Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Нищо не е приключило за Еврозоната.Ако си американец,може леко да отдъхнеш,но леко в Европа забрави

достатъчно високите лихви са нещо, което се усеща след година-две
има много бизнеси, които се накълваха с милиарди (говоря САЩ и ЕС) заеми на почти нулева лихва. Тези заеми не са изплатени (частично може), но като цяло подобен род бизнеси разчитат на постоянен ръст на приходите и рефинансиране на задълженията по облигации с нови емисии - като така да растат с 'чужд' капитал (всъщност баш си чужди пари на малка лихва), когато обаче дойдат падежите и се окаже, че може да се рефинансира на 6-7-8-9..%, а преди години е било на 1-2% ако се навие кой да купи емисията се рефинансира и се покрива, но го има и варианта да не се намерят мераклии (както се случи с онази голяма имотна компания в Австрия преди седмици)

новите лихви почват да тежат и въпросните бизнеси са принудени да търсят начини да оптимизират разходите си, за да им останат свободни пари за плащане на лихви. Започват от орязване на излишни разходи и работни места, след това като се види, че има зор започват сливанията и придобиванията със съответните оптимизации на новите структури и в един момент както си вика човек 'ето лихвите започват да ги намаляват' и се оказва, че започват да окапват средни към големи дружества, а икономиката започва да буксува.

разбира се ЦБ са невинни, защото те вече си приказват как ще помагат на икономиката и трудовия пазар със съответни лихвени намаления...ама...

[Scotty]

Към криптото, което от 900 и нещо млрд отиде набързо до 1,2 трлн, сега е почти 1,6 трлн (и расте).
Вече с 2 клика си местиш парите, неслучайно няколко американски бамки обърнаха коремите за има няма 2 дена.

Нямам такъв спомен крипото да е скочило нечувано точно по това време. Това, че обемите достигнаха 1.6 трлн. не беше по време на потъването на банките, а доста преди това.

А и имам чувството, че сякаш не разбираш докрай как функционират банките и какво е паричната мултипликация. Пак, не се заяждам, само оставам с такова впечатление.

[better]

Къде отидоха? Припомни, моля те. Не се заяждам, чисто информативно питам.

Към криптото, което от 900 и нещо млрд отиде набързо до 1,2 трлн, сега е почти 1,6 трлн (и расте).
Вече с 2 клика си местиш парите, неслучайно няколко американски бамки обърнаха коремите за има няма 2 дена.

[better]

А иначе лихвите били по-ниски от тези в ЕС (съмнително):
Точно преди празниците банките пак вдигнаха таксите

Това се случва на фона на рекордна печалба на банковата система, която възлиза на 3 млрд. лв. към края на октомври

https://www.segabg.com/hot/category-...ignaha-taksite

[Scotty]

Еее вечв не сме 2014 та год. Има много, много по-лесни месра къдеро да отидат. Спомни в началото на год при гърмежа на бамкитв в уса, къде отидоха мангизите.

Къде отидоха? Припомни, моля те. Не се заяждам, чисто информативно питам.

[nkavrakov1982]

Приключиха пониженията на лихви, заедно с понижителските мечти, оттук натакък, имотите ще продължават да си поскъпват!

Нищо не е приключило за Еврозоната.Ако си американец,може леко да отдъхнеш,но леко в Европа забрави

[corner]

Е, въпроса тогава би бил, кои са зомбитата?

брокерите са № 1 в класацията

[corner]

Хармонична експресия на синергията между класическо и новаторско, бъдеще и минало.

Когато започнат да падат плочките от тавана ще дойдат и жертвите .

[corner]

Ние по примера на гърците сме обърнали йерархията и сме превърнали имотите в основен отрасъл ...........

Отрасъл и то какъв !

Нареждането на квадрат тухли е съизмеримо с производството на поне 10 плазмени телевизора .

По -лесно е да произведем 1 кв .м. в гетото , отколкото 15 компютъра , че после и да ги продаваме 1х1 .

Това се казва икономика - не ни трябват никакви индустрии .

Ще мажем и редим във всяко село , докато може .

[Thrace]

Ей го обзаведен, на партер 6000 евра с ддс, като махнеш 20% общи части отива на 7000 евра. Евтино било, щели сме да догонваме. Кого? Манхатън?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...2aa&f1=1&fe7=1

Уникално е. И само за €6,000 си е направо кражба. Все пак получаваш и честта да си в ливадите. Няма къде да се луташ по някакви поли на планини из дивото, като можеш да си във ливадите на аристократите. Там ще си заобиколен с още такива себеподобни аристократи с подобни бани с златно-сив-кафяв-бял мрамор и паркет на тавана, завършени със стилно светещо огледало от алиекспрес. Истинския стил и класа е във ливадите. Вярно, ще сте спестили от паркомясто и уж небрежно и неумишлено ще се предварите за малкото свободни паркоместа в калните улици/пътеки/дири в околността, но поне ще си във ливадите

Добавено след редактиране: Сега забелязах и че смесителя на мивката виси от тавана Изключително смело дизайнерско решение. Хармонична експресия на синергията между класическо и новаторско, бъдеще и минало.

Много бих се радвал да знам кой е ценителя, който ще има честта да вземе този имот само за €684,000. Да го поздравя за вкуса, не за друго. Със сигурност не е, за да му се смея.

[Thrace]

за да има опашка е нужно да има прираст на населението в активна трудова възразст, ръст на икономиката и адекватни инвестиции в работни места (не само в тухли).

Те гърците това го научиха по трудния начин. И при тях брокерчетата говориха за еврозона, ес, изравняване на стандарт, прииждане на чужденци, външни инвестиции и отговора винаги беше инвестиция в имоти. Да, имоти се построиха, а какво стана с обещаните блага от всички тези процеси? Те дали се осъществиха. Минали са 15 години а имотите са все още 30% надолу.

Много често във форума се забравя, че имотите са инвестиция във икономиката и хората, а не обратното. Жилища се строят, за да се посрещнат нуждите на хора наети в бизнеса, в който добавят стойност. Така са се изграждали и миньорските градчета. Първо се намира мината и тогава се преселват хората и строителството посреща това преселение. В основата е икономиката (мината). Ние по примера на гърците сме обърнали йерархията и сме превърнали имотите в основен отрасъл и добавяме стойност от строителство, за да може евентуално в бъдеще с обещанията, че ще се намери мина да се възползваме.

Дори и повишителите не вярват в собствените си аргументи. Пак се чува еврозона, ес, изравняване на стандарт, прииждане на чужденци, външни инвестиции и всякакви други явления които ще направят България рай за бизнеса и ще вдигнат продуктивността на труда. Но вместо да инвестират в директния бенефициент, компании в стоковата ни борса или по друг начин в предприятия, те избират да направят това косвено чрез имоти.

[Bailor]

Това скачане е достатъчно .

Икономиката вече е така устроена , че не може да устиска при лихви над 1-2% повече от 2-3 години с нисък ръст - а той е точно такъв .

И да има понижение на основния ЛП , рейтинги на зомбитата ще падат и техните ЛП ще са в обратна посока .

Процесът е отключен .

Приключиха пониженията на лихви, заедно с понижителските мечти, оттук натакък, имотите ще продължават да си поскъпват!

[Bailor]

Това скачане е достатъчно .

Икономиката вече е така устроена , че не може да устиска при лихви над 1-2% повече от 2-3 години с нисък ръст - а той е точно такъв .

И да има понижение на основния ЛП , рейтинги на зомбитата ще падат и техните ЛП ще са в обратна посока .

Процесът е отключен .

Е, въпроса тогава би бил, кои са зомбитата?

[corner]

Ооооооо, йеаааааааа! Само до края на 25-та да не скочи много!

Това скачане е достатъчно .

Икономиката вече е така устроена , че не може да устиска при лихви над 1-2% повече от 2-3 години с нисък ръст - а той е точно такъв .

И да има понижение на основния ЛП , рейтинги на зомбитата ще падат и техните ЛП ще са в обратна посока .

Процесът е отключен .

[better]

Ей го обзаведен, на партер 6000 евра с ддс, като махнеш 20% общи части отива на 7000 евра. Евтино било, щели сме да догонваме. Кого? Манхатън?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...2aa&f1=1&fe7=1