Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Ако се затегнат правилата банките няма да могат да ти отпускат потребителски кредит с които да покриваш разликата

това което правят в момента е по скоро факт защото регулаторите си затварят очите но няма гаранция че и в бъдеще ще е така

Това са доста произволни твърдения. Поради каква причина ще ти откажат потребителски кредит? Например семейство с 5000 чист доход купува апартамент за 200хил. Отпускат му ипотечен за 160хил при вноска 700лв. Каква е пречката да му отпуснат и 40хил потребителски?

Специално при физически лица, българските банки са доста по-консервативни от западните. Съответно ограничителните мерки НЯМА да намалят ипотеките, защото малка част от кредитополучателите са рискови. В момента ръстът на имотите в София може да бъде спрян ЕДИНСТВЕНО от масова безработица.

[6000]

Една малка справка в гугъл (Германия):
1. Типично самоучастие 20-25%
2. Процентно месечна вноска от дохода 30-35%
3. Мах 5 пъти годишен брутен доход като заем (за това не съм 100% сигурен), ако банката заеме 300к, то годишният брутен доход трябва да е 60к

Това са цифрите, всеки що годе грамотен човек може да извлече смисъл за това къде се намираме в момента, как се раздават пари и защо цените се покачват с такива темпове (парите в куфари от далавери с източване на ДДС и евро фондове не са взети в предвид).

Не се заемам с прогнози.

Подобно е в УК с някои разлики

- За първо жилище дават и с 10% самоучастие. Беше 5% и от следващата година пак май ще го свалят
- Не мисля че имат ограничение за вноската като процент от дохода
- 4,5 пъти на годишният ти доход е сумата която могат да ти отпуснат (това явно им е достатъчно за да не смятат какъв % от дохода ти е вноската)

%-та на самоучастие ще бъде изключително важен, ако стриктно се спазват регулациите

Изискване за 10% самоучастие вероятно няма да свали пазара много, но ако почнат твърдо да отпускат само 80% без потребителски пазара ще се срине зловещо

[6000]

Важен е и самия лихвен процент, защото точно тия 300 лв. по- голяма вноска може да не ти стигнат да се класираш за заем- според последните изисквания вноската по заемите не трябва да превишава 50% от месечния ти доход . Иначе и сега банките отпускат 80% от пазарната оценка, другата част я отпускат като потребителски заем за ремонт

Ако се затегнат правилата банките няма да могат да ти отпускат потребителски кредит с които да покриваш разликата

това което правят в момента е по скоро факт защото регулаторите си затварят очите но няма гаранция че и в бъдеще ще е така

[Minaiivan]

Къде видя презервативи?

В шкафчето имаше други неща - пари и злато?

Презервативи му се привиждат на чиляка, какво друго му остава. Глейте тукa каква става тя:
Πoчти вcичĸи гoлeми гpaдoвe oтчитaт pъcт нa имoтнитe cдeлĸи пpeз тpeтoтo тpимeceчиe нa гoдинaтa cпpямo cъщия пepиoд нa пpeдxoднaтa 2023-тa, пoĸaзвaт пyблиĸyвaнитe дaнни oт Aгeнциятa пo впиcвaниятa. Ha пъpвитe пoзиции, c нaй-виcoĸ пpoцeнт нapacтвaнe пpи нaceлeнитe мecтa, peгиcтpиpaли нaд 1000 cдeлĸи зa тpимeceчиeтo, нaд 15 пyнĸтa, ca Бypгac (19.1%), Cтapa Зaгopa (18.2%) и... Heceбъp (16.1%).

[danetha]

това е една не много добра новина за наемателите

Демек за теб.
Като си продаде панеляка 2021 ,да си мислила

[ratten]

Ойде коньо у рЯката: https://www.economic.bg/bg/a/view/ba...eto-na-krediti

Сега да се запасим с търпение и да чакаме поне по -40% дискаунто.

това е една не много добра новина за наемателите

[два_таралежа]

Да, точно така е. Раздаването на пара на калпак ако секне ще гледаме кво ще стане. Вероятно спад на цените, особено в големите градове. Те покупки на къщи по селата едва ли кредитират.

Ойде коньо у рЯката: https://www.economic.bg/bg/a/view/ba...eto-na-krediti

Сега да се запасим с търпение и да чакаме поне по -40% дискаунто.

[v_tin]

https://www.imoti.net/bg/obiavi/r/prodava/valensija хахахаха https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...72/?sid=iGqQs6

дядо му пасъл козите, измекяра иска милюнер да става

[bulgarian lev]

Самият лихвен процент не е толкова важен за пазара в БГ дори и да вдигнат лихвите с 1% над сегашните нива почти никой няма да се откаже защото в общият случай ще става въпрос за 100-300лв отгоре на месец

Обаче затягането на кредитирането под формата на това да не се финансират хора които нямат налични поне 20% от сумата ще спре поне половината от сега купуващите, защото масово се купува без да имат дори 5% налични

Момчето дето му продадох апарта го кредитираха на над 100% ако условията се затегнат не може да купи посмъртно

Така че затегнат ли банките да не дават повече от 80% пазара в БГ ще се срине зловещо

Да, точно така е. Раздаването на пара на калпак ако секне ще гледаме кво ще стане. Вероятно спад на цените, особено в големите градове. Те покупки на къщи по селата едва ли кредитират.

[mitko2848]

Самият лихвен процент не е толкова важен за пазара в БГ дори и да вдигнат лихвите с 1% над сегашните нива почти никой няма да се откаже защото в общият случай ще става въпрос за 100-300лв отгоре на месец

Обаче затягането на кредитирането под формата на това да не се финансират хора които нямат налични поне 20% от сумата ще спре поне половината от сега купуващите, защото масово се купува без да имат дори 5% налични

Момчето дето му продадох апарта го кредитираха на над 100% ако условията се затегнат не може да купи посмъртно

Така че затегнат ли банките да не дават повече от 80% пазара в БГ ще се срине зловещо

Важен е и самия лихвен процент, защото точно тия 300 лв. по- голяма вноска може да не ти стигнат да се класираш за заем- според последните изисквания вноската по заемите не трябва да превишава 50% от месечния ти доход . Иначе и сега банките отпускат 80% от пазарната оценка, другата част я отпускат като потребителски заем за ремонт

[tetris12]

Самият лихвен процент не е толкова важен за пазара в БГ дори и да вдигнат лихвите с 1% над сегашните нива почти никой няма да се откаже защото в общият случай ще става въпрос за 100-300лв отгоре на месец

Обаче затягането на кредитирането под формата на това да не се финансират хора които нямат налични поне 20% от сумата ще спре поне половината от сега купуващите, защото масово се купува без да имат дори 5% налични

Момчето дето му продадох апарта го кредитираха на над 100% ако условията се затегнат не може да купи посмъртно

Така че затегнат ли банките да не дават повече от 80% пазара в БГ ще се срине зловещо

Една малка справка в гугъл (Германия):
1. Типично самоучастие 20-25%
2. Процентно месечна вноска от дохода 30-35%
3. Мах 5 пъти годишен брутен доход като заем (за това не съм 100% сигурен), ако банката заеме 300к, то годишният брутен доход трябва да е 60к

Това са цифрите, всеки що годе грамотен човек може да извлече смисъл за това къде се намираме в момента, как се раздават пари и защо цените се покачват с такива темпове (парите в куфари от далавери с източване на ДДС и евро фондове не са взети в предвид).

Не се заемам с прогнози.

[Пишман Investor]

ДО Andi11

Анди, не трябваше да ми триеш поста, а да го закачиш най-отгоре за постоянно.

Имаше пряко отношение към развитието на "пазара" за недвижими имоти в България, беше изключително точен и не е заяждане, а констатация на съществуващото "Минка".......

[MorskiShop]

Самият лихвен процент не е толкова важен за пазара в БГ дори и да вдигнат лихвите с 1% над сегашните нива почти никой няма да се откаже защото в общият случай ще става въпрос за 100-300лв отгоре на месец

Обаче затягането на кредитирането под формата на това да не се финансират хора които нямат налични поне 20% от сумата ще спре поне половината от сега купуващите, защото масово се купува без да имат дори 5% налични

Момчето дето му продадох апарта го кредитираха на над 100% ако условията се затегнат не може да купи посмъртно

Така че затегнат ли банките да не дават повече от 80% пазара в БГ ще се срине зловещо

Истината е, че ми отпуснаха 85% от пазарната цена, но като сложиха вътре и парите за ремонта, стана така, че тези 15 процента самоучастие ми ги върнаха под формата на кредит. Иначе пак щях да купя, просто щях да имам сега и потребителски за ремонта. Те основно искат да видят имаш ли все пак някаква финансова база като спестявания и стабилен доход. Ако на мен не ми бяха отпуснали такъв кредит не знам на кого биха.

[Evgo]

Най-богатите и успешните при комунизма :

Боко "тиквата" борисов
Дърт ояден, корумпиран комунист - отроче на заклети комунистически номенклатури.
Толкоз е тъп, че даже е скъсан на изпита във факултет „Държавна сигурност“, където се мъчел да кандидатства през 1977.
Образование: завършил в пожарникарския университет: специалност "пръскане с маркуч"

Известен с това, че има само една прочетена книга в живота си "винету", и с това, че беше спипан по гол задник с пищов, презервативи, и с огромно количество недекларирана валута с неизвестен произход


Според публични данни от Google и от изкуствения интелект, богатството му се оценява между 300 и 500 милиона евро(между 450~560 милиона долара)


Ахмед Доган


Дърта комунистическа номенклатура. Наврян във властта от десетилетия
Известен с това, че е пиян-залян и надрусан от сутрин до здрач и разпределя и раздава порции от "бизнеса" в бг-то на негови верни слуги и марионетки

Завършил СПТУ по стъкларство в село Белослав
Нетно богатство 30 млн евро

Дебелянчо Беевски


Синче на дърти партийни номенклатури от времето на комунизма - олигарх, предприемач, медиен магнат и политик
Образование: завършва 119-о средно „Акад. Михаил Арнаудов“.
Известен с това, че по времето на първия мандат на комунистите от герп, със съдействието на ортака му- боко "тиквата" успява съвсем безнаказано да прилапа, опоска и ликвидира редица успешни и огромни бизнеси като "Булгар-табак" "КТБ" и др..
Известен с това, че е обявен за корумпиран бандит от американците, и е тикнат в черия списък "Магнитски" за най-големите корумпета

Нетно богатство: Около 3 милиарда лева – непотвърдена информация в интернет

Към началото на 2021 година, депутатът тогава, Делян Пеевски, бе сочен за най-влиятелния и богат българин. За съжаление няма как да се потвърди тази информация, тъй като всичко това са само слухове.

За негово нещастие, през юни 2021 година, той бе включен в списък със санкционирани лица от страна на САЩ по закона Магнитски. Това прави изключително трудно за него да използва огромните си средства.

Къде видя презервативи?

В шкафчето имаше други неща - пари и злато?

[6000]

Получават ерекция в детските соби епизодично, хванат се я за някой анализ или бленуваната лихва нагоре. Промени ще има в затягане на кредитирането, а не толкоз в повишаване на лихвите.

Самият лихвен процент не е толкова важен за пазара в БГ дори и да вдигнат лихвите с 1% над сегашните нива почти никой няма да се откаже защото в общият случай ще става въпрос за 100-300лв отгоре на месец

Обаче затягането на кредитирането под формата на това да не се финансират хора които нямат налични поне 20% от сумата ще спре поне половината от сега купуващите, защото масово се купува без да имат дори 5% налични

Момчето дето му продадох апарта го кредитираха на над 100% ако условията се затегнат не може да купи посмъртно

Така че затегнат ли банките да не дават повече от 80% пазара в БГ ще се срине зловещо