Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Ужас.

Ти виж само степенуването, начина на мислене и презрението на човек който иска да има достъп до имоти. Сам не осъзнава че багажа и позицията му отрежда присъда на вечен лузър...до неговото време са старчески дом. Хахаха, баси европееца от 21-ви век. Всички в Хосписи, а той с парите и имотите им по света.
Злобче с верно мека пишка.

[Selena2024]

Тея неща дето си изброил са комунистически дивотии важни само за старчоци като тебе, на които са ви промивали мозъците през комунизма.
Новото поколение сме възпитани в духа на капитализма. Не ни вълнуват нито жени, нито деца, нито тухларници, панелки и мухлясали маломерки.
Интересуваме се само от пари. Колкото се може повече. И то ако може да ги получим сега, веднага.

Все пак благодарим на вашето поколение, че сте теглили кредити и сте похарчили цял живот да ни осигурите безплатни жилища наготово.
След някоя друга година като одъртеете и вече като не става нищо от вас, обещаваме да ви набутаме в най-луксозния старчески дом, да изживеете там старините си,
а през това време ние с парите от имотите ви ще обикаляме по приятни дестинации...

Ужас.

[anonymous1834]

Прост брокеразин освен да обижда на "бездетен" за друго не се сеща. А в случая дали човек е избрал дали да има деца или не няма никакво отношение към факта, че кофторите в БГ са безкрайно надценени. Всеки в този форум има предполагам поне 1-2 наследствени имота - напълно достатъчни да си гледа децата вътре (или да живее сам в тях). И в двата случая нужда от покупка на нови кофтори няма - т.е. кофторите нямат никаква стойност, кръгла нула....

[БОНВИВАН1]

Няма ли кой да въведе отново ергенски данък за да гласувам за него?

[Evgo]

Тея неща дето си изброил са комунистически дивотии важни само за старчоци като тебе, на които са ви промивали мозъците през комунизма.
Новото поколение сме възпитани в духа на капитализма. Не ни вълнуват нито жени, нито деца, нито тухларници, панелки и мухлясали маломерки.
Интересуваме се само от пари. Колкото се може повече. И то ако може да ги получим сега, веднага.

Все пак благодарим на вашето поколение, че сте теглили кредити и сте похарчили цял живот да ни осигурите безплатни жилища наготово.
След някоя друга година като одъртеете и вече като не става нищо от вас, обещаваме да ви набутаме в най-луксозния старчески дом, да изживеете там старините си,
а през това време ние с парите от имотите ви ще обикаляме по приятни дестинации...

Кой набор си?

[Frosty]

Като се има предвид, че си дърт ерген и никога няма да имаш жена, нито деца, нормално е да разсъждаваш така. Финансови инструменти хохохох

Тея неща дето си изброил са комунистически дивотии важни само за старчоци като тебе, на които са ви промивали мозъците през комунизма.
Новото поколение сме възпитани в духа на капитализма. Не ни вълнуват нито жени, нито деца, нито тухларници, панелки и мухлясали маломерки.
Интересуваме се само от пари. Колкото се може повече. И то ако може да ги получим сега, веднага.

Все пак благодарим на вашето поколение, че сте теглили кредити и сте похарчили цял живот да ни осигурите безплатни жилища наготово.
След някоя друга година като одъртеете и вече като не става нищо от вас, обещаваме да ви набутаме в най-луксозния старчески дом, да изживеете там старините си,
а през това време ние с парите от имотите ви ще обикаляме по приятни дестинации...

[Minaiivan]

Че какво и е на децката ?
В децката нямаме разходи, не плащаме данъци... следователно спестените пари можем да ги вложим във финансови инструменти с 50-60% годишна доходност, за ужас на банкстери, на брокерчета, и на всякакви подобни ярЪм-чакАли(както казва Киро-Брейка)

Като се има предвид, че си дърт ерген и никога няма да имаш жена, нито деца, нормално е да разсъждаваш така. Финансови инструменти хохохох

[Frosty]

...и кольо кавръка така мяташе къчове като тебе. (още си чека у деЦката) Не очаквам да се поучиш от неговите грешки.

Че какво и е на децката ?
В децката нямаме разходи, не плащаме данъци... следователно спестените пари можем да ги вложим във финансови инструменти с 50-60% годишна доходност, за ужас на банкстери, на брокерчета, и на всякакви подобни ярЪм-чакАли(както казва Киро-Брейка)

[два_таралежа]

Ние безпереспективните чакали не щем даваме дори един лев за мухлясали маломерки; за свръх-надценени нискокачесвени тухли; не щем да влагаме кинти в балонизиран нискокачествен цимент, в свръх-оскъпена нискокачесвена шпакловка и в спекулативно надценена замазка, напляскана надве-натри от незнайни майстори с две леви ръце...

Много кофти ситуация за брокери и за строителните хиени...

...забравих да добавя - много кофти и за банковата мафия.

...и кольо кавръка така мяташе къчове като тебе. (още си чека у деЦката) Не очаквам да се поучиш от неговите грешки.

[два_таралежа]

из рубриката "ЗАБАВНО" Жилищният пазар - анализи и прогнози (imoti.net)

Пазарът на жилища е във фаза на балон

Николай Кавръков, читател на Investor.bg, коментиращ с потребителското име nkavrakov1982

Пазарът на жилища през 2021 г. бързо навлезе във фазата на еуфорията, движен от мощната кредитна експанзия на банките, екстремно ниското предлагане на жилища на пазара спрямо високото търсене и не на последно място страха от ускоряващата се инфлация, който доведе до ръстове на цените от 20% до 30%, особено на пазара в София.

Заради двуцифрените ръстове на цените в много кратък период, които вече значително задминаха ръста и на доходите, и на икономиката, категорично мога да кажа, че пазарът на жилища е във фаза на балон. Налице са всички фактори - агресивно ниски лихви по ипотеките, огромни проценти на поскъпване за няколко месеца, ниски наеми спрямо високи вноски по ипотечните заеми, изоставащи доходи, бясно строителство, мания при купувачите, които придобиват имот от страх „да не изпуснат влака“, наддаване за имоти в определени локации. Налице е пазар, откъснат напълно от фундамента си.

Основните фактори, които ще повлияят на пазара на жилища тази година, са рискът от стагнация в икономиката, породен от високата инфлация, водеща до ерозия в доходите на домакинствата и затруднения в изплащането на кредитите им, поемането на нови дългове и всички останали разходи за живот. Инфлацията ще бъде водещ фактор и нейното влияние ще продължи да формира жилищни цени, които пазарът няма да може да поеме, като налице е и риск от повишаващи се лихвени проценти от централните банки и в частност ЕЦБ в отговор на високата инфлация въпреки уверенията, че лихвите ще са ниски. Друг фактор са предприетите от БНБ мерки за ограничаване на кредитирането, изразяващи се в по-висок антицикличен буфер към кредитните рискови експозиции на банките.

Цените на жилищните имоти в момента вече са недостъпни в много голям процент от локациите на пазара и за относително голям процент от купувачите. Очаквам жилищния пазар да достигне точката на пречупване около средата на 2022 г. и след това цените да започват да падат, защото вече се намираме във фазата, в която централните банки не могат да поддържат прекалено ниски лихвите в условията на висок глобален инфлационен натиск.

===2079===

Вече сме в средата наа 2024, а пуста точка на пречупване още не се случва. Съответния експерт пък безславно се оттегли в скрити фейсбук теми и не смее да се появи тук. Новите понижители тук вече са се примирили с чакане на намаленията след 20 години, което отсекъде си е 2049та.

[danetha]

начи требе само да почекаш двайс годин и че земеш с намаление...

За теб ще е бонче,аз имам много.Най-накрая и ти да излезеш от колибата,ама иска чакане

[BONI]

Тези безброй нискокачествени и грозни сгради ще стоят празни още 20г,когато държавата ще ги два на циганите с някакви намаления .В много държави има такива програми

начи требе само да почекаш двайс годин и че земеш с намаление...

[danetha]

Ние безпереспективните чакали не щем даваме дори един лев за мухлясали маломерки; за свръх-надценени нискокачесвени тухли; не щем да влагаме кинти в балонизиран нискокачествен цимент, в свръх-оскъпена нискокачесвена шпакловка и в спекулативно надценена замазка, напляскана надве-натри от незнайни майстори с две леви ръце..

Много кофти ситуация за брокери и за строителните хиени...

...забравих да добавя - много кофти и за банковата мафия.

Тези безброй нискокачествени и грозни сгради ще стоят празни още 20г,когато държавата ще ги два на циганите с някакви намаления .В много държави има такива програми.Де факто имоти в БГ са строени ОТ цигани,ЗА цигани.

[Frosty]

Ние безпереспективните чакали не щем даваме дори един лев за мухлясали маломерки; за свръх-надценени нискокачесвени тухли; не щем да влагаме кинти в балонизиран нискокачествен цимент, в свръх-оскъпена нискокачесвена шпакловка и в спекулативно надценена замазка, напляскана надве-натри от незнайни майстори с две леви ръце...

Много кофти ситуация за брокери и за строителните хиени...

...забравих да добавя - много кофти и за банковата мафия.

[Frosty]

Той от спелулации със жълто нищо не направи поне един гараж да купи. И Бетерчо криптоса и той вие на убодена мечка. А за другите безперспективни чакали шанса им клони към мунус 1 да купят някога камък върху камък.

Спекулациите си вървят.
Слава Богу, и доходността на портфейла ми с финансови активи върви нагоре с бързи темпове.
Който има акъл и ги разбира нещата, от спекулации с финансови инструменти може да постигне годишна доходност по-голяма от колкото доходността на 5-6 апартамента пуснати под наем...