Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

У Фауве ще намалят заплатите с 10%, очаквам стагнация и в Бош. Гръмнаха и бая кодери преди два месеца от няколко ИТ гиганта. Кредитирането у нас продължава да нараства. Толкова много и хубави новини не съм чел накуп от корона вируса.

Отделно пазара на автомобили умря. Берти спря да говори за рецесия. Кавръка нулира акаунта, а най-върлите мечки се нагушиха с ЕТФ-и и още безброй показатели, че тоя път кеша се е изпарил и всичко е само виртуално. Идват ли съкращения у нас, или ще се измъкнем сухи от урагана?

[better]

"Децката" - кошмар и враг номер 1 за всички тухладжии, наемодатели и брокераси. Съсипва наемите, и съсипва продажбата на нови жилища.
Всички тухлолюбители трябва да говорят със строителите да почнат да ви строят нов вид апартаменти - без децка.

Ам заради вас Ратко остана без наематели....

[Frosty]

прости, не всички имат възможност да се свират в деЦка, та им се налага да търсят квартира. 30% празни няма, има 30% на собственици които по една или друга причина не желаят да се занимават с отдаване, но и не продават за да има ей така, ако се наложи

"Децката" - кошмар и враг номер 1 за всички тухладжии, наемодатели и брокераси. Съсипва наемите, и съсипва продажбата на нови жилища.
Всички тухлолюбители трябва да говорят със строителите да почнат да ви строят нов вид апартаменти - без децка.

[Julius_BG]

Коя е темата?

Ей тука се гъбаркаме...

https://forum.investor.bg/forum/%D0%...B5%D0%BC%D0%B8

[Scotty]

Този ап в момента струва 150к (грубо).
Тия 150к в някой безрисков индекс носят 20% (в момента е 40%, но аз слагам 20 )= 60 к лв на год > 5 к лв на месец, без ядове, празни месеци, данъци, разходи по подръжка.
5к (ако гледаме последната год 10к) vs 900 лв?

С тази разлика, че вероятно трябва да се вземе предвид, че повечето "инвеститори" в апартаменти реално не притежават парите, ами взимат на кредит, т.е. се възползват от 1 ливъридж, който в момента е евтин (лихвите са около 3%).

[better]

Хазяите са загрижени хора, алтруисти!

Дори и тия 900 лв. като се посъберат - ги мятат на други добри хора през терасата!
(схемата е описана в съседната тема)

Коя е темата?

[Julius_BG]

Този ап в момента струва 150к (грубо).
Тия 150к в някой безрисков индекс носят 20% (в момента е 40%, но аз слагам 20 )= 60 к лв на год > 5 к лв на месец, без ядове, празни месеци, данъци, разходи по подръжка.
5к (ако гледаме последната год 10к) vs 900 лв?

Хазяите са загрижени хора, алтруисти!

Дори и тия 900 лв. като се посъберат - ги мятат на други добри хора през терасата!
(схемата е описана в съседната тема)

[better]

А мерси!
Предпочитам врабче в ръката пред фазан в небето.
Знам ги аз безрисковите инвестиции. Ти си дай парите на друг пък си мисли, че си безрисков.
Явно си млад и не са те брулили. Преживял съм и хиперинфлация и деноминация и мутри и пирамиди, фалирали банки и какво ли още не.

П.П. не ми говори за КТБ, там само нерви си загубил, парите си си ги взел.

Индексите са най-безрисковите инвестиции, буквално целия свят е там.
И аз съм преживявал всичките тези неща, затова съм се научил сам да съм си бамка.

[БОНВИВАН1]

Този ап в момента струва 150к (грубо).
Тия 150к в някой безрисков индекс носят 20% (в момента е 40%, но аз слагам 20 )= 60 к лв на год > 5 к лв на месец, без ядове, празни месеци, данъци, разходи по подръжка.
5к (ако гледаме последната год 10к) vs 900 лв?

А мерси!
Предпочитам врабче в ръката пред фазан в небето.
Знам ги аз безрисковите инвестиции. Ти си дай парите на друг пък си мисли, че си безрисков.
Явно си млад и не са те брулили. Преживял съм и хиперинфлация и деноминация и мутри и пирамиди, фалирали банки и какво ли още не.

П.П. не ми говори за КТБ, там само нерви си загубил, парите си си ги взел.

[better]

43000-45000-47000E
масово в този диапазон съм ги купувал двустайките там. Чисто нови.
15 год не е правен ремонт, освен някой латекс след наемател и протекли бойлери. След подмяната им с неръждаеми грижи нямам.

Този ап в момента струва 150к (грубо).
Тия 150к в някой безрисков индекс носят 20% (в момента е 40%, но аз слагам 20 )= 60 к лв на год > 5 к лв на месец, без ядове, празни месеци, данъци, разходи по подръжка.
5к (ако гледаме последната год 10к) vs 900 лв?

[два_таралежа]

К'во да гледаме, бе?! В тези обяви включвате ли 30-те % дето седят празни и заключени?

прости, не всички имат възможност да се свират в деЦка, та им се налага да търсят квартира. 30% празни няма, има 30% на собственици които по една или друга причина не желаят да се занимават с отдаване, но и не продават за да има ей така, ако се наложи

[better]

трябва да ти дам ти да ми оформяш обавите

Що бре, да не съкратиха квартирантина?

[БОНВИВАН1]

1000 лв, ама колко струваше да го купиш, ремонтираш, обзавдедеш?

43000-45000-47000E
масово в този диапазон съм ги купувал двустайките там. Чисто нови.
15 год не е правен ремонт, освен някой латекс след наемател и протекли бойлери. След подмяната им с неръждаеми грижи нямам.

[better]

а я виж тук, бетерчо
[ATTACH=CONFIG]n4219880[/ATTACH]

Ти тва средното не го гледай, гледай графиката, там се вижда тренда....

[better]

Тръгни да търсиш под наем и тогава ще разбереш, че трябва да вярваш на очите си, а не на някакви графики.
Миналата седмица оттдадох в Мл4 за 1000 лв. За 3 дни имах стотици обажданиа и от ЧЛ и от брокер. В деня на огледа имах 22 записани огледа през 15 мин. 5-6 брокера не дойдоха с клиенти, но дойдоха 2-3 незаписани клиенат. Та ми се разказа играта при този кастинг. Имаше и сърдити, че не съм ги избрал.

1000 лв, ама колко струваше да го купиш, ремонтираш, обзавдедеш?