Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[MorskiShop]

Имам един познат, имал някакъв работник, теглил ипотечен май по твоята схема. В момента закъсал с вноските и след натиск от баМката, директно им заявил "ми взете си имота, аз пари - нямам" .

При мен първо, че трудно ще закъсам с вноските и второ, че имат какво да ми вземат и съм по-мотивиран от въпросния работник.

[better]

всяка година е така - 20-25 август всичко приключва. Почва на 1 юли. Има и макс още 2-3 уикенда с ентусиасти

Е да ама, тук нЕкои ора (да не посочвам) се кълняха, че има глобално затопляне и сезона видиш ли, ще продължи до към октомври.

[anonymous1834]

Като си продадеш наполеоните, това не попада ли под точка 2 движимо имущество (необлагаемо)?
Не говорим дапродаваш с наложен платеж, отиваш в Тавекс с наполеоните и ги шитваш.

Инвестиционните монети не са антикварни предмети. Или ги броят за финасов актив? Има ли становища на НАП по въпроса?

Пак пиша. Прочети ЗДДФЛ,
чл. 13 е пределно ясен.
НАП не са глупаци.

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;
2. доходите от продажба или замяна на движимо имущество, с изключение на:
а) пътни, въздухоплавателни и водни превозни средства, ако периодът между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната е по-малък от една година;
б) произведения на изкуството, предмети за колекции и антикварни предмети;
в) акции, дялове, компенсаторни инструменти, инвестиционни бонове и други финансови активи, както и доходите от търговия с чуждестранна валута;
г) (отм. - ДВ, бр. 106 от 2023 г., в сила от 01.01.2024 г.)

[bota156]

От вчера гледам по курортите няма никой, плажовете ясно - вали, но и по заведенията само персонала останал, а още сме август. Толкоз за сезона....

всяка година е така - 20-25 август всичко приключва. Почва на 1 юли. Има и макс още 2-3 уикенда с ентусиасти

[better]

За 30 години, с всичките му застрховки е 2700 вноската.

2700 е за в момента, за 30 год - не се знае.

[better]

От вчера гледам по курортите няма никой, плажовете ясно - вали, но и по заведенията само персонала останал, а още сме август. Толкоз за сезона....

[bulgarian lev]

Има отказ от наследство и не се унаследяват

Така да. ЕВал съм го баща ми кви ги е къдрил и му се отказвам и от всичко което има. Имам такова моме, така е направило след като тати затънал в борчове, ми и умрял.

[MorskiShop]

За колко години стана роб на банката и колко е месечната вноска?

За 30 години, с всичките му застрховки е 2700 вноската.

[nradev1111]

Ми ако няма доходи по реален трудов договор, спестени кинти по сметка или друго имущество на негово име е ОК. Един бакшиш тук в Пловдив ми се похвали че имал 3 имота но на името на жената с която живее, кредитче имал от 20 бинки които не смятал да връща на Прокредитбанк. Договора му като бакшиш в Екотакси бил на черно, нищо черно на бяло и се гордееше с този факт.
Но засега дълговете се унаследяват. Поне засега.

Има отказ от наследство и не се унаследяват

[БОНВИВАН1]

Дохода от продажба на наследено имущество не се облага

Пак пиша. Прочети ЗДДФЛ,
чл. 13 е пределно ясен.
НАП не са глупаци.

[anonymous1834]

Пред кого да доказаваш,Никой няма да те пита

Пред НАП.
Иначе може да купя от Тавекс, да го продам с печалба и да кажа, че е от баба ми...

[bulgarian lev]

Човека казал, че пари - нЕма, драснал на някъде.

Ми ако няма доходи по реален трудов договор, спестени кинти по сметка или друго имущество на негово име е ОК. Един бакшиш тук в Пловдив ми се похвали че имал 3 имота но на името на жената с която живее, кредитче имал от 20 бинки които не смятал да връща на Прокредитбанк. Договора му като бакшиш в Екотакси бил на черно, нищо черно на бяло и се гордееше с този факт.
Но засега дълговете се унаследяват. Поне засега.

[БОНВИВАН1]

Данъка върху дохода за ФЛ е 10%

Ако продаваш злато, сребро, колекции и т.н. НАП те третира като търговец по смисъла на закона. Приравняват те с ЕТ.
Дори стари дрехи да продаваш с наложени платежи дължиш 15% данък. Ако нямаш документ показващ цената на придобиване плащаш 15% върху цялата сума.
Прочети малко.

[nradev1111]

Хм, а как ще докажеш, че е от баба ти и не си го купил от Тавекс?

Пред кого да доказаваш,Никой няма да те пита

[MorskiShop]

Ако ще имаш преход паркет/плочки да. Слага се лайсна, но все пак не е добре да има голяма разлика.

Изобщо не се занимавай с дизайнери. Какво, ще платиш на някоя пикла да дойде и да гледа бай Иван как шпаклова ли? И да ти каже къде да ви е леглото? И без това жена ти ще решава всичко и ти няма да имаш думата...Само ще си скъсате нервите, ще ви вземат парите, ще ви дадат едни ненужни и неизпълними чертежи и после пак трябва да правите всичко отначало.

Иначе, ще имате много моменти, в които няма да сте доволни от направеното и ще решите да преправяте. Повечето неща могат да се оправят. Ключовете и контактите са ви най-важни. Мислете откъде ще се влиза, откъде ще се светка лампата, кои ключове да са девиаторни, в банята дали да ви е отделен ключът за вентилатора...Задължително за кухнята ги карай да ти прекарат кабел с по-дебело сечение, не гледай само амперажите на предпазителите, а и сеченията. И им кажи кое към кой предпазител да включат. Да можеш примерно да изключваш бушоните и да остане само хладилникът...

Това са най-важните неща, които нямат преправяне след като сложат плочки, затова им отделете особено внимание. За тях никой дизайнер не може да реши вместо вас.

ПС: Забравих, като слагат кабелите да правят снимки къде има кабел. После като дупчиш за мебели, ще си спестиш куп ядове с ударени кабели и пр.

Мерси за съветите!