Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Хахахахаха, айде да видим! Сега брато под 5 не пада, а аз под 3,5.
Преди 20г. още, когато заплатите ни не пипаха 1000лв. и на двамата, дойде един тарикат и ни вика "Давам 200 000лв. за тази къща! Брат ми му каза:" Я, да се махаш оттука, бе клошар, кой ти каза, че я продаваме?" На този, не му беше за вярване, ама се разкара, без ума и дума...

Мечтателю, натиснал си бутона "0" един път повече!

[Bailor]

Нагоре са само по оферта, реално не е така. Ако не вярваш, пусни за проба нещо за продаване и ше се убедиш.

Може и да си прав, ще проверя и ще споделя.

[better]

Като се има предвид, че цените ни изоставаха спрямо всички балкански столици, ние и хърватите сме в корекция на цените нагоре. Тези ръстове, не са изпреварващи, а компенсиращи другите.

Нагоре са само по оферта, реално не е така. Ако не вярваш, пусни за проба нещо за продаване и ше се убедиш.

[better]

Шоково повишение на цените на жилищата у нас[SUP]1[/SUP], според новите данни от Eurostat за цените на жилищата в Европа. България излиза на второ място (след Полша) с ръст на цените от 10.1%, с което изпреварва Хърватия, която сега има 9.5%. Полша е лидер с 13%.

1. Eurostat

Откъде ги измисляте тия глупости нз. Само за проба пусни обява за имот и ще видиш, че няма никакво търсене. Аман от брокеразки лъжи.

[Bailor]

Просто след 2-3 г. всичко купено за инвестиция на сегашни цени ще е или не продаваемо или който е мотивиран да продава ще го даде на безценица.

Хахахахаха, айде да видим! Сега брато под 5 не пада, а аз под 3,5.
Преди 20г. още, когато заплатите ни не пипаха 1000лв. и на двамата, дойде един тарикат и ни вика "Давам 200 000лв. за тази къща! Брат ми му каза:" Я, да се махаш оттука, бе клошар, кой ти каза, че я продаваме?" На този, не му беше за вярване, ама се разкара, без ума и дума...

[Bailor]

Защо? Какво ще се случи тогава?

Нищо няма да се случи, просто Трайчо ще чукне 46 лазарника. Имотите ще си продължат да са си скъпи, каквито винаги са си били. Само въжделенията на кандидат-купувачите, ще си останат същите, в сферата на мечтите...

[Invmert]

Просто след 2-3 г. всичко купено за инвестиция на сегашни цени ще е или не продаваемо или който е мотивиран да продава ще го даде на безценица.

Защо? Какво ще се случи тогава?

[Traicho_80]

Търпение, Трайчо, още си младо момче, на 44.

След 2-3 години може да има корекция и тогава гордо ще си купиш с 20% дискаунт (т.е. на днешни цени)

Споко, като гледам как се развива ситуацията в държавната администрация (изливане на огромни заплати и ДМС-та, но не за всички), то и 20% ъп няма да ме уплаши.
Просто след 2-3 г. всичко купено за инвестиция на сегашни цени ще е или не продаваемо или който е мотивиран да продава ще го даде на безценица.

[Bailor]

Цените се вдигат ежедневно, а ти никакви имоти не купуваш - що така?! Изпускаш собственият си влак...

--------------------(

Повишителите седят и гледат от перона как влакът им се отдалечава...

Кой те накара да мислиш, че на мен ми е потребност да купувам? Аз съм се накупувал за 30г., сега бера текуща и капиталова доходност. Вие от детските стаи има да наваксвате. Аз си диверцифицирам, като всеки нормален инвеститор. На повишителите, може да разгледаш надписа на последния вагон, на който пише "Сбогом ниски цени"

[Bailor]

Защото проруската пропаганда не се интересува от сравнения и статистики, а само от внушения и лозунги. Напоследък в кампанията ѝ са привлечени известни пропагандисти като Григор Сарийски, Станислав Цанов или Красимир Петров.

Страхотни анализатори, може да добавим и Киро брейка. Това са гурутата, да се смееш ли, да плачеш ли...ама безмилостния пазар, си им отдава заслуженото на перонокибиците...

[Frosty]

Абе, къде се изгуби Накавръка? Не са ми вдигали лихвата вече 3г. от ощо 5. В момента на международни пазари, активите са ми 94,5%, спрямо оставащата главница, а на БФБ, 109% спрямо нея. Наличен КЕШ- 30% спрямо нея.
Колко трябва да се страхувам?

Цените се вдигат ежедневно, а ти никакви имоти не купуваш - що така?! Изпускаш собственият си влак...

--------------------(

Повишителите седят и гледат от перона как влакът им се отдалечава...

[anonymous1834]

Не бих казал. Покупките с някакво ипотечно финансиране¹ съставляват едва 22.96% (2023.Q4), при 77.04% покупки със спестявания. Българският пазар на недвижими имоти е изключително независим от нивата на лихвените проценти по кредити, тъй като населението просто не използва такива. Факт! Продажбите (само продажби, без замени или други операции с имоти) са 62398, а ипотечни кредити (законови и договорни) са 14326 или 22.96%.
Съветът ми е да намалите проруската пропаганда. Ясно е, че това което същата внушава ви допада, но истината винаги се намира зад сухите данни.

1. Агенция по вписванията

Хаха, виж ти кой говорел за пропаганда. Ти какво правиш? Цитираш сделките за цялата страна, огромната част от които са разни пущинаци по селата, дето се търгуват по 5 лева на квадрат. И правиш всичко това да изглежда все едно важи за жилищните имоти в София.
За София ми кажи какви са числата, мани ги продажбите в с. Оброчище. Там сделките са за по 2-3к лева. Какви ипотеки търсим?
Дай ми статистика за новозакупени апартаменти в София с ипотека и без.

Брокер = хроничен лъжец.

[Bailor]

Абе, къде се изгуби Накавръка? Не са ми вдигали лихвата вече 3г. от ощо 5. В момента на международни пазари, активите са ми 94,5%, спрямо оставащата главница, а на БФБ, 109% спрямо нея. Наличен КЕШ- 30% спрямо нея.
Колко трябва да се страхувам?

[kinyalo]

Наистина има много зелени, които сега влизат в статистиката, но има ударно раздаване на нови кредити (това го знам от един познат банкер).

Като гледам про инфлационната политиката на правителството едва ли скоро ще покрием критериите за еврозоната, освен ако по милост не ни пробутат там. Колкото и да ми е неприятно трябва да призная, че тази година не очаквам спад на цените.

Търпение, Трайчо, още си младо момче, на 44.

След 2-3 години може да има корекция и тогава гордо ще си купиш с 20% дискаунт (т.е. на днешни цени)

[Bailor]

Колкото и да ми е неприятно трябва да призная, че тази година не очаквам спад на цените.

Много си прав.