропиляхме. Ами искам и аз в БГ да се създадат компании като Бош, като Сименс, като Даймлер...Но това няма да стане ако целият държавен ресурс се краде, а на някакви пубери им плащаш по 5 бона за да програмират някакви игри например. Те дефакто са извън икономиката. Къде са физически е без значение. Работят за чужди икономики, продуктът им се реализира навън, печалбите и добавената стойност също. Само едни кухи заплати влизат в БГ, увеличават ликвидността на банките, същите мултиплицират тези пари и раздават кредити...Цялостната полза за България е крайно отрицателна.

Отделно аз лично се сблъсках с пазара на кадри в БГ. Първо - твърде малко заради демографията. Второ - масово тотално некадърни с малко изключения. Трето - малкото кадърни - нелоялни и непрофесионалисти. Истински ужас е за една нова компания на БГ пазара. И положението не е хич розово. Обнадеждаващо е развитието на ИЕ, така много от тези паразитни позиции ще изчезнат и ще влезем в нов цикъл, където наистина можещите хора ще получат шанса да движат нещата. За целта обаче трябва най-вече политическа воля, а тук вече нещата са трагични.

[unimog]

[pa4anga]

ЗабелезАл съм тука, колкото повече рутачите рутят цените, толкова по-бързо цените се качват.

https://www.imot.bg/ae7us2
[ATTACH=CONFIG]n4164059[/ATTACH]


Мола ви се, спрете да рутите, че и без това положението не е никак розово. Цените съвсем ще избушат небесата. Ако така продължавате 2500 ще има до края на годината.

[ATTACH=CONFIG]n4164061[/ATTACH]

То положението от край време е такова. Тук тези лалащите колкото повече глупости пишат толкова повече цените се качват. Ще се стигне до там ,че положението за тях ще стане толкова нетърпимо,че съвсем ще изплискат легена.

[unimog]

Спад в търговията на дребно

Оборотът в търговията на дребно в България и в още 10 страни от Европейския съюз през януари намалява спрямо същия месец на миналата година, показват данни на Евростат. В България спадът в търговията на дребно е с 0,1%, но в Германия е с 1,6%, а във Франция е с 1,1 на сто.

Най-голям е спадът в търговията на дребно в Естония (-6,7%), Белгия (-3,8%) и Финландия (-2,9%). Общо за страните от ЕС намалението в търговията на дребно е с 0,6%, а за еврозоната спадът е по-голям - с 1 на сто спрямо същия месец на миналата година.

При нехранителните стоки (без автомобилни горива) спадът в оборотите за страните от ЕС е с 1%. При храните понижението на оборотите е с 0,2%, а спадът на продажбите на автомобилни горива е с 0,4 на сто.

https://trud.bg/%D1%81%D0%BF%D0%B0%D...1%D0%BD%D0%BE/

[unimog]

КОГА?

08:15

EUR

ECB Interest Rate Decision (Mar)

4.50%

4.50%

4.50%

[unimog]

Само в БЛИЦ! Народът се стяга за бунт, България скоро може да пламне заради...

58.15% от допитаните искат народът да се опомни и да се надигне, за да измете негодниците от държавата

Както вече стана ясно на 1 юли се премахва нощната тарифа на тока за домакинствата. Тя по правило е по-евтина и много хора умишлено изчакват да мине 22 часа, за да я ползват.


https://blitz.bg/obshtestvo/samo-v-b...ws1005978.html