Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Има една малка подробност - цените се вдигат... ама само ако купувате през брокери измамници и през банки измамници...
Ако сами си построите жилището - цените са като преди десет години.

В YouTube следя каналът на Надя - семейството, което се върна от Канада... купиха си парцел, и приблизително за 3 години сами си построиха жилище по техен вкус...

Значи ако купуваш през брокери измамници и през банки измамници - след около 30-40 години ще имаш някаква мижава собствена маломерка...

ако строиш сам - след около 3-4 години ще имаш собствен дом...

... за 10 пъти по кратко време...

от което с и правя заключение, че пазарът в момента е набалончен от банкстери и брокерчета приблизително 10 пъти...

Разделете сегашните офертни цени на 10 и ще получите реалната стойност на жилищата...

Тук ме водят "понижител" , ама доста глупости си написал. То по селата ( не тези около София, Пловдив, Варна.....) и сега можеш да си купиш готови къщи за без пари, но това е ако работиш хоум офис и ти е ок да живееш на село. Повечето хора не са така. Отделно за да не се занимаваш с банки трябва да имаш твои пари- колко от хората имат готови 100-200 000 евро да си построят сами къща? А това за 10 пъти надценени имоти даже няма да го коментирам. Последната епк маломерка дето купих декември миналата година в Света Троица беше 70 000 евра, ако можеш да ми намериш не 10 пъти по евтина, а наполовина( 35 000 евро) в района бих взел няколко

[Frosty]

Има една малка подробност - цените се вдигат... ама само ако купувате през брокери измамници и през банки измамници...
Ако сами си построите жилището - цените са като преди десет години.

В YouTube следя каналът на Надя - семейството, което се върна от Канада... купиха си парцел, и приблизително за 3 години сами си построиха жилище по техен вкус...

Значи ако купуваш през брокери измамници и през банки измамници - след около 30-40 години ще имаш някаква мижава собствена маломерка...

ако строиш сам - след около 3-4 години ще имаш собствен дом...

... за 10 пъти по кратко време...

от което с и правя заключение, че пазарът в момента е набалончен от банкстери и брокерчета приблизително 10 пъти...

Разделете сегашните офертни цени на 10 и ще получите реалната стойност на жилищата...

[bertram]

Точно така, купувачите на зелено от 2020 ( и аз съм сред тях) в момента сключват сделки. Ние сме последните, които купихме на "тънките" цени. Догодина ще е веселбата, когато дойде ред на сделките с "актуализираните" цени.

в момента задържат максимално лихвите, за да може да оберат ипотеките по това ново - все пак това ще са лоялни кредтиоплащачи за идните 20-30години и не е проблем да ги позачакт докато се наситят на ипотеки.
не всички сключили договори на зелено имат парите на 100% и в даден момент опират до ипотека
вижда се от статистиката на БНБ (и не само) - % на сделки с ипотеки (София) расте.

[Minaiivan]

Хахахах цитирам евростат за ръста на цените и ми изтриват поста като заяждане

[unimog]

Спадът в имотните сделки се сви до 1.5%. Обръща ли се тенденцията, започнала през 2022?

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...brushta_li_se/

Коментар под статията -

Това е нормално, сега и следващата година излизат много проекти, които започнаха 20-21. Хората са дали капаро 20% и ще ги изгубят ако не платят. Това ще поддържа спада лек до 25 година.
Следващите 10 години ще намалеем с още 1 милион, ако махнат плоския данък и въведат задължителна военна служба ги смятайте 2 милиона. 2030 купона на имотния пазар ще е пълен, тогава такса смет и данъците ще са тройни или четворни.
За да видите какво ще стане в повечето градове в БГ( без 4-те големи) погледнете пазара в Радомир.

Лорде, как е капиталовата в момента да не гледаме пазара там специално?

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

[nradev1111]

Едно 20% ще се затрият, да, така е! Но! Когато ръста спре! А той не е все още! И на прага на несигурността и покачващи се активи постепенно, даже продажбите на нови автомобили в Европа нараства за първи път след Ко кризата...не виждам как ще стане. Печатане, лихви не се вдигат, наеми растат...

Наемите не растат.

[nradev1111]

Чудесно е, че плюеш срещу колегите си, ама не трябва да се изключваш и ти от тая бройка че авто-рекламата невинаги е положителен индикатор за своя автор.

Юлка ,ти по какво си професор.И кой ВУЗ.Питам защото искам да запиша докторантура.Ако искаш отоговори ми на nradev@gmail.com

[bulgarian lev]

В момента пазарът е умрял. Казах ти, ако не вЕрваш, пусни един от твоите и ще се убедиш.

А дано да е умрял пазара. Че до две години да мога наистина да захлупя един апарт в Пловдив този път, че ми трябва лично на мен. Наеми там не ме интересуват.

[bulgarian lev]

Чудесно е, че плюеш срещу колегите си, ама не трябва да се изключваш и ти от тая бройка че авто-рекламата невинаги е положителен индикатор за своя автор.

Да, не се изключвам, доволен ли си? Тук има хора които са ме търсили и то с много тънки проблеми за консултация, а не боли ме крака или от сорта. Аз иначе няма да го кажа, скъпи професоре! Извънземна материя! Да, не съм скромен, това грози да бъдеш скромен! Но на теб и земната нещо ти куца, 15 години да плещите небивалици и плоски анализи за имотите е за скъсване на диплома. Капиш? Анти реклама си направих, не реклама. На краставичари не се дава положителен знак. Винаги отрицателен, щото те и положителния осират. От мен да го знаеш. Те не са да дават истински оценки, те са за обмен на мнения помежду си в хоремага.

[Julius_BG]

Е то и при професорите икономисти е същото както и в моята област. Ако знаеш колко некомпетентна твар се е навъдила ще се учудиш. . Но и те не са виновни. Нямат комплексен и аналитичен подход. Квото им се иска и познават него анализират.

Чудесно е, че плюеш срещу колегите си, ама не трябва да се изключваш и ти от тая бройка че авто-рекламата невинаги е положителен индикатор за своя автор.

[better]

Айде сега, пак догодина. Берти от 2017г. рече "догодина". Orthodox, Bearfox и yandox, през 2021г., също казаха догодина и се изпариха. Коя догодина, ще има спад? 2039г. или 2049г.?

В момента пазарът е умрял. Казах ти, ако не вЕрваш, пусни един от твоите и ще се убедиш.

[bulgarian lev]

Виждаш ли приятелю, как един човек, който се зове професор, обижда, квалифицира и понеже от безсилие определя хора изобличили го в некомпетентност!! Аз съм се свързал с адвокат по въпроса, в частта в която той ме унижава, та ще видим, кой кой е...Моите аргументи са железни!

Е то и при професорите икономисти е същото както и в моята област. Ако знаеш колко некомпетентна твар се е навъдила ще се учудиш. . Но и те не са виновни. Нямат комплексен и аналитичен подход. Квото им се иска и познават него анализират.

[bulgarian lev]

много сключено на зелено има тепърва да се прехвърля
много от него чака финансиране с ипотека и това се вижда във веселбата, която банките ни организират...
не е устойчив ръст това, но времето ще покаже.

Едно 20% ще се затрият, да, така е! Но! Когато ръста спре! А той не е все още! И на прага на несигурността и покачващи се активи постепенно, даже продажбите на нови автомобили в Европа нараства за първи път след Ко кризата...не виждам как ще стане. Печатане, лихви не се вдигат, наеми растат...

[bulgarian lev]

Айде сега, пак догодина. Берти от 2017г. рече "догодина". Orthodox, Bearfox и yandox, през 2021г., също казаха догодина и се изпариха. Коя догодина, ще има спад? 2039г. или 2049г.?

Е, нищо де...нека бройкат година след година. Ако умеят да сметнат ква пара губят ще се изповядат в храм, грях, голем грях!.

[bulgarian lev]

Злоупотребата с първак и дефлацията на мозъчни клетки с нищо не може да се компенсира!

Джулка, ще ти се, батко, ама нема. И по-зле ще става с имотите. Правилно сте се ориентирали към алтернативни пристанища на парите, щото за имот трябват много и накуп. Невъзможно вече. Свиквайте. Наеми има и изгодни, не само скъпи. Просто трябва да боравите добре с наемния пазар и всичко ще е топ!