Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[direkto4eto2]

Да, точно така. Външни и вътрешни стени. Неслучайно казвам, че средната цена за читав имот в София при правилно посочена квадратура отдавна е над 4000-5000 Евро. А постоянно излизат някакви статии за средни цени от 1500-2000 и колко било по-евтино отколкото на запад.
Когато човек ходи на огледи обикновено не гледа документите веднага. Сигурно до тях се стига чак като отиваш да подписваш предварителен. И тогава хоп-изненада.

Нищо против нямам една сграда да има огромно фоайе, широки стълбища и коридори... Но това да си е отразено в цената на квадратен метър и вече купувачът да си решава. А не да праснеш едни 50 квадрата отгоре и да тръбиш колко било евтино и достъпно.

Съгласен. Некоректна и нерегулирана практика. Не се учудвам, че брокерите използват всеки възможен похват.

Най-коректно би било да се посочат обща, застроена и светла квадратура. Ако бях брокер, така бих процедирал - конкурентно предимство коректност, изчерпателност и прецизност.

[bota156]

А то щото ние произвеждаме...

Аз си произвеждам - за другите ма БК

[anonymous1834]

Старото разводнено с 20% имаш предвид считайки вътрешни и външни стени ли?

Иначе този брокер си е просто измамник. Т
рябва да се измери целия апартамент с лазерна рулетка. Това е истинския начин - малко го правят).

Да, точно така. Външни и вътрешни стени. Неслучайно казвам, че средната цена за читав имот в София при правилно посочена квадратура отдавна е над 4000-5000 Евро. А постоянно излизат някакви статии за средни цени от 1500-2000 и колко било по-евтино отколкото на запад.
Когато човек ходи на огледи обикновено не гледа документите веднага. Сигурно до тях се стига чак като отиваш да подписваш предварителен. И тогава хоп-изненада.

Нищо против нямам една сграда да има огромно фоайе, широки стълбища и коридори... Но това да си е отразено в цената на квадратен метър и вече купувачът да си решава. А не да праснеш едни 50 квадрата отгоре и да тръбиш колко било евтино и достъпно.

[direkto4eto2]

В БГ и старото е разводнено. Поне с 20% Новото с над 50%.

Отделно брокери си измислят квадратури. Когато бях в БГ веднъж на оглед на старо в Иван Вазов брокерът беше обявил една квадратура. По документи (които той с огромно нежелание ми показа) същата беше с 20 квадрата по-малко. Обяснението - ами понеже било стара сграда, тези 20 квадрата били общи части, които той бил сметнал, че се полагали. Реалната площ по немските стандарти беше с още 20 квадрата под тази по документи.

Старото разводнено с 20% имаш предвид считайки вътрешни и външни стени ли?

Иначе този брокер си е просто измамник. Т
рябва да се измери целия апартамент с лазерна рулетка. Това е истинския начин - малко го правят).

[два_таралежа]

На Kавръчето не му се занимава с глупости. Човекът предпочита да си гледа живота и да рови и чете за инвестиции. Развива се.
Алтернативата е две мастики вечер и тука да се почва ...това го оставяме на лорда.

ее, язък за толкова години труд за понижение на цените. Дано поне се чувства добре в зазиданата деЦка. Предай му поздрави и му кажи, че ни липсва на нас с ратко.

[bertram]

Дали има начин да върнеш колето в темата, че тукашните понижители са жалка картинка? (даже вече и ратко умира от скука)

На Kавръчето не му се занимава с глупости. Човекът предпочита да си гледа живота и да рови и чете за инвестиции. Развива се.
Алтернативата е две мастики вечер и тука да се почва ...това го оставяме на лорда.

[anonymous1834]

Много показателно.

Това, че няма универсален стандарт за измерване при търгуване на такъв глобален пазар поне на ниво ЕС, е малко скандално.

В случая при нас това действа само в полза на брокери и инвеститори, където стойността на имота се "разрежда" в повече квадрати и спрямо старото строителство.
Надали е случайно.

В БГ и старото е разводнено. Поне с 20% Новото с над 50%.

Отделно брокери си измислят квадратури. Когато бях в БГ веднъж на оглед на старо в Иван Вазов брокерът беше обявил една квадратура. По документи (които той с огромно нежелание ми показа) същата беше с 20 квадрата по-малко. Обяснението - ами понеже било стара сграда, тези 20 квадрата били общи части, които той бил сметнал, че се полагали. Реалната площ по немските стандарти беше с още 20 квадрата под тази по документи.

[direkto4eto2]

Ето как тук се смята квадратура - светло без стени и тераса наполовина. Тези 117 квадрата тук ще са 140 квадрата РЗП в България или 170 с общите части. Отделно, тук новото сртоителство се издава готово за нанасяне с естествен паркет и готови бани. За качеството на стротелството и материалите, както и за зелени площи,отстояния и пр. не искам и да мисля - разликите са фрапантни.

Аболютно несравними са номиналните цени в кв.м., тъй като получаваш съвсем различни неща - и като качество, и като количество.

Много показателно.

Това, че няма универсален стандарт за измерване при търгуване на такъв глобален пазар поне на ниво ЕС, е малко скандално.

В случая при нас това действа само в полза на брокери и инвеститори, където стойността на имота се "разрежда" в повече квадрати и спрямо старото строителство.
Надали е случайно.

[два_таралежа]

Комисион ли?

да

[better]

ако това ще те успокои - доста

Комисион ли?

[better]

Ясно е, че левът има много по-малко стойност от преди 10, 20 години. И че увеличението само номинално изглежда толкова високо.
И че който е могъл и е действал на време, се е облагодетелствал много.

Обаче виждам масово около мен как млади хора изпитват все по-големи големи трудности с живот под наем или собствена покупка.
Резултат от скрития данък: системно печатане и обезценяване на правителствените валути.

60% от доларите напечатани в последните 5 години - кражба на хегемона от другите държави чрез световната валута резерв. Тези ограбени държави пък на свой ред правят същото със собствените си граждани.

А нормалния човечец дори не осъзнава, че се случва. Натиска го бавно като преса.

[better]

ти си гледай германията. че така сте цъфнали и вързали и домати не мое си произведете, сал на картофи ще карате

А то щото ние произвеждаме...

[два_таралежа]

Аз пак да питам, ти кво фана от тая работа?

ако това ще те успокои - доста

[better]

Изписаха се купища понижителски простотии, а цените на имотите продължават да си се повишават https://www.imot.bg/axm2xk

===2079===

мяу, бау, това са ФАКТИТЕ, другото са понижителски полюции...

Аз пак да питам, ти кво фана от тая работа?

[два_таралежа]

за диви има все по-малко работна ръка (там брането е зор)
за култивирани има, но много колеги си зарязват насажденията и не се занимават.

секторът е ню-ню, че да може да се усети в икономиката..

виж билкарството (като цяло) давало поминък на много села е в упадък и много хора, които преди са брали билки/гъби сега са изчезнали да бачкат нейде из европата (обикновено полска работа).

Дали има начин да върнеш колето в темата, че тукашните понижители са жалка картинка? (даже вече и ратко умира от скука)