Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Minaiivan]

Има и още по-смешно....
В темата се подвизават няколко многоникови с проблеми с главите. Всеки нов ник го почват с нова история до момента в който си влезе в старото русло.

Ма разбира се, всички сме луди брокери, бедняци и набутваци. Наблюдавам ви от 2019 та, отпреди ковид как пукате и сривате цени, сривате икономиката, чакате бомби по морето, предричате катаклизми и призовавате на бунт. Много сте смешни. Ковида мина и замина, вие сте спрели някъде в края на 2016 та и той живота минал.

[BONI]

Най смешното в тази тема, е че за цени на имоти, строителство на имоти и пр се изказват хора, които никога не са купили имот нито построили такъв …

Големи евачи, всички каки от картинките са оправили.

[BONI]

Мина и замина, това, че ти не можеш, не значи, че всички са така.
Аз може да не съм построил имот, защото не ми се е налагало, защото вече си имам децка, и не ми трябват повече имоти,
но имам близък приятел, който пак си купи парцел, и сам от кота 0-ла си построи голям имот тип про-гимназия, без банки и кредити... Е, не баш сам, цялото семейство участваше в проекта, но го завършиха за 4- 5 години...

Сега си мисля, за подобен, или за много по-малък имот, ако беше минал през банкстери и брокерастч3ета, може би щеше да се наложи да погасява доживотен кредит...

Да приемем, че тази измишльотина е вярна, т.е. че сам е копал, връзвал арматура, лял бетон, зидал, правил покрив, мазал, слагал водопровод и жици, лепил плочки, редил паркет, догодил наклоните за канал, шпакловал, монтирал дограми и какво ли още не. Това е отнело 4-5 години труд на него и цялото семейство. Дори ако са тричленно семейство и са на минимална заплата, това са 5 години * 3 човека * 12 хиляди лева годишно. 180 бона само за труд. Ако са на средна заплата, това са 400 бона! А сега добави 200 бона за материали, добави парцел, добави наем за 5 години. Ще излезе, че въображаемият приятел е милионер в набутването.

[Frosty]

Заключението е, че банкстери и брокерастчета успешно надуха имотния балон и сега принуждават всякакви будали, които им се хващат на въдицата да им станат доживотни длъжници... модерни роби или крепостни селяни... казано с други думи.

[Frosty]

Най смешното в тази тема, е че за цени на имоти, строителство на имоти и пр се изказват хора, които никога не са купили имот нито построили такъв …

Мина и замина, това, че ти не можеш, не значи, че всички са така.
Аз може да не съм построил имот, защото не ми се е налагало, защото вече си имам децка, и не ми трябват повече имоти,
но имам близък приятел, който пак си купи парцел, и сам от кота 0-ла си построи голям имот тип про-гимназия, без банки и кредити... Е, не баш сам, цялото семейство участваше в проекта, но го завършиха за 4- 5 години...

Сега си мисля, за подобен, или за много по-малък имот, ако беше минал през банкстери и брокерастч3ета, може би щеше да се наложи да погасява доживотен кредит...

[polax]

Най смешното в тази тема, е че за цени на имоти, строителство на имоти и пр се изказват хора, които никога не са купили имот нито построили такъв …

Има и още по-смешно....
В темата се подвизават няколко многоникови с проблеми с главите. Всеки нов ник го почват с нова история до момента в който си влезе в старото русло.

[bota156]

Има една малка подробност - цените се вдигат... ама само ако купувате през брокери измамници и през банки измамници...
Ако сами си построите жилището - цените са като преди десет години.

В YouTube следя каналът на Надя - семейството, което се върна от Канада... купиха си парцел, и приблизително за 3 години сами си построиха жилище по техен вкус...

Значи ако купуваш през брокери измамници и през банки измамници - след около 30-40 години ще имаш някаква мижава собствена маломерка...

ако строиш сам - след около 3-4 години ще имаш собствен дом...

... за 10 пъти по кратко време...

от което с и правя заключение, че пазарът в момента е набалончен от банкстери и брокерчета приблизително 10 пъти...

Разделете сегашните офертни цени на 10 и ще получите реалната стойност на жилищата...

Цените на материалите са станали поне двойни за 5 години. Последните месеци върнаха малко и продажните цени ще върнат

[Minaiivan]

Най смешното в тази тема, е че за цени на имоти, строителство на имоти и пр се изказват хора, които никога не са купили имот нито построили такъв …

[mitko2848]

Има една малка подробност - цените се вдигат... ама само ако купувате през брокери измамници и през банки измамници...
Ако сами си построите жилището - цените са като преди десет години.

В YouTube следя каналът на Надя - семейството, което се върна от Канада... купиха си парцел, и приблизително за 3 години сами си построиха жилище по техен вкус...

Значи ако купуваш през брокери измамници и през банки измамници - след около 30-40 години ще имаш някаква мижава собствена маломерка...

ако строиш сам - след около 3-4 години ще имаш собствен дом...

... за 10 пъти по кратко време...

от което с и правя заключение, че пазарът в момента е набалончен от банкстери и брокерчета приблизително 10 пъти...

Разделете сегашните офертни цени на 10 и ще получите реалната стойност на жилищата...

Тук ме водят "понижител" , ама доста глупости си написал. То по селата ( не тези около София, Пловдив, Варна.....) и сега можеш да си купиш готови къщи за без пари, но това е ако работиш хоум офис и ти е ок да живееш на село. Повечето хора не са така. Отделно за да не се занимаваш с банки трябва да имаш твои пари- колко от хората имат готови 100-200 000 евро да си построят сами къща? А това за 10 пъти надценени имоти даже няма да го коментирам. Последната епк маломерка дето купих декември миналата година в Света Троица беше 70 000 евра, ако можеш да ми намериш не 10 пъти по евтина, а наполовина( 35 000 евро) в района бих взел няколко

[Frosty]

Има една малка подробност - цените се вдигат... ама само ако купувате през брокери измамници и през банки измамници...
Ако сами си построите жилището - цените са като преди десет години.

В YouTube следя каналът на Надя - семейството, което се върна от Канада... купиха си парцел, и приблизително за 3 години сами си построиха жилище по техен вкус...

Значи ако купуваш през брокери измамници и през банки измамници - след около 30-40 години ще имаш някаква мижава собствена маломерка...

ако строиш сам - след около 3-4 години ще имаш собствен дом...

... за 10 пъти по кратко време...

от което с и правя заключение, че пазарът в момента е набалончен от банкстери и брокерчета приблизително 10 пъти...

Разделете сегашните офертни цени на 10 и ще получите реалната стойност на жилищата...

[bertram]

Точно така, купувачите на зелено от 2020 ( и аз съм сред тях) в момента сключват сделки. Ние сме последните, които купихме на "тънките" цени. Догодина ще е веселбата, когато дойде ред на сделките с "актуализираните" цени.

в момента задържат максимално лихвите, за да може да оберат ипотеките по това ново - все пак това ще са лоялни кредтиоплащачи за идните 20-30години и не е проблем да ги позачакт докато се наситят на ипотеки.
не всички сключили договори на зелено имат парите на 100% и в даден момент опират до ипотека
вижда се от статистиката на БНБ (и не само) - % на сделки с ипотеки (София) расте.

[Minaiivan]

Хахахах цитирам евростат за ръста на цените и ми изтриват поста като заяждане

[unimog]

Спадът в имотните сделки се сви до 1.5%. Обръща ли се тенденцията, започнала през 2022?

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...brushta_li_se/

Коментар под статията -

Това е нормално, сега и следващата година излизат много проекти, които започнаха 20-21. Хората са дали капаро 20% и ще ги изгубят ако не платят. Това ще поддържа спада лек до 25 година.
Следващите 10 години ще намалеем с още 1 милион, ако махнат плоския данък и въведат задължителна военна служба ги смятайте 2 милиона. 2030 купона на имотния пазар ще е пълен, тогава такса смет и данъците ще са тройни или четворни.
За да видите какво ще стане в повечето градове в БГ( без 4-те големи) погледнете пазара в Радомир.

Лорде, как е капиталовата в момента да не гледаме пазара там специално?

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

[nradev1111]

Едно 20% ще се затрият, да, така е! Но! Когато ръста спре! А той не е все още! И на прага на несигурността и покачващи се активи постепенно, даже продажбите на нови автомобили в Европа нараства за първи път след Ко кризата...не виждам как ще стане. Печатане, лихви не се вдигат, наеми растат...

Наемите не растат.

[nradev1111]

Чудесно е, че плюеш срещу колегите си, ама не трябва да се изключваш и ти от тая бройка че авто-рекламата невинаги е положителен индикатор за своя автор.

Юлка ,ти по какво си професор.И кой ВУЗ.Питам защото искам да запиша докторантура.Ако искаш отоговори ми на nradev@gmail.com